天津不干胶生产建设项目可行性研究报告参考模板

1、泓域咨询/天津不干胶生产建设项目可行性研究报告天津不干胶生产建设项目可行性研究报告泓域咨询 MACRO摘要不干胶也叫自粘标签材料，是以纸张、薄膜或特种材料为面料，背面涂有胶粘剂，以涂硅保护纸为底纸的一种复合材料。目前标签印刷行业在欧美国家已经非常成熟，数据显示，2018年全球标签印刷市场销售额约为286亿美元，销售量约为640亿平方米。其中，亚洲地区仍然是全球标签需求量最大的市场，占比为44%；欧洲和北美地区紧随其后，占比分别为25%和19%；其次是南美、非洲和中东地区，占比分别为8%和4%。该不干胶项目计划总投资15453.45万元，其中：固定资产投资10377.75万元，占项目总投资的67

2、.15%；流动资金5075.70万元，占项目总投资的32.85%。本期项目达产年营业收入34867.00万元，总成本费用27113.40万元，税金及附加274.17万元，利润总额7753.60万元，利税总额9097.23万元，税后净利润5815.20万元，达产年纳税总额3282.03万元；达产年投资利润率50.17%，投资利税率58.87%，投资回报率37.63%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位499个。天津不干胶生产建设项目可行性研究报告目录第一章 项目基本信息一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购

3、置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 市场分析第四章 产品及建设方案一、产品规划二、建设规模第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 工程设计一、建筑工程设计原则二、项目工程建

4、设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 项目工艺原则一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 项目环境保护和绿色生产分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 生产安全一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措

5、施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 风险评估一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能情况分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章

6、 项目投资分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 经营效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 综合评估附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览

7、表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目基本信息一、项目名称及建设性质（一）项目名称天津不干胶生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以不干胶为核心的综合性产业基地，年产值可达35000.00万元。二、项目承办单位xxx投资公司三、战略合作单位xxx有限公司四、项目提出的理由按粘合剂特性分类，可分为永久性不干胶材料和可移除性不干胶材料;粘合剂是标签材料和粘结基材之间的媒介，起连结作用。按其特性可以分为永久性和可移除性两种。它有多种配方，适合不同的面材和不同的场合。粘合剂是不干胶材料技术

8、中的最重要的成分，是标签应用技术的关键。底纸的作用是接受离型剂涂布，保护面材背面的粘合剂，支撑面材，使其能够进行模切、排废和在贴标机上贴标。同面材一样，底纸厚度的均匀性和强度指示不仅关系到印刷性能，还是决定模切均匀性和排废时速度与纸边断裂的重要指标。近些年来，由于不干胶应用范围的迅速扩大，由手工贴标向自动贴标的转型，尤其是食品医药行业，对各种不干胶材料的需求相当大。在不干胶材料生产方面，目前，全国有5080家企业生产不干胶材料（纸、塑料薄膜），产能约60亿平方米/年。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx经济开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条

9、件完备，建设条件良好。天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，建成区面积1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83万人，城镇人口1303.82万人，城镇化率83.48%。天津地处中国北部、海河下游、东临渤海，是中国北方最大的港口城市，国家物流枢纽，北方国际航运核心区，首批沿海开放城市，是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、一带一路交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点，位于海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北

10、运河的汇合处和入海口，素有九河下梢河海要冲之称。天津是自古因漕运而兴起，唐朝中叶以后成为南方粮、绸北运的水陆码头；金朝在直沽设直沽寨；元朝设海津镇，是军事重镇和漕粮转运中心；明永乐二年（1404年）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市；清咸丰十年（1860年）天津被辟为通商口岸后，西方列强纷纷在此设立租界，天津成为中国北方开放的前沿和近代中国洋务运动的基地。历经六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。（二）项目用地规模项目总用地面积36458.22平方米（折合约54.66亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照不干胶行业生产规范和

11、要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积36458.22平方米，建筑物基底占地面积26257.21平方米，总建筑面积40104.04平方米，其中：规划建设主体工程30661.40平方米，项目规划绿化面积2797.25平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计140台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费3261.03万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：不干胶xxx单位/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及

12、相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx投资公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1198114.35千瓦时，折合147.25吨标准煤，满足天津不干胶生产建设项目项目生产、办公和公用设施等用电

13、需要2、项目年总用水量22923.77立方米，折合1.96吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx经济开发区市政管网供给。3、天津不干胶生产建设项目项目年用电量1198114.35千瓦时，年总用水量22923.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.21吨标准煤/年。达产年综合节能量44.57吨标准煤/年，项目总节能率26.54%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的

14、影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“天津不干胶生产建设项目”主要从事不干胶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性天津不干胶生产建设项目选址于xxx经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落

15、实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：天津不干胶生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清

