郑州口腔医疗器械生产线建设项目投资计划书

1、泓域咨询/郑州口腔医疗器械生产线建设项目投资计划书郑州口腔医疗器械生产线建设项目投资计划书泓域咨询 MACRO 报告说明口腔医疗产业是指以口腔医疗服务消费为基础，集合了口腔医疗服务、职业牙医教育培训、口腔医疗器械的研发生产、市场策划、宣传、投资、经营、管理等一体的医疗产业链。目前，我国从事口腔医疗服务的主体包括：综合性医院口腔科、口腔专科医院、连锁口腔门诊、个体口腔诊所等。该口腔医疗器械项目计划总投资8093.23万元，其中：固定资产投资6857.22万元，占项目总投资的84.73%；流动资金1236.01万元，占项目总投资的15.27%。达产年营业收入11352.00万元，总成本费用8687

2、.09万元，税金及附加153.47万元，利润总额2664.91万元，利税总额3185.95万元，税后净利润1998.68万元，达产年纳税总额1187.27万元；达产年投资利润率32.93%，投资利税率39.37%，投资回报率24.70%，全部投资回收期5.55年，提供就业职位189个。我国口腔患者的数量一直维持稳定小幅上升的态势，由2008年的6.64亿提高至2017年的6.94亿。在国家政策利好的环境下，抓住口腔医疗良好的发展风口，纷纷进行相关布局，促使我国口腔医疗服务市场规模不断扩大。口腔医疗兼容了健康和美丽的概念，具有很好的市场概念和运作空间。2017年，我国共有专业口腔医院677家，预

3、计2018年将达到767家。随着经济的发展和生活水平的提高，人民对口腔健康的重视程度不断提升，我国口腔医院治疗人次逐年增加。2016年我国口腔医院的诊疗人次达3500万人，预计2018年达到3711万人。目录第一章 概论第二章 项目建设单位说明第三章 建设必要性分析第四章 项目市场前景分析第五章 项目规划分析第六章 项目建设地分析第七章 工程设计第八章 工艺可行性分析第九章 环境影响概况第十章 项目安全规范管理第十一章 风险评价分析第十二章 节能说明第十三章 实施方案第十四章 投资分析第十五章 项目经济收益分析第十六章 总结及建议第十七章 项目招投标方案第一章 概论一、项目提出的理由我国口腔医

4、疗器械市场的增长一路高歌猛进，预计到2020年就达到4000亿的规模。但我国牙科发展较晚，目前我国口腔医疗器械90%都依赖进口，尤其是中高端的口腔医疗设备及耗材。口腔医疗器械市场规模。牙科医疗器械是指专供在牙科学中使用的各种小型手提式工具，在国际上称为牙科器械(dentalinstruments)。牙科医疗器械包括牙科手机、口腔手机灭菌器、拔牙钳、牙挺、牙挖器等手术器具、手动牙科器具、牙科旋转器具、牙科注射器具、根管器具。二、项目概况（一）项目名称郑州口腔医疗器械生产线建设项目（二）项目选址xx产业示范园区郑州，简称郑，古称商都，是河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市，国务院批复确定的中国

5、中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖6个区、1个县、代管5个县级市，总面积7446平方千米，常住人口1035.2万人，城镇人口772.1万人，城镇化率74.6%，地区生产总值11589.7亿元。郑州地处中国华中地区、黄河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黄河中下游和伏牛山脉东北翼向黄淮平原过渡的交接地带，西部高，东部低，中部高，东北低或东南低；属北温带大陆性季风气候，四季分明。郑州是联勤保障部队郑州联勤保障中心驻地，全国重要的铁路、航空、电力、邮政电信主枢纽城市，拥有亚洲作业量最大的货车编组站。郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区，郑州商品交

6、易所是中国首家期货交易所，郑州也是中国（河南）自由贸易试验区核心组成部分。郑州是华夏文明的重要发祥地、国家历史文化名城、国家重点支持的六个大遗址片区之一、世界历史都市联盟成员。郑州历史上曾五次为都，拥有不可移动文物近万处，其中世界文化遗产2处，全国重点文物保护单位74处80项。2017年1月，国家发展改革委复函支持郑州建设国家中心城市。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

