地下车库造价指标分析

1、.地下汽车库造价指标分析(1)表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称地下车库工程分类 建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模地下车库，车位数295开工日期390天竣工日期建筑面积(平方米)10576 其中:地上 - 地下_10576 建筑和安装工程造价(万元)4058.37平方米造价(元/平方米)3837.34 结构类型框架层数（层）地上_ -_ 地下_1 建筑高度（檐口）(米) 1.40 层高(米) 其中:首层 3.6 标准层 - 建筑节能30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层抗震设防烈度(度)7基础类型钢筋混凝土方桩、筏板基础埋置深度(米)5.

2、65计价方式清单计价造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 2011年11月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程筏板基础、钢筋混凝土方桩砌筑工程外墙类型轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块MU10)内墙类型轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块MU10)混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础、C20、C35、C35S6泵送，HPB235、HRB335、HRB4006.5-25绑扎或焊接厂库房大门、特种门、木结构工程防护密闭门金属结构工程钢梯、室外不锈钢栏杆屋面及防水工程顶板防水采用4厚聚合物水泥防水涂料

3、，加3厚沥青保护板和导滤构造，底板防水采用喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料防腐、隔热、保温工程30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层其他工程-装饰装修工程楼地面工程（停车区）50厚C20细石砼加6钢筋200双向随捣随光，50厚C10素砼垫层（楼梯间）8厚300*300防滑地砖，5厚水泥砂浆结合层，踏步、平台为17厚C20细石混凝土、地面为87厚C20细石混凝土门窗工程木质防火门、铝合金百叶窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程白色中级防霉防潮涂料天棚工程无粉刷，白色防霉防潮涂料二度做喷白处理油漆、涂料、裱糊工程中级内外墙涂料其他工程-安装工程电气工程镀锌钢管、桥架、电缆电线、普通开关、插座、灯具给排水、

4、采暖、燃气工程工程衬塑钢管、镀锌钢管、阀门消防工程仅预埋钢管(报警），其它尚未招标通风空调工程风机、风口风阀、镀锌钢板风管、人防设备，不包括消防排烟智能化系统工程-电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程3563.39 3369.32 87.80 1.1建筑工程2839.79 2685.12 69.97 1.2装饰装修工程236.41 223.53 5.83 1.3安装工程487.19 460.66 12.00 2措施项目271.30 256.52

5、 6.68 3其他项目-4规费87.24 82.49 2.15 5税金136.44 129.01 3.36 合计4058.37 3837.34 100.00 注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）规定计价。表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2839.79 2685.12 69.97 1.1土（石）方工程109.61 103.64 2.70 1.2桩与地基基础工程170.14 160.88 4.19 1.3砌筑工程28.90 27.32 0.71 1.4混凝土及钢筋混凝土工程2177.73

6、2059.12 53.66 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程43.96 41.57 1.08 1.6金属结构工程12.36 11.69 0.30 1.7屋面及防水工程249.05 235.48 6.14 1.8防腐、隔热、保温工程48.04 45.42 1.18 1.9其他工程-2装饰装修工程236.41 223.53 5.83 2.1楼地面工程157.47 148.89 3.88 2.2门窗工程14.65 13.85 0.36 2.3墙柱面工程45.46 42.98 1.12 2.4天棚工程9.27 8.77 0.23 2.5油漆、涂料、裱糊工程9.56 9.04 0.24 2.6其他工

7、程-3安装工程487.19 460.66 12.00 3.1电气工程276.11 261.07 6.80 3.2给排水、采暖、燃气工程93.32 88.23 2.30 3.3消防工程19.28 18.23 0.48 3.4通风空调工程98.49 93.12 2.43 3.5智能化系统工程-3.6电梯工程-3.7其他工程-合计3563.39 3369.32 87.80 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费142.54 134.78 3.511.1环

8、境保护12.82 12.12 0.321.2文明施工27.67 26.16 0.681.3临时设施67.92 64.22 1.671.4安全施工34.13 32.28 0.842大型机械进出场及安拆0.36 0.34 0.013现浇砼与钢砼构件模板125.88119.02 3.104脚手架-5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水2.522.38 0.0610其他措施费-合计271.30 256.52 6.68表六、其他项目造价指标(略)表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润规

9、费税金1建筑工程2839.79 2685.12 -1.1基础工程656.32 620.57 -1.2地上工程-1.3地下工程2183.47 2064.55 -2装饰装修工程236.41 223.53 -3安装工程487.19 460.66 -3.1电气工程276.11 261.07 -3.2给排水工程93.32 88.23 -3.3燃气工程-3.4消防工程19.28 18.23 -3.5通风空调工程98.49 93.12 -3.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目271.30 256.52 -5其他项目-6规费87.24 82.49 -7税金136.44 129.01