16、单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资15453.45万元，其中：固定资产投资10377.75万元，占项目总投资的67.15%；流动资金5075.70万元，占项目总投资的32.85%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益

17、规划目标项目预期达产年营业收入34867.00万元，总成本费用27113.40万元，税金及附加274.17万元，利润总额7753.60万元，利税总额9097.23万元，税后净利润5815.20万元，达产年纳税总额3282.03万元；达产年投资利润率50.17%，投资利税率58.87%，投资回报率37.63%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位499个。十五、报告说明项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响

18、进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。根据报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济开发区及xxx经济开发区不干胶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济开发区不干胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

19、2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“天津不干胶生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位499个，达产年纳税总额3282.03万元，可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.17%，投资利税率58.87%，全部投资回报率37.63%，全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优

20、化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济

21、指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36458.2254.66亩1.1容积率1.101.2建筑系数72.02%1.3投资强度万元/亩189.861.4基底面积平方米26257.211.5总建筑面积平方米40104.041.6绿化面积平方米2797.25绿化率6.97%2总投资万元15453.452.1固定资产投资万元10377.752.1.1土建工程投资万元3565.162.1.1.1土建工程投资占比万元23.07%2.1.2设备投资万元3261.032.1.2.1设备投资占比21.10%2.1.3其它投资万元3551.562.1.3.1其它投资占比22.98%2.1.4

22、固定资产投资占比67.15%2.2流动资金万元5075.702.2.1流动资金占比32.85%3收入万元34867.004总成本万元27113.405利润总额万元7753.606净利润万元5815.207所得税万元1.108增值税万元1069.469税金及附加万元274.1710纳税总额万元3282.0311利税总额万元9097.2312投资利润率50.17%13投资利税率58.87%14投资回报率37.63%15回收期年4.1616设备数量台（套）14017年用电量千瓦时1198114.3518年用水量立方米22923.7719总能耗吨标准煤149.2120节能率26.54%21节能量吨标准

23、煤44.5722员工数量人499第二章 背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司及时跟踪客户需求，与

24、国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应

25、用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入32822.42万元，同比增长29.05%（7388.65万元）。其中，主营业业务不干胶生产及销售收入为28624.12万元，占营业总收入的87.21%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6892.719190.288533.838205.6032822.422主营业务收入6011.078014.757442.277156.0328624.122.1不干胶(A)1983.652644.872455.95

26、2361.499445.962.2不干胶(B)1382.541843.391711.721645.896583.552.3不干胶(C)1021.881362.511265.191216.534866.102.4不干胶(D)721.33961.77893.07858.723434.892.5不干胶(E)480.89641.18595.38572.482289.932.6不干胶(F)300.55400.74372.11357.801431.212.7不干胶(.)120.22160.30148.85143.12572.483其他业务收入881.641175.521091.561049.574198.

27、30根据初步统计测算，公司实现利润总额6967.71万元，较去年同期相比增长1206.46万元，增长率20.94%；实现净利润5225.78万元，较去年同期相比增长570.09万元，增长率12.25%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元32822.42完成主营业务收入万元28624.12主营业务收入占比87.21%营业收入增长率（同比）29.05%营业收入增长量（同比）万元7388.65利润总额万元6967.71利润总额增长率20.94%利润总额增长量万元1206.46净利润万元5225.78净利润增长率12.25%净利润增长量万元570.09投资利润率55.19%投资回报率41.

28、39%财务内部收益率20.02%企业总资产万元26488.05流动资产总额占比万元28.94%流动资产总额万元7666.57资产负债率48.69%二、不干胶项目背景分析不干胶也叫自粘标签材料，是以纸张、薄膜或特种材料为面料，背面涂有胶粘剂，以涂硅保护纸为底纸的一种复合材料。由于涂布技术有多种，致使不干胶材料形成有不同档次，发展方向是由传统的辊式涂布、刮刀涂布向高压流延涂布方向发展，以最大限度保证涂布的均匀感性，避免气泡和针眼的产生，保证涂布质量，而流延布涂布在国内技术还未成熟，国内主要采用的是传统辊式涂布。20世纪30年代，不干胶材料最先是在美国得到应用，由于这种特殊复合材料的需求不断扩大，因

29、此不干胶印刷已逐渐演变成一个独立的印刷领域，国内外从事不干胶标签印刷的企业越来越多。就我国来说，印刷业在生产规模、技术水平、市场空间等方面的空前发展，带动了不干胶印刷的发展，并且达到前所未有的水平。据统计，2011年我国标签市场产值230亿元人民币，标签产量为30亿平方米，相比2010年分别增长了21.1%和20.0%（2009年标签市场产值为190亿元人民币，标签产量为25亿平方米）。同年我国标签占全球标签产量的6.4%。因此，我国的不干胶标签市场具有非常大的潜力。最早的不干胶产生在美国3M公司的一位化学家手里。那时是在1964年，当时，他研究各种胶粘剂配方时，配制出了一种具有较大黏性，但却