7、对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。（三）项目用地规模项目总用地面积27340.33平方米（折合约40.99亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.16%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度167.29万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积27340.33平方米，建筑物基底占地面积16174.54平方米，总建筑面积36909.45平方米，其中：规划建设主体工程28522.68平方米，项目规划绿化面积2864.40平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计136

8、台（套），设备购置费3028.55万元。（七）节能分析1、项目年用电量1128546.42千瓦时，折合138.70吨标准煤。2、项目年总用水量9658.33立方米，折合0.82吨标准煤。3、“郑州口腔医疗器械生产线建设项目投资建设项目”，年用电量1128546.42千瓦时，年总用水量9658.33立方米，项目年综合总耗能量（当量值）139.52吨标准煤/年。达产年综合节能量49.02吨标准煤/年，项目总节能率26.86%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格

9、控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资8093.23万元，其中：固定资产投资6857.22万元，占项目总投资的84.73%；流动资金1236.01万元，占项目总投资的15.27%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11352.00万元，总成本费用8687.09万元，税金及附加153.47万元，利润总额2664.91万元，利税总额3185.95万元，税后净利润1998.68万元，达产年纳税总额1187.27万元；达产年投资利润率32.93%，投资利税率39.37%，

10、投资回报率24.70%，全部投资回收期5.55年，提供就业职位189个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范园区及xx产业示范园区口腔医疗器械行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范园区口腔医疗器械产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“郑州口腔医疗器械生产线建设项目”，本期工程项目的建设

11、能够有力促进xx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位189个，达产年纳税总额1187.27万元，可以促进xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.93%，投资利税率39.37%，全部投资回报率24.70%，全部投资回收期5.55年，固定资产投资回收期5.55年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不

12、动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及

13、包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。“十二五”期间，全省规模以上制造业增加值年均增长11.9%，高于全部工业平均增速1.1个百分点。截至“十二五”末，全省规模以上制造业企业38894户，占全省工业企业户数的96.4%；实现主营业务收入、利润、利税分别占全部工业的93.5%、93.9%和92.2%，较“十一五”末分别提高了3.5、8.7和8.1个百分点。与“十一五”末相比，2015年全省规模以上制造业企业主营业务收入增长1.82倍，达到13.7万亿元；利润增长1.56倍，达到8094.3亿元；利税增长1.59倍，达到1.4万亿元

14、。其中主营业务收入和利润分别占全国的13.9%和14.6%，均居全国第二位。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27340.3340.99亩1.1容积率1.351.2建筑系数59.16%1.3投资强度万元/亩167.291.4基底面积平方米16174.541.5总建筑面积平方米36909.451.6绿化面积平方米2864.40绿化率7.76%2总投资万元8093.232.1固定资产投资万元6857.222.1.1土建工程投资万元3034.432.1.1.1土建工程投资占比万元37.49%2.1.2设备投资万元3028.552.1.2.1设备投资占比37.42%

15、2.1.3其它投资万元794.242.1.3.1其它投资占比9.81%2.1.4固定资产投资占比84.73%2.2流动资金万元1236.012.2.1流动资金占比15.27%3收入万元11352.004总成本万元8687.095利润总额万元2664.916净利润万元1998.687所得税万元1.358增值税万元367.579税金及附加万元153.4710纳税总额万元1187.2711利税总额万元3185.9512投资利润率32.93%13投资利税率39.37%14投资回报率24.70%15回收期年5.5516设备数量台（套）13617年用电量千瓦时1128546.4218年用水量立方米9658

16、.3319总能耗吨标准煤139.5220节能率26.86%21节能量吨标准煤49.0222员工数量人189 第二章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入9489.44万元，同比增长23.73%（1819.93万元）。其中，主营业业务口腔医疗器械生产及销售收入为8045.53万元，占营业总

17、收入的84.78%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1992.782657.042467.252372.369489.442主营业务收入1689.562252.752091.842011.388045.532.1口腔医疗器械(A)557.56743.41690.31663.762655.022.2口腔医疗器械(B)388.60518.13481.12462.621850.472.3口腔医疗器械(C)287.23382.97355.61341.941367.742.4口腔医疗器械(D)202.75270.33251.02241.37965.462.5口腔

