2021物业卫生管理制度物业卫生管理制度

1、物业卫生管理制度物业卫生管理制度 物业卫生管理制度_物业卫生管理制度汇编 为净化、美化住宅小区,创造优美、文明、整洁、有序的生活环境，应制定规范的物业卫生。下面为大家了有关物业卫生管理制度的范文，希望对大家有帮助。 一、制定本制度的目的、范围 目的：规定本公司管辖各小区内保洁工作的职责程序和要求。对保洁工作质量实施控制，为业主户创造一个清洁的生活和工作环境。 范围：适用于某小区楼内和楼外的清洁管理。 二、各自职责 1、各项目管理处负责组织和检查指导清洁工作。 2、保洁员按规定的卫生标准进行保洁。 三、原材料保证措施 1、打扫楼内的保洁员每人配备扫把、拖把、水桶、簸箕、抹布; 2、打扫室外保洁员

2、配备扫把、大扫把、刷子、垃圾装运车等。 3、管理处负责人每周检查一次清洁工具使用保管情况，发现问题及时处理和补发，确保清洁工作需要。 四、督导检查 1、管理处负责人每天要对保洁工作进行检查，并将检查结果记录在清洁卫生检查表; 2、项目经理每月对保洁员的工作质量和效果进行检查; 3、公司每季度检查一次某小区的清洁工作情况并指导工作。 五、日常保洁部分 (一)、室内保洁 1、电梯保洁每天两次; 2、每天清扫、拖抹楼道一次; 3、擦抹楼道内的公共设施设备每周一次; 4、在8：00-17：30，要保持地面无杂物，公共设施无灰尘。 (二)、室外保洁 1、一天两次清扫道路、公共场地等; 2、清运垃圾桶、果

3、皮箱内的垃圾; 3、在8：00-17：30，要保持道路、公共场地等场所无杂物。 (三)、清洁方法 1、楼道清洁 (1)、先清扫电梯轿厢并拖抹内地板，按不锈钢的清洁程序清洁电梯内壁; (2)、从顶层自上而下清扫、拖抹楼道; (3)、用抹布擦抹各层的公共设施设备; 2、窗户清洁 (1)、使用抹布蘸取洗涤净或去污粉抹净所有窗框。 (2)、用铲刀铲除玻璃上的污迹。 (3)、用玻璃刮带海绵的一侧蘸取玻璃清洁剂抹净内外，再用清水 _清洗。 (4)、用玻璃水刮刮净水迹。 3、灯具的清洁 (1)、关好电源，取下灯罩。 (2)、用湿抹布擦抹灯罩内外污迹和虫子，再用干抹布抹干水分。 (3)、将抹干净的灯罩装上。

4、4、不锈钢的清洁 (1)、先用中性清洁剂溶液抹表面，再用无绒抹布抹净表面水分。 (2)、至少许不锈钢油于抹布上对其表面进行擦抹，使表面保持光泽; (3)、用无绒干抹布擦抹。 5、喷水池的清洁 (1)、平时清洁：用捞筛打捞喷水池漂浮物。 (2)、定期清洁： A、打开排水阀门，放至50CM时，保洁员入池清洁; B、用长柄手刷加适量清洁剂自上而下刷洗; C、擦抹池内灯饰、水泵、水管、喷头上的青苔污垢; D、排尽池内污水并对池底进行拖抹; E、注入新水，清洗水池周围污迹。 6、雨污水管井的疏通 (1)、用铁钩打开检查井盖; (2)、用长竹片捅捣管内粘附物; (3)、冲刷管道内壁; (4)、放回检查盖，

5、清洗地面污物。 (四)、垃圾处理 1、生活垃圾的处理 (1)、业主将生活垃圾装入塑料袋中，放到楼道垃圾桶内; (2)、保洁员每天早晚两次将桶内的垃圾送到垃圾中转站; (3)、环卫部门每天两次运送垃圾，做到日产日清，不过夜。 (五)、应急措施 1、突发火灾应急措施 (1)、救灾结束后，经消防部门许可，组织保洁员参加清理工作; (2)、清运火灾残留物，打扫地面; (3)打扫地面积水。 2、雨污水井、管道、化粪池堵塞的应急措施 (1)、维修工迅速赶到现场，进行疏通，防止污水外移造成不良影响。 (2)、该责任区保洁员协助维修工处理; (3)、捞起的杂物直接装上垃圾车，避免二次污染; (4)、疏通后，迅

6、速打扫地面被污处。 3、暴风雨过后的应急措施 (1)、及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾、纸屑、树叶等; (2)、查看各责任区内雨污水井是否畅通。 (六)、消杀服务 1、主要针对老鼠、苍蝇、蚊子; 2、定期对雨污水井、化粪池、垃圾中转站、绿化带等易引发和滋生蚊蝇虫鼠的发源地和聚集地进行喷药、投药。 (七)、保洁质量标准及保洁频率 分类项目质量标准方法及保洁频率 电梯厅门、内壁无污迹、印迹，有金属光泽擦抹若干次/天、消毒1次/周 地板无烟头、纸屑、污迹等拖抹2 次/天，全天保洁 内外按键无污迹、印迹擦抹若干次/天 轿厢照明灯擦抹1次/周 楼内楼道梯级无烟头、纸屑、污迹等清扫、拖抹1次/天 单元门

7、无广告、无灰尘擦抹若干次/天 扶手无灰尘、无污迹等擦抹2次/天 消火栓箱、灯开关报警按钮等无广告、无 灰尘、无蜘蛛网擦抹1次/天 地下室无回尘、无杂物清扫1次/天，拖抹1次/2天 楼顶、雨篷无杂物、排水通畅清扫1次/天 天棚、转角扫尘无灰尘、无蜘蛛网清扫1次/半月 楼道玻璃无污迹、无明显灰尘请刮1次/月 楼道灯、烟感探测器、喷淋头无明显灰尘、无蜘蛛网外擦抹1次/月， 内抹1次/半年 楼外卫生道路、人行道防滑瓷砖无明显污迹清扫2次/天，冲刷1次/天 停车场无杂物、无油污清扫2次/天，随时中点除污 散水坡无泥沙、污垢、杂物等清扫2次以上/天 绿化带无烟头、纸屑、枯枝败叶等清扫2次以上/天 宣传栏无

8、积尘、无广告、无污迹擦抹1次/天 路灯(柱)无污迹、无广告擦抹1次/天 消火栓无积尘、无广告、无污迹擦抹1次/天 岗亭无污迹、无杂物擦抹2次/天 垃圾楼外表干净、无污迹擦抹1次/天，冲刷1次/周 雨污水井水流畅通、井盖无污迹疏通1次/周 化粪池进排畅通、无污水外溢一般清理1次/天，视情况而定 为净化、美化住宅小区,为广大住户创造优美、文明、整洁、有序的生活环境,特作如下规定: 1、讲究文明,遵守社会公德,树立讲卫生光荣,不讲卫生可耻的社会新风尚。 2、住户生活垃圾请于每天早上8:00前,下午2:30前,用垃圾袋装好置于垃圾桶(箱)内,由清洁工收集统一清运。 3、不得随地吐痰,乱丢垃圾、纸屑和倾倒装修垃圾。 4、严禁从楼上往下抛垃圾、倒污水,不得在楼道堆放垃圾和杂物,违者罚款。 5、严禁把垃圾、残余食物倒入下水道,若因此造成管道堵塞,一切维修费用由肇事者负担。 6、