2017年最全工程造价数据

1、作者：PanHongliang封面仅供个人学习2017年最全工程造价数据工程造价单方指标参考（-）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1. 多层砌体住宅：钢筋30kg/nf ;混凝土 03-033/ ;2. 多层框架钢筋：38-42kg/nf ;混凝土 0.33-0.35m3/nf ;3. 小高层11-12层：钢筋50-52kg/nf ;混凝土 0.35计/耐;4高层17-18层：钢筋54-60kg/mJ ;混凝土 0.36计/耐;5.高层 30 层 H=94m :钢筋 65-75kg/nf ;混凝土 0.42-0.47计/1 ;6高层酒店式公寓28层H二90m :钢筋65-70kg/nf ;混凝

2、土 0.38-0.423/ 耐；7别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间。以上数据按抗農7度区规则结构设计（二）普通多层住宅楼施工预算经济指标L室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24 ;2模板面积占建筑面积2.2左右； 3室外抹灰面积占建筑面积0.4左右;4室内抹灰面积占建筑面积3.&（三）施工工效1、一个抹灰工一天抹灰约35 m2 ;2、_个砖工一天砌红砖约1000-1800块；3、一个砖工一天砌空心砖约800-1000块；4、瓷砖 15 nf ;5、刮大白第一遍300耐/天,第二遍180 nf/天,第三遍压光90耐/天。（四）基础数据1、混凝

3、土重量 2500kg/m3 ;2、钢筋每延M重量0.00617*d*d ;3、干砂子重量1500kg/m3 ,湿砂重量1700kg/m3 ;4、石子重量2200kg/m3 ;5、lm3红砖525块左右（分墙厚）;6、空心砖175块左右；7、筛1 m3干净砂需普通砂。（五）建筑工程清包工价格模板:19-23元/nf （粘灰面）混凝 土 :38-41 7L/m3钢筋:310-420 元/t,或 10-13 元/nV砌筑:55-70元/m3抹灰:7-15元/耐（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：18元/nV室内地面砖：（600*600）15元/耐踢脚线:3 7L/m室内墙砖:25元/耐（包

4、括倒角）楼梯间石材：28元/nV踏步板磨边：10 7t/m石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/nV大白乳胶漆：6元/耐外埴砖:43元/nf 外墙干挂蘑菇石：50元/耐屋面挂瓦:13 jt/m3 水暖：9元/nf （建筑面积）电气照明部分：6元/nV木工:35-50 Tu/m1架子工:5.5元/耐（六）房地产建筑成本（按建筑平方M算）1、桩基工程（如有）:70100元/nV2、钢筋:4075kg/nV侈层含量较低、高层含量较高），合160300元/耐3、混凝土 ： 0.30.5m3/nf侈层含量较低、高层含量较高），合100 165元/nf4、砌体工程：60120元/of侈层含量较高、

5、高层含量较低）5、抹灰工程:2540元/nf6、夕卜墙工程（包括保遍）:50100元/耐（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/耐）7、室内水电安装工程（含消防）:60120元加（按小区档次，多层略低一些）&屋面工程:1530元/肝侈层含量较高、高层含量较低）9、门窗工程（不含进户门）:每平方M建筑面积门窗面积约0.25-0.5耐（与设计 及是否高档很大关系扃档的比例较大）,造价90-300元/叭一般为90-150元 /m：如采用高档铝合金门窗测可能达到300元/nf10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30150元/耐（与小区档次高低 关系很大，档次越高，造价越

6、高）11、地下室（如有）:增加造价40100元/耐（多层含量较高、高层含量较低）12、电梯工程（如有）:40200元/m：与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的 多少有很大关系,一般工程约为100元/nf13、人工费:130200元/耐14、室外配套工程:30300元/m；般约70-100元/耐15、模板、支撑、脚手架工程（成本）:70150元/耐16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5%8% ）约 60-90 元/nf17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施,如水、电、 排污、形象、生产厂棚与其他生产用房）:3050元/耐1&检测、实验、手续、交通、交际

7、等费用:1030元/耐19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）:以上各项之和口0%二90180 元/耐20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%）:3370元/叽高档的可能高达100元/nV以上没有算精装修,一般造价约为1000-2000元/m：高档小区可达3500元以 上 精装修造价一般为500-1500元/m；这要看档次高低，也有300元/耐简装 修，更有3000-10000元/耐超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）:15100元/耐22、监理费:330元/nV23、广告、策划、销售代理费:一般30200元/耐,高者可达500元/耐以上24、

8、土地费:一般二线城市市区（老郊区地带）为70-100万/亩,容积率一般为1.02.0,故折算房价为:5251500元/m；市区中心地带一般为200万元/亩,折 算房价为:15003000元/耐,核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更 高。一线城市甚至有高达20000元/nf以上的土地单方造价。三线城市、县城 等土地单方造价较低，一般为100500元/m：也有高达2000元/平方M以上的 情况25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100-500 元/m：各地标准都不一样。结论基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建，造 价也难以少于100

9、0元/耐。实际上多层普通商品房，建安成本大约在1200元/ 耐左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500-1800元/耐左右，档次 越高，造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府 部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，与开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价，品质是要差一些。民营 开发商比国营殛府开发商的成本确实也低一些，主要有两方面的原因,一是大多 数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本 相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100-200元/版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及

10、设计等在网上搜集整 理。版权为潘宏亮个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is PanHongliang s personal ownership用户可将本文的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及 其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关 法律的规定，不得侵犯木网站及相关权利人的合法权利。除此以 外，将木文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权 利人的书而许可，并支付报酬。Users may use the contents or

11、 services of this article for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its releva

12、nt obligees In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee转载或引用木文内容必须是以新闻性或资料性公共免费信息为 使用目的的合理、善意引用，不得对本文内容原意进行曲解、修 改，并自负版权等法律责任。Reproduction or quotation of the content of thisarticle must be reasonable and good-faith citation for the