装修工程施工项目监理方案

1、装修工程施工项目监理方案目录第一章监理工作的指导思想3第二章监理组织形式、人员结构、人员职责9第三章质量控制16第四章投资控制61第五章进度控制69第六章安全文明管理81第八章合同管理95第九章信息管理101第十章组织协调105第十一章监理工作制度110第十二章监理资料管理113第十三章合理化建议134第十四章应急预案137第十五章安全职责155第一章监理工作的指导思想一、监理工作指导思想建设项目的质量管理、进度控制和投资控制、安全控制，提高投资效益及工程管理水平，使施工监理工作法制化、标准化、规范化、程序化。实行“政府监督、施工监理、企业自检”的质量保证体系。监理单位、监理人员应按照“科学监

2、理、求实公正、守法诚信、业主至上”的监理原则，认真贯彻执行有关监理的各项方针、政策、法规，制定详细的工作计划，明确岗位职责，努力做好施工监理工作，搞好对工程质量、工程进度、工程投资、安全的四大目标控制。从事监理工作的人员本着遵守监理的职业道德。监理的职业道德标准是：“守法、诚信、公正、科学”，监理单位必须遵守国家有关经济政策、法律、规章以及工信部、建设部、交通部及地方行政管理部门制定的有关施工监理的规定，监理工程师的一切行为必须有法可依、依法办事。在项目施工监理过程中，必须以诚实的态度，通过所监理的工程项目的实效，取得业主、承包人和社会的公认，从而建立自己的信誉。并以第三方的公正立场来处理监理

3、实施中发生的一切问题。有关技术问题，都必须以科学的依据，凭数据说话，不是凭感观、凭想象、凭经验来处理，而是根据测验的数据来判定是非。从事监理工作的监理人员应严格遵守职业准则：1、必须履行监理合同协议书规定的义务，完成所承诺的全部任务；2、按合同条件约定的职业道德办事，遵守当地政府的法律和法规；3、必须履行监理合同协议书规定的义务，完成所承诺的全部任务；4、主动积极、勤奋刻苦、虚心谨慎的工作；5、不允许从事与监理项目有关的设计、施工材料和设备供应等业务的中间人的贸易活动；6、不得泄露所监理项目的商业机密；7、只能从监理委托中接受酬金，不得接受与合同有关的其他非直接支付；8、监理工程师成为业主的忠

4、诚顾问，在处理业主和承包人的矛盾时，要依据法规和合同条款，公正、客观地促成问题的解决；二、监理范围1、服务范围：设计文件图纸和业主与承建单位签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的或变更的项目内容。2、对监理范围内的工程，在施工阶段对其工程质量、工期、投资实施动态目标控制，做好合同管理，协调好与本项目有关建设各方的关系，努力提高工程管理水平，使施工监理工作法制化、规范化、程序化、标准化。3、建设工程监理规范中规定的全部职责范围和工程建设监理合同中约定的监理工作范围内的监理业务。三、监理内容“四控二管一协调”工作，及质量控制、进度控制、投资控制、安全控制；信息管理、合同管理；参与建设各方的关

5、系协调。1、协助甲方核实工程施工单位的资质；2、会同甲方组织设计单位、施工单位及其它有关单位在开工前对施工图纸的会审、技术交底工作；3、核实施工单位投入该项目技术装备情况；4、审查施工单位的开工报告，核实甲方与施工单位开工前基建程序所需的各种批准文件及手续，征得甲方同意后，发布开工令；5、审查施工单位提出的施工组织设计和技术方案、施工进度计划及质量、安全和文明施工等方面的技术措施，向施工单位提出修改意见，并向甲方提交书面报告。如果拟提出的建议会增加工程造价、延长工期，应事先取得甲方的同意；6、制定现场工程监理工作制度，填写监理日记及大事记。定期召开监理例会，通报监理情况及工程的进度、安全和质量

6、等有关事宜，向业主定期（按周和月）提交监理报告，并在工程结束后提交监理总结报告；7、审查施工单位用于工程的主要材料、构件和设备的质量合格证明，必要时可以要求施工单位按质监部门指定的试验单位对主要材料、构件和设备的质量进行再试验，防止不合格的材料、构件和设备用于工程；8、督促施工单位按照国家技术规范、标准、规程、设计图纸和施工合同的要求进行施工和安装。检查施工过程中的主要部位、关键环节及隐蔽工程的施工质量并会同甲方验收签证；9、检查施工单位的工程进度计划实施情况，审核周、月、季度报表，并提出意见；10、根据工程进度及质量情况，建议甲方签发付款凭证；11、监督检查工程的文明施工及安全防护措施；12

