（完整版）外墙内保温监理实施细则

1、本word文档可编辑可修改XXXX 工程监理细则（外墙内保温）内容提要： 工程概况和特点监理目标及控制要求监理 工作流程监理验收方法项目监理机构（章）：专业监理 工程师：总监理 工程师：日期：江苏 XXXX管理有限公司江苏 XXXX管理有限公司 外墙内保温施 工监理实施细则1 、 工程概况和特点1 工程名称： XXXX 工程2 工程地点： XX路与 XX路交界处3建筑面积： 15万 M24结构类型：框剪结构5设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司6施 工单位：江苏省 XXXX集团股份有限公司7监理单位：江苏 XXXX管理有限公司本 工程共有 17#楼为高层住宅（框架剪力墙结构）、8#、9#、1

2、0#楼为多层洋房（框架异型柱结构）高层及 1114#楼为三层商铺（框架结构）及大型地下车库组成。21#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上二十四层，建筑面积 25019m。22#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上二十四层，建筑面积 19192m。23#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积 13065m。24#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积 11177m。25#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积 10720m。26#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上二十八层，建筑面积 9695m。27#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上二十八层，建筑面积 2

3、4732m。28#房为框架异型柱结构，建筑面积 3282m。29#房为框架异型柱结构，建筑面积 3282m。210#房为框架异型柱结构，建筑面积 3282m。211#房为框架结构，建筑面积 2878m。212#房为框架结构，建筑面积 1743m。213#房为框架结构，建筑面积 444m。214#房为框架结构，建筑面积 2631m。大地下车库建筑面积为： 18180m2其中 17#楼采用粉刷石膏基型外墙内保温施 工 工艺。江苏 XXXX管理有限公司 2 、监理目标为提高本 工程饰面 工程和保温 工程质量，贯彻 GB50096住宅设计规范和 JGJ134夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准，合理使用粉

4、刷型石膏，减少室内抹灰层的 质量通病，提高室内装饰面和内保温 工程质量，制定本监理细则。粉刷石膏适用于非潮湿环境的 室内饰面 工程，基层墙体为钢筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的 内保温，符合本 工程设计要求。3 、控制要求一、对材料的 控制1 、对粉刷石膏的 运输、存储、堆放的 管理1)粉刷石膏严禁接触水，雨雪天运输应采用严格的 防雨措施；2)应在室内储存，不得混入杂物，有垫仓板隔潮措施，并不紧靠墙面，距地面墙面 20cm以上；3)堆放高度不得大于 1.5m；4)不同型号粉刷石膏应分别储运，不得混杂；5)粉刷石膏保质期为 6个

5、月，超过期限应重新检测后符合规定的 技术性能指标方能使用。6)粉刷石膏应符合相关产品标准，并应有出厂合格证。2 、对其它材料的 管理江苏 XXXX管理有限公司 1)配置石膏砂浆的 用砂必须符合 GB/T14684的 规定，规格应为细度模数 2.33.0的 建筑中砂，含泥量不应大于 3%，等级为合格品。2)浆料制备用水应符合 JGJ63的 规定。3)加强型玻璃纤维网格布的 技术指标应符合有关规定，且必须复试合格后方可使用。4)用于粉刷石膏抹灰层内防止裂缝的 钢丝网片规格应为1.0mm1520mm，并经防锈处理。二、对施 工质量的 控制1 、施 工前准备1)抹灰施 工前，屋面、外墙等应无渗漏。2)

6、基体表面的 浮灰杂物、油渍、隔离剂和凸出部分，应清理干净和处理平整。3)干燥混凝土、粉煤灰加气块、混凝土小砌块、粘土多孔砖、空心砖等吸水率较大墙体，宜在隔夜浇透水并应在抹灰前再洒水，方可抹灰；一般混凝土、混凝土预制板等吸水率小的 墙体抹灰前预浇水淋湿即可。4)不同墙体材料的 接口接缝和门窗过梁处，应铺钉不小于200mm宽经防锈处理的 钢丝网片，或粘贴不小于 200mm宽加强型玻璃纤维网格布。5)水暖及装饰 工程分别需要的 管卡、炉勾等预埋件，应留出位置或预埋完毕。电器 工程管线、接线盒必须埋设完江苏 XXXX管理有限公司 毕，并完成日光管线穿带线 工作。6)对各类预留孔洞、预埋件、管道、防火消

7、防箱、电器开关插座和已安装门窗框、其它已安装完的 设备设施等，应进行临时遮盖和保护，防止污染。7)基层墙面、墙四角、沿口等处表面平整及垂直度均应满足有关施 工验收规范要求。8)按垂直水平方向，在墙角、阳台栏板等处，弹好厚度控制线，用相应材料作标准灰饼、冲筋、间隔适度。2 、保温构造和维护结构1)墙面抹灰层的 结构层次，应依次为墙体、石膏砂浆底层、石膏层及饰面层。2)石膏砂浆抹灰层厚度不应小于 5mm。3)墙体转角处，应用粉刷石膏与中砂 1：1.5（重量比）石膏砂浆或 1：2.5（重量比）水泥砂浆作护角处理。4)与石膏砂浆接触的 金属铁件，均应做防锈处理。5)在墙体的 保温层表面，应用石膏砂浆抹

