建筑装饰工程施工劳务合同

1、建筑装饰工程施工劳务合同发包方（甲方）：深圳市凤凰菁英汇餐饮管理有限公司承包方（乙方）：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况1、1、 工程名称：深圳市凤凰菁英汇1、2、 工程地点：中国凤凰大厦1、3、 承包范围：中国凤凰大厦3号楼6层（除厨房面积、公摊面积、空调机房、消防梯）共2000.00（暂定，具体以实际测量面积为准）范围以内精装修、强电（强电应包括空调电源、消防主机电源）布线及电气安装、 弱电布线（电脑、电话、监控、有线电视、电脑点菜、电脑点歌系统）、给排水。如有追加变更按工程施工

2、现场实际发生的工程变更（甲方鉴字确认的工程变更，追加签字证单）追加情况超过工程合同总量5%以上部分由甲方负责，超过合同总量的5%以内部分由乙方负担。1、4、 承包方式：包人工及装修辅修料、管理费及利润、税金等（辅料内容见附件），甲供材料由甲方直接付款购买；1、5、 工程质量：优 良1、6、 施工日期：2007年09月25日完工合同价款：元，人民币大写（柒拾柒万零柒佰零陆元，其中： A、 人工费及辅料：按330.00元/计算（含甲供材料安装费），共2000.00，计元。人民币大写（陆拾陆万元整）；B、 材料直接费用：按100.00元/计算（不含甲供材料及设备费），共2000.00，计.00元。人

3、民币大写（贰拾万元整）。C、管理费及利润：按人工费，辅料以及材料直接费用合计金额的8%计算，共计68800元，人民币大写（陆万捌仟捌佰整）闭口包干；D、税金：按人工费及辅料和管理费及利润合计金额的5.75%计算，共计41906.00元，人民币大写（肆万壹仟玖佰零陆元元整）闭口包干，乙方负责提供发票。第2条 甲方工作2、1、合同签订3日内，对乙方提供的施工图纸或作法说明进行确认，并同时间进行现场交底。全部腾空房屋，消除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气等设备接口，并说明使用注意事项。22、指派 解鑫、邹俊 为甲方驻工地代表，负责合同履行、对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更

4、、登记手续和其他相关协调事宜。23、安排乙方进行保护周围建筑及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。24、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应和审批手续。25、对各施工单位的现场保护、消防处理等工作进行监督检查，并承担相应费用。第3条 乙方工作 31、参加组织的施工图纸或作法说明的现场交底，向甲方报送工程预算、施工方案、施工进度计划，交甲方审定；配合甲方对现场空调、消防等分包单位进行施工协调； 32、指派 潘德明为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。33、严格执行施工规范、安全操作规程

5、、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。34、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树木不受损坏。做好施工现场等保卫和垃圾消纳工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。35、需要拆改原建筑结构及各种设备管线，须提出书面申请，经过甲方及物业同意后方可执行。3、6、完工后，乙方负责从施工现场清理出所有属于乙方的建筑材料、设备、垃圾和废物，清运费由乙方承担。3、7、工程竣工未移交甲方之前，负责对乙方承包范围内的设施及工程成品进行保护。3、8、如因乙方违反合同

6、中规定造成甲方严重损失，甲方有权单方中止合同并不负责向乙方支付任何费用，乙方必须无条件退场并赔偿甲方损失。3、9、乙方负责现场所有临时电源的设备材料，并负责现场每日的清洁工作。第4条 关于工期的约定 41、因甲方未按约定完成工程（材料供应、工程款支付等），影响工期，工期顺延。 42、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，或产生质量问题，影响工期，工期不顺延，造成的损失由乙方承担。 43、因甲方原因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可搞力因素影响，导致施工期间连续停工8小时以上，工期相应顺延。 44、因甲方原因设计变更或非乙方原因造成的停工、返工而发 生的费用及损失由甲方承担，在施

7、工中因设计方案不能实施而造成的工期延误及损失由乙方承担。第5条 关于工程质量及验收的约定 51、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）等国家制订的施工验收规范为质量评定验收标准。 52、本工程质量应达到国家质量评定优良标准。 53、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前 1 天通知甲方参加检查与验收，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不

8、合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。 54、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日后内组织验收，竣工验收合格的办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收合格甲方应承认已上报的竣工日期。 5.5、对工程使用的相关材料，由乙方应按规定进行送检；甲供、乙供材的检验费用分别由甲方、乙方承担；第 6 条 关于工程价款及结算的约定 61、双方商定本合同价款采用固定价格。 62、本合同生效后，甲方分 次，按下表约定支付工程款。按款分 次进拨款 %金 额合同签订后 天内 30%.80油漆进场施工且完成工程量达总量的70% 40%.4

9、0竣工验收后10天内25%.50一年保修期结束5%38535.30 第7条 关于材料供应的约定71、凡由乙方采购的辅料应符合国家对建材的相关要求。如不符合质量要求或规格有关差异应禁止使用，如已经使用，对工程造成的损失有乙方负责，乙方须向甲方提供材料小样。72、本工程由甲方负责采购的材料应为符合设计要求的合格产品，必需与设计师签字的样品相符，并应按时供应到现场。由甲方负责采购的材料发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任及费用由甲方承担。73、甲方负责采购的材料，质量、规格、数量由乙方报申购单签字后交甲方，甲方应按设计和施工方要求购买。常规物品申购提前 天，非常规材料申购提前 天，如需订

10、货需留出订货时间。第8条 有关安全生产和防火的约定 81、施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 82、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 83、由于乙方在施工过程中，违反有关安全操作的规定，导致发生安全事故的，乙方应承担由此引发的一切责任。第9条 奖励和违约责任 91、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 92、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙

11、方负责并承担损失。 93、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自运用，造成损失由甲方负责。 94、由于乙方原因（包括不按图纸施工、不按国家规范施工、野蛮施工）造成损失由乙方负责。 95、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场摆放的家具、陈列和工程用品，如造成损失，乙方应造价赔偿。第10条 争议或纠纷处理 101、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 102、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第11条 其他约

12、定 111、本合同价款涉及的工程发票由乙方在工程完工后15日内交给甲方； 112、乙方负责办理各类保险，办理保险所需费用由甲方承担； 113、本合同价款不包括所有的用水用电费；该费用由甲方自行支付； 114、本合同价款包括乙方装修范围内的装修施工产生的垃圾包装搬运至室外场地的费用，包括向外运输的费用； 115、本合同价款不包括结构、空调、消防、电梯、渔池、厨房及外立面装修的所有工作内容及其附属工程。上述工作内容由甲方另行安排专业公司完成。如外观装修的部分非专业性项目甲方委托乙方施工，则乙方另收施工费用。 116、本工程保修期为一年，自甲方竣工验收合格并办理完毕移交手续之日起计算。属于乙方人工引起的质量问题由乙方负责维修，