7、、协助处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。对突然发生的事故，可先行作出紧急处理措施，并及时向甲方报告；13、征得甲方同意后，发布工程暂停令、复工令；14、办理甲方决定更改、增减工程内容、数量事宜，审理施工单位申报的有关工程更改的请求，提出处理意见；15、协调甲方与设计单位、施工单位之间的关系，对工程设计、施工合同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见；16、审查工程结算的工程量；17、督促施工单位提交完整的工程竣工验收资料；18、协助甲方组织政府质监部门、设计单位和施工单位进行工程竣工初步验收，签署由施工单位提出的全部工程的竣工报告。19、在履行本合同项下的合同的义

8、务期间，运用合理的技能，向甲方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助甲方实现合同预期的目标，公正地维护各方的合法权益。20、监理机构使用甲方提供的设施和物品属于甲方的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品库存清单提交给甲方，并向甲方移交此类设施和物品。21、甲方提供给我方的资料均为保密资料（除甲方明确声明不需要保密的除外），在本合同项下的合同期内或合同终止后，未征得甲方的同意，不泄露与本工程、本合同业务活动有关的资料。22、在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。23、工程结构设计和其他专业设计中的技术问

9、题，按照安全和优化的原则，自主地向设计单位提出建议，并向甲方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得甲方的同意；24、当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，我单位会以书面报告甲方并要求施工单位、设计单位更正。25、工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向施工单位提出建议，并向甲方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得甲方的同意；26、工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向甲方报告；27、报经甲方同意后，发布开工令、工程暂停令、复工令；2

10、8、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知施工单位停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知施工单位停工整改、返工。施工单位取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向甲方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向甲方作出书面报告；29、工程施工进度的检查、监督权；30、在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及结算工程款的复核权。31、我方经甲方书面授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经甲方事先批准。在监

11、理过程中如发现施工单位工作不力，我方会提出调换有关人员的建议。四、监理目标1、质量控制目标：在确保合格率100%的基础上，力争达到优良。以严格的监理，热情的事前服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理，监理全面的质量控制体系，强化承包单位自检体系的管理，严格做好中间的质量检验和现场质量验收，搞好工序检验。从而形成承包单位自检，监理工程师抽检的二级质量保证体系。在工作中强调以事前控制为主，严格开工申请的审批，尽量杜绝工程质量事故的发生。2、进度控制目标：按照业主要求工期完成。要求施工单位根据合同要求提出工程总体进度计划，月度施工进度和计划月报，审查并督促其实施，及时进行进度计划和实

12、际进度进行比较，按周给业主通报进度情况，出现偏差时指令承包单位及时进行纠偏，并督促施工单位调整施工力量，确保按时完成任务。3、投资控制目标：严格费用控制，为业主节省投资。严格计量审查，做好工程量签证工作，对于额外工程、设计变更要认真做好记录、整理把好费用关，力争不超过计划投资。4、合同管理目标：认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制与管理的特殊作用，协调业主、承包商及各相关部门的关系。管理好合同，规范约束合同各方行为，提高管理水平。5、信息管理目标：按照监理委托合同和施工承包合同中的规定，按期填报各种表格和报告，认真做好监理各项记录工作，搞好质量评定，确保竣工

13、和竣工验收资料的及时和准确性。6、安全管理目标：确保整个工程期无安全、质量事故发生。第二章监理组织形式、人员结构、人员职责一、监理组织形式1、围绕监理目标，监理内容，采用直线式管理模式，是管理层次更加清晰。2、实行总监负责制。由监理公司任命的总监负责此工程的全面监理工作，分公司经理对外代表监理公司，全权履行监理合同中的责任、义务。对内领导全体监理工作人员，为实现监理目标而努力工作。3、根据本工程特点及本项目监理人员的配置要求，采用直线型管理模式，整个项目设，总监理工程师1人；专业监理工程师10名；2名专职的安全监理人员；80名监理员；2名资料员。本项目总体配备监理人员数量95人。二、人员结构设

14、置项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员、资料员、安全监理人员。人员分工：总监理工程师负责所在界面的全面技术管理工作；专业监理工程师负责专业的监理工作，监理员负责范围内的监理工作；资料员负责监理资料的收集整理、报送；安全监理人员负责检查施工过程中安全实施情况，如安全防护到位情况、违规作业情况、发现安全隐患等。三、人员职责1、总监理工程师职责：（1）总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，对监理工作有最后的决定权。（2）执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。针对工程项目的实际情况，按规定的时间要求编制监理规划和监理实施细则。监理规划和监理实施细则应结合通信

