租房合同电器维修

1、篇 一 ： 房 屋 带 家 电 出 租 合 同 书 房屋带家电出租合同书出租方 ： 以下简称甲方承租方 ： 以下简称乙方根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 ，为明确甲 、乙双方的权利义务关系 ，经双方协商 一致 ， 签订本合同 。第一条 甲方将坐落在 的自有房屋 （建筑面积 平方米 ，精装修 ，地转 、厨卫瓷砖 ，乳胶漆 白色墙壁 ）。 出租给乙方作生活起居使用 。（附 ：房屋内物品清单 ）第二条 租赁期限 租赁期共 个月 ，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用 ，出租 双方有其他原因需要停止租赁关系的 ， 请提前一个月告知对方 ， 以便减少双方损失 。第三条 在承租期内乙方有下列情

2、形之一的 ， 甲方有权终止本合同 ， 并收回房屋 ， 没收租房 押金：1、擅自将房屋转租 、分租 、转让、转借 、联营、入股或者与他人房屋调剂交换的 。2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏的 ；未经甲方同意擅自配备多把房门 钥匙的 。3、擅自出售 、出借、出租 、私自占有房屋内原有家具 、家用电器的 。（见：房屋内物品清 单）4、利用承租房屋进行非法活动 ，触犯国家或者地方法律 、法规的 。5、发生严重破坏公共区域卫生 、噪声扰民等周围居民意见强烈的行为 ，经两次警告无效的 。6、发生漏水 、漏气、火灾 、高空坠物等人为事故对房屋或者他人造成损失 、伤害的由乙方承 担相应法律后果

3、及经济损失 。第四条 房屋内水 、 电 、 暖设施如在正常使用过程中因老化 、 腐蚀等原因需要维修 ，乙方应及 时通知甲方 ， 由甲方承担维修费用 ； 如乙方先行垫付维修费用 ， 需向甲方提供相关票据 ，报销 维修费用 。以上情况 ，乙方未及时通知甲方或未自行进行及时维修对房屋或者他人造成损失、 伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失 。第五条 租金 、 交纳期限和交纳方式1、甲乙双方议定月租金 元（大写 ： ）， 其中甲方承担房屋的 （费用 ）乙方承担房屋的 （费用 ）2、租金交纳方式和时间 。房屋租金个月支付一次 ，先付后用 。乙 方必须在支付租金月开始后的五日内 ，以现金 、汇款或者转账

4、的方式将应缴租金支付给甲方 。 逾期未交租金且未向甲方说明原因时 ， 甲方可视乙方拖欠租金 ， 有权立即终止本合同 ， 并收回 房屋 。甲方收回房屋后 ，乙方须在五日内搬出房屋 ，逾期未搬出 ，甲方将寻求司法强制手段解 决， 造成损失的 ， 甲方不承担任何责任 。第六条 房屋如因水灾 、火灾 、地震等不可抗力导致损毁或造成损失及伤害的 ，双方互不承 担责任 。第七条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。 乙方的民事 、刑事纠纷均自行负责。第八条 甲方收乙方押金 元（大写：）乙方退房时 ，结清水 、电、气费 。交还钥匙后 ，由甲 方退还乙方押金 。电卡读数 天然气读数 水表读数第九条 租赁

5、合同因期满终止时 ，如乙方确实无法找到新住所 ， 可与甲方协商酌情延长租赁 期限 ，租金另行协商定收 ；合同期满后 ，如甲方仍然继续出租本房屋 ，乙方享有优先承租权 。 第十条 本合同生效后 ， 乙方未按照合同约定期限承租房屋或者中途退租未提前一个月通知 甲方的 ， 甲方有权扣除房屋押金作为合同违约金。第十一条 本合同执行中 ，如甲乙双方发生纠纷 ，甲乙双方协商解决 ；协商解决不成 ， 经租 赁房屋所在地区人民法院法院解决 。本合同书一式两份 ，甲乙双方各一份 ，妥善保管 。须用蓝色墨水填写 ，改写、涂改 、复印均视 合同无效 。合同生效期限 年月日至 年月日止甲方 （签字或盖章 ）：乙方 （

6、签字或盖章 ）： 联系电话 ：联系电话 ： 年 月 日 年 月 日 附 1 ： 房屋施舍主要有 ： 两张床 （其中一张双人床 ）； 衣柜一个 冰箱一台 ；餐桌一张 ，凳子 4 把 ；布艺沙发三组 ； 有线电视入户线一根 ， 机顶盒一台 ； 电视柜一台 ； 寸电视一台 ； 煤气灶具一套 ；吸油烟机一台 ；，鞋柜衣柜 ；煤气卡一张 ；篇二 ：租房应签订家电使用合同 防止纠纷 出门在外的上班族不可避免的要租房子 ，如今大多数租房都会自带家电 ， 许多上班族也都在意 租房是否有带家电 。然而租房时没有签订家用电器使用合同， 给许多租房者带来不少的困扰 。中国联保走访发现 ，房东将室内家电一并出租的现象

