办公楼土建工程技术标

1、上海张江集电港 B区3-8研发总部项目技术标目 录一、技术标综合说明 41. 序言42、投标承诺4二、施工策划及方案纲要 61、工程概况 61.1、工程基本情况61.2、现场环境及条件 61.3、建筑和结构概况 81.4、结构概况82、工程特点、难点及其针对性措施 102.1、总包协调管理的难点和特点： 102.2、深化设计的配合与协调 112.3、现场环境及临近构筑物的保护 112.4、狭窄现场标化管理 122.5、深基坑变形控制 132.6、高支模工程132.7、其他技术难点143、施工策划和组织 143.1、施工准备143.2、施工组织153.2.1、总设想153.2.2、施工工况剖面图

2、及技术要点1 53.2.3、分部分项工程施工组织213.2.4、指定分包商的协调与配合223.3、施工总进度控制 223.3.1、施工总进度计划表 223.3.2、进度计划保证措施 233.4、资源配置243.4.1、施工机械配置 24342、劳动力配备24343、项目拟分包情况表 264、施工现场平面规划 264.1、现场布置要点 264.2、现场平面布置图 27三、现场管线、道路、监测和保护 28四、施工方案301、施工测量和沉降观测 302、不良土方换填处理 313、PHC桩基工程 334、围护工程354.1、围护方案354.2、围护平、剖面图 354.3、SMW工法桩施工364.4、抛

3、撑施工技术要点 385、降水和挖土施工 396、地下室及基础工程 406.1、模板工程406.2、基础钢筋工程 426.3、底板混凝土工程 426.4、地下室外墙防水混凝土 446.5、基坑回填土 457、上部结构工程 468、高支模工程专题方案 509、防水工程5210、砌筑工程5511、脚手架方案 56五、安装工程施工方案 571、电气（照明、防雷接地）系统 572、给排水系统59六、装饰工程施工方案 621、装饰管理要点和重点 622、抹灰工程施工方案 643、外墙保温工程 654、涂料工程705、饰面砖镶贴技术要点 706、地砖面层71七、总体施工方案 71八、工程质量保证措施 731

4、、质量保证组织体系 732、质量管理措施 743、工程质量管理大纲 744、分项工程质量保证 765、成品保护措施77九、安全生产管理 781、安全目标和组织保证体系 782、安全管理和控制 783、安全和消防技术措施 794、防台防汛措施80十、文明施工和环境保护 811、文明施工目标: 812、文明施工保证措施 813、环境保证措施823.1、管线及构筑物的保护 823.2、施工人员行为控制 833.3、粉尘污染的防治措施 833.4、水污染的防治措施 833.5、噪音污染的防治措施 834、垃圾渣土整治和处理措施 84十一、施工总承包管理 841、总承包管理总则 842、对指定分包商的管

5、理和协调 843、提供分包商的配合与服务 854、对指定分包商的进度管理 865、质量、安全、文明施工管理 86十二、管理人员配备 871、总承包管理机构设置 872、主要管理人员名单 883、项目经理履历简介 894、主要管理人员资质证书复印件 898一、技术标综合说明1. 序言非常有幸能够参与上海张江集电港 B区3-8研发总部项目（以下简称本工程） 的竞标活动，本公司十分珍惜这次机会， 对承建本工程具有极大的诚意，首先我 公司在此郑重声明：愿遵守并承诺招标文件提出的所有条件， 全面履行施工总承 包的责任和义务。我司具有建筑工程施工总承包壹级资质， 多年来承建过众多类似工程，具有 丰富的总承

