长春新建安防器材项目可行性研究报告范文参考

1、泓域咨询/长春新建安防器材项目可行性研究报告长春新建安防器材项目可行性研究报告MACRO 泓域咨询 报告说明安防行业，是随着现代社会安全需求应运而生的产业。因素是社会只要还有犯罪和不安定因素存在，安防行业就会存在并发展。该安防器材项目计划总投资20119.51万元，其中：固定资产投资14998.30万元，占项目总投资的74.55%；流动资金5121.21万元，占项目总投资的25.45%。达产年营业收入43278.00万元，总成本费用33485.07万元，税金及附加372.81万元，利润总额9792.93万元，利税总额11516.49万元，税后净利润7344.70万元，达产年纳税总额4171.7

2、9万元；达产年投资利润率48.67%，投资利税率57.24%，投资回报率36.51%，全部投资回收期4.24年，提供就业职位796个。在国内，安防市场具体到市场结构层面，安防工程（57%）、安防产品（35%）占比最大，安防运营服务占比仅为8%，从应用场景来看，视频监控占比近50%，为最核心安防应用。具体到视频监控领域，目前公共安全、交通、金融等为下游主要应用场景，且和安防行业整体类似，设备和工程实施仍构成视频监控的主要营收，后端运营&分析服务占比仅为5%。第一章 概况一、项目概况（一）项目名称及背景长春新建安防器材项目自从安防智能化相关技术研发开始计算，智能化在安防行业内已经发展了十余年，但是

3、安防行业的智能化应用一直没有达到预期。目前安防智能化主要的表现还是集中在前端的设备产品的某些智能功能，以及一些配备智能分析的NVR/DVR和后端的智能分析平台系统。目前智能化水平还处在初级阶段，周边的硬件及软件设备还未完善，还有很多环境和应用限制条件。我国安防行业迄今已有35年历史，已成为体量巨大、体系完备的成熟产业。近年来，我国安防行业一路高歌猛进，从产品结构来看，主要包括视频监控、楼宇对讲、入侵报警、出入口控制、防爆安检、警用装备等。从市场结构来看主要可分为安防工程、安防产品、报警运营服务等。（二）项目选址xxx工业园长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林省省会、副省

4、级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱坞之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、中国科

5、学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全国城市设计试点城市，位列2018自然指数科研城市全球50强、中国10强。2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，排名第30。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占

6、耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。（三）项目用地规模项目总用地面积52679.66平方米（折合约78.98亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.06%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率6.23%，固定资产投资强度189.90万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积52679.66平方米，建筑物基底占地面积31639.40平方米，总建筑面积85341.05平方米，其中：规划建设主体工程56632.26平方米，项目规划绿

7、化面积5316.83平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费6566.19万元。（七）节能分析1、项目年用电量921795.41千瓦时，折合113.29吨标准煤。2、项目年总用水量42969.03立方米，折合3.67吨标准煤。3、“长春新建安防器材项目投资建设项目”，年用电量921795.41千瓦时，年总用水量42969.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.96吨标准煤/年。达产年综合节能量47.77吨标准煤/年，项目总节能率21.33%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政

8、策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资20119.51万元，其中：固定资产投资14998.30万元，占项目总投资的74.55%；流动资金5121.21万元，占项目总投资的25.45%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入43278.00万元，总成本费用33485.07万元，税金及附加372.81万元，利润总额9792.93万元，利税总额11516.49万元，税后净利润7344.70万元，达产年纳税总额4171.7

9、9万元；达产年投资利润率48.67%，投资利税率57.24%，投资回报率36.51%，全部投资回收期4.24年，提供就业职位796个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园及xxx工业园安防器材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园

10、安防器材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“长春新建安防器材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供就业职位796个，达产年纳税总额4171.79万元，可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.67%，投资利税率57.24%，全部投资回报率36.51%，全部投资回收期4.24年，固定资产投资回收期4.24年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善

11、企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主

12、要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。到2020年，全省制造业整体素质和质量效益大幅提升，规模以上制造业增加值年均增长7%左右，制造业质量竞争力指数达到87，制造业全员劳动生产率年均增速8.5%以上，初步形成产业基础雄厚、结构调整优化、质量效益良好、持续发展强劲的先进制造业体系，成为国家级战略产业的重要支撑点。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米52679.6678.98亩1.1容积率1.621.2建筑系数60.06%1.3投资强度万元/亩189.901.4基底面积平方米31639.401.5总建筑面积平方米85