15、工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。在通信工程项目监理实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。（3）工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工承包单位报送的施工组织设计，对其中不能保证工程质量、施工安全、合同工期和合同价格的环节，提出改进意见。施工组织设计审核完毕后，监理单位签发开工报告并报招标人。（4）在工程项目开工前，总监理工程师应审查施工承包单位项目经理部的质量管理、安全管理、技术管理和质量保证体系，符合有关规定并满足工程需要时予以批准。对保证体系应主要审核以下内容：质量管理、安全管理、技术管理和质量保证的组织机构；质量管理、安全管理、技术管

16、理制度；专职管理人员和特种作业人员的培训证明、资格证、上岗证。（5）保持与建设单位的密切联系，定期召开工地例会，应及时组织专题工地会议，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中互相配合的问题及需协商解决的问题。（6）组织专业监理工程师及时审查承包单位报送的施工总进度计划及阶段进度计划，并对进度计划签署意见后报送业主。（7）工程完工后，总监理工程师应组织专业监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工检查，对存在的问题，及时指令承包单位整改。（8）配合建设单位完成工程的初验和终验，配合审计单位完成竣工结算和工程决算审计。（9）工程结束后，监理机构一周内向业主提交监理报告，报告包

17、含以下主要内容：监理签证的施工资料。监理机构的工程控制资料。（10）总监理工程师应定期向业主报告进度情况，并提出合理预防由业主原因导致工程延期和费用索赔的建议。（11）总监理工程师应及时组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工进度调整计划，审查意见后报送业主。（12）通信项目监理机构和总监理工程师按照施工合同和监理委托合同的约定或征求业主意见后签发，或签发后向业主通报，或直接签发：工程暂停令、工程复工令、工程变更指令、费用索赔、工程延期、工程延误及合同争议处理意见等。2、专业监理工程师职责（1）技术专家是监理单位派驻施工现场的专业负责人，在总监理工程师领导下，对本专业监理工作进行管理。（2）执

18、行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本组监理工作计划，检查落实执行情况。（3）工程器材在运往现场前，专业监理工程师应检查设备和器材采取防腐处理和包装措施，检查是否符合运输、装卸、储存要求，相关的随机文件、装箱单和附件是否齐全。（4）技术专家应检查进度计划的实施，并记录实际进度情况，当发现实际进度偏离合同要求时，应及时报总监理工程师，由总监理工程师指令承包单位采取调整措施。（5）进行质量监督、检查，要求根据各类工程施工规范和验标定期检查施工单位执行承包合同情况。提出限期改进的督导意见，避免影响验工。（6）组织研究处理本段监理工作问题;归口审查各类变更设计，提出审查意见后呈报监理站。（7）提出本

19、段范围内的返工、工程暂停令报告，报总监审批。（8）对分项、分部工程进行抽验和参加监理站组织的竣工初验。（9）组织进行监理技术业务学习及交流经验。（10）参加有关例会、会议，每月小结监理组工作，定期向总监理工程师做工作汇报。（11）检查监理工作日志，执行监理总站拟订的管理制度。（12）向总监理工程师提供“监理月报”、“工作总结”素材。（13）技术专家应审查承包单位报送的施工方案，提出审查意见后，报总监理工程师审核、签发。（14）技术专家应对承包单位报送的直接影响工程质量的计量设备和测量设备的技术指标进行审查。（15）技术专家应对承包单位报送的施工预检、工序交接检查、隐蔽工程验收资料进行审核，并在

20、现场进行检查，符合要求予以签认。（16）技术专家应及时建立月完成工程量和工作量统计台帐。对实际完成量与计划完成量进行比较、分析、制定调整措施，并在监理周报中向业主报告。（17）技术专家应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为公正、合理地处理工程索赔提供证据。（18）技术专家应依据施工承包合同有关条款，施工图及施工现场实际情况，编制施工进度计划控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，并报送总监理工程师。（19）技术专家应及时收集、整理有关工程进度方面的资料，为公正、合理地处理工程延误提供证据。3、监理员的职责（1）在技术专家领导下，负责做好施工现场的监理工作，并对施工单位的施工方案和安