8、 5mm厚作抗裂保护层，石膏纯浆批抹 12mm厚作罩面层；湿度较大的 环境，如厨卫间保温层表面改用 8mm防水抗裂水泥砂浆分二层批抹，层间压入玻纤网格布。6)不得在墙体保温层上直接悬挂重物。需要悬挂重物时，其挂钩的 埋件必须固定于基层墙体内。3 、浆料准备江苏 XXXX管理有限公司 1)浆料应随调随用，应控制调灰与用灰时间差。已初凝的 浆料应作报废处理，严禁将此料加水搅拌后再使用或拌入新拌制的 浆料中使用。2)粉刷石膏浆料在拌制及使用过程中，严禁加入水泥、石灰膏、化学石膏或其它外加剂。3)粉刷石膏浆料拌制和存放的 楼地面应有衬垫物隔离，严禁在水泥质地面上拌制和存放。4 、施 工 工艺1)根据墙

9、面平整度情况，设置抹灰层灰饼及标筋做好墙角、门、窗、柱、梁等护角线。其灰饼及标筋间距宜为1.5m，标筋宽宜为 3050mm。保温层灰饼厚度设置应符合设计要求。1.22)抹灰层应采取分层施 工法，每次粉刷厚度不宜大于抹灰前，可先在墙表面滚涂一遍纯石膏浆粘结层，及时抹上保温砂浆至灰饼平，最后用直尺或刮杠刮平即可，抹平压实，聚苯等粒子不得显露在表面。严禁采用铁抹子或模扶子搓揉。20mm，3)保温层设计厚度大于 30mm时，应分两次抹灰成活，两次间隔不小于 2小时，施 工时应在中间满贴 65mm玻纤网格布作为加强措施。4)待保温砂浆终凝后，必须按要求进行护面层施 工，罩面前应清扫掉保温砂浆层表面粘贴不

10、牢的 聚苯等粒子。一般采江苏 XXXX管理有限公司 用 5mm石膏砂浆作保护层，压入玻纤网格布，再批1-2mm石膏纯浆，厨卫间湿度较大时采用 8mm防水抗裂水泥砂浆保护层。5)混凝土平顶施 工前应确保基体和前道抹灰层湿润。如有干燥现象必须适度浇水湿润后再进行施 工。5 、夏冬季抹灰施 工要求1)夏季施 工必须对各种基体充分浇透水后才能进行抹灰和批灰施 工。在分层施 工时，出现抹灰层已干燥，必须再浇透水后方可施 工。确保抹灰层和批抹层无脱水现象。2)冬季施 工应保证室内环境在 0以上。3)浆料已发生受冻结冰现象后不得使用。4)不得在冻结的 基底上抹灰施 工。5)抹灰层在终凝前不得受冻结冰，应做好

11、防冻保护措施。6)雨天施 工应采取防雨防水遮挡措施。7)施 工过程中，应及时会后落地灰、清理墙地面及管道背部的 残浆，修整和清理预留孔洞、电器开关盒等部位。8)每半天施 工完毕，应及时清理清洗 工具、机械设备和作业处楼地面等。9)建筑结构及砌块墙胀缩、沉降引起的 抹灰层裂缝，修补裂缝应待其胀缩和沉降稳定后进行。4 、监理 工作江苏 XXXX管理有限公司 分项 工程报验不合格审查、检测监理 工程师合格检查内容包括：1.检查材料材料进场、材料检测、施 工准备、基层处理、浆料拌制、试件制作、墙体隐蔽检验单及 工序质量评定表等2.见证取样送检3.基层清理检查4.检查浆料拌制情况5.抹灰墙墙体隐蔽验收检

12、查6.现场旁站抹灰质量返 工检查验收签认报验单现场监理合格现场监理旁站抹灰施 工提供详细施 工记录送审现场试件按批次制作送检，承包人自检评定合格后填报分项 工程报验申请单认可现场施 工记录现场监理不合格审查合格认可施 工及检测资料监理 工程师另行研究，采取补救措施监理 工程师江苏 XXXX管理有限公司 5 、验收1 、完 工后应组织对节能保温专项检查验收，粉刷石膏抹灰 工程验收时应检查下列文件和记录：1)抹灰 工程的 施 工图、设计说明变更通知单及其它设计文件；2)粉刷石膏的 产品合格证书或出厂检验报告、进场验收记录；3)细骨料的 产品合格证书、进场验收记录和复验报告（细度模数及含泥量）；4)玻璃纤维网格布等加强材料的 产品合格证书、复检报告和