广西装饰工艺品生产建设项目可行性研究报告（可编辑模板）

1、泓域咨询/广西装饰工艺品生产建设项目可行性研究报告广西装饰工艺品生产建设项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要如今家居饰品市场前景非常丰厚，无论是装修、换新、循环更新的日常生活无疑给市场带来需求冲击。很多投资者看中的正是家居饰品行业的这份商机，从而都纷纷选择家居饰品加盟。当然选择一个有发展前景的家居饰品加盟品牌非常重要，目前家居饰品非常符合当代年轻消费者的家居生活品味，有创意的家居饰品更容易被人们接受。该装饰工艺品项目计划总投资8035.50万元，其中：固定资产投资5491.30万元，占项目总投资的68.34%；流动资金2544.20万元，占项目总投资的31.66%。达产年营业收入

2、18771.00万元，总成本费用14724.19万元，税金及附加153.05万元，利润总额4046.81万元，利税总额4758.04万元，税后净利润3035.11万元，达产年纳税总额1722.93万元；达产年投资利润率50.36%，投资利税率59.21%，投资回报率37.77%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位329个。报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。铜工艺品行业属于金

3、属工艺品制造业行业，铜工艺品的主要材质为铜等金属材料，其生产耗用的原材料主要包括铜等金属材料以及非金属材料，因此铜工艺品的上游行业为金属材料行业与非金属材料行业。铜工艺品的下游行业为建筑装饰行业、城市景观雕塑、佛像和宗教用品、礼品和生活用品。报告主要内容：概述、项目建设背景分析、产业研究、产品规划、选址方案评估、项目建设设计方案、工艺技术、环境保护说明、安全管理、项目风险评估、节能评估、实施进度、项目投资方案、项目经营收益分析、总结说明等。广西装饰工艺品生产建设项目可行性研究报告目录第一章 概述第二章 项目建设背景分析第三章 产业研究第四章 产品规划第五章 选址方案评估第六章 项目建设设计方案

4、第七章 工艺技术第八章 环境保护说明第九章 安全管理第十章 项目风险评估第十一章 节能评估第十二章 实施进度第十三章 项目投资方案第十四章 项目经营收益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 总结说明第一章 概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机

5、构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入11058.79万元，同比增长17.31%（1632.12万元）。其中，主营业业务装饰工艺品生产及销售收入为93

6、57.77万元，占营业总收入的84.62%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2322.353096.462875.292764.7011058.792主营业务收入1965.132620.182433.022339.449357.772.1装饰工艺品(A)648.49864.66802.90772.023088.062.2装饰工艺品(B)451.98602.64559.59538.072152.292.3装饰工艺品(C)334.07445.43413.61397.711590.822.4装饰工艺品(D)235.82314.42291.96280.73112

7、2.932.5装饰工艺品(E)157.21209.61194.64187.16748.622.6装饰工艺品(F)98.26131.01121.65116.97467.892.7装饰工艺品(.)39.3052.4048.6646.79187.163其他业务收入357.21476.29442.27425.261701.02根据初步统计测算，公司实现利润总额2618.68万元，较去年同期相比增长506.38万元，增长率23.97%；实现净利润1964.01万元，较去年同期相比增长311.04万元，增长率18.82%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元11058.79完成主营业务收入万元9

8、357.77主营业务收入占比84.62%营业收入增长率（同比）17.31%营业收入增长量（同比）万元1632.12利润总额万元2618.68利润总额增长率23.97%利润总额增长量万元506.38净利润万元1964.01净利润增长率18.82%净利润增长量万元311.04投资利润率55.40%投资回报率41.55%财务内部收益率22.92%企业总资产万元16732.57流动资产总额占比万元38.98%流动资产总额万元6523.03资产负债率48.08%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“广西装饰工艺品生产建设项目”主要从事装饰工艺品项目投资经营，其不属于国家发展改革委