10、-合计4058.37 3837.34 -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填； 2、第6、7项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）计价。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日45226.28 427.63 装饰工日9463.33 89.48 安装工日6403.97 60.55 小计工日61093.58 577.66 2钢 筋千克2781398.60 26299.15 3钢 模 板千克21424.92 202.58 4其他钢材千克46196.47 436.80 5木 模 板平方米868.47

11、8.21 6水 泥千克17022.26 160.95 7黄 砂千克1670625.38 15796.38 8石 子千克-9多 孔 砖 千块98.08 0.93 10砌 块立方米155.10 1.47 11商 品 砼立方米16037.23 151.64 12预拌砂浆立方米940.93 8.90 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含

12、税）（元）1土（石）方工程立方米62986.29 595.56 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米553.75 5.24 砼管桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米158.73 1.50 内墙砌体立方米5.77 0.05 4混凝土工程基础（除地下室）立方米8521.65 80.58 地下立方米7278.57 68.82 地上立方米-5钢筋工程吨2753.86 26.04 6模板工程平方米868.47 8.21 7门窗工程门平方米365.84 3.46 窗平方米13.68 0.13 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米1338.57 12.66

13、整体面层平方米10018.98 94.73 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米30841.74 291.62 隔热保温平方米22563.95 213.35 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米8980.63 84.92 块料平方米-外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米8902.46 84.18 天棚平方米10591.19 100.14 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨0.88 0.01 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2

14、、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-0.15 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)1.81 1.82 7.97 -0.61 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)88.54 369.88 18.77 -10.51 0.07 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）121.56 18.72 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-45.75 2给排水给水管（米）排水管（

15、米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器9.71 8.79 0.54 -3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）97.80 -5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）2.32 0.18 -空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注

16、：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。地下车库造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称公共开放空间建设项目工程分类 建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库工程地点内环线内-徐家汇区建筑物功能及规模社会小型车停车库、配套公共服务设施用房、交通走道等公共开放空间项目开工日期2009年4月8日竣工日期2010年12月30日建筑面积(平方米)25292m2其中：地上0m2，地下25292m2建筑和安装工程造价(万元)20065.39 平方米造价(元/平方米)7933.49 结构类型框架层数（层）2层其中

17、：地上0层，地下2层建筑高度（檐口）(米) 层高(米)地下1层：5米；地下2层：4.8米、3.8米建筑节能地下室外墙保温采用60厚膨胀聚苯保温板；地下室砼底板保温采用50厚膨胀聚苯保温板；下沉广场外墙隔热采用40厚挤塑聚苯保温板抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩，地下室底板（满堂基础）埋置深度(米)10.7计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）、现行定额等相关文件价格取定期 2009年3月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖桩与地基基础工程600以及800钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型局部外墙200厚MU10

18、加气砼砌块内墙类型100、200厚MU10加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）钢筋砼地下室底板、外墙、柱、梁板等厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程地下室底板、外侧壁、顶板均为1.5厚合成高分子防水卷材两层防腐、隔热、保温工程地下室外墙保温采用60厚膨胀聚苯保温板；地下室砼底板保温采用50厚膨胀聚苯保温板；地下室地面采用200厚泡沫砼板；下沉广场外墙隔热采用40厚挤塑聚苯保温板其他工程绿化景观（专业分包，造价已包含），室外道路总体装饰装修工程楼地面工程车库为环氧自流平楼地面，下沉式广场地面为烧毛花岗岩，商铺为玻化砖楼地面门窗工程铝合金断热组合窗、夹板装饰门、钢质

19、防火门、钢质防火卷帘门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程下沉广场局部玻璃幕墙（专业分包，造价已包含）,车库柱墙面一般抹灰天棚工程车库天棚抹灰，公共走道龙骨金属吊顶油漆、涂料、裱糊工程车库内墙、天棚刷喷涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、配管配线、开关插座、灯具给排水、采暖、燃气工程钢涂塑复合给水管、承插塑料排水管、卫生洁具消防工程火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统通风空调工程镀锌薄钢板矩形风管制作安装、离心式管道风机，其他设备为专业分包（造价已包含）智能化系统工程弱电配管及其预埋，其他弱电采用专业分包（造价已包含）电梯工程电梯、自动扶梯专业分包（造价已包含）其他工程-表三、工程造价指标汇总

20、序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程14165.95 5600.96 70.60 1.1建筑工程9878.35 3905.72 49.23 1.2装饰装修工程2137.18 845.00 10.65 1.3安装工程2150.42 850.24 10.72 2措施项目5874.12 2322.52 29.27 3其他项目25.33 10.01 0.13 合计20065.39 7933.49 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程9878.35 3905.72 49.23 1

