房屋租赁合同(可编辑)

1、 房屋租赁合同 NO:： 甲方（出租方）： 统一社会信用代码： 联系地址： 联系人及联系电话： 乙方（承租方）： 统一社会信用代码： 联系地址： 联系人及联系电话： 甲乙双方就本协议约定的租赁事宜经协商达成如下协议：1、 租赁房屋1、甲方将位于 (房地产编号： ）单位（以下简称租赁房屋）出租给乙方作为办公使用。2、甲方出租给乙方的租赁房屋的实际建筑面积为： 平方米。二、租赁期限：租赁期为 1 年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租金及其他费用：1、 租金按本协议签订的出租实际建筑面积每平方米每月人民币大写 整（￥ 元 ），月租金金额为人民币大写 元整（￥ 元）2、 以上房屋租赁税费由甲方承

2、担。甲方在收到乙方租金后15个工作日内提供租金发票给乙方。3、 租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、煤气、电话、网络、停车费、物业管理费、本体维修基金费及基本电费分摊（变损、电损分摊）等及其经营所需的一切费用均由乙方支付，收费标准按政府部门及物业管理处或有关单位公布的相关规定执行。乙方需与管理处另行签订物业管理协议，交纳管理费押金、水电押金，按协议约定交纳毎月费用，计算面积以本协议所载房屋出租面枳为准。四、付款方式、时间等1、租金保证金:（1） 乙方在 年 月 日前需向甲方支付两个月租金数额的租赁保证金，即人民币大写 元整 （￥ 元），租赁保证金不计利息。甲方收到租赁方保证金，应向乙方开具收据。

3、（2） 如乙方未按本协议约定时间支付所有应缴保证金，乙方应每天向甲方支付应交总额千分之五作为滞纳金，如逾期七天未支付，甲方有权单方终止本协议，并向乙方迫讨相关损失。2、租金（1）乙方在签订本协议的 日内（即 年 月 日前）支付给甲方首月（ 年 月 日至 年 月 日）租金，金额为人民币大写 元整（￥ 元）。（2）自 年 月 日起，租金按自然月计算。（3）银行账户资料如下，收款人： 开户行： 账户： 3、月租交付时间与方式：乙方应在每月 日前釆用转账或现金的方式向甲方支付当月租金，甲方在收到乙方的租金全款后 个工作日内将发票交给乙方。五、租赁房屋的交付：1、甲方在 年 月 日前快租赁房屋以简装现状

4、交付乙方使用,租赁房屋所属的门窗、门锁、天花、地面、墙面、强弱电、照明、排气扇及玻璃隔断按现状交付，在租赁期内由乙方负责其日常维修维护工作及因此而产生的一切费用。如乙方沿用前一租户（原有）的装修，请自行负责检测其装修的安全性和承担可能存在的风险性。2、在交付租赁房屋前乙方需支付足两个月租金金额的保证金，租赁保证金不计利息，保证金不能抵扣租金。3、乙方在甲方交付租赁房屋的当天内需与租赁房屋所在管理处签订物业管理协议，并从当日起租赁房屋的电费等一切应由乙方交纳的费用均由乙方承担。租赁房屋的物业管理费、本体维修基金费及基本电费分摊（变损,电损 分摊）等一切应由乙方交纳的费用，自 年 月 日起由乙方承

5、担。4、如甲方按协议约定时间可交付满足租赁用途的租赁房屋，乙方不得以未接收租赁房屋为由要求甲方退还所交租赁保证金（含定金）及租金等款项，如乙方因自身原因拒绝接收租赁房屋，甲方可视为乙方违约，乙方所有己交款项作为违约金不予退还。六、双方的权利和义务（一）甲方：1、甲方应确保交付的租赁房屋能满足租赁用途。2、如因甲方原因致使租赁房屋及附属设施不能正常使用，则甲方有义务在收到乙方通知后十日内进行维修，乙方予以配合，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方：1、在协议有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。2、在协议有效