9、产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性广西装饰工艺品生产建设项目选址于xx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：广西装饰工艺品生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合

10、生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称广西装饰工艺品生产建设项目饰品是随着珠宝首饰、工艺礼品行业不断发展而逐渐出现的一个新兴的细分行业，从行业的特点来看，其产品具有明显的设计感和装饰功能，同时往往是利用工艺品生产工艺大

11、规模或是手工制作。近年来，随着国内居民收入水平的不断提高，国内饰品行业市场规模快速增长。从2013年的5270亿元增长到了2018年的7885亿元。伴随着行业装饰品愈来愈备受人们的重视，行业装饰品的多样化和风格化现已成为了一种发展趋势。今后行业装饰品的新主流，是寻找一种生活的感受体验，塑造一种舒适雅致的生活环境。因此，树脂工艺品厂家便开始崭露头角，为了美化整体环境而快速提升在行业装饰品中的地位。（二）项目选址xx工业园区广西壮族自治区，简称桂，是中华人民共和国省级行政区，首府南宁，位于中国华南地区，广西界于北纬2054-2624，东经10428-11204之间，东界广东，南临北部湾并与海南隔海

12、相望，西与云南毗邻，东北接湖南，西北靠贵州，西南与越南接壤，广西陆地面积23.76万平方千米，海域面积约4万平方千米。广西地处中国地势第二阶梯中的云贵高原东南边缘，两广丘陵西部，地势西北高、东南低，呈现西北向东南倾斜。地貌总体由山地、丘陵、台地、平原、石山、水面6大类构成。广西属亚热带季风气候和热带季风气候，地跨珠江、长江、红河、滨海四大水系。截至2019年末，广西下辖14个地级市，51个县，12个自治县，8个县级市，40个市辖区；常住人口4960万人；生产总值21237.14亿元，其中，第一产业增加值3387.74亿元，增长5.6%；第二产业增加值7077.43亿元，增长5.7%；第三产业增

13、加值10771.97亿元，增长6.2%。人均地区生产总值42964元，比上年增长5.1%。（三）项目用地规模项目总用地面积21517.42平方米（折合约32.26亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.61%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率6.25%，固定资产投资强度170.22万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积21517.42平方米，建筑物基底占地面积10889.97平方米，总建筑面积21517.42平方米，其中：规划建设主体工程16804.94平方米，项目规划绿化面积1345.60平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费1781.2

14、2万元。（七）节能分析1、项目年用电量1027652.58千瓦时，折合126.30吨标准煤。2、项目年总用水量10478.14立方米，折合0.89吨标准煤。3、“广西装饰工艺品生产建设项目投资建设项目”，年用电量1027652.58千瓦时，年总用水量10478.14立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.19吨标准煤/年。达产年综合节能量37.99吨标准煤/年，项目总节能率25.69%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx工业园区发展规划，符合xx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会

15、对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资8035.50万元，其中：固定资产投资5491.30万元，占项目总投资的68.34%；流动资金2544.20万元，占项目总投资的31.66%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入18771.00万元，总成本费用14724.19万元，税金及附加153.05万元，利润总额4046.81万元，利税总额4758.04万元，税后净利润3035.11万元，达产年纳税总额1722.93万元；达产年投资利润率50.36%，投资利税率59.21%，投资回报率37.77%，全部投资回收期

16、4.15年，提供就业职位329个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园区及xx工业园区装饰工艺品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园区装饰工艺品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责

17、任公司为适应国内外市场需求，拟建“广西装饰工艺品生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园区经济发展，为社会提供就业职位329个，达产年纳税总额1722.93万元，可以促进xx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.36%，投资利税率59.21%，全部投资回报率37.77%，全部投资回收期4.15年，固定资产投资回收期4.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济

18、的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21517.4232.26亩1.1容积率1.

