佛山某地产新城湾畔2期项目样板房开放策划案_36PPT

1、HK sakura Experiences presents,River near world Fo shan VANKEthe paradiso 2 phase of project model room opening plan document,江临天下 暨佛山万科新城湾畔2期项目样板房开放策划案,暂定时间：2008年8月23日 活动地点：佛山 万科新城湾畔 预期目标：1.通过项目园林及示范单位的开放活动凝聚现场人气； 2.通过现场高品质生活的体现，让到访人群对项目形成认知度; 3.展示项目环境的成熟给业主以信心，促使意向客户尽快落单。 包装路线：销售中心广场沿路商铺前广场电梯入户大堂样

2、板间清水房,结合前两次的活动经验，建议在活动前五天，向目标意向客户群体发 出邀请函；活动前三天，电话邀请意向客户参与此次活动提升现场人气。 媒体投放：活动前一星期，以佛山的报业传媒为宣传重点，在南方都市报、 珠江商报、 佛山日报等重点投放活动讯息；活动结束后以 软文形式做后续的宣传,布置色调：灰黑色、金色为主色调； 布置地点：销售中心 预期目标：赏，以花艺造型渲染高雅的沟通、交流环境。 具体实施：接待台摆放欧式花艺装饰台面；洽谈区桌面 摆放造型特意花束点缀；深灰色绒布装饰的 coco table花艺景观摆设于销售中心入口处,布置地点：广场沿路 预期目标：赏，以铁艺装饰花架营造现场氛围。 具体实

3、施：广场沿路，阶段性的摆放铁艺装饰花架引导来宾进入 2期项目现场；铁架，将以项目LOGO的主色调金色配 以蓝色纱缦垂挂上面点缀装饰鲜花,示意图,布置地点：商铺前广场 预期目标：观、拥，体验德胜河一线江景的亲水生活。 具体实施：广场，以“活水生色”为主题搭建概念景观，其 中将玻璃圆缸内置荷花放置金鱼隐喻发财活水之意； 并以装饰鲜花、铁艺装饰烛台摆设； 将景观作为主题背景板前方摆放宴会桌椅及遮 阳伞；宴会桌椅以灰色绒布铺面，桌面摆放装饰花 艺，鲜花链垂挂遮阳伞内部营造泰式意向景观,布置地点：电梯入户大堂 预期目标：赏，6米挑高入户大堂宽阔空间，双开电梯直接入户。 具体实施：一楼大堂，摆放铁艺装饰花

4、架营造高雅氛围；电梯间，设置 一名Model引导来宾进入样板间。 四楼前厅， 2位Model恭迎业主到来，路引花艺摆设入口装饰,布置地点：样板间 预期目标：享，220 的空中江墅生活。 具体实施：露台，祥和的豆爷爷、豆奶奶迎着江面对视而坐品茗着清茶， 谈笑间感动的情节油然而生,布置地点：样板间、儿童房 具体实施：主人房，Model 将现实的生活情景化进行演绎； 儿童房，小主人描绘着斑斓的涂鸦画并可爱的向 每一位来宾打招呼“欢迎来我家,布置地点：清水房 预期目标：赏，艺术的表现形式展示品质上乘之美筑； 包装简述：结合清水房的构造特点，此次将抽象艺术、装饰生活、 花艺美学为主题进行现场包装；营造出

5、独具亮点、清新别 致的清水房包装,具体实施：一.抽象艺术篇，将造型独特的工艺雕塑结合清水房现场 的构造特点进行氛围摆设；以造型特异的摆件收纳点睛的细节, 激发业主筑家的艺术装饰潜质。 二.生态装饰篇，以概念性的物件摆设营造氛围空间装饰。 三.花艺美学篇，以造型独特的花艺摆设装点未来生活,生态装饰篇概念图,Celebrity benefit analysis 名人效益分析 以名人效益制造宣传噱头，增加现场人气蓄积目标客户群体，为项目后期的 销售筹集客源具体实施体现为： “以名扬名”，舆论领袖强化品牌形象 以名人的知名度与影响力为活动本身造势，活动现场将吸纳更多的目标消费群体为后 期销售蓄客；活动

6、的前期在媒体投放信息，为活动本身聚集人气；活动后将以软文的形式 做后续报道强化品牌形象,名人效益参选 . 活动地点：商铺前广场 预期目标：观、江域浩渺之盛景y与明星近距离互动。 具体实施：邀请香港TVB当家花旦宣萱亲临现场，到场客户将有幸 与影视红星近距离接触,亮点呈现参选 一. 活动地点：前广场商铺看楼通道(时光隧道) 预期目标：浸、浸享湾景生活的溜光异彩 具体实施：将世界各地的湾畔生活融入隧道中,让客户对项目产品有感官上的 理解与享受,提高购买欲,亮点呈现参选 二. 布置地点：商铺前广场 预期目标：将产品的卖点最大化呈现。 具体实施：结合产品一线江景的卖点，将游艇停泊在广场空地处配合 现场

7、互动作以展示,示例图片,游戏互动香水DIY 布置地点：商铺前广场 具体实施：搭建互动区域，以精油、香料、容器等的原材料工具给到客户， 在专业的技师现场指导下来宾可以进行香水DIY互动，成品将赠送来宾,示例图片,游戏互动软陶DIY 布置地点：商铺前广场 具体实施：搭建互动区域，来宾将陶泥自行创作最后上彩绘， 专业的技师现场指导互动，成品将赠送来宾,示例图片,布置地点：商铺前广场 预期目标：配合现场活动以精彩的节目演绎渲染现场氛围； 具体实施：在来宾休息区，将有国外乐队、小提琴演奏等精彩演艺,站立式酒店服务 预期效果：品，营造轻松的就餐氛围； 氛围布置：搭建西式自助餐台，方形PP台以灰黑色绒布铺面上面摆设精致 的西式餐点、果汁。身着晚礼服的Waiter 手持托盘穿梭于休息 区为来宾提供多对一式的星级餐饮服务,1. Century Sakura 拥有众多国内外演绎及知名MC资源，如欲进一步 了解，请致电