常州棉柔巾生产建设项目投资计划书

1、泓域咨询/常州棉柔巾生产建设项目投资计划书常州棉柔巾生产建设项目投资计划书泓域咨询机构摘要棉柔巾是一种以100%纯天然棉花为原材料制作的棉巾，采用先进的全棉水刺无纺布工艺生产，并经过高压蒸汽灭菌处理后制作而成。棉柔巾具有柔软细腻、无刺激性、吸水性强、韧性好、不易变形以及不掉屑等特点，是纸巾、化妆棉、洗脸巾等产品的新环保型替代产品。毛巾长期使用容易滋生大量螨虫，重复使用会使皮肤毛孔粗大，棉柔巾吸水性强且经过无菌处理，近年来受到越来越多的消费者青睐。棉柔巾是一种以100%纯天然棉花为原材料制作的棉巾，因为是采用先进的全棉水刺无纺布工艺生产再经高压蒸汽灭菌处理后制作而成，具有柔软细腻、吸水性佳、不掉

2、屑等特点，是纸巾、化妆棉、洗脸巾等产品的新环保型替代产品。棉柔巾的用途一般长期重复使用的毛巾都容易滋生大量螨虫，使用这样的毛巾会让皮肤变的粗糙而且毛孔会粗大，棉柔巾吸水性强而且经过无菌处理，所以早上用棉柔巾去洗脸是爱美女人的新选择。该棉柔巾项目计划总投资21649.34万元，其中：固定资产投资15724.24万元，占项目总投资的72.63%；流动资金5925.10万元，占项目总投资的27.37%。本期项目达产年营业收入52141.00万元，总成本费用40568.19万元，税金及附加423.61万元，利润总额11572.81万元，利税总额13592.67万元，税后净利润8679.61万元，达产年

3、纳税总额4913.06万元；达产年投资利润率53.46%，投资利税率62.79%，投资回报率40.09%，全部投资回收期3.99年，提供就业职位709个。常州棉柔巾生产建设项目投资计划书目录第一章 概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏

4、观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 市场分析预测第四章 建设规划分析一、产品规划二、建设规模第五章 选址方案一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 项目工艺先进性一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章

5、 环境影响概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 项目安全规范管理一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管

6、理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能说明一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 进度说明一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资估算与资金筹措一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经营效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标

7、费用及信息发布第十六章 项目综合评估附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称常州棉柔巾生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某经济示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以棉柔巾为核心的综合性产业基地，年产

8、值可达52000.00万元。二、项目承办单位xxx公司三、战略合作单位xxx（集团）有限公司四、项目提出的理由生活中常见的清洁用品有毛巾、纸巾、化妆棉等。由于毛巾易生细菌，纸巾湿水易破、易掉屑且含有漂白剂、湿强剂，化妆棉易造成不良反应等因素，消费者越来越重视清洁用品的选择。而棉柔巾作为一种以100%纯天然棉花为原材料制作的棉巾，生产过程中未添加化学物质，安全性较其他纸张较高，具有柔软细腻、吸水性佳、不掉屑等特点，已经成为毛巾、纸巾、化妆棉等产品的新型替代品。随着国家对环保行业支持力度的加大，国民健康意识的的不断提高，对一次性卫生用品需求量增加，棉柔巾已逐渐代替纸巾，成为人们日常洗护必需品，棉柔

9、巾市场需求量从2014年的10亿抽增长至2019年的225亿抽左右。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某经济示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓

10、；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九

11、年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。（二）项目用地规模项目总用地面积58015.66平方米（折合约86.98亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照棉柔巾行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积58015.66平方米，建筑物基底占地面积42038.15平方米，总建筑面积82962.39平方米，其中：规划建设主体工程57284.42平方米，项目规划绿化面积4925.21平方米。七、设备购置项目

12、计划购置设备共计120台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费6576.86万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：棉柔巾xxx单位/年。综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，x