6、包施工管理经验，积累了深厚的深、高、大、难工程施工技术底蕴。 本次投标，公司组织最优秀的人才对本项目设计文件以及相关规范进行学习、探讨，汲取我司现有类似工程施工的技术、经验优点， 结合本工程的具体要求和特 点，优化和编制投标文件，决心以先进合理的方案、低廉公平的报价取胜。如果我公司有幸中标，我们将在本公司范围内组织、选派一批有类似工程经 验、有相适应的施工组织项目管理班子对工程实施全过程动态管理，同时在人员、机械、资金、材料供应、技术保障等方面给予本工程最大的支持，尊重业主和设 计，恪守合同、精心组织、精心施工，确保工程优质如期完成。其他说明：目前没有基坑围护图纸，按招标答疑的精神，基坑围护部

7、分由各投标单位自 行考虑围护专项方案。由于基坑围护的形式直接关系到挖土工法、地下结构施工 工况、进度计划等部分内容的编写实施，我司通过多方案对比分析，本着经济、 高效、安全的宗旨，结合上海地区该深度基坑常用的围护形式，投标阶段暂考虑SMW围护墙结合H型钢斜抛撑（少量角撑，少量重力坝）围护方案，并按此围护 方案进行后续土方开挖、底板、地下室结构的施工流程安排。中标后如果设计围 护体系与此不同，我司将按设计围护方案对施工组织设计进行编制和调整。2、投标承诺2.1、总承包管理承诺如果有幸中标，我司将全过程履行 总管理、总控制、总协调、总负责、总 服务”的总承包职责，所有投入到本工程项目管理人员， 皆

8、为专职致力于本工程， 无挂靠、无兼职、无同时操作其它工程项目并且常驻现场。除业主提出不胜任或 违反公司规定等情况，一律不在施工过程中更换。未经招标人同意任意调换和撤 离，业主可按合同总价5%（项目经理岗位人员）或合同总价2%（其他技术管理 人员）对我司进行违约处罚。2.2、质量目标及承诺确保本工程施工验收一次性合格率100%，同时确保1#研发（工业）楼获浦 东新区优质结构、争创“白玉兰奖”。若因我司的原因未能实现工程质量验收“一次性合格率 100% ”的质量目标， 我司愿按合同总价的3%向业主支付违约金。若因我司的原因1#研发（工业）楼 未获上海市优质结构和“白玉兰奖”我司愿向业主支付 100

9、万元RMB违约金。我司还承诺本项目不发生质量事故，否则招标人有权根据事故严重情况按510万元/次的对我司进行违约处罚。2.3、工期目标及承诺我司承诺本工程总工期为560日历天，暂定开工日期为2010年 12月300 0若因我司的原因未能实现该工期目标，每延迟一天愿按合同总价的万分之二/天向业主支付违约金。2.4、安全目标及承诺我司将严格执行国家和上海市市有关安全生产的法规法令，执行建筑安全生产监督管理规定、国务院令第393号建设工程安全生产管理条例进行施 工，确保施工过程中重大安全事故为零、火灾事故为零 。如出现重大安全事故， 根据事故严重程度业主可按合同总价的 1%对我司进行违约处罚；同时除

10、按事故 造成损失进行赔偿外还愿意承担由此造成的其他经济损失。2.5、文明施工目标及承诺我司将严格按照上海市建设工程文明施工管理规定 （2010年 10月 30日修 改版），根据沪建建管（2002）第105号文关于进一步加强文明施工管理的通知” 的精神进行现场文明施工管理，确保本工程达到市级文明工地标准。若由于管理 不善而导致政府部门的罚款或停工处罚，所造成的损失由我司承担，同时每出现 一次业主可按510万/次的对我司进行违约处罚。2.6、渣土整治承诺我司将严格按上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定，对建筑渣土垃圾实施从产生到最终处置全过程的控制，做到进出平衡、减少堆积。若我司在全过程中出现未能