18、医疗器械(E)135.16180.22167.35160.91643.642.6口腔医疗器械(F)84.48112.64104.59100.57402.282.7口腔医疗器械(.)33.7945.0541.8440.23160.913其他业务收入303.22404.29375.42360.981443.91根据初步统计测算，公司实现利润总额2242.20万元，较去年同期相比增长471.80万元，增长率26.65%；实现净利润1681.65万元，较去年同期相比增长220.70万元，增长率15.11%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元9489.44完成主营业务收入万元8045.53主

19、营业务收入占比84.78%营业收入增长率（同比）23.73%营业收入增长量（同比）万元1819.93利润总额万元2242.20利润总额增长率26.65%利润总额增长量万元471.80净利润万元1681.65净利润增长率15.11%净利润增长量万元220.70投资利润率36.22%投资回报率27.17%财务内部收益率27.01%企业总资产万元18323.99流动资产总额占比万元38.65%流动资产总额万元7082.77资产负债率21.94% 第三章 建设必要性分析一、口腔医疗器械项目背景分析口腔医疗器械市场规模。牙科医疗器械是指专供在牙科学中使用的各种小型手提式工具，在国际上称为牙科器械(den

20、talinstruments)。牙科医疗器械包括牙科手机、口腔手机灭菌器、拔牙钳、牙挺、牙挖器等手术器具、手动牙科器具、牙科旋转器具、牙科注射器具、根管器具。口腔医疗兼容了健康和美丽的概念，具有很好的市场概念和运作空间，无论是从人口的数量、口腔疾病的普遍性，还是从牙医的市场需求状况，口腔产业和其他产业的联系、合作、互补性等方面考虑，不管是现在还是将来，随着人们经济生活、文化消费水平的提高以及对口腔健康的认识，我国的口腔医疗产业都是一个快速发展、具有巨大潜力的市场。口腔是人类全身健康的门户，口腔健康与慢病防控，以及全身健康关系紧密。当前，国人口腔健康预防与管理体系仍然存在很多问题。据统计，95%

21、的国人面临口腔不健康的问题;第四次全国口腔健康流行病学调查结果显示，我国12岁儿童恒牙龋患率为34.5%，比十年前上升了7.8个百分点。与此同时，我国却面临着口腔专家资源稀缺的现况：人均口腔医师数量指标表明，我国口腔医疗处于较为落后的水平。美国、西欧和日本口腔医生与人口的比例分别为1:625、1:1600和1:1429。我国现在每3000-4000人仅拥有1名牙医。行业亟需改变医疗资源分配不均的现象，实现分级诊疗、医患资源精准匹配。世界卫生组织数据显示，2019年，全球12岁儿童平均龋齿数为1.86颗，美国为1.2颗，日本为1.4颗，韩国为1.8颗。中国为0.9颗，处于低水平。在居民生活水平不

22、断提高的大环境下，人们越来越重视口腔保健，居民口腔健康素养水平与健康行为均有改善。第四次中国口腔流行病学调查数据显示，居民口腔健康知识知晓率为60.1%，84.9%的人对口腔保健持积极态度。5岁儿童、12岁儿童和成人每天两次刷牙率分别为24.1%、42.1%、36.1%;含氟牙膏使用率分别为31.9%、55.0%、61.0%。近年来，国家允许口腔医疗保健机构引入多元化经营主体的政策先后出台，口腔医疗保健机构从单一的公有制向多元化转变，未来口腔医疗保健机构应该是以国有、民营等多种结构的经营主体并存。今后，口腔医疗保健机构既有公有制的非营利性的口腔专科医院、综合医院的口腔专科，也有其他成份的口腔医

23、疗机构。21世纪中国民营口腔医疗机构将变得更加普遍，并在口腔医疗保健中起到重要作用。2015年我国的口腔医疗器械市场已达1346亿元，到2020年相关领域产品及服务的市场规模将突破4000亿元，复合增长率达到24.34%，远超医疗器械市场的整体增长率。口腔医疗市场中，增长最快的领域是正畸和植牙。正畸即对牙齿排列不齐，牙齿形态异常进行修整。传统矫正器是金属牙箍，但增长最快的是隐形矫正器。而种植牙，是目前兼具美观和功能性最好的牙列缺损修复方式之一。截至2020年6月30日，全国口腔耗材领域有效注册产品共计6588件，其中国产产品5940项，进口产品645项。口腔义齿制作材料产品数量为4669项，占

