店面转租合同

1、店面转租合同店面转租合同出租人：XXX,男，身份证号码：承租人：XXX,男，身份证号码：双方商定， 甲方将自己向连江县市场服务中心所租赁的店面转租给乙方使用，为明确双方的权利义务,本着平等、自愿、协商一致的原则,根据中华人民共和国合同法及相关 法律法规的规定,订立协议如下,以便共同遵守：第一条、店面的坐落、面积等概况1、甲方出租给乙方的店面座落在连江县凤城玉荷东路集贸市场壹层二号楼东向第一间。2、出租店面宽 7 米,长米,面积为平方米。 第二条、租赁证件甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、 以及身份证复印件等证明文件, 乙方应提供身份 证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。第三条、租赁期限、用

2、途1、 该店面租赁期为叁年。自20XX年X月X日始至20XX年X月X日止。2、租赁期满,甲方有权收回出租店面,乙方应如期将店面完好 无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用,如水、电费等。3、乙方如需拆除装修。则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状。 如店面有实质性损坏, 乙方应负责修复或按修复所需资金照 价赔偿。4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。 第四条、租金及支付方式1、 乙方向甲方承租的店面月租金X万零柒佰元整。2、租金每壹年付款一次,第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交；第二租赁年度始在 每年X月X日前缴清给甲方。3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。第五条、保证金1

3、 、乙方承租该店面,应在签约之日以壹个月租金贰万零柒佰元整一次性缴交给甲方, 作为履约保证金。2、保证金在本合同正常履行完毕,甲方如数退还给乙方。3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额,经甲、乙双方核对无误后,甲 方将剩余履约保证金退还乙方,如履约保证金不足抵扣,则乙方应自觉地交纳不足部分。第六条、租赁期间的相关费用1、租赁期间,店面和土地的产权税由甲方依法交纳。2、乙方在租赁期间,因使用该租赁场经营所需要的费用均由乙方负责承担； 第七条、店面的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的店面,转让后,本合同对新的店面 所有人和乙方继续有效；2、未经甲方同意,乙方不得转租

4、该店面。如征得甲方同意转租第三方,应与甲方重新 订立合同,或对本合同签章认可。第八条、合同的变更、解除与终止1 、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同：、甲方不能提供店面给乙方使用的； 、租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面。 、未经甲方书面同意，转租该店面；、利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动； 、拖欠房租累计三个月以上。4、租赁期满合同自然终止。 第九条、违约责任：1、合同生效后，如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额 的补偿款，并赔偿乙方装修费等

5、所有的经济损失。2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付违约金。3、合同履行期间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，如逾期缴交，甲方将加 收该期应缴金额的 5%违约金。逾期一个月，甲方有权解除合同。4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，还应向甲方偿付租金的百 分之十的违约金。第十条、其他约定事项：1、乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家有关政策法令，合法经营，照章纳税。2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，由乙方自负。3、乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外部只提供乙方

6、悬挂店牌。4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应自负法律责任。5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出租权纠纷，甲方应及时负责解决。 如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面的安全结构和损坏相邻店 面的利益，其装修费用乙方自行负责。如违反该条款，甲方有权解除合同收回店面。7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所签订安全责任状。乙方必须遵守安 全责任状中的所有条款， 并接受甲方工作人员的管理与监督。 如因乙方人为原因造成安全事 故，应负责赔偿甲方的财产损失。造成重大事故及触犯法律的，移送有关部门处理。8、本合同

7、履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店面，但甲方必须提前一个 月通知乙方做好搬迁工作。9、甲方应当负责与原出租人理顺各方面关系，履行其应当由甲方履行的相关义务，包 括及时交清相关费用， 否则， 因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面， 而造成的经济 损失，甲方应当负责赔偿。第十一条、免责条件1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、 乙双方造成损失的， 互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算， 多退少补。4、不可抗力系指 “不能预见、不

8、能避免并不能克服的自然灾害。”第十二条、争议的解决：本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解； 协商或调解不成的， 依法向有 管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、附则1、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法有关规定执行，或经双方协商同意 补充、修订。2、本合同经甲、乙双方签字生效；3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为据。甲方：乙方：订立时间：20XX年X月X日店面转租合同转租方：身份证号码：承租方：身份证号码： 房东：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街号的店铺转让给乙方使用， 建筑面积为平方米； 并保证 乙方同等享有

9、甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同， 租期到年月日止，月租金为元人民币，租金为每季 度交付一次， 并于约定日期提前一个星期交至丙方。 店铺转让给乙方后， 乙方同意代替甲方 向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款， 并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应 由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，()租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、 卫生许可证等相关证件的过户手续， 但相关费用由乙方负责； 乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务均

10、由甲方负责； 接手后的 一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金， 除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方应每日向甲方支付转让 费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙 方支付转让费的 10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 但遇政府规划， 国家 征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲、乙双方同意按以下第 种方式来确定本合同期限：1. 有固定期限：从 年月日

11、起到年月日止；合同期限为 年 _个月；甲方签字：日期：身份证号：乙方签字：日期：身份证号：丙方签字：日期：身份证号：店面转租合同转租方：*身份证号码：家庭住址：受转租方：身份证号码：家庭住址： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的 基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、 由乙方向甲方支 付租金等事宜、订立本合同。一、转租商铺的情况1、甲方依法承租的座落于成都市青羊区* 商铺，由甲方将承租的该商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积平方米。2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状 况，由甲、乙双方在本合同

12、附件、中予以明确。甲、乙双方同意附件、作为甲方向乙方交付 该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该商铺。 该商铺的用途为， 乙方承诺按所载明的用途使用该商铺。2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有 人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定， 甲方于 20* 年*月日前向乙方交付该商铺。 转租期为个月。 自 20* 年* 月日起至 20* 年* 月日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方

13、应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙 方需继续承租该商铺的， 则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求， 经甲方同意 后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压金元。2、甲、乙双方约定，该商铺暂定每月租金为人民币元。如房东根据该商铺所处商业环 境须增加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月元租金。3、乙方应于每季 15 日前向甲方交付租金。 逾期支付的，每逾期一日， 则乙方需当月租 金总计的 15%支付滞纳金。4、乙方支付租金的方式如下：现金支付。五、其它费用1、在商铺转租期间， 乙方使用该商铺所发生的水、 电、

14、燃气、通讯、 设备、物业管理、 商管费、 以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。 其它有关费用， 均由 乙方承担。2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：按照该商铺所处市 场及商场管理部门规定。六、商铺使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修且维修的实际费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该 商铺及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 乙方拒不维修， 甲方或

15、出租人可代 为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前5 日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、 乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施 15日前通知甲方， 由甲方 按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、商铺返还时的状态1

16、、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5 日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的5%向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方 可办理退租手续。八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意情况 下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人 承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例 1、在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约 金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： 该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；