11、对建筑垃圾渣土妥善整治的现象，2.7、竣工资料承诺我司将确保在竣工验收后的二个月之内递交包括竣工结算资料在内的完整 的竣工资料，若由于我司的原因未能按时递交，每延期一天愿无条件接受5000RMB的违约处罚。2.8、竣工后的服务承诺我们承诺：回访和保修严格执行中国建设部令第 80号房屋建筑工程质量 保修办法以及招标文件的有关规定。我们的专业保修队伍将随叫随到，并在台 风、暴雨或其他自然灾害发生后主动上门进行检查、维修或者保养， 坚持把业主 的利益放在第一位。二、施工策划及方案纲要1、工程概况1.1、工程基本情况工程名称：上海张江集电港 B区3-8研发总部项目（以下简称本工程）建设单位：上海张江集

12、成电路产业区开发有限公司设计单位：上海陆家嘴规划建筑设计有限公司本工程位于张江集电港B区3-8地块，基地东临规划二路，西临张东路，北 接3 7项目规划绿地，南靠银冬路，总用地面积为26800m2。总建筑面积78448.6m2 （其中地下 24820.6m2） 0承包范围：招标图示范围内的土建、安装工程【与本工程直接相关的设计图 纸、合同文件所显示的全部土建工程、安装工程、规划红线内室外总体等】。专业分包：基坑围护工程、外立面幕墙、景观绿化及景观照明、消防报警、 弱电系统、电梯工程、室内装修、标志标线、雨水收集处理系统、空调工程。施工总承包单位需对专业分包工程实行施工总承包管理及配合，还需对红线

13、内水、电、天然气、通讯等业主自行发包的工程提供管理及配合工作。1.2、现场环境及条件工程位于张江集电港B区3-8地块，基地东临规划二路，西临张东路，北接 37项目规划绿地，南靠银冬路。目前现场尚未完全平整，自然土面标高约为 +3.5+4.5mm。场内杂草较多，部分建筑尚未拆除。据地质资料显示，现场范围内存在较大面积的明浜、暗浜，深度约 3.5m。另外工程南侧还有一处暗洞，面积不大，深度不详（明、暗浜分布见后文换填处理技术方案）。业主提供的临电位于北侧 3-7地块绿化带内（容量为 800KVA），临水位于 南面银冬路侧处（管径为75mm），甲方安装总计量表和分度计量表。由于满铺地下室面积较大，整

14、个施工现场在地下结构施工阶段可用场地非常 狭小，尤其是北侧、西侧，红线距基坑开挖面仅2.53m。工程西侧张东路、东侧规划二路均未开通，进出场道路及大门只能设置在银 冬路一侧。1.3、建筑和结构概况1.3.1、建筑概况本工程主要由1个满铺地下室、1#研发（工业）楼、2#研发（工业）楼、3# 研发（工业）楼、4#研发（工业）楼等5个主要单体，以及5#垃圾房、6#8# 门卫等配套设施组成，总建筑面积 78448.6m2，其中地下建筑面积24820.6 m2, 地上建筑面积53628 m2。工程土 0.00相当于绝对标高（吴淞高程）4.700m主翌单怵建筑概况表单樺忠称她下蛙壊W （mr地上建筑 面积

15、（mT）答注満锚地下室地下】层4.95 m24S2O.6L灣发CE业）嗤地上&层地F 1层Jtl卜夹层Kim 首层5 4m2i层斗hn36 45m1831819外给诜曲：主要有隐眶中宁玻隔.肅板 幕城、仿五滦料等形式内蟻装怖：涂札塩血纨握*配世堀當， 设备用序、搂捞洵、牺锻大理百板墙面 （底层大堂，门厅及电梯Fh绽血砖肪底惴 向（卫生间*茶水冋、厨圧警h乳胶滦墙面 r林那层电梯厅，虛遛.餐厅九楼地向装怖：大肆石（门厅、大堂人爾 滑炮砖f公扶走追、电梯厅，卫生间診）*细 石径、肪静电饗空地而（1FS匚业用舞】，翌 空搂板（底下列货区塑空嗖面用胴转tM涂料社糊，绘型班面石甘股 亚湄C大童、门厅、止

