非居住用房屋租赁合同

1、租赁合同出租方:（甲方住所地 :北京市经济开发区 8 号法定代表人 :承租方:（乙方住所地:法定代表人 :根据有关法律、法规 的规定,甲乙双方在平等自愿、等价有偿 的基 础上,就乙方租 赁使用甲方房屋事宜达成一致意 见如下:第一条租 赁标的甲方所有的位于的 亩 土地以及建筑面 积平方米的地上建筑物 （详见附件二。第二条租赁用途租赁标的为本合同生效后 ,乙方进行生产、生活、经营 的场所。未经 甲方同意,乙 方不得将租 赁标的作其他用途之用。第三条租赁期限租期三年 ,自年月日起至年月日止。第四条租金 标准及支付方式1、租赁标 的租金标准暂定为每年万元人民 币,在租赁期内,甲方有权依据租 赁市 场行

2、情酌情 调整租金 标准。2、租金每年预 付一次 ,第一年度租金乙方 应于 2009 年月日前向甲方支付 ,其余年 度以此类推。3、本协议签订 当日,乙方应向甲方交 纳人民币万元作为履约保证金。第五条双方 权利义务一甲方的权利和义务1、甲方保证 自本合同生效之日起三日内将租 赁标的交付乙方。2、甲方保证 租赁标的产权清晰,有权对外出租该房屋。3、乙方利用承租房屋进 行非法活动,损害公共利益的 ,甲方有权随时终止合同,收 回租赁标的。4、合同有效期内 ,甲方有权将租赁标的再行融 资、抵押,但应提前通知乙方并不 得影响乙方的正常使用。二乙方权利义务1、租赁期内 ,乙方 对租赁标的享有占有、使用、收益

3、的权利。2、乙方有义务 依约、足额支付租金。3、租赁期间,乙方承担 该标的所涉房 产税、土地使用税 ;其他应由甲方缴纳的税 费 （包括但不限于印花税、营业税、城建税及教育附加税等。4、租赁期间,乙方不得将租 赁标的转租。否则 ,甲方有权单方解除本合同 ,并可要 求乙方 赔偿甲方因此而受到的 损失,乙方已付的履 约保证金甲方不予退 还。5、乙方保证 在租赁期间合理使用租 赁标的,充分尽到善良管理人的 责任,除自然 损耗及折旧外 ,若因乙方使用、保管、养护、维 修不善造成租 赁标的毁损 ,乙方负责修 理;若造成租赁标的灭失或状况 恶化,乙方按租赁标的重臵价格 赔偿甲方。6、租赁期间,乙方有义务对租

4、赁标的、基础设 施及地上植被定期 进行维修、养护 , 日常维护费用自理。乙方生产所需水、电、汽、热、暖等能源和通讯费用自理。7、乙方不得随意改变 租赁标的主体 结构及其附属 设施,如因特殊要求 进行改变 时,须先征得甲方的 书面同意 ,方可进行施工。否则 ,甲方有权要求乙方恢复原状、赔 偿损失,并有权单方解除本合同。8、租赁 期满,乙方添附的不 动产归甲方所有。租赁 期满,乙方恶意拆除的 ,应当赔偿甲方该添附物的重臵价格。乙方在拆除设备时 不得损坏租 赁标的及其它相关 设施,如有损坏,乙方 负责修复或 赔偿原物重臵价格。9、租赁期间,若乙方因生产经营需要,在租赁地块上增建房屋 设施的,必须经甲

5、方 书面同意方可 进行施工。否则视为 乙方违约,甲方有 权要求乙方恢复原状、赔偿损 失, 并有权单方解除本合同。10、本合同项 下标的在乙方使用 过程中 ,造成任何第三人人身、财产损 失的,乙方 承担全部 赔偿责任。第六条合同 终止与解除1、合同期满 ,如未续签 即终止。2、因不可抗力或非人为因素造成的水灾、火灾等导 致本合同全部不能履行 时, 双方互不负赔偿责 任,合同终止。3、因国家政策或政府规 划调整导致本合同无法履行 时,本合同自行解除 ,双方互 相不承担 违约责任。第七条违约责任1、甲乙双方必须 信守合同,任何一方违反本合同,损失无法具体 计算时,按年租金 总额的 15%向对方支付

6、违约金。2、乙方逾期支付租金的 ,每逾期一日 ,按当日租金的 3 倍赔偿甲方,合同继续履行 。乙方延付租金满 一个月的,甲方有权随时解除合同,收回租赁标的,乙方已付的履 约 保证金甲方不予退 还。3、本合同终止、解除 ,乙方须将租 赁标的退还甲方。如乙方逾期不搬迁 ,每逾期一 日,按当日租金的 3倍赔偿甲方。乙方放臵在租赁标 的中的物品 应在甲方解除合同通 知发出后五日内搬离 ,乙方逾期未搬的物品 ,视同乙方放弃 ,甲方有权出售,所得价款充 抵租金,若有不足 ,甲方有权继续追偿;无法出售的物品甲方将 视为抛弃物进行处臵, 处臵上述物品所支出的 费用由乙方承担。第八条 纠纷解决方式本合同在履行中 发生争议,双方可 协商解决。如协 商不成 ,由甲方所在地人民法 院解决。第九条其它事 项1、本合同未尽事项 ,按合同法的有关规 定,由甲、乙双方另行约 定,并签订补 充 合同。若补 充合同与本合同内容抵触 时,以补充合同 为准。2、本合同之附件为 本合同不可分割之一部分 ,具有