13、xx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1369796.61千瓦时，折合168.35吨标准煤，满足常州棉柔巾生产建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量22981.90立方米，折合1.96吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经济示范区市政管网供给。3、常州棉柔巾生产建设项目项目年用电量1369796.61千瓦时，年总用水量22981.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）170.31吨标准煤/年。达产

14、年综合节能量48.04吨标准煤/年，项目总节能率25.32%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“常州棉柔巾生产建设项目”主要从事棉柔巾项目投资

15、经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性常州棉柔巾生产建设项目选址于某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：常州棉柔巾生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区

16、等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十四、投资估算及经济效益分析

17、（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资21649.34万元，其中：固定资产投资15724.24万元，占项目总投资的72.63%；流动资金5925.10万元，占项目总投资的27.37%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入52141.00万元，总成本费用40568.19万元，税金及附加423.61万元，利润总额11572.81万元，利税总额13592.67万元，税后净利润8679.61万元，达产年纳税总额4913.06万元；达产年投资利润率53.46%，投资利税率62.79%，投资回报率40.09%，全部投资回收期3.99年，提供就业

18、职位709个。十五、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济示范区及某经济示范区棉柔巾行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济示范区棉柔巾产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“常州棉柔巾生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范区经济发展，为社会提供就业

19、职位709个，达产年纳税总额4913.06万元，可以促进某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.46%，投资利税率62.79%，全部投资回报率40.09%，全部投资回收期3.99年，固定资产投资回收期3.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品

20、的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小

21、企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58015.6686.98亩1.1容积率1.431.2建筑系数72.46%1.3投资强度万元/亩180.781.4基底面积平方米42038.151.5总建筑面积平方米82

22、962.391.6绿化面积平方米4925.21绿化率5.94%2总投资万元21649.342.1固定资产投资万元15724.242.1.1土建工程投资万元6603.512.1.1.1土建工程投资占比万元30.50%2.1.2设备投资万元6576.862.1.2.1设备投资占比30.38%2.1.3其它投资万元2543.872.1.3.1其它投资占比11.75%2.1.4固定资产投资占比72.63%2.2流动资金万元5925.102.2.1流动资金占比27.37%3收入万元52141.004总成本万元40568.195利润总额万元11572.816净利润万元8679.617所得税万元1.438增

23、值税万元1596.259税金及附加万元423.6110纳税总额万元4913.0611利税总额万元13592.6712投资利润率53.46%13投资利税率62.79%14投资回报率40.09%15回收期年3.9916设备数量台（套）12017年用电量千瓦时1369796.6118年用水量立方米22981.9019总能耗吨标准煤170.3120节能率25.32%21节能量吨标准煤48.0422员工数量人709第二章 背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司坚持诚

24、信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企

25、业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国

26、内外市场。 公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入52227.20万元，同比增长8.78%（4216.40万元）。其中，主营业业务棉柔巾生产及销售收入为48345.30万元，占营业总收入的92.57%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入10967.7114623.6213579.0713056.8052227.202主营业务收入10152.5113536.6812569.

27、7812086.3348345.302.1棉柔巾(A)3350.334467.114148.033988.4915953.952.2棉柔巾(B)2335.083113.442891.052779.8511119.422.3棉柔巾(C)1725.932301.242136.862054.688218.702.4棉柔巾(D)1218.301624.401508.371450.365801.442.5棉柔巾(E)812.201082.931005.58966.913867.622.6棉柔巾(F)507.63676.83628.49604.322417.272.7棉柔巾(.)203.05270.732

28、51.40241.73966.913其他业务收入815.201086.931009.29970.473881.90根据初步统计测算，公司实现利润总额12195.26万元，较去年同期相比增长1861.07万元，增长率18.01%；实现净利润9146.44万元，较去年同期相比增长1068.77万元，增长率13.23%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元52227.20完成主营业务收入万元48345.30主营业务收入占比92.57%营业收入增长率（同比）8.78%营业收入增长量（同比）万元4216.40利润总额万元12195.26利润总额增长率18.01%利润总额增长量万元1861.07