21、.1土（石）方工程1643.15 649.67 8.19 1.2桩与地基基础工程1965.45 777.10 9.80 1.3砌筑工程73.17 28.93 0.36 1.4混凝土及钢筋混凝土工程4607.88 1821.87 22.96 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程531.33 210.08 2.65 1.8防腐、隔热、保温工程306.04 121.00 1.53 1.9其他工程751.32 297.06 3.74 2装饰装修工程2137.18 845.00 10.65 2.1楼地面工程1065.40 421.24 5.31 2.2门窗工程9

22、9.71 39.42 0.50 2.3墙柱面工程586.86 232.03 2.92 2.4天棚工程217.51 86.00 1.08 2.5油漆、涂料、裱糊工程166.89 65.98 0.83 2.6其他工程0.82 0.32 0.004 3安装工程2150.42 850.24 10.72 3.1电气工程756.03 298.92 3.77 3.2给排水、采暖工程173.33 68.53 0.86 3.3燃气工程-3.4消防工程458.81 181.40 2.29 3.5通风空调工程529.91 209.52 2.64 3.6智能化系统工程209.82 82.96 1.05 3.7电梯工程

23、22.53 8.91 0.11 3.8其他工程-合计14165.95 5600.96 70.60 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费412.17 162.97 2.05 1.1环境保护55.00 21.75 0.27 1.2文明施工93.75 37.07 0.47 1.3临时设施164.82 65.17 0.82 1.4安全施工98.60 38.98 0.49 2大型机械进出场及安拆24.61 9.73 0.12 3现浇砼与钢砼构件模板397.74 157.26 1.98 4脚手架79.81 31.56 0.40

24、 5垂直运输机械28.50 11.27 0.14 6基坑支撑4633.10 1831.84 23.09 7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水183.20 72.43 0.91 10其他措施费114.99 45.46 0.57 合计5874.12 2322.52 29.27 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费25.33 10.01 0.13 绿化景观,弱电设备,通风空调设备,幕墙,电梯,扶梯等专业分

25、包配合费合计25.33 10.01 0.13 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程9878.35 3905.72 9.48 63.31 18.11 3.17 2.64 3.30 1.1基础工程4410.89 1743.99 7.86 44.51 38.43 3.18 2.72 3.30 1.2地上工程-1.3地下工程5467.46 2161.73 10.78 78.47 1.71 3.16 2.58 3.30 2装饰装修工程2137.18 845.00 15.76 72.47 2.78 3.06

26、2.63 3.30 3安装工程2150.42 850.24 15.77 71.45 2.39 3.47 3.63 3.30 3.1电气工程756.03 298.92 11.18 78.91 1.58 2.46 2.57 3.30 3.2给排水工程173.33 68.53 12.17 77.85 1.21 2.68 2.80 3.30 3.3燃气工程-3.4消防工程458.81 181.40 19.35 67.29 1.35 4.26 4.45 3.30 3.5通风空调工程529.91 209.52 20.30 63.67 3.61 4.47 4.67 3.30 3.6智能化系统工程209.82

27、 82.96 16.08 68.28 5.11 3.54 3.70 3.30 3.7电梯工程22.53 8.91 14.97 69.32 5.73 3.28 3.39 3.30 3.8其他工程-4措施项目5874.12 2322.52 -5其他项目25.33 10.01 -合计20065.39 7933.49 -注：人、材、机、管理费、利润、税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日258320.52 1021.35 装饰工日36889.94 145.86 安装工日36853.51 145.71 小计工日332063.97

28、 1312.92 2钢 筋千克9613680.00 38010.75 3钢 模 板千克69217.98 273.68 4其他钢材千克810346.52 3203.96 5木 模 板立方米185.40 0.73 6水 泥千克19748.46 78.08 7黄 砂千克803558.86 3177.13 8石 子千克4760994.46 18824.11 9多 孔 砖 千块176.74 0.70 10砌 块立方米1921.52 7.60 11商 品 砼立方米64112.98 253.49 12预拌砂浆立方米1009.02 3.99 13干粉砂浆立方米2121.76 8.39 注：1、百平方米消耗量是

29、指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、绿化景观,智能化系统设备,通风空调设备,幕墙,电梯,自动扶梯等专业分包工程的人工消耗量未统计。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米173611.90 686.43 92.95 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米19924.85 78.78 944.48 其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米413.98 1.64 458.12 内墙砌体立方米1826.34 7.22 381.64

30、 4混凝土工程基础（除地下室）立方米23899.58 94.49 472.04 地下立方米15356.10 60.72 495.63 地上立方米-5钢筋工程吨9379.20 37.08 4798.63 6模板工程平方米87316.69 345.23 59.08 7门窗工程门平方米1227.80 4.85 649.79 窗平方米80.37 0.32 678.35 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米7537.17 29.80 263.19 整体面层平方米17246.56 68.19 182.64 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米35488.00 140.31 119.69 隔热保温平方米7681.00 30.37 63.49 10外装饰工程幕墙平方米3930.57 15.54 737.43 涂料平方米398.00 1.57 44.87 块料平方米-外保温平方米