6、期内，乙方负责租赁房屋的日常维修维护工作及因此而产生的一切费用,如乙方需对物业进行再次装修，在装修过程中，如乙方未拆除前一租户的装修，需保留前一租户全部或部分装修的，须符合国家装修标准、符合消防管理条例、建筑等规范要求：乙方装修时，其室内的天花、隔墙均不能釆用易燃材质，隔墙不能用水泥，红砖等有损楼板承重的材料；甲方应对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案及时提出意见，乙方的具体装修方案需报甲方及管理处书面同意并办理好装修手续后方可进行；且该方案需符合国家关于消防、建筑等规范要求，由乙方自行维护并保证其安全性；如涉及需报相关部门审批的，由乙方负责申报；房屋交付乙方后，由乙方负责做好房屋防护工作。如

7、因乙方装修不符合规范而造成租赁房屋或相关物品受到损坏，则乙方应负责维修或给予甲方赔偿，因此引起的安全事故责任概由乙方负责。3、乙方应合理使用租赁房屋，如因乙方使用不当导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿，并及时书面通知甲方。乙方拒不维修或赔偿的，由甲方代为维修，一切相关维修费用由乙方承担，甲方有权在乙方应付任何款项中扣除或以法律手段追回。4、乙方应遵守物业管理条例和深圳经济特区控制吸烟条例规定，如不得在租赁房屋所在大厦外墙设置户外广告牌，不能在室内公共场所吸烟，如因违反以上条例引起纠纷，则一切后果由乙方承担。5、使用此租货房屋时，乙方须按消防要求

8、规定配备足量消防灭火器、安装消防应急灯以及消防安全出口标志灯。七、协议期满解约与续租1、本协议终止后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应于十日内迁离及交回租赁房屋，如乙方逾期一日不迁离、不交回租赁房屋或遗留物品未及时搬走，视为乙方搬迁完毕、自动放弃房屋内遗留物品，甲方有权自行处理，乙方无权追偿，乙方在协议期满或终止后未迁离该租赁房屋，乙方需就其逾期使用房屋（含搬迁）的天数向甲方支付租金等所有应缴费用，如乙方原协议租金价低于当时市场行情，甲方有权就当时市场行情或者以乙方原租金单价的两倍计收乙方租金。如乙方无理占用租赁房屋不退还，甲方有权釆取强制措施（包括但不限于停水电及强行进入等方式）收回所租赁房屋，

9、且有权就逾期部分向乙方收取双倍租金及追讨因乙方延迟交房给甲方造成的经济损失。2、协议期满或协议终止后，乙方应及时将租赁房屋交回甲方，并保证租赁房屋及附属设施完好（属正常损耗的除外），如乙方造成租赁房屋及附属设施损坏，应由乙方负责维修或由乙方承担维修费用，否则甲方视损坏情况自租赁保证金内扣除维修费用或向乙方要求赔偿。同时结清应当由乙方承担的各项费用，于协议终止前二日内至甲方处办理终止房屋租贷协议且注销有关文件，如乙方逾期不办理终止租赁协议事宜，甲方有权行使单方解除租赁协议权，且乙方所交租赁保证金不给予退还.3、协议期满或协议终止后，乙方应于十夭内完成工商登记变更、电话、网络等迁移或注销。甲方在确

10、认乙方己完成上述事项且租赁房屋及附属设施保存完好后15个工作日内退还乙方租赁保证金（不计利息）；如乙方逾期二天不办理，乙方所交租赁保证金不予退还，同时甲方有权通知工商局备案上锁，由此产生的损失概由乙方承担。4、在协议终止、解除租赁关系时，依附于房屋的固定装修原则上无条件归甲方所有（可移除设施如办公桌椅、空调、文件柜等除外），乙方不得破坏、拆除以及以任何理由就其所做的装修和装饰要求甲方任何赔偿或补偿，但如乙方为満足特殊用途而做的固定装修和装饰，甲方仍有权要求乙方就其所做的特殊装修和装饰恢复原状，或赔偿甲方恢复费用。5、本协议期满后，在甲方提出的同等条件下乙方可优先续租。6、乙方始需续租，应在租期