21、全措施进行审查。（2）对材料的规格、型号是否合格、出厂测试记录严格把关。（3）对关键工序的施工及测试采取现场跟踪和旁站监理。（4）对达不到要求的施工工艺和技术指标及时指出，督促施工单位进行纠正，直至合格为止。（5）认真审查施工单位的自查报告和各种技术资料的真实性，确认合格后签字。（6）每周向专业监理工程师填报“工程监理周报”。格式见附件（7）每月向专业监理工程师填报“工程监理月报”。格式见附件（8）搜集上报有关监理档案材料。（9）在监理工作范围内对工程建设具体事项有检验签认权。（10）现场检查工程质量、进度，掌握工程质量、进度、施工组织、安全措施、文明施工等情况。隐蔽工程和关键部位做好旁站监理

22、。监理人员应对施工过程进行经常的、有目的的巡视检查、检测、对隐蔽工程的隐蔽过程，工序施工完成后难以检查、存在质量问题难以返工或返工影响大的重点部位，专业监理工程师应进行现场监督、检测。（11）每天认真填写监理日志，并做好施工单位测试、登记表格的签字认可工作，同时注意收集施工过程中各种资料及原始数据。（12）根椐工程进展需要，由监理人员组织召开工地监理例会，检查工程施工情况，对存在的技术、经济、质量、进度等问题进行协调，提出解决办法与建议，并形成会议纪要，分发各参加单位。（13）监理人员应对承包单位报送的符合合同约定的实际完成工程量进行计量，由总监理工程师审核工程量报审表并予以签发。未经监理人员

23、签认的工作量，或不符合施工承包合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和签认该部门的工程款支付申请。4、安全监理员职责：（1）安全员是工程项目安全生产、文明施工的直接管理者和责任人，在安全业务上向公司负责。（2）真执行国家安全生产的方针政策、法律法规和职业安全健康、环境管理体系以及公司安全生产的各项规章制度，在项目总监和公司安全部门的领导下，对所管工程的安全生产负管理责任。（3）办理开工前安全监审和安全开工审批，编制项目工程安全监督计划，上报安全措施和分项工程安全施工要点。根据施工项目实际情况，组织绘制安全标志布置总平面图;制定安全文明施工管理制度、安全教育制度和安全达标计划并予以实施。（4）参加

24、编制制定项目工程文明施工达标方案，提交文明施工达标方案，资金预算，实施文明施工达标方案。（5）参与阶段性、季节性或不定期的安全大检查，总结交流经验教训。深入施工现场，检查安全生产，行使工地安全奖罚权;对事故隐患下发整改通知书，并监督实施整改，按时验收。（6）检查评定安全用品和劳动保护用品是否达标，罚处现场违章行为，组织机械设备安全评定，提出安全整改意见和处理办法。参与安全事故的调查、分析，督促防范措施的落实;负责伤亡事故的统计上报和参与事故的调查，不隐瞒事故情节，严格执行“四不放过”的原则。（7）按时作好各种安全统计报表和安全管理资料的归档整理工作;填写安全内业技术资料，总结安全生产状况并上报

25、公司。（8）实行安全终止权，有权制止任何人的违章行为，承担项目安全、文明施工管理责任。5、资料员的职责：（1）负责各项汇报材料（周、月报）的收集、整理、报送工作。（2）负责各项目部办公用品、工作器具的申购、办置工作。（3）负责监理资料的收集、整理、报送工作。（4）做好对内、对外的宣传、协调、联系工作。（5）配合项目部负责人组织相关培训、工作会议等各项事宜。（6）配合项目部负责人做好相关的各项检查工作。（7）完成项目部负责人安排的其他工作。四、三方关系1、监理班子与业主方的组织关系监理班子由监理单位按建设单位的招标要求成立，监理班子在监理单位与建设单位委托的监理合同范围内，行使建设单位授予的职权

26、，并接受建设单位的监督，很好地起到协助业主的作用，做好合同中规定的各项条款。2、监理班子与施工方的组织关系监理单位和施工单位是平等的法人关系，共同作为建设单位工程建设的服务方，监理班子和施工方存在监理与被监理的关系，监理班子通过监理合同行使建设单位赋予的权力和义务，监督管理施工方履行其与建设单位的承包合同，较好的完成质量、进度、和投资控制，协调施工方和建设单位的关系，使之顺利完成施工承包合同。第三章质量控制一、工程质量控制总目标1、在确保总提制量100%合格的基础上，确保每道工序规定的检查项目的合格率达到合格等级。2、监理资料收集整理一定符合规范要求，确保工程竣工验收时的及时性、准确性。2、监

27、理要点、监理方法（一）土方工程质量控制重点（1）土方开挖质量控制要点监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、回填方案及施工安全措施。监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异常情况，应协调各方及时处理。地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善处理，达到设计要求。监理工程师会同设计单位、承包单位