24、比79%，位列第一。口腔义齿，俗称“假牙”，在我国的发展始于20世纪90年代。随着改革开放的推进，国外先进的口腔医疗技术和材料进入中国，我国义齿领域技术得到飞速发展，产品的质量、生产技术等不断提高，市场规模不断扩大，产量逐年增加。预计到2024年，我国假牙行业的产量和需求量分别为6.36亿颗、2.56亿颗。预计2020年我国口腔耗材市场规模84.5亿元，同比增长20.7%。口腔医疗互联网化。京东健康口腔中心上线发布会在京举行。京东健康与烟台市口腔医院签署战略合作协议，烟台口腔医院整体入驻京东健康口腔中心。京东健康口腔中心将进一步拓展线上线下一体化的口腔诊疗和健康管理服务，线上连接专业的口腔医疗

25、服务资源，线下链接顶级的口腔医疗机构，助力口腔医疗服务标准化的实现及服务水平的提高。5G技术助力口腔医疗。中国移动主办的5G智慧医疗新基建项目启动会在北京举行。此次获批的5G智慧医疗项目涉及全国16省28家医院，其中武汉大学口腔医院是唯一的口腔专科医院。口腔医院将在光谷新院区打造5G智慧医疗新基建创新示范项目，并通过国家区域医疗中心的建设带动区域智慧医疗和信息化发展。新基建是重大国家战略，5G新基建在疫情期间发挥了重大作用。口腔医院作为5G智慧医疗新基建项目里全国28家医院中唯一的口腔专科医院，将与中国移动携手，积极落实国家战略布局，充分发挥5G优势，依托新基建，凝聚各方力量共同锻造医、卫、防

26、等领域的新设施、新体系、新应用。过去一年，武汉大学口腔医院积极投入5G建设，去年率先完成全国首例5G网络下远程指导唇腭裂外科手术与首例5G远程显微根尖手术。二、口腔医疗器械项目建设必要性分析我国口腔患者的数量一直维持稳定小幅上升的态势，由2008年的6.64亿提高至2017年的6.94亿。在国家政策利好的环境下，抓住口腔医疗良好的发展风口，纷纷进行相关布局，促使我国口腔医疗服务市场规模不断扩大。口腔医疗兼容了健康和美丽的概念，具有很好的市场概念和运作空间。2017年，我国共有专业口腔医院677家，预计2018年将达到767家。随着经济的发展和生活水平的提高，人民对口腔健康的重视程度不断提升，我

27、国口腔医院治疗人次逐年增加。2016年我国口腔医院的诊疗人次达3500万人，预计2018年达到3711万人。2008年我国口腔医疗服务市场规模已达200亿元。2011年我国口腔服务市场规模达320亿元。到2013年我国口腔服务市场规模接近500亿元。到了2016年我国口腔服务市场规模达到783亿元。截止到2017年，我国口腔服务市场规模达到880亿元，2008-2017年十年复合增长率达18%。保守以15%的复合增速计算，预计到2020年我国口腔医疗服务市场将突破千亿规模。口腔正畸数量每年实现20万例的增长，种植牙每年实现40万颗的增长。与发达国家50-100颗/万人的渗透率相比，国内种植市场

28、仅为7颗/万人，尚处于起步阶段，行业潜力远远未实现。早期牙科诊所分布在北京上海，就诊人群需要有消费能力和消费意识，现在牙科诊所开始大面积下沉，也从侧面映衬了需求扩张。相比其他专科医院，口腔专科医院盈利能力强劲，在所有专科医院中，口腔专科医院利润率水平排在眼科医院之后，位居第二。近年来，我国口腔医院的规模逐年扩大，口腔医院资产也不断增长。2012年我国口腔医院总资产突破百亿，2016年突破200亿元，预计2018年我国口腔医院总资产接近270亿元。口腔医疗的安全性较高，不容易出现医患纠纷，固定资产投资较低，大多数口腔项目都不在医保范围内，牙科医生不需要跟医保打交道，患者更注重便利性，所以口腔医院