19、001.2建筑系数50.61%1.3投资强度万元/亩170.221.4基底面积平方米10889.971.5总建筑面积平方米21517.421.6绿化面积平方米1345.60绿化率6.25%2总投资万元8035.502.1固定资产投资万元5491.302.1.1土建工程投资万元1605.482.1.1.1土建工程投资占比万元19.98%2.1.2设备投资万元1781.222.1.2.1设备投资占比22.17%2.1.3其它投资万元2104.602.1.3.1其它投资占比26.19%2.1.4固定资产投资占比68.34%2.2流动资金万元2544.202.2.1流动资金占比31.66%3收入万元1

20、8771.004总成本万元14724.195利润总额万元4046.816净利润万元3035.117所得税万元1.008增值税万元558.189税金及附加万元153.0510纳税总额万元1722.9311利税总额万元4758.0412投资利润率50.36%13投资利税率59.21%14投资回报率37.77%15回收期年4.1516设备数量台（套）7417年用电量千瓦时1027652.5818年用水量立方米10478.1419总能耗吨标准煤127.1920节能率25.69%21节能量吨标准煤37.9922员工数量人329第二章 项目建设背景分析一、装饰工艺品项目背景分析如今家居饰品市场前景非常丰厚

21、，无论是装修、换新、循环更新的日常生活无疑给市场带来需求冲击。很多投资者看中的正是家居饰品行业的这份商机，从而都纷纷选择家居饰品加盟。当然选择一个有发展前景的家居饰品加盟品牌非常重要，目前家居饰品非常符合当代年轻消费者的家居生活品味，有创意的家居饰品更容易被人们接受。家居饰品行业向着好的方面发展。随着国民经济的持续快速增长及人们物质文化生活水平的不断提高，家居饰品行业的消费正在加大跨步地向前发展。家居饰品打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念，而且家居饰品的种类也从以前的单一型转变为现在多样化，家居饰品的品牌一直是国内家居饰品制造商

22、的一个软肋，随着一些国际家居饰品品牌陆续进入国内家居市场，国内品牌力度不强的弱势显现的更加明显。目前我国的家居饰品业态呈现两极分化的局面，或是产品精良、设计新颖，但价格高昂，如特力屋等；或是走大众化路线，价格低廉但风格杂乱，品质难保障的普通饰品。我居饰品生产聚集地可分为三类，一类是以广东为主的珠三角生产基地，产品一般都是以来样加工为主，有出口也有专门为家具的生产厂家的产品量身设计；第二类主要集中在福建、浙江等地，这部分厂家的产品绝大部分出口；还有一类是以工艺品形式出现的小规模零散厂家，多带有地域特色、民族特色。二、装饰工艺品项目建设必要性分析饰品是随着珠宝首饰、工艺礼品行业不断发展而逐渐出现的

23、一个新兴的细分行业，从行业的特点来看，其产品具有明显的设计感和装饰功能，同时往往是利用工艺品生产工艺大规模或是手工制作。近年来，随着国内居民收入水平的不断提高，国内饰品行业市场规模快速增长。从2013年的5270亿元增长到了2018年的7885亿元。饰品按材质可分为宝石类产品、银饰类产品、珍珠类产品和的仿真饰品类产品，其中宝石类产品市场规模较大。天然宝石类饰品主要是指以天然或人造的宝石类原料经雕琢造型、抛光打磨、镶嵌等工艺加工制成的各类饰品。相对于其他材质制成的饰品，天然宝石类饰品价格更为昂贵，是饰品中的中高端产品。主要包括玉石类、K金、铂金类的钻石首饰，以及蓝宝石、红宝石天然水晶等小品种。这