16、迪.出棉厅h陆朮石 膏战顶棚e卫生阿*茶术间）绘面sa站自植鱼改性砌青紡水卷材保 編屋面.2啣发（工业）揍地上7朕 地下】层世宣夹层 苒尿5 4m2& K4.2m.-2 25m1JO63.513斎发f工：；尬空玄筠爲筋窃勢彩；：为諾：莎；弦曲新;沦捞紺莎.瘙於参沖.虫为;：療菸.$：另関：. ；*.：,；/密力n.:.:-：；+. ：. .：.- .:.:：.曲%砂.： ： ：險它；s. .-/ ： J!：-. w么吃新.；： : -: . _，- y . - . *r m . _ _ S*_ _ : F_ .- X *,- s- . _. A-Ft _ - . . _ . j- x -_ /

17、” r - . i *.-_.卡-Jy sf. .7/.Z-.r. .-/ ；.；/:： w:./z ；：?：. ：；：:； ：；：.；：.：；：.滋灭克侈理施工內容1*中心区域土方开挖，工序开蛤 必备条件】、地下水位降低至坑底以下加：2. -0.700标高现场道路形成*道路与SMW型钢浇筑成休；技术要歳1、挖土坚持分区、分层、対称，及时形成混凝土护坡及 截流、搀水系统若春节前无法完咸底板.严禁开挖；2、坑内道路4000）达到酣以上强度后方可行车：3、JVOOm道路上严禁宣车行便+严禁堆载：4、加强周边环境监测.出巩报警值酸时启动应誼预案；5、护坡井点根据监测资料按需降水；6、挖土到坑底，及时

18、验槽、浇鎖垫层和桩头处理，暴露 土方不可过夜；g芻库SKi專“梓矍當库屢蒙塞籲窿鑿翟蚩issss黨曙逐專iss蚩“蜃矍SSIi库漿“SK番“履矍舉比B冈3-8至滩、辱鸭自皿7B冈3-8至滩、辱鸭自皿曲討工况六 r ._. ?y- ；/.-$j*,、.、壬 WrttMTg|-.、a一-!T15&1，左莎觀溶沼霞唸?乡号号今莎另乡为龙；Z号金：.: .-： ： L /. - :.：；： 、5捡；：；匸:：7/ -： ： 參裁戎參!：m:纟?.；娥:;卞恣滋弦：.；：.：【：?% . - :;.施工内容1、开槽加设H型钢抛撑、角撑*工序开蛤 必番条件I. smwEH护墙顶隆梁达到呂0%以上； 羡底板

19、及支座强度达到设计75%j技术要点1、先开槽安装H型钢支樺*不可一次挖除土方；羡 支檸安装后及时施扬应力.开植后24小时內形咸支 撑；3、按方案既定区域和流水方向分块施工g芻库SKi專“梓矍當库屢蒙塞籲窿鑿翟蚩issss黨曙逐專iss蚩“蜃矍SSIi库漿“SK番“履矍舉比工逛五Wru -3MwHr：m/炳/atrJ絆、 卡P反赡取古工、g 1 /” .- 篦滲FiS； . -扬. - :- .- .: .:： . : 蕊工内窖1、中心区域底板施工；2、SMWII护境顶圏架施工；工序齐始 必备条絆1，桩头处理完毕并通过验收；技术要点K底板施工，在确保质量的前提下”加大人力、机械投 入尽量加快就工

20、速度，减少坑底隆起及基坑变形；2、底板饶软坚持分块、分皮分层、一次到顶的原则；氛钢筋支架、支挥立柱柱等竖宜构杵上必须满焊二道止 水钢板*确保后浇帘节点止水钢板安装及支模质量*4、底板混凝上采用1 .层薄膜2层麻裳保温养护1周；5、加强周边环境监测”巳现报警值及时启动应急预秦；00CD王尿七施工内容K周边区域土方开挖；工序冊 必备条件1 SMW围护堆顶圈梁、重力坝强度达到100%；2、中心区与底板后浇带内换撑加设完毕；3、对应区域抛撑或角撐完成*技术要点】、摺土坚持分区、分层、对称的原则；2. -OJOCkn道路上严禁重车行使，严禁堆载*3、加强周边环境监测.出现报警值及时启动应急预案；4. 挖

