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文档简介
1、案例研究新城市主义,新都市 主义,注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合,避免奢侈布局对环境的破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能,重构一个紧凑、便利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇,营造社区和城镇中心,让社区回归网格状道路系统,重建富有活力的城市街道,传统邻里开发模式 TND即Traditional Neighborhood Development : 佛罗里达沃顿郡Seaside镇 、温莎镇Windsor,交通导向开发模式 TOD即Transit-oriented development : 加利福尼亚萨克拉曼多拉圭纳韦斯特社区、加州萨克拉门托的西
2、拉古那镇,主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统,塑造具有城镇生活氛围、紧凑的社区,取代郊区蔓延模式,传统邻里开发模式 -TND,TND模式的步行为主紧凑发展,一般郊区住区蔓延式的发展,交通导向开发模式-TOD,结合站点集中、紧凑开发,强调功能集聚和适度混合,保持适当密度和步行尺度与规模,案例1:佛罗里达州Seaside小镇 始建于1980年,位于郊区的滨海居住度假小镇,被时代周刊列为美国近十年“十大设计成就之一,规模: 占地32.4万,800米海岸线,约2000人, 350个独立住宅, 200套公寓单元和200间旅馆客房,结构:以中央广场为核心,社区道路都通向海滩和城镇中心,把公共服务设置在中
3、央广场周边,供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间的设置,鼓励邻里间的交流,Seaside 海滨城镇中心,海滨布置少量渡假旅馆、凉亭,海滩无任何其他开发,保持自然状态,供人们享受,住宅产品包括:独栋别墅、双拼、连排别墅。购买者以自住和渡假型第二住所为主,公共服务设施环绕中央广场布置:市政厅、购物中心、 俱乐部、社区中心、邮局等,利用原有生态资源,保护性开发为绿化公园,核心,空间:运用设计手段,使广场、道路、商业体等公共空间都成为邻里间聚会交流的场所,从而营造强烈的社区氛围,交通:社区道路系统没有区分主干道和次干道。它通过增加路网整体密度,降低道路等级,提高了每户的通达性,又降低了机动
4、车的行车速度,可达性:每个邻里半径不超过400米 ,保证大部分家庭到邻里公园仅需步行3min左右,到社区中心广场或公共空间仅步行5min,公共核心区:学校、市政府、露天市场、网球俱乐部、带顶棚的半 圆形露天剧院、邮政局、商店、广场等,住宅区:独栋别墅、双拼、连排别墅,旅游服务区:渡假旅馆、景观设施,绿化公园、生态廊道,案例2:马里兰州Kentland肯特兰镇,肯特兰镇是首例应用TND模式,在旧有农场土地上建造的普通居住社区,规模: 占地142公顷,1600户,5000人,1990年建成,公园,学校,保留,购物中心,购物中心、办公区域、市政中心、文化设施、零售业环绕,适应不同收入水平和年龄人群的
5、住宅:独户住宅、集合住宅、出租的公寓住宅,在原来农场位置,将一个谷仓和几座旧建筑改造成文化艺术中心,公园、游憩中心、学校、教堂、医疗中心等分布在住宅区主干道两侧,游憩,结构:共有6个邻里组群,每一个都结合了居住,办公,文化和零售等功能,并规划不同风格的住房。以历史建筑作为中心建筑,具有强烈的历史风格特征,交通:以步行为中心,宅前路仅供人行,汽车在建筑后面的车道通行,街道上基本没有车辆,便于居民交往,环境:每个邻里有不同的公共设施和开放空间。湖泊、湿地、绿化、广场帮助确定了各个邻里的不同公共空间。每个邻里中有一个学校和一个健身中心,为人们提供了另外的娱乐场地。 这里的环境让人愉悦,邻里交往多样,形成社区网络,商业服务区:市政府、影剧院、购物中心、文化艺术中心、商店、广场、办公区等,住宅区:独栋别墅、双拼、连排别墅,生活服务区:学校、教堂、游憩中心、步行小径、儿童乐园,绿化公园、田园风情的湖泊区,案例3:洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区改造,上世纪70年代,曾兴建了Pasadena Plaza以室内活动为主导封闭式的大型Shopping Mall建筑。 90年代,人们厌倦了大尺度的都市构架模式所带来的冰冷生活状态,力图回归往日相对集中小构架的市民生活空间,Pasadena Plaza
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