7、十分普遍 ， 而承租双方签订房屋租赁合同 时， 多数并未明确约定家电使用协议 ，导致租赁期 ，承租双方频起纠纷 。 家住市中区民族路的市民姜丽就遇到了这样的问题： “出租房内的家电自然损坏 ， 房东却要我来维修 。”，她租房遇到的烦心事 。据姜丽介绍 ，今年 10 月 ，她经房屋中介介绍 ，在市中区民族路租住了一套一室一厅的房子 ，出租房内洗衣机 、 热水器 ，电视机等家电一应俱全 ，在交 了三个月租金和 1000 元的押金后 ，她顺利搬进 “新家 ”。租这套房子 ， 当时就是看中了家电齐全 ，住进来后她才发现 ， 热水器 、 洗衣机等电器并不怎么 好用。“搬进来不久 ， 就发现热水器经常打不

8、燃火 。”姜丽说 ，起初以为是热水器电池电量不足 ，后 来才发现是热水器老化 ， 只能开着水龙头打火 ， 且要等半天才能点着 ， 自来水就这样白白浪 费。一个月后 ，洗衣机也出现问题 。当时 ， 洗衣机里正清洗衣服 ， 突然 “嘣 ”地一声 ，洗衣机就停 止转动 。第二天 ， 经电器维修人员检查后认定 ，这台洗衣机已超过使用年限 ，轴承和电机老化 严重 ，修好需要 200 元，并且维修好不保证使用时间 。姜丽马上找到房东 ，说明维修电工的 检修结果 。但房东坚持认为交房时 ，洗衣机能正常使用 ， 现在洗衣机故障 ，她应承担一半责 任， 向其索赔 100 元。最后 ， 双方协商从押金中扣除 10

9、0 元。“虽然感觉挺冤 ，但租房时没有签订家电使用合同 ，且有押金在房东手里 ，我只能认了 。 ”姜 丽无奈地说 ，房租是预付的 ，且交付有租房押金 ，如不把出租房里的家电维修好 ， 退房时押金 都拿不回来 。走访 ：出租房配家电很常见房屋连带家电出租的现象是否普遍 ？ 12 月 2 日 ， 笔者以租房者的身份走访了城区多家房屋中 介， 在某房屋中介为笔者提供的市中区报社路一处待租房内 ，笔者看到 ，多数家电款式较老 ， 洗衣机是一台半自动的 （商标已被刮花 ）， 也许是为了防止旧洗衣机漏水 、漏电 ， 还在洗衣机 的四个支柱下垫了块木板 ，客厅的电视机则是一台 21 英寸的纯平彩电 ， 触动

10、开关 ， 发现电视 机屏幕有少量 “雪花 ”。当笔者提出是否需要签订家电使用合同时，该房东周先生却说 ，“这些家电都用了七八年了 ， 不会有问题 。 ”“房子家具家电齐全 ，签好租赁合同直接拎包入住 。 ”市中区环城路一房屋中介工作人员说 ， 你们双方谈妥后 ， 只需签订承租双方房屋租赁合同 ，无需签订家电使用合同 ，但如果你把别人 家电用坏 ，当然要负责修好 。笔者随后又走访了好几家房屋中介 ，看到待租房内配电视机 、热水器 ，洗衣机 ， 等家电的情况 较为普遍 ，但笔者发现 ， 不少连带家电出租的房屋都为旧家电 ， 且均不签订家电使用合同 。 律师 ：最好签订书面协议就出租房内家电故障该由

11、谁负责 ？笔者咨询了 ，本报法律顾问谢艳 ，据谢律师介绍 ，按照 合 同法 中关于租赁合同的相关法规 ，合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用 ，如没有 明确约定则应由承租双方协商解决 ， 若双方的责任通过协商无法解决 ， 可向法院提起诉讼 。 为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷 。 她建议 ，承租双方应在合同中明确家电故障的维修 义务 。篇三：租房合同 （ 最全 ）租房合同甲方（房主）： （ 签名/ 盖章）身份证号码 ： 乙方（承租人）： （ 签名/ 盖章）身份证号码 ： 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 ，甲、乙双方在平等 、自愿的基础上 ， 就甲方将房屋租用于乙方使