29、的经营模式多为个体经营。长远来看，口腔医院连锁经营品牌形象好，客流稳定，未来发展空间巨大。当医院不能提高医师收入、降低执业成本时，牙科医生更倾向于独立执业，而非挂靠于医院体系之内。牙科业务大多属于非医保项目，不需要跨科室、大规模团队合作，同时个体牙科诊所的投资门槛较低，所以具备行医经验、稳定客户群和初始资本的牙科医师，独立执业可以不受限于医院薪酬体制，获得更高报酬。国内个人诊所机构数量占比达42%，在个人诊所就医的人数占比达20%；2016年美国个体经营人数达到29165人，在所有医生中占比20%。2017年到2018年民营口腔机构的数量由47033家增长到54479家（仅指在工商有注册登记的

30、数量，市场中民营口腔机构数量超过8万家），新增7746家。资本驱动民营口腔机构持续壮大。，2017到2018两年间，口腔行业总计完成融资事件11起，总计融资超35亿人民币。其中，拜博口腔表现一枝独秀，融资超20亿人民币。瑞尔齿科、欢乐口腔、马泷齿科、劲松口腔、摩尔齿科融资均超亿级。B轮以上融资事件超60%（2次战略投资事件、2次D轮融资、3次B轮融资）。民营口腔行业已经进入行业并购逐步提速的成熟期，在资本驱动下民营口腔机构的数量和质量有望持续提升。随着年龄的增长，牙齿缺失率上升速度加快，18-24岁年龄阶段的缺失率在20%左右；35-44岁年龄阶段的缺失率为35%；到55-64岁老龄阶段，牙齿

31、缺失率则攀升至65%-70%；而在65-74岁老人中，86%存在牙齿缺失，10%全口无牙；80岁以上老人中，拥有20颗牙齿人数不足35%。2015年我国60岁及以上人口达到2.22亿，占总人口的16.15%。预计到2020年，老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%，其中80岁以上老年人口将达到3067万人；到2025年，六十岁以上人口将达到3亿，我国将成为超老年型国家。随着我国步入老龄社会，社会人口结构中患牙齿缺失、口腔疾病等疾患病例的比例大幅增加，将显著推动医疗需求的不断上升。口腔市场的发展有赖于国民经济水平的提高，近年来我国人均消费能力的不断提升带动了人均卫生费用的增加，从而

32、进一步推动了口腔产业的发展。我国人均可支配收入在2012-2016年以年均10%左右的复合增速增加，并在未来的几年中保持较为稳定的增长。2015年我国卫生费用占GDP比重达6.05%，人均卫生费用支出达2,980.80元。我国口腔医院诊疗人数高达2,423.92万人，口腔科急诊人数为2,416.38万人。国民收入增加带来居民消费水平提高，口腔医疗相关的治疗、美容等服务需求也在扩大。从政策层面看，近年来，国家为促进民营医院发展制定了一系列支持政策，鼓励民间资本、社会资本进入口腔领域办医。2010年国家发改委、卫生部、财政部、商务部、人力资源社会保障部等多部委联合下发关于进一步鼓励和引导社会资本举

33、办医疗机构的意见，放宽社会资本举办医疗机构的准入范围，进一步改善社会资本举办医疗机构的执业环境，促进非公立医疗机构持续健康发展。2015年国务院印发的全国医疗卫生服务体系规划纲要指出，未来国家会大力发展社会办医。党的十八届五中全会通过的“十三五”规划建议中明确提出要鼓励民营企业依法进入更多领域。2015年1月12日，国家卫生计生委公布了关于推进和规范医师多点执业的若干意见，对多点执业的医师明确提出允许临床、口腔和中医类别医师多点执业。2016年，“健康中国2030”规划纲要中提出推进全民健康生活方式行动，开展健康口腔专项行动，到2030年基本实现以县级为单位的全覆盖；明确要求加强口腔卫生，将1