28、共同验槽，见证检测地基承载力。检查基底高程和表面平整度。（2）回填土质量控制要点、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。、监理工程师见证检验回填土压实度。、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行控制。（二）地基基础工程质量控制重点（1）基础检验监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织施工。基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后方可继续后续施工。监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地质情况和承载力是否与设计相符，

29、基底检验情况应详细纪录地基检验表。监理工程师按施工方案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡支护和临时支撑。（2）地基处理1）灰土、砂、砂石、三合土地基质量控制要点：地基处理须经参建各方共同验槽合格后进行。灰土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查灰土的配合比、含水量、拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。砂和砂石地基：监理工程师检查砂和砂石和砂石级配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。三合土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查所有碎石的粒径、拌和均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。灰土、砂、砂石和三合土地基的顶面标高、表面平整度应符合验标要求。

30、（3）混凝土灌注桩质量控制要点：审查承包单位的灌注桩施工技术方案；审查承包单位申报和进场的原材料水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合格证和复试报告；审核混凝土配合比及检查施工配合比；检查桩孔定位及标高，检查孔底沉渣或虚土厚度，必须小于规范允许值；检查钢筋笼的制作质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施；对浇注混凝土过程进行旁站，抽检混凝土塌落度及试块；浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。（4）地下防水防水施工应符合地下防水工程质量验收规范的有关规定。监理工程师按设计和施工规范的要求检查防水砼结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件的设置和构造。监理工程师参照“屋

31、面防水工程”的有关要求检查防水层施工质量。（三）模板工程质量控制重点（1）监理工程师应在模板制作前对承包单位所提交的模板方案进行审批,其主要内容如下：板与支撑均应有足够的强度、刚度、整体性和稳定性；模板系统要能保证结构和构件部分的形状、尺寸位置的准确性；当跨度大于4米时应起拱，起拱值通过计算和施工规范确定；支撑部分必须有足够的支撑面积，支点及基土必须坚实、可靠；板的材料宜选用钢材、胶合板等，模板支架的材料宜选用钢材，材料的材质应符合有关的专门规定。（2）现浇多层房屋,应采取分层分段支模的方法,安装上层模板及其支架应符合下列规定：下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；上层支架的立柱

32、应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；（3）监理工程师检查多层支架支模时，应检查支架的横垫板平整度，支柱垂直度，上下层支柱是否在同一竖向中心线上。（4）监理工程师检查固定在模板上的预埋件和预留孔洞的位置和安装质量，各种预埋件和预留洞应经建筑、结构、设备专业联合自检、隐检签字后方可进行砼浇筑。（5）监理工程师应检查现浇结构模板安装的轴线、底模上表面的标高、截面内部尺寸、相邻两板面高低差、表面平整、模板接缝宽度等，其允许偏差应符合有关规范的规定。（6）模板拆除时质量控制要点：拆除模板、支架应经监理工程师同意后方可拆除。现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合

33、下列规定：1、侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板面受损坏后，方可拆除；2、底模按结构类型、结构跨度、混凝土强度等指标达到施工规范的规定后，方可拆除。已拆除支撑模板的构件，在砼强度达到设计强度等级要求后，方可承受全部使用荷载。如遇有超载情况，必须经过核算或加设临时支撑。（四）钢筋工程质量控制重点（1）钢筋焊接质量控制要点：钢筋焊接前，根据现场施工条件进行试焊，试焊合格后方可施焊。轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接。根据钢筋的受力状况、钢筋直径、抗震等级、结构部位等具体情况来确定是否采用焊接接头或焊接的形式。焊接网和焊接骨架的焊点，应符合设计要求。（2）钢筋绑扎与安装质量控

34、制要点：检查钢筋绑扎前测量放线成果,经检查无误后方可进行钢筋绑扎。测量放线应定出结构轴线、梁、柱、墙中线及钢筋位置线。检查板和墙的钢筋网、柱中竖向钢筋搭接、梁和柱箍筋等绑扎点位置及方式；钢筋的绑扎点应采用专用铁丝扎牢。检查绑扎网和绑扎骨架的长、宽、高；受力钢筋间距、排距、箍筋间距。钢筋的绑扎接头应按钢筋类型、钢筋直径、钢筋受力状况、混凝土强度等级确认搭接长度和形式；在钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。钢筋工程完，承包单位应进行自检和分项评定，并备齐材料合格证、复试报告等资料，填写工程报验单报监理进行验收，验收合格后办理隐检签字后方可进行下道工序。（五）混凝土工程质量控制重点（1）混凝土浇注