29、净利润万元9146.44净利润增长率13.23%净利润增长量万元1068.77投资利润率58.80%投资回报率44.10%财务内部收益率29.62%企业总资产万元36034.74流动资产总额占比万元28.29%流动资产总额万元10193.80资产负债率24.25%二、棉柔巾项目背景分析随着国家对环保行业支持力度的加大，国民健康意识的的不断提高，对一次性卫生用品需求量增加，棉柔巾已逐渐代替纸巾，成为人们日常洗护必需品，棉柔巾市场需求量从2014年的10亿抽增长至2019年的225亿抽左右。棉柔巾是一种以100纯天然棉花为原材料制作的棉巾，因为是采用先进的全棉水刺无纺布工艺生产再经高压蒸汽灭菌处理

30、后制作而成，具有柔软细腻、吸水性佳、不掉屑等特点，是纸巾、化妆棉、洗脸巾等产品的新环保型替代产品。优良的品质是棉柔巾企业的重要竞争优势。卉言是目前国内生产无纺布卫生材料的主要厂家之一，有近13万平米的生产基地，主要生产植物纤维棉柔巾、懒人抹布、一次性植物纤维浴巾和毛巾、抽取式植物纤维棉柔巾等高质量的棉柔巾与毛巾，同时承接各种电商品牌的OEM业务，其中很多品牌已成为电商平台的热销产品。未来，在环保监管不断趋严的背景下，棉柔巾符合国家绿色环保政策，行业发展空间广阔，行业规模也将不断扩大。卉言也将不断打造高质量产品，为中国消费者提供更为健康绿色的棉柔巾产品。三、棉柔巾项目建设必要性分析生活中常见的清

31、洁用品有毛巾、纸巾、化妆棉等。由于毛巾易生细菌，纸巾湿水易破、易掉屑且含有漂白剂、湿强剂，化妆棉易造成不良反应等因素，消费者越来越重视清洁用品的选择。而棉柔巾作为一种以100%纯天然棉花为原材料制作的棉巾，生产过程中未添加化学物质，安全性较其他纸张较高，具有柔软细腻、吸水性佳、不掉屑等特点，已经成为毛巾、纸巾、化妆棉等产品的新型替代品。近几年来，随着消费水平的提升，消费者健康生活和品质生活理念的持续升温，棉柔巾产品得到迅速普及，市场需求量快速增长。根据数据显示，2018年我国棉柔巾市场需求量为163.5亿张，较上年同比增长63%；2019年我国棉柔巾市场需求量为232.6亿张，较上年同比增长4

32、2.3%。与传统纸品相比，棉柔巾定位高端，价格较高，目前国内主流市场价格为0.14-0.2元/张左右。但由于棉柔巾主要接触面部肌肤，婴儿、产妇、敏感肌肤者和美妆护肤频率高的人群更愿意为高质量付出高价格。因此，棉柔巾较为广阔的市场空间吸引了众多品牌加入这一赛道。虽然目前国内市场上棉柔巾品牌众多，但具备自主研发能力的企业较少，多为贴牌生产，导致龙头公司品牌地位难以撼动。根据数据显示，2019年天猫平台中全棉时代的销售额占比达44%，市场份额较为领先；其次是Babycare和安慕斯，分别为20%和6%。前三品牌销售额占比达70%，相比中小品牌有明显的优势。第三章 市场分析预测一、棉柔巾行业分析棉柔巾