34、2岁儿童龋齿率在2030年控制到25%以内。“十三五”卫生与健康规划将口腔健康检查纳入常规体检；将重点人群的口腔疾病综合干预纳入慢病综合防控重大疾病防治项目；鼓励社会力量发展口腔保健等稀缺资源及满足多元需求的服务。2017年，中国防治慢病中长期规划（2017-2025）明确指出慢性病包括口腔疾病。在策略与实施计划中提出：全面加强幼儿园、中小学口腔保健等健康知识和行为教育，开展针对儿童和老年人的个性化干预，加大口腔常见疾病的干预力度。医疗机构基本标准（试行）中对各种口腔医院的设立标准进行了明确规定。这些文件制度都成为推进民营口腔医院良好发展的政策基础，将对民营口腔医院规模化发展产生重要影响。随着

35、我国人均治疗费用和诊疗率的提高，口腔医疗市场还有很大的发展空间。口腔医疗行业的高成长性和高毛利率吸引了大批资本的注意。口腔医疗的毛利率很高，口腔医疗企业的毛利率在40%-60%之间。口腔医疗企业成立数量从2011年开始稳步增长，在2015年达到爆发期，2015年一年成立了22家相关公司。融资方面，自2014年以来，口腔医疗行业共发生15起数万美元以上的融资行为，仅2017年就有5起5000万美元以上的融资行为发生。拿到融资后几乎所有口腔连锁医院都走向了快速扩张之路，以尽快抢占空白市场。 第四章 项目市场前景分析一、口腔医疗器械行业分析我国口腔医疗器械市场的增长一路高歌猛进，预计到2020年就达

36、到4000亿的规模。但我国牙科发展较晚，目前我国口腔医疗器械90%都依赖进口，尤其是中高端的口腔医疗设备及耗材。需要注意的是，口腔医疗设备和耗材中，增长最快的领域是正畸和植牙。而进口种植体在国内占有率超过90%，目前我国口腔医疗机构所使用的人工种植牙系统基本全部为外资占据。进口种植牙产品价格昂贵也是种植牙成本居高不下、市场开发难以进一步加快的主要原因。另外，从口腔医疗器械经营终端来看，我国口腔医疗经营机构主要包括公立和民营两大类型，公立口腔医院特点是资源优势较大，对患者形成了较强的虹吸作用，但是服务不够丰富；而民营口腔医院及诊所相比公立医院的优势是专业化的细致服务和个人品牌效应，发展速度很快。

37、国家卫计委统计数据显示，2015年我国口腔医院501家，其中民营口腔医院332家，占比66%，在覆盖范围上民营口腔医院更为广泛。从增速来看，公立口腔医院布局较为稳定，增长空间很小；而民营口腔医院适应市场需求，保持快速增长，2010-2015年复合增速达到18.85%。当下，国内CBCT市场已经度过“爆发前夜”的状态，市场教育、培育阶段已经基本完成，即将正式进入爆发式放量阶段，可以预期锥形束CT（CBCT）渗透率将有较大的上升空间。根据2016-2022年中国医学影像设备市场动向调研及十三五发展态势预测报告中的数据进行测算，2017年我国口腔医疗机构数量约为10万家，渗透率在10%左右，那么按照

38、一台口腔CT均价30万元计算，则对应市场空间已达到30亿元。如果2022年我国口腔医疗机构数量达到15万家，渗透率达到20%-25%的理想水平，则相应市场增量空间为60亿-82.5亿元。口腔CT市场虽然很可观，但在国内口腔医疗器械企业“依赖进口”的因素下，其商业模式的弊端也暴露出来。虽然智能数字化口腔诊疗设备是种植牙和正畸等口腔科医疗项目的刚需，但需求数量不多，一般一家医疗机构只需1-2台数字化口腔CT，因此产品销售量不太稳定，严重影响公司营收情况。此外，产品授权和医疗器械注册证的期限也严重影响公司营收。值得关注的是，9月24日，美国政府对中国进口2000亿美元商品加征10%的关税，作为反击，