35、前的质量预控：对混凝土浇注方案进行审批：要依据浇注面积、浇注工程量；劳力组织、施工设备、泵车位置、浇注顺序、施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的研究并落实，确保万无一失。模板、钢筋应做好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、输送管线、振捣器等要准备充足，必要时应进行试运转。水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。（2）混凝土浇筑过程中的质量控

36、制点：混凝土浇筑中，要加强旁站，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，对施工配合比进行严格控制。检查振捣情况，不能漏振、过振，检查模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑。对节点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。根据混凝土浇筑情况，监理工程师应对混凝土浇筑进行试块抽检，并在标养后亲自送到实验室做旁站试验，以检查混凝土强度是否达到设计要求。混凝土浇筑完成后，应检查和督促承包单位做好成型压光和覆盖浇水养护，防止混凝土出现裂缝。承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经

37、监理工程师根据拆模条件判断确认后方可进行。（3）混凝土养护质量控制要点：应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和浇水；混凝土浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能使混凝土处于湿润状态。混凝土的养护用水应与拌制用水相同。采用塑料布覆盖养护时，其敞露的全部表面应用塑料布覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。（六）砌体结构工程质量控制重点（1）监理工程师对所用的砖、砌块、水泥、砂等原材料进行进场检验，查验质量证明文件，并按规定进行原材料复试。（2）监理工程师检查砌筑砂浆的标号

38、、配合比，配合比应通过试验确定并符合设计要求，对不符合要求的砂浆禁止使用。（3）砌筑过程的质量控制要求：砂浆应机械拌和，配合比采用重量比。砌筑用粘土实心砖、多孔砖，应提前12天浇水湿润。严格按砌筑工艺进行施工：砌块灰缝必须横平、竖直，灰缝的水平、竖缝厚度及灰缝砂浆饱满必须符合规范要求。砌块砌缝交错，上下砌块层搭接长度应符合规范要求。检查构造柱、圈梁、过梁、防潮层的留置数量、位置。检查墙体与构造柱、圈梁与构造柱以及预埋拉接筋的位置，其数量、锚固长度、焊接绑扎必须符合要求。督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。当要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎

39、处必须清理干净并浇水湿润。检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中的木砖要做好防腐处理。（4）监理工程师应巡视检查填充墙砌筑施工过程，砌筑应与设备、电气、消防、供电、信号等各工种密切配合，按建筑结构和设备安装的施工图埋置各种预埋件和预留的各种管、洞、沟、槽。（5）监理工程师检查门窗预埋件：预埋件的材质、型号、埋设位置以及做法都应符合规范要求。（6）监理工程师检查砌筑轴线、标高、垂直度、表面平整度、外墙上下窗口的偏移等偏差项目，其允许偏差应符合施工规范的规定。（7）墙基砌筑完毕后基槽应及时回填。（七）钢结构工程质量控制重点（1）监理工程师审查承包单位提交的施工方案,承包单

40、位严格按照批准的施工组织方案进行施工。（2）监理工程师对所用原材料（如钢材、焊材、涂料、高强度螺栓）进行进场检验，查验产品的出厂合格证及复试报告。（3）钢结构工程的质量控制要点：由于钢结构工程，从加工到制作、组装成型到安装就位其间的加工工序繁多，加工精度较严，检查项目多，要求承包单位必须逐道工序，逐个部位仔细检验，以确保制作安装质量。监理工程师应要求设计单位作详细的制造和安装工程技术交底，还应明确重点部位和重要的施工流水段以及关键的工序要求和工艺试验等内容。安装过程采取有效措施，确保结构稳定，构件就位后应立即进行校正、固定，及时形成稳定的空间体系。构件吊装时应特别注意稳定性，吊点位置必须正确，

41、避免吊装构件变形、损坏。钢结构安装前，监理工程师应按构件明细表对进场构件核对，检查焊接无损检验报告、焊缝外观检查报告、涂装检测报告等。（4）钢结构安装完毕后，要求承包单位提供完整的安装记录，钢结构检查记录，高强螺栓的施拧记录。（八）地面和楼地面工程质量控制要点（1）基层铺设工程质量控制要点：监理工程师检查填料的最优含水率与相应的最大干密度（击实试验确定）；填料应分层夯实，填料、虚铺厚度应符合设计、规范要求。监理工程师检查基土的压实度、标高、平整度，经检查验收合格并且相应管线均已敷设完毕后方可批准进行垫层施工。监理工程师应对基层材料的进场进行检验；质量证明文件要齐全。按规定进行复试的，应提交复试