13、341.051.6绿化面积平方米5316.83绿化率6.23%2总投资万元20119.512.1固定资产投资万元14998.302.1.1土建工程投资万元7304.562.1.1.1土建工程投资占比万元36.31%2.1.2设备投资万元6566.192.1.2.1设备投资占比32.64%2.1.3其它投资万元1127.552.1.3.1其它投资占比5.60%2.1.4固定资产投资占比74.55%2.2流动资金万元5121.212.2.1流动资金占比25.45%3收入万元43278.004总成本万元33485.075利润总额万元9792.936净利润万元7344.707所得税万元1.628增值税

14、万元1350.759税金及附加万元372.8110纳税总额万元4171.7911利税总额万元11516.4912投资利润率48.67%13投资利税率57.24%14投资回报率36.51%15回收期年4.2416设备数量台（套）13317年用电量千瓦时921795.4118年用水量立方米42969.0319总能耗吨标准煤116.9620节能率21.33%21节能量吨标准煤47.7722员工数量人796 第二章 项目承办单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、

15、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互

16、通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入24041.80万元，同比增长10.19%（2222.32万元）。其中，主营业业务安防器材生产及销售收入为22259.2

17、6万元，占营业总收入的92.59%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5048.786731.706250.876010.4524041.802主营业务收入4674.446232.595787.415564.8122259.262.1安防器材(A)1542.572056.761909.841836.397345.562.2安防器材(B)1075.121433.501331.101279.915119.632.3安防器材(C)794.661059.54983.86946.023784.072.4安防器材(D)560.93747.91694.49667.78

18、2671.112.5安防器材(E)373.96498.61462.99445.191780.742.6安防器材(F)233.72311.63289.37278.241112.962.7安防器材(.)93.49124.65115.75111.30445.193其他业务收入374.33499.11463.46445.641782.54根据初步统计测算，公司实现利润总额6288.02万元，较去年同期相比增长860.32万元，增长率15.85%；实现净利润4716.02万元，较去年同期相比增长497.40万元，增长率11.79%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元24041.80完成主营业

19、务收入万元22259.26主营业务收入占比92.59%营业收入增长率（同比）10.19%营业收入增长量（同比）万元2222.32利润总额万元6288.02利润总额增长率15.85%利润总额增长量万元860.32净利润万元4716.02净利润增长率11.79%净利润增长量万元497.40投资利润率53.54%投资回报率40.16%财务内部收益率29.93%企业总资产万元41400.80流动资产总额占比万元38.35%流动资产总额万元15878.79资产负债率24.54% 第三章 项目背景、必要性一、安防器材项目背景分析在国内，安防市场具体到市场结构层面，安防工程（57%）、安防产品（35%）占比

20、最大，安防运营服务占比仅为8%，从应用场景来看，视频监控占比近50%，为最核心安防应用。具体到视频监控领域，目前公共安全、交通、金融等为下游主要应用场景，且和安防行业整体类似，设备和工程实施仍构成视频监控的主要营收，后端运营&分析服务占比仅为5%。视频监控作为国内安防市场占比最高的细分行业，一直保持着高增长姿态，高清摄像头成为市场增长的爆发点。根据数据，2013-2016年我国高清摄像机占比由13%增长至59%，首次超过模拟摄像机，实现了视频监控从“看得见”到“看得清”的转变，满足智能化基础需求。摄像头高清化产生海量数据,传统的人工查看方式已不满足日益增长的安防需求。同时，安防领域每年产生大量

21、非结构化数据，将海量非结构化数据结构化后进行智能处理能极大提高追踪效率，人工智能的引入能满足从事后追查到事前防范的安防根本需求。安防领域在实现高清化网络化升级后，急切需要人工智能技术对海量数据进行处理，这些都促使摄像头目前开始向“看得懂”进化，智能安防趋势明显。二、安防器材项目建设必要性分析安防行业，是随着现代社会安全需求应运而生的产业。因素是社会只要还有犯罪和不安定因素存在，安防行业就会存在并发展。安防行业是随着现代社会安全需求应运而生的产业。可以说，社会只要还有犯罪和不安定因素存在，安防行业就会存在并发展。事实证明，社会犯罪率往往并不因社会的发展、经济的繁荣而减少。欧美等发达国家，如果没有