30、不易固化的新品类粘胶。用它来粘贴东西，即使过了很长时间也能轻易地揭剥下来。当时，人们认为这种粘胶不会有很大作用，所以没有重视。到了1973年，3M公司的一个胶布新品开发小组，把这种胶涂在常用商标的背面，再在胶液上粘上一张涂了微量蜡的纸片。这样，全球第一张商标纸就诞生了。于是，不干胶的作用被人们陆续发现，不干胶的使用人群也越来越多。三、不干胶项目建设必要性分析目前标签印刷行业在欧美国家已经非常成熟，数据显示，2018年全球标签印刷市场销售额约为286亿美元，销售量约为640亿平方米。其中，亚洲地区仍然是全球标签需求量最大的市场，占比为44%；欧洲和北美地区紧随其后，占比分别为25%和19%；其次

31、是南美、非洲和中东地区，占比分别为8%和4%。如今的标签印刷企业已经不再局限于提升单一的标签印刷技术水平，他们已拥有生产多样化产品的能力。除了深耕传统不干胶标签和湿胶标签领域之外，越来越多的标签印刷企业开始涉足收缩套标和模内标签领域，甚至有的标签印刷企业同时生产纸盒包装、软包装等印刷产品。在众多标签印刷产品中，不干胶标签蕴含着最大的发展潜力。作为世界第二大经济体和最大的发展中国家，中国同时也是世界最大的标签和包装市场。随着中国“一带一路”倡议的落实，中国标签印刷产业链的设备、材料和印刷企业都在不断提升技术水平，融入国际领域，具备了与国际企业竞争的实力。从细分市场来看，目前我国标签印刷行业应用最

32、多的主要包括不干胶标签、湿胶标签和RIFD标签等。随着新型电子跟踪解决方案（如RFID技术）的发展，下游行业（如物流行业）对RIFD标签的喜好正在不断增加。随着政府对医疗和医药产品的跟踪和条形码要求的实施，不干胶标签将持续扩大市场份额。数据显示2018年不干胶标签产量实现64亿平方米，增长10%，增速高于全球平均增速5%，预计2019年增速超过10%，面积将达到74亿平方米。随着标签印刷的逐渐成熟，人们对标签印刷市场需求也越来越大，依据国际标签印刷集团提供的资料显示，欧美发达国家的年人均不干胶消费量为1218m2，其中美国为1516m2、巴西为2.2m2，而中国仅为0.9m2，不干胶标签印刷市

33、场及不干胶材料在中国、巴西等国家的发展潜力很大。第三章 市场分析一、不干胶行业分析按粘合剂特性分类，可分为永久性不干胶材料和可移除性不干胶材料;粘合剂是标签材料和粘结基材之间的媒介，起连结作用。按其特性可以分为永久性和可移除性两种。它有多种配方，适合不同的面材和不同的场合。粘合剂是不干胶材料技术中的最重要的成分，是标签应用技术的关键。底纸的作用是接受离型剂涂布，保护面材背面的粘合剂，支撑面材，使其能够进行模切、排废和在贴标机上贴标。同面材一样，底纸厚度的均匀性和强度指示不仅关系到印刷性能，还是决定模切均匀性和排废时速度与纸边断裂的重要指标。不干胶材料结构从表面上看是由三部分组成，即表面材料，粘

34、合剂和底纸，但从制造工艺和保证质量角度上分析，背涂是对底纸背面的一种保护涂布，以防止排废，复卷后的标签周围的粘合剂粘结到底纸上。粘合剂、硅油涂布的均匀性和正确的涂布量直按影响标签同底纸间的剥离力(离型力)，而剥离力的大小又直接影响模切排废和机器的速度，剥离力还决定了标签的出标状况，即应用情况。此外，涂胶量的大小还会影响材料端面的渗胶状况。背印适合小批量、要求精度不高的标签。如大批量生产，应从原材料制造上根本解决，如背面图文印刷，面料背面可预先印刷，然后再制造成标签材料。而背面遮盖标签，可在不干胶材料制造时，用局部漏涂胶的方法制作专用材料，不干胶材料用特种材料加工标签。这样可提高标签质量和生产效

35、率。用于改变面材的表面特性。如改善表面张力，改变颜色，增加保护层等，使其更好地接受油墨和易于打印，达到防止脏污，增加油墨粘合力以及防止印刷图文脱落的目的。表面涂布主要用于非吸收性材料，如铝箔，镀铝纸以及各类薄膜材料。面材的涂层强度决定了印刷时是否会产生大量纸粉，也是决定印刷质量的重要指标。二、不干胶市场分析预测近些年来，由于不干胶应用范围的迅速扩大，由手工贴标向自动贴标的转型，尤其是食品医药行业，对各种不干胶材料的需求相当大。在不干胶材料生产方面，目前，全国有5080家企业生产不干胶材料（纸、塑料薄膜），产能约60亿平方米/年。不干胶材料行业中，目前无论是外资企业还是国有企业、民营企业，在原材