12、用 ，乙方承担甲方房屋事宜 ， 为明确双方权利义务 ， 经协商一致订 立本合同 。一、租赁范围及用途1、甲方房屋 （以下简称该房屋 ）位于（门牌号 ）的房屋出租给乙方 。其中包括主楼 （三楼三 底六间 ） 、庭院及院中房屋两间 。2、本出租房屋仅作为乙方居住使用 。3、乙方须提供居住人员名单 ，出具个人身份证明 。二、租赁期限1、租期从 年_月_日起到 年_月_日为止 。2、租赁期满 ， 甲方有权收回出租房屋 ， 乙方应如期交还 。乙方如要求续租 ， 则必须在租赁期 满1 个月之前书面通知甲方 ，经甲方同意后 ，重新签订租赁合同 。三、租金及支付方式1、该房屋每月租金为 / 月。租金总额为 /

13、 年 ） 向甲方交纳房屋租金 。四、甲方权力和义务1、甲方向乙方提供相应的房内设备 ， 房内设备另立清单 ，设备清单与本租房合同同时生效等 设施 。2、正常的房屋大修理费用由甲方承担 ； 日常的房屋维修费用由乙承担 。3、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；4、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；五、乙方权力和义务1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。2、乙方在承租期内 ，不得改变房屋结构及其设施 ； 使用中如有损坏或管道堵塞 ，应予修复 、 疏通，费用自理 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用 ，由乙方承担 并责任赔偿损

14、失3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益 。4、乙方应尽善良管理职责 ， 合理使用甲方的房屋 、 附属设施及有关财产 。5、乙方不得以甲方名义对外进行活动 ， 不得作出任何有损甲方利益的行为 。6、乙方不得转让 、抵押甲方财产 ，亦不得以甲方财产为他人提供担保等 。7、房屋出租期间， 乙方必须保证个人人身安全和财产安全外 ，也要维护甲方的财产安全 ，若有损失 ，乙方承 担全部责任 。8、 乙方按约定人员居住 ， 不得转租 ， 否则甲方有权中止协议 。9、租赁期间 ，防火安全 ，门前三包 ，综合治理及安全 、 保卫等工作 ，乙方应执行当地有关部 门规定并承担全部责任和服从甲

15、方监督检查 。10 、电、水 、电视 、及其它设施由乙方使用 ，产生的费用由乙方按时 、足额缴纳 。11 、因地震 、水灾 、风灾等自然灾害或非乙方方故意造成 ，乙方概不负责 ， 但乙方有过错或 重大过失的情况除外 。六、押金乙方缴纳租房押金人民币元整 ，待合同到期后乙方不续租 ，待费用结清交还电卡 、钥匙 ，房屋 电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方 。 退租时 ，乙方把清洁卫生搞好 ，恢复原来房东交付 使用时的干净状态 ，否则甲方从押金中打扫卫生费用 。七、其他约定 ：1、 协议书履行期间 ，承租房屋由乙方负责日常维护管理 。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内 家电之外 ，对于非人为因素造成的

16、租赁房屋及屋内家电的损坏， 甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用 ， 其相关费用由甲方承担 。2、协议提前解除或终止的 ， 乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的， 甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等 ， 由此引起的一切后果由乙方承担 。3、协议期限内若遇拆迁 、改制 、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的 ，甲方应提 前一个月通知乙方终止本协议书履行 ， 双方互不承担违约责任 ， 双方按实际天数结算租金及乙 方应承担的费用 。4、财产移交清单为本协议书的组成部分 ； 乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附 件。5、租期内任何时间 ，乙方人员在房屋里不得大声喧哗 ， 不

17、得开大电器的喇叭等制造任何噪声 影响他人生活和休息 ， 如有投诉甲方有权终止合同收回房子 ， 押金没收 。6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失 ， 应由乙方按价赔偿给甲方 ，造成第三方房屋财产损 失， 由乙方负责处理 ，并由乙方全额赔偿对方 。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任 。 八 、 违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的 ，应支付乙方本合同租金总额 3 % 的违约 金； 甲方违反本合同约定 ，无故提前收回房屋的 ，应按照合同总租金的 3 % 向乙方支付违约 金；2、房屋租赁期间 ，乙方有下列行为之一的 ，甲方有权解除合同 ， 收回出租房 ， 乙方应按照合 同总租金的

18、3% 向甲方支付违约金1) 未经甲方书面或口头同意 ，转借 、转租、装修 、承租房屋 。2) 损坏承租房屋或设施 ， 在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的 。3) 未经甲方书面同意或口头同意 ， 改变本合同约定的家庭住房租赁用途 。4）利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。5） 合同到期内提前一个月， 没有交纳下次房租费 ，视为不租 ，合同无效 。甲方有权租给他人 ，乙方要配合甲方租房6） 逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用 ， 已经给甲方造成损害的 。九、 房屋交付及收回的验收房屋1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 、设备处于能够正常使用状态 。 验收时双方共同参 与，如水、电、家具、电器 、装修、器物等硬件设施 、设备有异议应当场提出 。当场难以检