42、报告。灰土垫层质量控制要点：灰土垫层应采用熟化石灰与粘土（或粉质粘土、粉土）拌和铺设。灰土垫层应铺设在不受地下水浸泡的基土上，灰土垫层应分层夯实。灰土体积比应符合设计要求。混凝土垫层质量控制要点：采用的粗骨料，其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中砂，其含泥量应不大于3%，混凝土强度等级应符合设计要求。混凝土垫层铺设前，应湿润下一层表面。监理工程师应重点检查有防水要求的浴厕地面工程，垫层的坡向应正确、不积水，完工后应见证检查蓄水试验。监理工程师检查垫层与其下层结合是否粘结牢固，采用小锤轻击有空鼓处必须重新处理。监理工程师根据设计要求和规范规定检查构造层（保温层、防水层、

43、防潮层、找平层、结合层）施工的表面平整度、坡度、厚度、标高等。（2）整体楼地面工程质量控制要点：监理工程师根据设计要求和施工规范规定检查各种面层的材质、强度（配合比）和密实度。监理工程师应重点检查面层和基层的结合处，结合应牢固无空鼓。监理工程师检查地漏和供排除液体用面层坡度；与地漏（管道）结合处应严密平顺。（3）板块楼地面工程质量控制要点：监理工程师检查板块面层品种、质量，其品种、质量应符合设计要求。铺设板块面层时，监理工程师按规范的规定检查水泥类基层的抗压强度。监理工程师检查活动地板安装质量；活动地板安装应牢固，其支撑架固定的位置应按荷载的大小及板材性质确定。监理工程师检查木材材质和铺设时的

44、含水率，其含水率必须符合木结构工程施工及验收规范的有关规定；木格栅，毛地板和垫木等必须作防腐处理。采用胶粘剂在结合层上粘贴面层时，监理工程师应按民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定选用胶粘剂。（九）门窗工程质量控制重点（1）监理工程师检查门窗的品种、类型、规格、性能、开启方向、安装位置及连接方式。（2）门窗安装前，监理工程师应对门窗洞口尺寸、固定门窗的预埋件、锚固件进行检验；其防腐设计应符合设计要求。（3）监理工程师应检查门窗框、副框的安装质量，其安装必须牢固；固定片或膨胀螺栓的数量、位置、与框的连接方法必须符合设计要求。（4）监理工程师检查门窗扇的安装质量；其质量必须安装牢固，开关灵活、关

45、闭严密、无阻滞、无回弹、无倒翘。（5）监理工程师应对门窗附件进行检查，附件应齐全、安装应牢固、端正、开闭灵活、位置准确。（6）监理工程师应对门窗与墙体间缝隙的填嵌材料和质量进行检查，其材料必须符合设计要求，填嵌材料应饱满密实，表面平整均匀。（7）监理工程师应见证检验建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。（8）木门窗制作、安装质量控制要点：木材的树种、材质等级、含水率、防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和施工规范规定。门窗框、扇的榫槽必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧；胶料品种要符合施工规范规定。木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。门窗安装，应裁口顺

46、直，刨面平整光滑。门窗小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。（8）金属门窗安装质量控制要点：检查铝合金门窗的型材、壁厚，其质量必须符合设计要求和有关标准规定。金属门窗扇的密封条应安装完好，不得脱槽。金属门窗框的保护膜在内外装修完成之前不得揭掉；金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。（10）塑料门窗安装质量控制要点：塑料门窗内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准要求；塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求。检

47、查推拉门窗扇的防脱落措施。塑料门窗框与墙体间隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封；密封胶粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。（11）特种门安装质量控制要点：特种门的质量和各项性能应符合设计要求，检查产品生产许可证，产品合格证和性能检测报告。特种门的安装必须牢固。按设计要求检查预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方法。（12）门窗玻璃安装质量控制要点：检查玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整；密封胶与玻璃、槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。检查玻璃的安装方法，固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻

48、子边缘与栽口应平齐；固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。（13）铝合金门窗工程质量监理标准及检验方法（十）抹灰工程质量控制重点（1）抹灰工程采用的砂浆品种应按设计要求选用,检查其配合比与稠度是否满足规范要求,水泥砂浆及掺有石膏拌制的砂浆,应在初凝前用完。（2）抹灰前，砖、砼等基层表面应清除干净灰土、污垢和油渍等，并洒水湿润。（3）监理工程师重点检查抹灰层与基层及各灰层之间粘结牢固程度,抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，用小锤轻击检查。（4）监理工程师检查抹灰表面的平整度、阴阳角方正、垂直度、格（缝）直线度、墙裙、勒脚上口直线度的允许偏差，其偏差应符合施工规范的要求。（5）一般抹灰工程的质