11、届満前叁个月书面向甲方提出续租要求，并提前重新签订和修协议。7、本协议有效期内，乙方应合理使用租赁房屋.不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保证金并单方鮮除本协议。八、违约与合约终止1、在租赁有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金.2、如乙方租赁有效期内单方提出解约，甲方不予退还租货保证金.3、乙方未按时向甲方支付毎月租金，属乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款项总额 %作为滞纳金。如拖欠租金紺过15天或拖欠甲方委托的物业管理公司的物业费、水电费等费用金额达到人民币 ￥ 元以上或因逾期交付租金而产生的滞钠金累计金额达到人民币 元以上

12、的,皆视为乙方违约，甲方均有权停止租赁房屋内水电的供应及有权单方解除本房屋租货协议收回该租赁物业，且有权向乙方追缴所欠缴款项和滞纳金以及追讨甲方因此所造成的经济损失，同时乙方所交租赁保证金不予退还。因暂停水电而有可能给乙方造成的损失概由乙方承担。4、甲方按协议约定行使单方解除权应书面通知乙方，如甲方解除协议通知书送达后乙方置之不理，且弃置租贷房屋不顾，甲方有权在解除协议通知书送达3日后视为乙方自动放弃租赁房屋内遗留物品，甲方有权封存、拍卖房屋内物品，用以抵偿所欠甲方费用，乙方无权追偿，乙方所缴租贷保证金不予退还，同时，甲方仍保留追究乙方相关损失的权利。5、如乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公

13、共利益或其他利益，甲方有权终止本协议并保留向乙方追究损害赔偿的収利.6、在租赁有效期内，如发生不可抗力，使得本协议无法履行或政府征用、收回或拆除租租房屋原因解除或终止协议的，双方无条件服从，本协议自动终止，双方互不赔偿。如有一方提出提前终止协议的，则违约方需赔偿对方相对于解约时两个月租金金额作为违约金。如该条款与协议其他条款相冲突的，以该条款执行。7、租赁期间，乙方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租、转佶他人或改变用途，否则均视为违约，甲方有权终止本协议，收回租赁房屋并没收租赁保证金。8、如乙方违反协议约定，应承担相应的违约责任，甲方可行使包括但不限于停水、停电及强行进入等强制措施催收租金或提前

14、收回租赁房屋的权利。因乙方违约造成的损失概由乙方承担。九、其他1、本协议的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。2、乙方租赁房屋内的财产由乙方自行保管，甲方对乙方的财产不承担安全管理貴任，双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任.3、乙方应做好防火防盗等安全工作，不得在租赁房屋内存放危险品，如发生事故或人身伤害与甲方无关，一切后果由乙方承担。4、乙方负责支付乙方的劳工福利、保险费用等。乙方的劳资纠纷、与第三方的债务纠纷及其它纠纷等均与甲方无关。5、本协议履行过程中双方意见不一致时，可由双方协商解决，协商不成，则任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。6、本协议

15、壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。7、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。8、甲乙双方约定以下通讯地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址： 乙方送达地址： 联系人： 联系电话/手机： 电子邮箱或微信： 传真： 送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回，退回之日视为送达之日。甲方按照乙方提供的现代通讯方式包含但不限于手机短信、传真、电子邮件等发出书面通知或文件的，均视为送达.在乙方下落不明或者用其他方式无法送达的情况下，甲方有权通过深圳市蛇口消息报等公开发行的报纸公告送达，公告发出之日起3日内视为送达.9、其他约定1、如乙方需另行签订租赁所规定的深圳市房屋租赁合同书，登记面积按44.7平方米登记。2、乙方