24、些产品售价昂贵，需求广泛，市场规模庞大，占我国珠宝首饰市场规模的43%左右，且近几年随着居民收入的增长，占比有所提升。2018年我国饰品行业宝石类产品的市场规模约为3003.3亿元。从材质上来看，银饰类产品种类相对较少，主要包括925银和999纯银两种，但从产品形态来看，银由于其良好的延展性，优秀的加工性能，以及较为庞大产量带来的较低的价格，银材质的产品多种多样，无一不包，且市场呈现出民族风与现代风并存的局面，其市场规模也增长较为稳定。到2018年我国饰品行业银饰类产品市场规模达262.0亿元。珍珠是珍珠贝类和珠母贝类软体动物体内由于内分泌作用而生成的含碳酸钙的矿物（文石）珠粒。珍珠是由大量微

25、小的文石晶体集合而成的，其种类丰富，形状各异，色彩斑斓。具有良好的光泽，被广泛用于化妆品与中医药领域。珍珠是一种古老的有机宝石，被人类作为饰品已有十分悠久的历史。早在远古时期，原始人类在海边觅食时，就发现了具有彩色晕光的洁白珍珠，并被它的晶莹瑰丽所吸引，从那时起珍珠就成了人们喜爱的饰物，并流传至今。目前珍珠类饰品主要是手链、项链、耳环等等。根据珍珠的形态大小，光泽颜色等差异，珍珠市场价格也天差地别，随着淡水人工珍珠养殖技术养殖的发展，珍珠供给也逐渐充足，虽然高端的走盘珠价格仍然较高，但总体而言，珍珠首饰已经成为一种较为平民的饰品。因此我国饰品行业珍珠类产品市场规模总体保持较为稳定的增长态势，2

26、018年达到了195.8亿元。第三章 产业研究一、装饰工艺品行业分析伴随着行业装饰品愈来愈备受人们的重视，行业装饰品的多样化和风格化现已成为了一种发展趋势。今后行业装饰品的新主流，是寻找一种生活的感受体验，塑造一种舒适雅致的生活环境。因此，树脂工艺品厂家便开始崭露头角，为了美化整体环境而快速提升在行业装饰品中的地位。由于大家非常注重环保和健康，这也更加的促使了树脂工艺品厂家在行业装饰品的不断发展。树脂优良的特性，能够充分满足它在多元化环境的空间使用，在通过树脂工艺品厂家的生产制作后明显的增强了空间的使用功能和视觉体验。树脂工艺品早已经风靡全球欧洲，在我国一、二线城市也已成为了设计师们追求的时尚

27、、环保、新型行业装饰品。当下，树脂工艺品现已成为了大家对行业装饰品装饰的准则，个性化风格的树脂工艺品逐渐开始在行业装饰品市场进行较量，树脂工艺品却以材质和制作的生产工艺在整体行业装饰品市场占据着半壁江山，近些年树脂工艺品厂家更加是加大力度生产制造各种摆件工艺品，满足各式各样的市场需求。二、装饰工艺品市场分析预测铜工艺品行业属于金属工艺品制造业行业，铜工艺品的主要材质为铜等金属材料，其生产耗用的原材料主要包括铜等金属材料以及非金属材料，因此铜工艺品的上游行业为金属材料行业与非金属材料行业。铜工艺品的下游行业为建筑装饰行业、城市景观雕塑、佛像和宗教用品、礼品和生活用品。铜工艺品的主要原材料为铜材，

28、铜材的价格与铜工艺品的成本呈正相关关系，是铜工艺品价格调整的参照主要依据。若上游铜材价格波动太大，将对铜工艺品价格的稳定产生不利影响。通常，铜材的价格主要与供需关系、宏观环境、主要产铜国和消费国的政策、铜相关产业发展趋势等因素有关。目前铜的价格下降的主要原因是宏观经济的不景气，在未来几年全球宏观环境仍将处于低迷状态。从这一点来说，这将有利于金属工艺品行业的发展。下游行业为建筑装饰行业、城市景观雕塑、佛像和宗教用品、礼品和生活用品。市场经济建立促进国内经济的高速发展，同时推动城市化进程。国内的城市化从1978年的17.92%上升到2014年的54.77%。城市化率的不断提高带动了基础设施建设和房

