商铺门面租赁合同模板大全

1、商铺门面租赁合同模板大全商铺门面租赁合同模板1出租方(下称甲方) ：_身份证：_承租方(下称乙方) ：_身份证：_经甲乙双方平等商议同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。一 甲方愿将 自有 门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。二 甲方门面装修固定财产卷闸门 室内外设施齐全。三 租赁经营时间：租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日，租赁期限为_年。四 租金：1 门面月租金双方商议为_元，乙方在 合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不 准拖欠和以各种理由拒交。2 甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费

2、不 得拖欠 拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。五 租赁责任：1 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不 得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不 得危及房屋门面安全。2 甲方的门面室内外所有 的固定财产及不 固定的财产和配套设施若有 损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。3 合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不 得拆除和损坏，一切设施如有 损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。六 违约责任：乙方不 得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有 权收回门面，

3、终止乙方合同。乙方若有 特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有 同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日商铺门面租赁合同模板2出租方(下称甲方) ：_身份证：_承租方(下称乙方) ：_身份证：_根据及相关法律 法规之规定，甲乙双方在 自愿 公平 商议一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一 租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为

4、_平方米。二 租赁物的用途1 乙方租赁门面作为商业门面使用。2 乙方向甲方承诺：在 租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不 得擅自改变门面的原有 结构和用途。三 租赁期限3-1 租赁期限租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2 租赁期满，甲方有 权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有 意续租并重新签订租赁合同的除外)。四 A 租金支付A-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月_元;每年_元;(自_年_月_日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元);。(自_年_月_ 日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元)。A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹

5、次，并必须提前二十天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不 交视为违约，违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有 权要求解除合同。A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在 签订本合同之日交纳人民币(大写)_元，作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有 费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不 计算利息)。B 各项费用的缴纳B-1 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方;B-2 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_ 度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担

6、，直至合同期满)。B-3 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗 水电等，维修费由乙方负责。五A 水电的安全约定：因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!B 营业执照注销约定：B-1 乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。B-2 假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。C 商铺消防安全责任约

7、定：根据消防安全的有 关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!C-1 严禁将易燃易爆物品带入或存放在 商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉 乱接电线。C-2 应按照有 关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。C-3 租赁期间，假如乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋伤害 破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。六 甲方的权利 义务6-1 甲方在 签订合同之时将房屋交

8、给乙方使用。6-2 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙方，乙方在 同等条件下有 优先购买权。6-3 甲方在 合同期内不 得擅自将房屋转租 转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。6-4 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有 持续完整的租赁权。6-5 甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。七 乙方的权利 义务7-1 乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水 电 网络通讯 物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不 得从事违法乱纪活动。7-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费

9、。7-3 未经甲方和有 关部门书面同意，乙方不 得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不 损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在 租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有_，乙方不 得将所有 装修进行损坏。7-4 乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身 财产的安全。对于因在 租赁商铺内发生的任何事故，包括但不 限于斗殴 火灾 烟雾 水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有 损失，但因租赁物自身原因导致的除外。7-5 租赁期内没有 甲方的书面同意，乙方对于出租屋不 得以任何形式转租 转让 转

10、借 联营 分租或其他有 损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不 得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。7-6 乙方在 未违反租约的前提下，本合同期满后，在 同等条件下，乙方享有 优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在 本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。八 合同的变更与解除8-1 经甲 乙双方商议一致并签订书面协议的，可以变更本合同。8-2 非经双方商议一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。8-3 甲 乙双方同意在 租赁期内，有 下列情形之一的，本合同自行解除，双方

11、互不 承担责任：(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成该商铺毁损 灭失的;8-4 承租期内，若因国家政策变动或不 可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不 承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。8-5 承租方有 下列情形之一的，出租方有 权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：1 租赁期届满。2 因乙方过错严重造成房屋毁损的。3 呈现不 可抗力造成房屋毁损达不 到使用目的的。4 政府强制征收或拆除

12、该房屋的。5 承租人擅自将店面房屋转租 转让或转借他人的。6 承租人利用承租房进行非法活动，伤害公共利益的。7，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。九 违约责任9-1 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方 中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不 作退回，甲方不 退还租赁押金;9-2 合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。十 其他10-1 若本合同的部分条款被认定为无效，不 影响合同其他条款的法律效力。10-2 本合同未尽事宜，经甲 乙双方商议一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不 一致的，以补充条款为准。10-3 甲 乙

13、双方如因履行本合同发生纠纷，应通过商议解决;商议不 成的，任何一方均可以向商铺所在 地人民法院起诉。10-4 本合同1式2份，甲 乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日商铺门面租赁合同模板3出租方(下称甲方) ：_身份证：_承租方(下称乙方) ：_身份证：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在 法律的基础上，经友好商议，制定如下协议：一 房屋地址甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。二 租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三 承租方有 下列情形之一的，出租方可以 中

14、止合同，收回房屋1 承租方擅自将房屋转租 转让或转借的;2 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3 承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有 优先权。但租金按那时的物价及四面门市租金涨幅，由双方商议后作适当调整。四 租金及交纳方式1 每年租金为人民币_，大写：_元整。2 承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有 权向乙方天天按实欠租金的_%加收滞纳金。五 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装

15、修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或 中途双方商议解除合同，承租方不 得破坏已装修部分及房屋架构。六 各项费用的缴纳1 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗 水电等，维修费由乙方负责。4 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其 中包括乙方自已申请安装电话 宽带 有 线电视等设备的费用)。七 出租方与承租方的变更1 假如出租方将房产所有 权转移给第三方时，合同对新

16、的房产所有 者继续有 效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在 同等条件下，承租人有 优先购买权。2 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有 原乙方的权利，承担原乙方的义务。八 违约金和违约责任1 若出租方在 承租方没有 违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2 若乙方在 甲方没有 违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九 免责条件若租赁房屋因不 可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双