22、建立在高科技技防基础之上的安全防范系统，其社会犯罪率可能会比现在要高出几倍乃至几十倍。那种“夜不闭户”、“路不拾遗”的“民风”，其实只是一种美好的愿望，这个行业既然诞生了，就不会消亡。而目前安防市场设备需求的涨势仍为增长幅度最快的市场之一。现代社会对安全防范的要求越来越高，防盗报警器种类有：报警，保安器材,安防器材,安全器材,安防设备,报警器材,GSM报警器,报警系统,报警装置,防盗，报警器，安防监控，安全防护，电子报警，电子防盗，智能家居）的发展就是一种观念和产品同时“进化”的过程。门和锁具我们用了几千年，直到20世纪八、九十年代，城市家庭才兴起防盗门和防盗锁，随着社会的进步和需要，人们的生

23、活水平和安防意识的提高，更先进的家用防盗产品必将成为安防消费的主流并最终取代旧的安防产品，这是社会进步的必然。 第四章 市场研究分析一、安防器材行业分析自从安防智能化相关技术研发开始计算，智能化在安防行业内已经发展了十余年，但是安防行业的智能化应用一直没有达到预期。目前安防智能化主要的表现还是集中在前端的设备产品的某些智能功能，以及一些配备智能分析的NVR/DVR和后端的智能分析平台系统。目前智能化水平还处在初级阶段，周边的硬件及软件设备还未完善，还有很多环境和应用限制条件。相对于传统安防，智能安防的技术门槛有了极大程度的提高，系统的复杂性和技术性都呈指数增长。大数据、云计算、深度学习、人工智

24、能应用等等技术，是安防智能化发展的关键技术。对于企业来说，安防智能化的建设需要的专业知识面非常广，并且要求有相当的整合能力，这一切都对安防企业的技术发展提出了不小的要求。传统的安防龙头企业依赖对于安防行业和应用市场的深刻理解、多年的技术积累以及规模化资源聚集优势，迅速开启了自己的智能化安防之路。而对于很多中小型的企业来说，在技术以及对于行业的理解上皆与龙头企业有一定的差距，因此对他们来说，进入智能安防需要找准切入点，并进行技术的研发和提升。近年来在国家政策的支持下，安防产业飞速发展，政府、企业、机关、城市、社区都纷纷配合国家的安全工作部署，得益于平安城市和智慧城市的打造，安防产业始终保持高增长

25、态势。2016年，我国安防行业总产值达5400亿元。2016年我国安防企业约2.2万家，行业规模约5740亿元，预计2020年达到9952亿元，复合增长率约15%。在国内安防总收入中，安防工程和安防产品比重分别为57%和35%。2016年全球安防市场规模约2376亿美元，预计2020年达到3150亿美元，复合增长率约7%。视频监控系统和防盗报警系统是智能安防的两个重要细分市场。近年来，我国的视频监控市场经历了持续强劲的发展，速度超过全球其他地区。我国视频监控市场的高速增长反映了对个人安全及财产保护的担忧增加。为解决该担忧，公司及个人机构大量投资安全防范系统的主要组成部分视频监控系统。随着“平安

26、城市”、“雪亮工程”的建设，以及视频监控向基层地区渗透，视频监控行业仍保持稳定增长。预计2017年国内视频监控行业市场规模约1124亿元，2020年将达到1558亿元，复合增长率约12%。自2000年起，我国防盗报警行业呈快速发展，防盗报警器的销售数量和总销售额均以年均30%-60%的幅度高速攀升。2016年我国防盗报警行业市场规模为180亿元左右。安防行业边界模糊，视频监控应用领域拓展，在公安、交通、文教卫、能源、金融、智能楼宇等不断拓展，同时向智慧家庭、物联网、机器视觉、零售、汽车等新领域延伸。安防行业是人工智能落脚的最佳领域之一。从国内市场看，2017年安防市场格局逐渐明朗，形成了“两超

