2011年深圳东莞房地产作品集

1、2011深圳东莞房地产作品集,12006年成立。 分支机构有: 东莞分公司 肇庆办事处 随州办事处 东莞分公司 服务人员共18人,2.观世界的使命发掘成长的力量 观世界的理念诚信服务/专业信仰,3东莞首家针对高档车主精准传播 “一路听天下车载CD”传媒的广告公司,4服务宏远集团旗下项目： 江南雅筑/江南第一城/清华居， 获得宏远地产从董事长到策划师“最满意战略联盟广告服务商”的评价,5被富盈集团董事长刘学斌亲点“集团品牌运营商” ： 为富盈地产旗下所有项目 /花样年华/四季名苑/御墅莲峰/东方华府/山水华府/富盈城邦/提供广告推广总运营商,宏远 江南世家,宏远 江南雅筑,宏远 江南第一城,新世

2、纪 清华居,富盈 花样年华,富盈 御墅莲峰,富盈 东方华府,富盈 山水华府,富盈 富盈城邦,富盈 四季名苑,东莞 东骏豪苑,金地 皇壁,明丰 东江府,鼎峰 品筑趣庭,湖北随州 凯旋中央,清远 高新一号,盈丰 湖景一号,汇景 汇景豪庭,景泰 中央华府,时富 城东世家,时富 江门天骄半岛,万科 常平万科城,清远 世纪花城,海南 宝安江南城,东莞 七里香,东莞 香榭丽,东莞 兰桂芳,东莞 品悦酒店,松山湖 紫檀山,东莞 富盈地产,五福里,东莞 盈丰地产,广发金融大厦,清远 东兴地产,葵花里,惠州 景泰地产,海南 宝安地产,东莞 汇景地产,东莞 万科地产,东莞 时富地产,德业基文化创意大厦,如何选择一

3、家广告公司：第一：看他是如何贩卖生活方式的！第二：看看他是如何传播核心概念的,广告不在于怎么卖，而在于卖什么高价钱，而在于提炼广告主精神产品和消费者的精神需求。比如：咖啡店贩卖情绪，香烟贩卖境界，可乐贩卖快乐，香水贩卖他的品位，雪茄贩卖他的地位，宗教在卖他的理想和精神世界，一样有人买单,观世界的传播工具,从江南世家的江南风情差异化营销 到江南雅筑的江南文化的挖掘， 再到江南第一城的中国智慧， 中国精神,中国人家。 纵向整合 如深圳的蔚蓝海岸、广州的丽江花园,在产品同质化的时代， 不是试图做的比竞争对手好， 而是要区别于它。 让你的项目穿一件什么衣服和消费者相亲？ 符号传播 江南雅筑与江南城江南

4、的符号， 花样年华穿旗袍的上海女子， 七里香飘香的金碗和醉在碗里的时尚男女。 御墅莲峰皇族排场 城东世家御府凯旋英雄 江南第一城东方贵族,广告就是劝别人离婚，和自己结婚。 不仅要提炼卖点，更重要的是说的她愿意听。 情感沟通 江南世家04年，住到江南去。 东城花样年华东城小公寓，越小越受宠 石碣七里香生活就是请客吃饭玩 江门天骄半岛天赋之美，一生所居 清华居生活从此有山有水 万科城从家族到望族。 江南第一城东方贵族，一墅传世 富盈御墅莲峰了不起的长安人，请问府上在哪？ 城东世家御府功成名就，有御府,市场就是人，不同的媒介面对的是不同的人群，使媒介最大化的发挥功效，关键是怎么说。 横向传播 在线厚

5、街商业项目：香榭丽商业街 销售近1000万元的铺 养了两年的商业街 借鉴上市公司的年度报表的形式来理性的从地段价值未来前景， 结合每个店的现有经营管理等方面来诠释必赚之道 针对每个店铺印500本楼书（产品说明书）做窄告 另外我们以产品发布会的形式， 通过泛销售员（宝马奔驰高档轿车销售员，直销、保险、股票、化妆品、会籍销售人员） 进行直销,在推广费用极少的情况下，让项目出名，就是用创意式营销，将产品的价值观通过广告语言形成传播语 病毒式传播,万科地产(常平) 御湖湾与观湖上筑 贩卖从家族到望族的精神传承,德基紫檀山（松山湖,一个非主流开发商，一个非主流区域， 一个不大的项目，如何引起市场关注，发

6、掘项目价值。 贩卖大湖深处的自在境界,金地皇壁 贩卖一种精致的品味,五福里,国色当如青花 青花 VS 建筑,淘炼胎土 相福择址 制胚描彩 筑基树品 罩釉烧制 抢占洼地 稀世争藏 尊贵传承,试问？东莞有哪家广告公司，能如此创意的包装项目提升品牌溢价,贩卖如青花般的传世精品,五福里 青花瓷看楼通道,富盈地产 御墅莲峰 试问在2008年金融危机， 有哪个广告公司能在一个星期前， 接到换案名重新推广的任务，通过悬念，挑衅的传播。 “谁说长安没有皇家别墅” “了不起的长安人，请问，府上在哪？” 在一个月内售罄。 镇区广告需要沟通语言密码,贩卖皇族排场,富盈花样年华 贩卖上海十里洋场的生活态度,女人永葆青

7、春的秘密，就是有一个安定的生活，和一个不安定的心。 张爱玲,东城小公寓，越小越受宠,宏远江南第一城 有人说江南系列成就了宏远地产品牌,试问？急功近利的地产业，有哪个地产商，能如此坚持的将自己定位为文化地产践行者。 文化才是项目持久溢价法宝,城东世家御府 试问： 有哪个广告公司能通过一个“千万赏金之夜”活动， 在一个月的形象建立期通过“病毒式传播”， 奠定超值豪门形象，广告费用不到50万元, 将价格从4200提升到6200,新世纪地产宏远地产 清华居,富盈地产 品牌运营,湖景一号庄园,常平葵花里 借用加油站针对高档车主进行创意说服。 在东莞开创广告传播新模式,深圳德业基地产（肇庆项目） 文化创意大厦,宝安地产（海南） 江南城,广告牌,折页,折页,宝安地产（海南） 江南城活动现场,东兴地产 清远高新一号,时富地产 江门天骄半岛,华田地产（清远）