49、量控制要点：当抹灰总厚度大于或等于35mm或不同材料基体交接处应采用加强措施（如加气混凝土与砖、混凝土交接处）。有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。（6）装饰抹灰工程质量控制要点：水刷石面应石粒清晰、分布均匀，紧密平整，色泽一致，应无掉粒和接搓痕迹。水磨石表面平整光滑，石子显露密实均匀，无砂眼、磨纹和漏磨处，分格条位准确，全部露出。喷涂、滚涂、弹涂应颜色一致，花纹、色点大小均匀，无漏涂、透底、流坠，不显接槎。（7）清水砖墙勾缝质量控制要点：勾

50、缝牢固，压实抹光，无开裂等缺陷。勾缝整齐清洁，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，无丢缝。砖石洁净。（十一）涂饰工程质量控制重点（1）油漆工程监理工程师检查底层油漆、面层油漆所用材料的品种，其质量必须符合设计和选定样品的要求。混色油漆工程严禁脱皮、漏刷和返锈，清色油漆严禁漏刷、脱皮、斑锈。（2）刷浆(喷浆)工程质量控制要点：监理工程师检查基层腻子施工质量，其质量应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子JG/T3049的规定；基层施工完毕，检查合格后方可进行面层的施工。卫生间墙面必须使用耐水腻子。检查涂料（水性涂料、溶剂涂料）的品种、型号及产品合格证、性能检

51、测报告符合设计要求。检查涂料涂饰的颜色、图案、光泽度。一般刷浆（喷浆）应涂饰均匀、粘结牢固，严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，底层质量必须符合一般刷浆（喷浆）相应等级的规定。（十二）饰面板工程质量控制重点（1）监理工程师对饰面板材料进行进场检验；饰面板（砖）的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。（2）饰面板（砖）的安装质量控制要点：检查饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的处理措施，其安装应保证缝的使用功能和饰面的完整性。板（砖）安装（镶贴）必须牢固，以水泥为主粘结材料时，严禁空鼓，歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。墙面基层应先行

52、清理干净，并充分浇水湿润，面砖使用前须放入清水中浸泡2小时以上，浸水后取出晾干，表面无水迹后方可使用。面砖镶贴完后应及时进行养护，最后应清洁面砖表面被污染的部分。（3）监理工程师检查饰面板安装和饰面砖粘贴的立面垂直度、表面平整度等偏差项目，其允许偏差应符合施工规范的规定。（十三）卷材防水屋面质量控制重点（1）监理工程师对所用的防水材料进行检查，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。（2）屋面工程的防水层应经监理工程师审查资质合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有建设行政主管部门颁发上的上岗证。（3）卷材防水层质量控制要点：所用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应

53、与铺贴的卷材材性相容。检查卷材防水层的表面平整度，其坡度应符合排水要求，无积水现象；屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。检查卷材铺贴施工质量：涂刷冷底子油要均匀；铺贴方法、压接顺序和搭接长度要符合施工规范规定。检查泛水、檐口及变形缝部位；卷材防水层要粘贴牢固，封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等做法符合施工规范规定。检查卷材搭接宽度、玛蹄脂软化点、沥青胶结材料使用温度。（4）热熔法铺贴卷材质量控制要点：火焰加热器加热卷材应均允，不得过分加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶

54、。（5）屋面工程完工后，应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行淋水或蓄水检验。（十四）隔热屋面质量控制重点（1）监理工程师检查保温层的强度、容重、寻热系数和含水率以及配合比，其参数必须符合设计要求和施工规范规定。(2)保温层的铺设质量控制要点：松散保温材料应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。板状保温材料要紧贴（靠）基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并填嵌密实。整体保温层拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。(3)监理工程师检查保温（隔热）层质量，保温（隔热）层的表面平整度、保温层厚度、隔热板相邻高低差等均应符合施工规范的规定。（十五）屋面找平层质量控制重点（1）监理工程师检查找平层的材料和配合比，材料质量必须符合设计要求和施工规范规定。（2）找平层施工，坡度必须符合设计要求和施工规范规定。（3）监理工程师按设计和规范要求检查分格缝留设的位置和间距。（4）监理工程师检查找平层的表面平整度，其偏差值应符合相应规范的要求。（十六）给水、排水、采暖工程质量控制重点（1）质量预控措施：项目开工前，必须熟悉图纸，重点了解给、排水管道与室外管道的连接方法，