33、是一种以100%纯天然棉花为原材料制作的棉巾，采用先进的全棉水刺无纺布工艺生产，并经过高压蒸汽灭菌处理后制作而成。棉柔巾具有柔软细腻、无刺激性、吸水性强、韧性好、不易变形以及不掉屑等特点，是纸巾、化妆棉、洗脸巾等产品的新环保型替代产品。毛巾长期使用容易滋生大量螨虫，重复使用会使皮肤毛孔粗大，棉柔巾吸水性强且经过无菌处理，近年来受到越来越多的消费者青睐。棉柔巾是洗脸巾的一种，目前市场上的棉柔巾主要作用是擦脸、洁面、卸妆等，能干湿两用，可重复使用二至三次。目前国内棉柔巾市场价格保持在0.14-0.22元/张之间，约占国内棉柔巾市场的70%左右。在良好的市场需求下，国内大量相关企业不断进入市场，目前

34、棉柔巾市场上的品牌数量超过520家，包括全棉时代、洁柔、babycare、洁丽雅、棉花秘密、好孩子、子初、名创优品、棉柔世家等知名品牌，其中全棉时代市场占比最大，占38%左右的市场份额，其次是babycare。近年来，随着国家对环保行业支持力度加大，以及居民生活品质不断提高，棉柔巾符合国家绿色环保政策，其市场需求不断释放，棉柔巾市场需求量从2014年的10亿抽增长至2019年的225亿抽左右。随着加入市场的厂商越来越多，我国棉柔巾市场规模不断扩大，市场竞争也进一步加剧。随着二胎政策的放开，母婴市场前景较好，棉柔巾因其安全性高、不刺激皮肤等优势受到母婴市场的欢迎，目前母婴市场是棉柔巾企业主打的市

35、场之一。优良的品质是棉柔巾企业的重要竞争优势，随着消费水平升级，消费者对棉柔巾的功能、质量有了更高的追求。近两年来，棉柔巾的市场渗透率也不断提高，从2017年的0.8%上涨到2019年的7.2%左右，随着市场需求持续增加，未来棉柔巾市场渗透率将进一步提高。在消费水平升级背景下，棉柔巾因其良好的性能受到越来越多的消费者青睐，市场渗透率不断提高。在环保监管不断趋严的背景下，棉柔巾符合国家绿色环保政策，行业发展空间广阔。在良好的市场需求下，加入市场的厂商越来越多，棉柔巾市场竞争不断加剧，行业规模也不断扩大。二、棉柔巾市场分析预测棉柔巾是一种以100%纯天然棉花为原材料制作的棉巾，因为是采用先进的全棉

36、水刺无纺布工艺生产再经高压蒸汽灭菌处理后制作而成，具有柔软细腻、吸水性佳、不掉屑等特点，是纸巾、化妆棉、洗脸巾等产品的新环保型替代产品。棉柔巾的用途一般长期重复使用的毛巾都容易滋生大量螨虫，使用这样的毛巾会让皮肤变的粗糙而且毛孔会粗大，棉柔巾吸水性强而且经过无菌处理，所以早上用棉柔巾去洗脸是爱美女人的新选择。一张纯棉柔巾可以干湿两用，重复使用两三次，纸巾用一次就扔了，虽然纯棉柔巾价格比纸巾高，但两者的使用成本差不多。纯棉柔巾在生产中没有添加化学物质，安全性较其他纸张高，在母婴市场受欢迎程度较高，而母婴市场也是其目前主打的市场。初步预测棉柔巾目前的2018年市场销售额超过50亿元，仅行业龙头纯棉

37、柔巾的年销售额就超过了30亿元。二胎政策的放开，母婴市场前景乐观，加之国家对环保行业的支持，棉柔巾能减少日常生活中的纸张使用数量，符合国家绿色环保政策，棉柔巾的市场份额将会进一步扩大。我国纸巾生产厂家已经上千家，主要分布在浙江、广东、江苏、上海、福建、山东、辽宁、北京、湖北、安徽等地，国内纸巾重点厂商有铜陵洁雅、上海美馨、重庆珍爱、南六、恒安集团、金红叶、景兴、中顺洁柔、诺斯贝尔、康那香等。目前国内棉柔巾主流市场价格在0.14-0.2元/张左右，约占国内市场的68%左右，其他价格段市场需求占比较小。早期全棉时代就凭着具有市场开创意义的纯棉柔巾“行走江湖”，据悉，目前，全棉时代最核心的品类是纯棉