39、中国国务院关税税则委员宣布对美国原产约600亿美元进口商品实施加征关税，其中包含了大量口腔科使用的医疗器械。二、口腔医疗器械市场分析预测口腔医疗产业是指以口腔医疗服务消费为基础，集合了口腔医疗服务、职业牙医教育培训、口腔医疗器械的研发生产、市场策划、宣传、投资、经营、管理等一体的医疗产业链。目前，我国从事口腔医疗服务的主体包括：综合性医院口腔科、口腔专科医院、连锁口腔门诊、个体口腔诊所等。目前，我国口腔医疗服务行业的经营模式有三种：第一种是占主流的大中型非营利性医院；第二种是个体口腔诊所，目前此类诊所绝对数量较大；第三种是品牌口腔连锁。第一种大中型的公立医院在医保范围内占据绝对优势，但受体制限

40、制，市场化程度低，发展缓慢。第二种个体牙科门诊，更多定位于低端市场。第三种口腔医疗连锁机构，不但能建立患者对医生的信任，也为新品牌的创立乃至规模化经营提供机遇。从市场区域分布情况来看，我国口腔医疗机构的重点市场主要在一二线城市，占据我国牙科市场总量的绝大部分。与区域市场份额比例相应，近几年口腔医疗初创企业发展也呈现类似布局：北上广三地口腔诊所数量众多，中西部地区口腔诊所相对较少。在未来几年，随着国家对区域发展的统筹布局，逐步缓解地区经济发展之间的不平衡问题，我国口腔医疗产业将逐步向中西部地区渗透。中西部地区经济的崛起将带动该地区口腔医疗市场的扩大。在我国，口腔医疗机构的主要经营业务包括口腔外科

41、（拔牙、种植牙等）、口腔内科（龀病、牙周疾病等）、口腔修复（铸造金属全冠、烤瓷全冠等）、口腔正畸（各种牙列不齐的矫正等）、牙齿美白（超声波洗牙、物理美白等）。随着中国经济的发展，人们健康意识的提高，对于口腔医疗服务的需求迅速增加。近年来，随着口腔健康的持续宣传，国内居民的口腔健康意识在逐步增强。第四次全国口腔健康流行病学调查结果显示，居民口腔健康知识知晓率为60.1%，84.9%的人对口腔保健持积极态度。此外，改革开放40年来，我国国民经济持续快速增长，为口腔医疗行业的发展提供了较好的经济基础。同时，国家允许口腔医疗保健机构引入多元化经营主体的政策先后出台，口腔医疗保健机构从单一的公有制向多元

42、化转变，口腔医疗保健机构既有公有制的非营利性的口腔专科医院、综合医院的口腔专科，也有其他所有制形式的口腔医疗机构。未来我国民营口腔医疗机构将变得更加普遍，并在口腔医疗保健中起到重要作用。由于口腔医疗兼容了健康和美丽的概念，属于消费升级型产品，因此，伴随着中国经济的不断发展与居民保健意识的增强，国内的口腔医疗服务行业处于快速增长的发展状态。口腔医疗具有很好的市场概念和运作空间，无论是从人口的数量、口腔疾病的普遍性，还是从牙医的市场需求状况、口腔产业和其他产业的联系、合作、互补性等方面考虑，不管是现在还是将来，随着人们经济生活、文化消费水平的提高以及对口腔健康的认识，我国的口腔医疗产业都会快速发展

43、，市场需求巨大。口腔行业具备重复消费、标准化等优势，四大业务瞄准高端消费人群。口腔四项主要业务为正畸、种植、牙齿美白、儿童齿科，能够发现牙科是持续性消费项目，部分项目价格较高，属于非医保可选消费。更重要的是，牙科项目并非通过手术等方式一次性完成诊疗，患者往往需要在1-2年的时间内不断接受牙医治疗，循环消费水平较高。随着技术进步，口腔相关设备标准化程度提高，患者对名医的依赖度降低，从而加快了口腔连锁机构扩张的速度。当前口腔高消费项目渗透率低，随着居民消费能力提升和牙齿保健意识增强，亟待消费升级。口腔诊疗动辄数万元，早期集中于京沪一线城市，逐步向其他城市扩张。牙科消费的持续性可以一定程度缓解项目高

