桩基及建筑工程施工方案

1、一、 概述：（一）编制依据： 1、招标文件； 2、施工图纸及有关的标准图集； 3、与本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量检验评定标准、建筑施工安全检查标准、安全技术操作规程等； 4、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例； 5、本公司的企业标准，技术人员配备、机械设备及器具配备力量。 6、现场的地质勘测和现场的实际情况。 7、工程中标通知书及施工合同。 综上所述进行科学组织后进行编制的。 （二）工程招标范围： “XXXX（三期）”所有桩基工程、土建工程及水电安装工程。 （三）现场条件： 现场自然条件良好，无影响施工的不良因素。施工现场业主已进行了地下室基坑土方开挖（但未到位），现场“三

2、通一平”需重新整理，基本具备施工条件。 （四）材料供应： 本工程所需的原材料、成品、半成品，原则上均由施工单位自行采购，指定的品牌产品应严格按设计及业主要求进行采购，同时原材料、成品及半成品的材质证书、检验报告均应经业主、监理确认。 二、工程概况： 本工程为XXXXXXX房地产开发有限公司开发的“XXXX（三期）”。由XXXXXXX监理有限公司监理。由XXXXXXX设计院设计，由XXX中标承建，属丙类建筑、耐火等级为二级、防水等级为二级、框架抗震等级为二级、剪力墙抗震等级为二级、抗震设防烈度为七度、建筑场地类别为类。位于XXXXX路与XXXX路交接处，并建于斜坡地上。由于本工程2324轴间设有

3、一条变形缝，故将本工程划分为两区，其中；123轴间及DF轴间为区，2440轴间及DG轴间为区。区地势比区地势高。 本工程，楼地面除地下室采用细石砼面层、二层居委会采用水磨石面层、住宅门厅及电梯厅楼梯间采用磨光花岗岩面层外，其余的楼地面均采用水泥砂浆面层。地下室除网络机房内墙面及顶棚采用吸音外，其余的楼地面均采用水泥砂浆面层、顶棚采用刷大浆面。“商住层”除电梯厅及住宅门厅采用磨光花岗岩内墙面、变配室内墙面及顶棚采用吸音板面、厨卫间阳台及电梯机房采用水泥砂浆内墙面外，其余内墙面及顶棚采用中级抹灰后刷乳胶漆面。一二层商店外墙面采用浅赭石色真石涂料面层，上部主体外墙面采用浅赭灰色真石漆饰面，阳台线脚、

4、构架等均采用白色涂料面层，底层还设用玻璃砖白水泥砌筑面、白色山泰石贴面、白色券心石贴面，顶层设有翡翠隐框玻璃幕墙，阳台设有黑色铸铁栏杆，楼梯栏杆采用雕像花黑色铸铁栏杆及木扶手。屋面采用APP防水卷材防水层、水泥聚笨板隔热层、红色印华地砖面层。采用甲级防火门、乙级防火门、胶合板平开门、铝合金推拉门、铝合金门连窗、铝合金卷帘门、甲级防火卷帘门、铝合金推拉窗、凸窗、固定防火窗、平开窗。门窗除首层外门为不锈钢框外，其余铝合金门窗采用90系列绿色铝合金框、5厚翡翠绿玻璃（阳台门玻璃为6厚）。胶合板门刷白色调合漆三遍成活。所有金属制品均先用红丹打底再刷防锈漆二遍。 三、指导思想及目标： （一） 指导思想： 我公司施工管理的指导思想是：以质量为核心，认真贯彻和执行国家号召的“百年大计、质量第一”方针政策。采用GB/T19002ISO9002“质量管理及质量保证”系列标准，建立健全质量保证体系及标准的工艺流程等先进的施工方法。 采用项目法施工，实行项目经理负责制。在本工程中我公司将引进竞争机制，择优选聘最富有开拓进取精神、管理水平高、技术过硬和质量、安全业绩优的管理人员担任项目经理和项目技术负责人，项目经理部的职能人员由项目经理择优选聘，组成一支特别能战斗的管理集体。建立以项目经理为首的