2021银行按揭贷款手续流程总结

1、银行按揭贷款手续流程总结 1、收集客户资料： （1）、购买人及其配偶 _复印件 （2）、购买人及其配偶户口本复印件（户口本首页和客户本人页) （3）、购买人结婚证复印件（夫妻双方结婚证）；已离婚的提供离婚证 （4）、客户银行半年流水明细（加盖银行柜台鲜章） （5）、客户收入证明（加盖工作单位公章） （6）、首付款收据（购买人缴纳首付款时，一定要提醒其保留POS机缴费凭据、银行转账凭据等首付凭证） （7）、其他资产证明材料（包括公司资料、房产证、车证等等可以证明其资产的证明） 2、客户至银行进行现场资料审核（所有资料需带原件进行现场核对） 3、在客户资料审核通过后，开发公司需提供预评估报告以及营

2、业执照等银行要求的资料，由银行经办人员一起送往银行内部进行上会审核。 4、银行会议通过审查后，客户及其配偶一起到银行签订银行借款协议并办理银行卡。 5、银行需向开发商出具放款承诺书或审批表。 6、在收到银行的放款确认后，项目发展部立即进行房屋产权过户工作。 7、产权过户工作完毕后，由评估公司提供评估报告，项目发展部同 银行一起完成房屋抵押登记工作。 8、房屋抵押登记工作完毕后，银行放款。 银行住房按揭贷款流程xx-02-18 11:33 | #2楼 售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，

3、并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 借款人持购房协议、30%购房收据、 _、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 经调查、审查、审批同意后签订借款，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费

4、标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 中国 借款人提供申请资料 中国银行 银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同 办理合同的公证 办理保险业务 办理产权抵押登记 银行发放贷款 借款人还款 贷款还清后，办理抵押 房产注销登记手续 建设 建行按揭住房贷款流程 (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银

5、企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还

6、款计划要求，从贷款当月开始还本付息。 购房贷款步骤 当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续： 第一步 借款人（购房人）持有关资料（ _原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点按揭事务中心。 第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。 第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。 第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。 第五步 借款人（购房人）若错过借款合同

7、讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。 第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。 第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅 第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。 个人住房贷款需提供的资料： 借款人夫妻双方 _、户口本原件及复印件； 双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件； 借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件； 合法的购房合同； 借款人预付30%以上的预付款收

8、据原件及复印件； 贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。 个人住房贷款相关收费标准 中信实业银行住房加按揭贷款流程 申请贷款应提交的资料 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效 _件（居民 _或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件； 2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 3.有关购房合同、协议。 4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的.评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明； 5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权； 6.提供购房首付款证明； 7.银行要求的其它文件或资料。 客户贷款流程 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险