44、价的问题，同时也让口腔诊所获得相对持续稳定的现金流，收入提升和老龄化将会是行业未来最为主要的驱动力。政策推动口腔行业快速发展。近年来，我国推出多项政策，覆盖大型口腔医院、口腔诊所、医生端、患者教育及口腔防治等多个方面。政策着重强调居民口腔医疗健康的重要性，在加强口腔服务行业监管的同时，大力推动口腔服务行业的发展进程。在国家多项政策大框架的指引下，全国各个省市及自治区结合自身的发展情况制定了相应的口腔医疗政策。在政策推动口腔医疗的大背景下，我国的口腔服务行业将得到长期、稳定及高速的发展。世界卫生组织（WHO）把口腔健康列为人体健康的十大标准之一。一直以来，我国口腔疾病的患病率非常高，几乎每个人都

45、有不同程度的空腔疾病问题，且就诊率极低，特别是我国儿童、中老年人患龋齿率非常高。12岁儿童恒牙龋患率为34.5%，比十年前上升了7.8个百分点；5岁儿童乳牙龋患率为70.9%，比十年前上升了5.8个百分点，儿童患龋情况已呈现上升态势。35-44岁居民中，口腔内牙石检出率为96.7%，牙龈出血检出率为87.4%，与十年前相比，上升了10.1个百分点。与高患病率形成鲜明对比的是，目前我国口腔疾病患者的就诊率较低。5岁儿童龋齿中经过充填治疗的牙齿比例为4.1%。12岁儿童龋齿中经过充填治疗的牙齿比例为16.5%。65-74岁老年人中，存留牙数为22.5颗，全口无牙的比例为4.5%，缺牙已修复治疗比例

46、为63.2%。2016年我国口腔执业（助理）医师的数量为16.72万人，比上年增加了1.36万人。中国有14亿人口，按每4000人配比1名口腔医生计算，全国口腔医生的需求量应该为32万名。我国每百万人拥有牙医数量只有100名，远低于欧美发达国家或中等发达国家的500-2000名，同为发展中国家的巴西都达到了1200名，充分显示出我国牙医需求缺口巨大。 第五章 项目规划分析一、产品规划项目主要产品为口腔医疗器械，根据市场情况，预计年产值11352.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，

47、为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积27340.33平方米（折合约40.99亩），其中：净用地面积27340.33平方米

48、（红线范围折合约40.99亩）。项目规划总建筑面积36909.45平方米，其中：规划建设主体工程28522.68平方米，计容建筑面积36909.45平方米；预计建筑工程投资3034.43万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费3028.55万元。（三）产能规模项目计划总投资8093.23万元；预计年实现营业收入11352.00万元。 第六章 项目建设地分析一、项目选址该项目选址位于xx产业示范园区。郑州，简称郑，古称商都，是河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖6个区、1个

49、县、代管5个县级市，总面积7446平方千米，常住人口1035.2万人，城镇人口772.1万人，城镇化率74.6%，地区生产总值11589.7亿元。郑州地处中国华中地区、黄河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黄河中下游和伏牛山脉东北翼向黄淮平原过渡的交接地带，西部高，东部低，中部高，东北低或东南低；属北温带大陆性季风气候，四季分明。郑州是联勤保障部队郑州联勤保障中心驻地，全国重要的铁路、航空、电力、邮政电信主枢纽城市，拥有亚洲作业量最大的货车编组站。郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区，郑州商品交易所是中国首家期货交易所，郑州也是中国（河南）自由贸易试验区核心组成部分。郑州是华夏

50、文明的重要发祥地、国家历史文化名城、国家重点支持的六个大遗址片区之一、世界历史都市联盟成员。郑州历史上曾五次为都，拥有不可移动文物近万处，其中世界文化遗产2处，全国重点文物保护单位74处80项。2017年1月，国家发展改革委复函支持郑州建设国家中心城市。通过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套

51、，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10以上，占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生

52、物医药等产业。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发

53、倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。二、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源

54、部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.16%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度167.29万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27340.3340.99亩2基底面积平方米16174.543建筑面积平方米36909.453034.43万元4容积率1.355建筑系数59.16%6主体工程平方米28522.687绿化面积平方米2864.

55、408绿化率7.76%9投资强度万元/亩167.29四、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、