27、多强”的格局。海康威视和大华股份领跑市场，科达、高新兴等第二梯队企业奋起直追。2018年安防将延续2017年智能化发展趋势，届时科技含量的提升将进一步提高行业壁垒。可以预测安防行业集中度将进一步提升，市场份额将进一步向龙头企业集中。中小型企业则是在行业巨头和人工智能独角兽的夹击下谋发展。智能化发展趋势对中小型安防企业来说既是机遇也是挑战。结合AI技术为细分行业用户量身打造满足其需求的解决方案，这是中小型安防企业的翻盘机会。另外，中小型企业，也可以借鉴其他行业领域的创新做法，独辟蹊径，以差异化优势突围。从国际市场看，全球安防需求依然高涨，以海康威视、大华股份、宇视为代表的中国安防企业正积极走出国

28、门扩展海外市场，以每年两位数的市场增长率成功地将中国声音传向世界，安防产业的中国名片愈发鲜明。毫无疑问，在国内市场逐渐趋于饱和，增长率放缓的当下，海外市场已经成为安防企业的必争之地。不管是看重海外市场，还是为了响应“一带一路”建设，做大做强民族安防企业，或者是避免在国内打“价格战”，现状是安防企业或收购兼并，或设立分支机构，积极抢占海外市场份额。2017年受政策环境利好因素影响，加上自身优越条件和海外巨大需求，中国安防企业加快“出海”，且在多方面取得新的突破与发展。当下，安防企业的“走出去”已经进入到了一个新的阶段，主动适应国际化的新形势、新要求已经成为安防企业2018年的“必修课”。从行业政

29、策环境来看，2017年视频监控系统无线传输设备射频技术指标与测试方法、公共安全视频监控数字视音频编解码技术要求、报警运营服务规范等行业政策法规的发布实施推动行业标准化发展。尤其是SVAC标准2.0，填补了国内安防监控视音频专用编解码标准的历史空白，更解决了安防监控普遍存在的信息安全隐患、安防专用功能标准化、全网视频互联互通以及国外专利风险等问题。伴随着安防行业转型升级，标准化在便利经贸往来、支撑产业发展、促进科技进步、规范社会治理中的作用日益凸显。2018年安防行业还将实施公共安全视频监控联网信息安全技术要求、GB/T34678-2017智慧城市技术参考模型、可移式通用LED灯具性能要求等一系

30、列行业政策法规。标准建设与行业发展相辅相成、互为犄角，陆续颁布的标准及要求将会更好地助推安防转型升级发展。紧跟行业趋势，才能在2018年新的博弈中把握风向、锁定战局，冲破行业“天花板”，引领行业发展。希望2018年安防企业能拿出勇气、鼓足干劲，奋力创造出无愧于时代的新业绩，大踏步走向更加美好的未来。二、安防器材市场分析预测我国安防行业迄今已有35年历史，已成为体量巨大、体系完备的成熟产业。近年来，我国安防行业一路高歌猛进，从产品结构来看，主要包括视频监控、楼宇对讲、入侵报警、出入口控制、防爆安检、警用装备等。从市场结构来看主要可分为安防工程、安防产品、报警运营服务等。安防行业经过多年的发展，已

31、经形成较为完整的产业链。这条产业链基本包括一下系环节：上游包括视频、算法提供商和芯片制造商;中游包括软硬件厂商、系统集成商和运营服务商;下游终端应用包括政府(平安城市)、行业应用和民用。在安防产业链中，硬件设备制造、系统集成及运营服务是产业链的核心，渠道推广是产业链的经脉。随着芯片的集成度越来越高，处理能力越来越强，许多厂商推出了智能IPC、智能DVR和智能NVR，将一些简单通用的智能移植到前端设备中。未来将有更多的复杂专用的智能算法在前端设备中实现。在前端设备上实现的优势在于组网灵活，延时低，成本低，也减轻了一部分后端分析的压力，为大规模部署提供了可能。已有的智能化产品大多是将多种智能功能固