21、土过程中*注意对H型钢支諱、直柱桩的保护“严 禁挖机等碰幢：5、挖土到坑底+及时验槽、海筑垫层和桩头处理.羈露 土方不可过夜：工况八施王内容1、周边区域底板施工工序齐始必备条件桩头处理完毕井通过验收;B冈38至滩、辱鸭自口 曲倉W1、底板施工，在确保质量的前提下，加大人力*机械投 入*尽量加快趙工速度*减少坑底隆起及基坑变形*2、底板浇筑坚持分块、分皮分层、-次到顶的原则；3、钢筋支架、支環立柱桩等竖直构件上必须满焊二道止 水钿板：确保后浇帶节点止水钢板虫装及支模质量；4、底扳混凝土采用I层薄膜2层麻袋保温养护1周；5、加强周边环境监期.出现报警值及时启动应急预秦：工况丸工况+施王内窖K地下室

22、结构施工:K拆除型钢支撑；2、拔除SMW围护型钢;工序开始技术要点1、底板养护1周以上;工序开蛤 遊备条件1、地下室结构完成；2. 地下窒外墻防水完并通过验收；氣回填至斜抛撑底标高100左右位逍K在确慄质童的前提下.如大人力、机械投入，尽量力1 快施工速度*减少坑底隆起及基坑变形；2. 穿地下室外墙的II型钢支撐必须满埠止水钢板：3. 严格控制板内、梁內后浇带、膨胀加撞带支境质量;：4. 底扳与地下窒墙施工缝处理及止水钢扳安装质虽；5. 各类穿外墙管道、电缆的防水节点处理：6. 地下室外墙模板7天后拆除（必要时可在外侧挂麻袋人 拆除后喷高效碇养生液；技术要点k穿过地下室外墙的支撑保留在瑞内，两

23、侧裁断至锻 面内20人割除型钢后20凹槽用水泥砂浆抹平：拆除型钢时严禁野蛋施工，避免损坏底板表面；3、SMW护型钢拔除时，必须边拔除边回履砂总包项 目全程派专人指挥和监控；ka耒 HBCBBB 冈 3-8 至滩、辱鸭自 口8E囂芻库漿星專“筋矍毎库屢蒙卷籲矍年窿鑿翟蚩星塞库黨：SH：樓專星毎毎“矍罷毎SK；曙毎漿“ as專“第矍舉比上海张江集电港 B区3-8研发总部项目技术标323、分部分项工程施工组织(1) 桩基施工拟配备两台HY-500静力压桩机，两台HY-400静力压桩机分别进行 400、 500PHC桩压桩；(2) 围护工程本工程基坑采用SMW工法&一道型钢抛撑(局部角撑、重力坝)围护

24、形式， 周边留土区二级放坡。为了避免预制桩压桩对围护墙体产生不利影响，故考虑围护墙安排在压桩后施工，可以考虑围护与桩基进行流水搭接。围护墙施工后期考 虑轻型井点埋设，围护墙封闭并养护至设计规定值后开始预降水，暂定降水14天后开挖基坑。中心区底板施工时，可以开槽施工 SMW顶圈梁，底板达到75%强度，顶圈 梁达到80%强度方可开槽安装型钢抛撑或型钢角撑。型钢支撑穿过地下室外墙， 墙厚内的型钢浇筑于墙内不拆除。地下室回填后拆除型钢抛撑和角撑。(3) 挖土施工先开挖中心区域土方，周边留土形成二级放坡，留土宽度24m。挖土总流向 由北向南，银冬路出土。挖土采用6台1.4m3挖机直接进行，分层开挖，第二