36、料上大部分是国内采购，包括面材、底纸、硅油、黏合剂等，所以说大家基本上是站在同一起跑钱上。在设备配置上，外资企业的先进设备，国有企业、民营企业也可以购置或者说已经拥有。外资企业在硬件上已经没有绝对的优势，他们的优势就是借助国外先进的管理经验和雇佣中国的优秀人才，以及先入为主的市场占有率。据QYR调查结果显示，2018年全球不干胶材料市场总值达到了294.2亿美元，预计2025年可以增长到461.9亿美元，年复合增长率(CAGR)为5.80%。第四章 产品及建设方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先

37、进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为不干胶，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的不干胶产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值34867.00万元。（二）营销策略通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐

38、年增加的趋势，市场销售前景非常看好。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1不干胶A单位xx15690.152不干胶B单位xx8716.753不干胶C单位xx5230.054不干胶D单位xx2789.365不干胶E单位xx1743.356不干

39、胶F单位xx697.34合计单位xxx34867.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积36458.22平方米（折合约54.66亩），其中：净用地面积36458.22平方米（红线范围折合约54.66亩）。项目规划总建筑面积40104.04平方米，其中：规划建设主体工程30661.40平方米，计容建筑面积40104.04平方米；预计建筑工程投资3565.16万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费3261.03万元。（三）产能规模项目计划总投资15453.45万元；预计年实现营业收入34867.00万元。第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则项目建设方案力求

40、在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，建成区面积1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83万人，城镇人

41、口1303.82万人，城镇化率83.48%。天津地处中国北部、海河下游、东临渤海，是中国北方最大的港口城市，国家物流枢纽，北方国际航运核心区，首批沿海开放城市，是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、一带一路交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点，位于海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口，素有九河下梢河海要冲之称。天津是自古因漕运而兴起，唐朝中叶以后成为南方粮、绸北运的水陆码头；金朝在直沽设直沽寨；元朝设海津镇，是军事重镇和漕粮转运中心；明永乐二年（1404年）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市；清咸丰十年（1860年）天津被辟为通商口岸后，西方

42、列强纷纷在此设立租界，天津成为中国北方开放的前沿和近代中国洋务运动的基地。历经六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。园区不断完善自身创新体系建设，加快承接国际、沿海产业转移，促进优势产业集聚，推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变，打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录，避免产业园区之间同质化竞争，防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争，实现产业园区错位发展，着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。园区不断坚持节约集约用地，土地利用综

43、合效益显著提升。国家高新区土地利用程度总体良好，土地利用结构相对合理，土地利用效率、投资强度和效益方面均处全国先进行列，已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果，国家高新区综合容积率为1.00，工业用地综合容积率为0.91，工业用地地均固定资产投资为6788.83万元/公顷，在各类国家级开发区中均为最高。与2012年的评价结果相比，国家高新区综合容积率提高了0.07，工业用地地均固定资产投资增长17.37%，工业用地地均收入增长幅度为1.68%，提升显著。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时

44、，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定

45、的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.02%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率6.97%，固定资产投资强度189.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18563.8518563.8530661.4030661.402998.301.1主要生产车间11138.3111138.3118396.8418396.841858.

46、951.2辅助生产车间5940.435940.439811.659811.65959.461.3其他生产车间1485.111485.111778.361778.36179.902仓储工程3938.583938.586137.726137.72436.502.1成品贮存984.64984.641534.431534.43109.132.2原料仓储2048.062048.063191.613191.61226.982.3辅助材料仓库905.87905.871411.681411.68100.403供配电工程210.06210.06210.06210.0616.813.1供配电室210.06210.

47、06210.06210.0616.814给排水工程241.57241.57241.57241.5715.034.1给排水241.57241.57241.57241.5715.035服务性工程2494.432494.432494.432494.43177.405.1办公用房1201.001201.001201.001201.0077.275.2生活服务1293.431293.431293.431293.4397.826消防及环保工程703.69703.69703.69703.6956.306.1消防环保工程703.69703.69703.69703.6956.307项目总图工程105.03105

48、.03105.03105.03-237.167.1场地及道路硬化6607.041409.591409.597.2场区围墙1409.596607.046607.047.3安全保卫室105.03105.03105.03105.038绿化工程2913.85101.98合计26257.2140104.0440104.043565.16六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植

49、物，改善和美化生产环境。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路

50、两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100

51、.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要

52、装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。4、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查

53、询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从

54、原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设