32、化在某一类硬件中，每台硬件设备提供一种或有限的几种智能化服务。未来，硬件资源的概念将逐步淡化，智能化以服务模块的方式提供给客户。云端会根据客户的需要(功能、路数等)提供服务，实现资源按需分配，最大化地满足客户需求和提高资源利用率。每个安防厂商在推进自己的智能化解决方案时，都越来越多地需要对软件平台极其配套的硬件设备的整合，这个整合方案的兼容性，稳定性，安全性等，其标准也越来越趋于统一。尽管目前国内的主流监控厂商基本都具备自己的软件平台，但是不同的是这些平台的定位和规模大小都不太一样。未来几年安防监控的应用类型也越来越清晰，其技术标准，开发接口等将越来越趋于统一。大厂商制定标准，小厂商兼容标准的

33、合理产业模式将逐渐形成，所以有实力的安防厂商推出自己有主导力的解决方案平台，就是安防企业发展道路中必须要考虑的课题。智能化解决的是行业客户在业务应用中存在的问题，因此智能化需要往行业化方向进一步深化。首先智能化厂家要从行业出发，定位目标行业和细分市场，确定自己的发展方向。其次，在具体行业中深入业务应用、业务流程等，剖析行业问题，寻找解决之道。最后，结合自身的技术积累，为行业客户提供优质的行业智能解决方案，未来的智能化将是安防行业的天下。 第五章 产品规划一、产品规划项目主要产品为安防器材，根据市场情况，预计年产值43278.00万元。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模

34、式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积52679.66平方米（折合约78.98亩），其中：净用地面积52679.66平方米（红线范围折合约78.98

35、亩）。项目规划总建筑面积85341.05平方米，其中：规划建设主体工程56632.26平方米，计容建筑面积85341.05平方米；预计建筑工程投资7304.56万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费6566.19万元。（三）产能规模项目计划总投资20119.51万元；预计年实现营业收入43278.00万元。 第六章 项目选址规划一、项目选址该项目选址位于xxx工业园。当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.3%，投资效率和企业效率显著增强，品牌经济加快发展，打造1个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群，全要素生产率、工业成本利润率稳步提

36、高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升，循环经济发展成效显现，工业污染源全面达标排放，主要污染物排放、单位工业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平，万元工业增加值用水量显著降低，生态环境进一步改善。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平

37、衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著

38、名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱坞之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全国城市设计试点城市，位列2018自然指数科研城市全球50强、中国

39、10强。2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，排名第30。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足

40、项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。二、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.06%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率6.23%，固定资产投资强度1

41、89.90万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米52679.6678.98亩2基底面积平方米31639.403建筑面积平方米85341.057304.56万元4容积率1.625建筑系数60.06%6主体工程平方米56632.267绿化面积平方米5316.838绿化率6.23%9投资强度万元/亩189.90四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。五、总图布置方案1、场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅

42、，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现

43、行的生活饮用水卫生标准。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。3、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电

44、电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公

45、用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。六、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，

46、出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。 第七章 项目工程设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互

47、不干扰的效果。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地

48、方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积85341.05平方米，其中：计容建筑面积85341.05平方米，计划建筑工程投资7304.56万元，占项目总投资的36.31%。 第八章 项目工艺原则一、技术管理特点投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为

49、企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。二、项目工艺技术设计方案生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。以生产项目产品为基础，以提高质量

50、为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。三、设备选

51、型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计133台（套），设备购置费6566.19万元。 第九章 清洁生产和环境保护推进绿色发展，大势所趋，保护生态环境，功在当代、利在千秋。让我们积极行动起来，为守住绿水青山、为实现资阳可持续发展、为建设生态文明新家园而共同努力。小康全面不全面，生态环境很关键。党的十八届五中全会把“绿色发展”作为五大发展理念之一，注重的是解决人与自然和谐问题。“十三五”时

52、期我们必须坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，协同推进人民富裕、国家富强、中国美丽，形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局。良好生态环境，是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。当前，我国资源约束趋紧，环境污染严重，生态系统退化的问题十分严峻，人民群众对清新空气、干净饮水、安全食品、优美环境的要求越来越强烈，生态环境恶化及其对人民健康的影响已经成为我们的心头之患，成为突出的民生问题。扭转环境恶化、提高环境质量，是事关全面小康、事关发展全局的一项刻不容缓的重要工作。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，COD

53、cr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-20

54、08）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声

55、级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期

56、的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。undefined（五）建设期生态环境保护措施水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物排放指标CODcr约620.00mg/L，SS约500