25、层 土开挖时，土方车通过坡道下坑装土。中心区底板达到75%强度后，挖机于-4.000m平台开槽取土，安装支撑并施 加应力后，再挖除支撑间的土方。(4) 地下室结构施工地下室施工阶段，拟将底板及地下室按照后浇带或膨胀加强带位置划分为中 心区、北区、东西区、南区四个区，同时各区按工作量分先后流水施工(工况按 先后顺序以1-#4-#进行编号)。各区域底板均分两次浇筑，每次浇筑使用两台固定泵接R9.5m布料器进行；(5) 上部结构施工上部结构1#4#研发楼平行施工，由于1#研发(工业)楼需确保获“白玉 兰奖”，所以在劳动力、周转料等方面，拟侧重于1#研发楼，争取1#楼早日封顶， 为创优留出充裕的时间。

26、（6）安装和装饰工程结构封顶后组织屋面结构（含防水）、二结构砌筑、外装饰施工，屋面防水 完成开始内装饰、安装工程流水穿插施工。324、指定分包商的协调与配合本工程指定分包较多，专业性很强，为了保证施工进度，避免交叉施工影响， 总承包将在尽力为各分包商提供帮助和服务的基础上，加强他们之间的协调管理 工作，主要手段如下：（1）总承包成立由总工程师领衔的技术协调小组，负责各专业的技术协调 工作，包括设计图纸的协调、图纸会审和技术交底。（2）总承包将建立健全专业工程协调管理措施，形成问题责任制度，以总 承包项目经理统一领导，专人统一指挥，及时解决各施工单位的协调工作。（3）严格各工序的验收和检查制度、

27、严格进度计划节点控制制度，避免相 互推诿、相互干扰的现象。（4）建立专门的协调会议制度，每周组织各专业施工协调会，解决施工中 的协调问题。对于较复杂的部位，在施工前3天组织专门的协调会，使各专业队 进一步明确施工顺序和责任。（5）总成包将全力为各专业分包商提供力所能及的的配合与服务，包括轴 线、高程控制点线、现有设备和设施、配合施工、搭设脚手架或支架等等； 3.3、施工总进度控制3.3.1、施工总进度计划表513.3.2、进度计划保证措施技术保证针对性的编制施工技术方案，优化施工组织和流水，充分利用人、物、机等 资源，针对可能会影响总进度的分项做周全详细的考虑，以科技保障施工进度。施工计划采用

28、project2007软件进行进度计划的科学管理；根据施工总进度计划，再详细编制周、月、旬施工进度计划，确定工程进度 控制关键节点，在过程中按照实际进度状况进行及时调整。组织保证加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接， 保证施工 流水能按计划正常运转。项目经理部分派管理人员按工序、分区域、 流水段交叉 施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。由项目总经理主持召开每周一次的进度协调例会，对各参建单位的施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行调度和平衡。成立施工协调小组，加强与业主、周边单位、有关政府部门的协调工作，保证工程施工顺利进行。进度计划的落实与调整-进度协调例会将总结已完

29、成的工作，并对下周的工作进行规划，同时对各单 位的进度情况进行考核与讲评；对照总进度计划比较实际进度是否提前或滞后，如果某一工序进度有滞后的现象，及时采取如增加人力、物力，抢回延误的工期。劳动力保证在本工程施工期间，按工程进度需要取消节假日、休息日，并采用23班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。确保节假、农忙时节的劳动力配置与生活后助安排。对劳务施工人员所需生 活后勤作充分的考虑，保证满足施工需要。3.4、资源配置3.4.1、施工机械配置序机械设备名称型号规格数量额定功率KW生产能力1履带式静力压桩机HY-5002台221015根/天2履带式静力压桩机HY-4002台15根/天3二轴搅拌桩机SJB搅拌桩机2套1204履带吊30T2台30T5汽车吊QL3-161台6泥浆车10辆7轻型井点真空泵30套1881.4m3挖土机DH2206台1200m390.4m3挖土机EX2002台10土方车SH326125辆15T11附墙式塔吊ST55134台7012人货两用电梯SCD200J