房地产开发经营与管理真题2008年

1、2008(35”)1( ) A B C D2( ) A B C D3( ) A B C D4( ) A” B C D520075000m2”400m2“3750m2750m2”50m2“450m22007“( ) A9% B12% C125% D15%6”“( ) A“ B“” C“ D“7( ) A B C D8“”( ) A B C D9“120m270m2”( ) A B C“ D102008120”515%“80m2/2008“( )m2 A1260 B1380 C1440 D210011“( ) A” B C“ D12”( ) A B“ C D13”( ) A B” C D14( )

2、 A B“ C D”15“”28500.625%( ) A7.50% B7.56% C7.71% D7.76%162005”202/287.5%8.5%28( ) A1250 B1398 C1416 D156217”( ) A” B” C” D”18”10%”16%”12%“7.5%( ) A1.82% B2.33% C3.57% D5.45%19”(Pb)”(Pb) APbPb BPbPb CPb=Pb DPbPb2080000”8000325000( ) A10.42% B11.57% C31.25% D34.72%2110000m24”80%5000”4500/m2( )/m2 A235

3、0 B2937.5 C3250 D4062.522“10%27.3155.0410.1688.33( ) A B C D23”5680”2450”-368045%35%20%( ) A2677.50 B3680.60 C4003.50 D5356.80242m( )/“” A B C“ D25”“”( ) A-” B”- C-”- D-”-26AB34”12%120150”( ) A39.51 B49.39 C49.96 D62.4527“”( ) A B” C” D”28”( ) A B C” D29“( ) A BREITs C D“30“( ) A” B C D31“( ) A B” C

4、” D32( ) A B”“ C” D“33“”( ) A B C D34”( ) A B C D35( ) A”-” B”- C- D=-(15”)1( ) A” B” C D“ E2”( ) A B” C D“ E3( ) A B C D E4”( ) A B C” D” E”5( ) A B C“ D E6( ) A” B”“”“ C” D E7( ) A” B” C D E8( ) A” B C D E9( ) A” B” C D E”10( ) A B C D E11”( ) A B C D E12( ) A B” C D E”“13”( ) A B C D E”14( ) A B

5、C D E15”( ) A B“ C D E1( )2”1( )3( )4( )5”( )6”( )710%20081002008110( )8“( )9”()( )10”( )11”( )12”( )13( )14”( )15”“”“”( )(2)1 “”20cm30cm“”18002400”3502200.05%”“”81010%10%” ”6000m2”403 1335000m2”4500m2100“330/70%85%”42%20“”5000 13000m2”6500/m2”5.5%” 800060%“8%20%45%20%25%“35%“1500208%”365(“2) ”18%”2

6、0%1 () 012346()722()23”1” 2“+“2”3”:1A 2D 3B 4C 5B450m2/3750m2=12%6C 7D 8D 9B 10CQ=12080m2/15%=1440m211B 12D 13D 14B 15Di=(1+0.625%)12-1=7.76%16D2028”17D 18A(1+12%)=(1+10%)(1+Ra)Ra=1.82%19D”Pb”Pb20C=/=25000/80000=31.25%21B4500/m23.2m2=5000+x3.2m2x=2937.5/m222D 23A568045%+245035%-368020%=2677.5024D 25D 26CAW1=12012%/(1-1+12%)-3=49.96 AW2=15012%/(1-1+120)-4=49.3927C 28B 29B 30D 31C 32D 33