29、地产业的快速发展，产生大量装饰需求。建筑装饰行业主要包括建筑幕墙、公共建筑装饰、住宅装饰装修。随着经济的持续发展，建筑幕墙行业年产值呈现稳步增长态势。随着我国大力发展文化产业战略的实施，各地文化馆、体育馆、艺术馆、图书馆等场馆的建设力度将持续加大，预计年增长率将达到11%左右。随着居民收入持续增长，人们更加注重提高生活质量，在追求舒适、优美和个性化的消费方式驱动下，在家庭设计创意、智能化、现代化等方面提出了新的要求，家庭装饰装修将成为新的消费热点。“十三五”规划提到，要深化文化体制改革，实施重大文化工程，完善公共文化服务体系、文化产业体系、文化市场体系。推动基本公共文化服务标准化、均等化发展，

30、引导文化资源向城乡基层倾斜，创新公共文化服务方式，保障人民基本文化权益。推动文化产业结构优化升级，发展骨干文化企业和创意文化产业，培育新型文化业态，扩大和引导文化消费。近年来，政府对城市景观雕塑建设日趋重视，从政策、资金上都给予了扶持，且制定了城市塑雕建设相关法规，努力规范城市景观雕塑市场。随着我国城市的发展以及人文环境要求的不断提高，城市景观雕塑得到了空前的发展机遇，现如今已经进入了一个高速发展时期。中国作为一个礼仪之邦，在人际交往过程中向来强调礼尚往来。在人际交流层面，礼品承载了人们深深浅浅的文化表达和情感寓意。精品的金属工艺品作为一项礼物在逢年过节的时候倍受青睐。目前，铜制生活用品仍处于

31、起步阶段，未来可能成为铜工艺品新的增长点。艺术铸造行业属于国家鼓励发展的文化产业。艺术铸造行业包含了金属工艺品、艺术雕塑、城市景观雕塑、宗教艺术、青铜文物仿复制等等。艺术铸造行业没有相应的政府主管部门，目前由中国铸造协会艺术铸造分会对行业实行业务指导。中国艺术铸造历史可追溯到5000年之前。近100多年来，中国艺术铸造业曾一度陷入一蹶不振的低迷时期，自上世纪七、八十年代起，一些科研院校和国营企业的铸造车间，以协作任务的形式，开始涉足艺术铸造。而作为一个产业的重新崛起，艺术铸造只是在改革开放以来的二、三十年间得到了很大的发展。大多数专业从事艺术铸造的企业是在上世纪九十年代，随着人们对艺术铸造产品

32、需求的急剧增长建起的。随着经济建设的飞速发展，人民生活水平的不断提高，城市化建设进程的不断加快，人民群众对文化艺术需求的不断高涨，日益宽松的宗教环境和国际市场的日益扩大，拉动了当代艺术铸造行业的迅猛发展。第四章 产品规划一、产品规划项目主要产品为装饰工艺品，根据市场情况，预计年产值18771.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面

33、积21517.42平方米（折合约32.26亩），其中：净用地面积21517.42平方米（红线范围折合约32.26亩）。项目规划总建筑面积21517.42平方米，其中：规划建设主体工程16804.94平方米，计容建筑面积21517.42平方米；预计建筑工程投资1605.48万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费1781.22万元。（三）产能规模项目计划总投资8035.50万元；预计年实现营业收入18771.00万元。第五章 选址方案评估一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资

34、源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xx工业园区。广西壮族自治区，简称桂，是中华人民共和国省级行政区，首府南宁，位于中国华南地区，广西界于北纬2054-2624，东经10428-11204之间，东界广东，南临北部湾并与海南隔海相望，西与云南毗邻，东北接湖南，西北靠贵州，西南与越南接壤，广西陆地面积23.76万平方千米，海域面积约4万平方千米。广西地处中国地势第二阶梯中的云贵高原东南边缘，两广丘陵西部，地势西北高、东南低，呈现西北向东南倾斜。地貌总体由山地、丘陵、台地、平原、石山、水面6大类构成。广西属亚热带季风气候和热带季风气候，地跨珠江、长江、红河、滨海四大水系。截至201

