房屋维修工程工程施工组织设计

1、房屋维修工程工程施工组织设计1目录第一章 分部分项施工方案, 质量、 工期保障措施2第一节 编制依据2第二节 分部分项施工方案2第三节 质量、 工期保障措施57第二章 施工机械进场计划65第三章 工程材料进场计划69第四章 施工现场平面布置图及施工道路平面图76第五章 不同气候条件下的季节性施工措施76第六章 地下管线及其它地上地下设施的加固措施80第七章 保证安全生产 , 文明施工 , 减少扰民降低环境污染和噪音的措施81资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第一章分部分项施工方案, 质量、 工期保障措施第一节 编制依据1、 本维修工程项目为专项维修热能与动力工程中心实

2、验室维修,位于南京理工大学372 栋南侧区域 , 具体栋号为324 栋 ( 一层 ) 、 325 栋( 一层 ) 、 326 栋 ( 二层 ) 和 333 栋 ( 二层 ) 。共一个标段。2、 工程内容 : 房屋维修 ( 钢结构加层、内外粉刷出新、水电改造等 )详细见工程量清单3、 施工工期要求 : 120 天。4、 工程质量等级要求: 符合国家验收标准( 符合设计要求 ) 。5、 施工安全要求及有关规范、规程 :( 1)、 依据招标单位的招标文件和现场勘察;( 2)、 依据招标文件工程量清单;( 3)、 依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准 ;( 4)、 根据本

3、公司和投标项目部人员、技术、 机械装备、 劳动力、管理等综合实力情况。第二节 分部分项施工方案一、 工期及进度要求计划工期 :1、 承包人应满足发包人的工期要求120 天。2、 计划开工的日期将随工程的实际进度由贵方作出调整。质量要求 : 符合国家相关工程质量验收标准。二、 本工程特点- 1 -资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。1、 本工程为改造、加固、 装修、 出新点多面广 , 量大零散 , 工期紧 ,管理要求高。2、 本工程改造是在不影响在校学生正常学习生活状态下进行施工作业, 可变因数较多 , 不可预料事情或情况较多。3、 在加固工程要确保其它部位遭受不必要损坏

4、的情况下进行施工作业。4、 要采取有效的防护措施, 由于面广、量大、 对安全施工操作上带来一定的难度。5、 在施工阶段对建筑垃圾及建筑废水必须采取有效的措施, 确保学校文明整洁。三、分部分项施工方案( 一) 、 基础工程施工方案1、 挖土要求( 1) 基础开挖前 , 充分了解周边建筑物、地下管线的保护要求, 实际开挖过程中 , 强调信息化施工。( 2) 土方开挖施工前, 会同业主、设计、监理、监测对可能发生的情况进行预估和对策分析, 制定详细、可行的应急措施及方案。( 3) 开挖过程中应充分考虑时空效应规律, 遵循分区、分块、 分层 , 对称平衡的原则 , 将基坑开挖造成的周边设施的变形控制在

5、允许的范围内。2、 基坑开挖流程土方开挖时应注意使基坑暴露范围控制在一定的范围之内, 尽量减小敏感区域的暴露时间, 同时 , 尽量保证基坑开挖的连续施工, 减少延搁时间。- 2 -资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。3、 垫层施工本工程垫层为100 厚 c10 砼垫层 ; 垫层施工紧随土方工程进行, 人工清理一块、验收一块、浇筑一块 , 尽量减少地基土的暴露时间, 垫层标高用水准仪严格按设计标高控制, 并做好表面压实抹平收光工作; 混凝土垫层完成后 , 待可上人不变形后立即把轴线、承台、基础梁边线投射到垫层上去 , 以确保承台、基础梁的正常施工。( 二) 混凝土工程混凝

6、土部分采用商品混凝土, 采用固定泵和汽车泵结合浇筑。基础施工强度较大 , 施工时要合理组织施工; 基础混凝土防止因水化热和收缩出现裂缝仍为重点, 覆盖和保养不容忽视。基础混凝土在施工时应采用低水化热水泥 , 掺外加剂或用混凝土后期强度等措施降低水泥用量, 控制浇灌速度 , 做好早期养护 , 在本工程中显得尤为重要。在施工基础梁时 , 安装及设备管道的预留、 预埋及留洞位置应正确 , 混凝土施工与安装应互相配合 , 仔细核对图纸 , 以免遗漏或差错。( 1) 泵送混凝土浇筑前的准备: 清理施工临时道路, 便于固定泵车就位及混凝土运输车的行驶畅通, 浇筑前将机械调试, 确保运转正常。( 2) 确定

7、混凝土浇筑方法混凝土浇筑时 , 分段分点。泵送正式开始前 , 先试送 , 检查输送管接头口有无泄漏 , 发现有泄漏情况 , 应及时将接头处作密封处理 , 以防爆管 ; 然后在正式泵送 ; 浇筑时以一个坡度分层浇筑 , 循序渐进 , 一次到顶。严格分段分点浇筑 , 使混凝土自然落下 , 形成斜坡 , 然后一皮皮向上均匀上升。每层间隙时间应控制在初凝时间之内, 以防止产生水平及垂直施工缝。混凝土卸入泵的受料斗后, 应在泵送同时利用泵的搅拌叶片对混凝土进行搅- 3 -资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。拌。泵送混凝土过程中, 应随时观察压力表的变化, 压力不能超过系统溢流压力

8、的75%, 超过时及时减小泵送排量。泵送时应尽量减少停泵, 对不可避免的长时间停泵 , 应关闭泵的原动力源 , 每隔 10 15 分钟应作几次正反泵运转。超过 30 分钟停泵或管路堵塞 , 要将混凝土反泵抽出 , 再作混凝土泵送处理。液压系统油温超过 80 度 , 应及时采取注水降温等措施。因堵管原因 , 拆卸管路时 , 首先应反泵消除管内残余压力 , 防止混凝土、 砂浆喷出伤人。振动棒采用 50、 70 直径。振动棒插入混凝土必须上下重叠 , 插入下层混凝土内深度不小于 50mm, 操作要做到”快插慢拔” , 每振点的振捣延续时间应使混凝土表面呈沉浮浆和不再沉落。振动时应避免碰撞钢筋、 模板、 管道、 预埋件等 ; 在浇捣前应清除杂物 , 特别将施工缝清理干净 , 防止积水。钢筋铁锈与污垢、 污渍清除干净 , 浇水湿润。浇捣混凝土时 , 应经常检查模板、 支撑、 钢筋、 埋件和预留洞的情况 , 若发现有变形、 位移时应及时采取措施处理。在整个过程中。应连续浇捣, 合理组织人员及施工流向材料的供应, 施工机械应与现场浇筑人员密切配合,使混凝土浇捣工作顺利进行。( 3) 混凝土的保养用一层塑料薄膜, 上面再覆盖一层麻袋