38、柔巾，销量占全品类销售额的30%，其中婴儿占20%左右，其中10%属于家居部分。越来越多的人习惯随身携带湿纸巾，在饭前或出入公共场所后，随时拿出来擦一擦以代替洗手，认为这样做既省事又卫生，甚至错误地认为可以消毒灭菌。但是湿纸巾中含有多种添加剂，过度接触可能造成皮肤过敏，最好的消毒方法还是用肥皂洗手并用流水冲洗。许多消费者都认为，“湿纸巾”顾名思义应该是纸质的。但是，生产湿纸巾的主要原料其实是无纺布，其主要成分是丙纶级聚丙烯。因此，大量使用湿纸巾不仅浪费了宝贵的石油资源，而且丢弃后不易分解，易造成新的“白色污染”。第四章 建设规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政

39、策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为棉柔巾，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的棉柔巾产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值52141.00万元。（二）营销策略通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好

40、的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1棉柔巾A单位xx23463.452棉柔巾B单位xx13035.253棉柔巾C单位xx7821.154棉柔巾D单位xx4171.285棉柔巾E单位xx2607.056棉柔巾F单位xx1042.82合计单位xxx52141.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积58015.66平方米（折合约86.98亩），其中：净用地面积58015.66平方米（红线范围折合约86.98亩）。项目规划总建筑面积82962.39平方米，其中：规划建设主体工程57284.

41、42平方米，计容建筑面积82962.39平方米；预计建筑工程投资6603.51万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费6576.86万元。（三）产能规模项目计划总投资21649.34万元；预计年实现营业收入52141.00万元。第五章 选址方案一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某经济示范区。常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县

42、级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了

43、长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势，综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技和人才

44、优势，全面提升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，率先实现转型升级。园区继续落实小微企业税收优惠政策，扩大享受企业所得税优惠的小型微利企业范围，加大小微企业支持力度。按照国务院及财政部、国家税务总局统一规定，落实好“对年应纳税所得额在50万元以下（含50万元）的符合条件的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税”政策。2017年12月31日前，按月纳税的月销售额不超过3万元（或按季纳税的季度销售额不超过9万元）的小规模纳税人，暂免征收增值税。未达增值税起征点的文化事业建设费缴

45、纳义务人，免征文化事业建设费；对按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。继续推行“以报代备”制度，减化手续，简便程序，确保应享尽享。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培

46、养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部

47、发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.46%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率5.94%，固定资产投资强度180.78万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程29720.9729720.9757284.4257284.425015.601.1主要生产车间17832.5817832.5834370.6534370.653109.671.2

48、辅助生产车间9510.719510.7118331.0118331.011604.991.3其他生产车间2377.682377.683322.503322.50300.942仓储工程6305.726305.7216690.6816690.681062.812.1成品贮存1576.431576.434172.674172.67265.702.2原料仓储3278.973278.978679.158679.15552.662.3辅助材料仓库1450.321450.323838.863838.86244.453供配电工程336.31336.31336.31336.3124.093.1供配电室336.3

49、1336.31336.31336.3124.094给排水工程386.75386.75386.75386.7521.554.1给排水386.75386.75386.75386.7521.555服务性工程3993.623993.623993.623993.62254.305.1办公用房2310.572310.572310.572310.57151.005.2生活服务1683.051683.051683.051683.05130.296消防及环保工程1126.621126.621126.621126.6280.716.1消防环保工程1126.621126.621126.621126.6280.717

50、项目总图工程168.15168.15168.15168.15-12.677.1场地及道路硬化11737.182478.432478.437.2场区围墙2478.4311737.1811737.187.3安全保卫室168.15168.15168.15168.158绿化工程4489.17157.12合计42038.1582962.3982962.396603.51六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会

51、经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应

52、与总平面布置、管线、绿化等协调一致。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤

53、、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各

54、车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内