35、9年末，广西下辖14个地级市，51个县，12个自治县，8个县级市，40个市辖区；常住人口4960万人；生产总值21237.14亿元，其中，第一产业增加值3387.74亿元，增长5.6%；第二产业增加值7077.43亿元，增长5.7%；第三产业增加值10771.97亿元，增长6.2%。人均地区生产总值42964元，比上年增长5.1%。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未

36、有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地

37、拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实

38、施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.61%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率6.25%，固定资产投资强度170.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7699.217699.2116804.9416804.941379.251.1主要生产车间4619.534619.5310082.9610082.96855.131.2辅助生产车间2463.752463.755377.585377.58441.361.3其他生产车间615.94615.94974.69974.

39、6982.752仓储工程1633.501633.503063.113063.11182.842.1成品贮存408.38408.38765.78765.7845.712.2原料仓储849.42849.421592.821592.8295.082.3辅助材料仓库375.71375.71704.52704.5242.053供配电工程87.1287.1287.1287.125.853.1供配电室87.1287.1287.1287.125.854给排水工程100.19100.19100.19100.195.234.1给排水100.19100.19100.19100.195.235服务性工程1034.55

40、1034.551034.551034.5561.755.1办公用房580.45580.45580.45580.4527.765.2生活服务454.10454.10454.10454.1027.056消防及环保工程291.85291.85291.85291.8519.606.1消防环保工程291.85291.85291.85291.8519.607项目总图工程43.5643.5643.5643.56-94.507.1场地及道路硬化2955.24564.13564.137.2场区围墙564.132955.242955.247.3安全保卫室43.5643.5643.5643.568绿化工程1298.

41、9045.46合计10889.9721517.4221517.421605.48六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有

42、效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直

43、供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，

44、所有接地电阻R1.00欧姆。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑

45、。5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。undefined八、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业

46、配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第六章 项目建设设计方案一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求

47、的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，

48、建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施

49、工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积21517.42平方米，其中：计容建筑面积21517.42平方米，计划建筑工程投资1605.48万元，占项目总投资的19.98%。第七章 工艺技术一、原辅材料采购及管理二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性

50、、TQM全面质量管理等控制方法。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据

51、初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率

52、，节约能源降低生产成本和检测成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计74台（套），设备购置费1781.22万元。第八章 环境保护说明在到2020年“全面建成小康社会”和“工业化基本实现”两大战略目标下，中国未来的工业化不可能重复发达国家的老路。同时，需要强调的是，作为中国经济的产业主体以及国际竞争力最强、对外开放程度最高的领域，工业部门率先完成绿色转型不仅更具有可操作性，对全面落实绿色发展理念将产生示范效应，而且作为世界第一制造大国，中国工业实现绿色发展对于稳定全球能源资源供求关系、应对气候变化都将产生重大而积极的影响。以制定实施工业绿色发展规划（

53、2016-2020年）为契机，“十三五”时期着力构建开放式、多层级的工业绿色发展投入机制和响应体系，营造“自下而上”和“自上而下”良性互动的绿色发展环境，全面提升工业绿色发展整体水平，推动中国工业转型升级和可持续发展，加快迈向制造强国。“大力推进能效提升，加快实现节约发展”是工业绿色发展规划（2016-2020年）十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域，工业能效提升是实现“到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%”目标的关键所在，是推进能源消费革命的主要方向，是促进稳增长、调结构、增效益的重要途径，对加快推动工业绿色发展，全面推进生态文明建设，具有重要意义。一

54、、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能

55、而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明