消防工程招标要求

1、消防工程招标文件工程概况本项目位于 * 区* 镇南三环路与西环路交界处，1、一标段： 1#、2#、 3#、4#、5#、6#六栋高层单体； 工程承包范围及工程承包方式工程承包范围施工图纸范围内消防安装工程（除招标方指定分包外） ：消防水系统从泵房 水池出水口安装直至各消火栓及喷淋点位、 消防结合器、 末端排水点的材料采购 安装（屋顶水箱以给水计量表位后端开始计算工程量） ；正压送风与防排烟系统、 报警系统、防火卷帘下降、电梯迫降、非消防照明强切等的联动系统、机房系统 的材料采购安装；（设备自带控制箱柜的进线电缆、由电源箱柜直接启动或控制 的设备进线电缆由中标单位负责采购安装） ，详见工程量清单。

2、按工程量清单及 设计图纸内容进行投标和施工并确保通过验收 （ 详见施工图纸及招标文件所含的 内容和说明 ） 。具体项目内容见施工图纸及招标文件（附招标清单） 。 设备由招标单位甲供或由招标方指定品牌后由中标方采购安装。 部分专业如电梯、防火卷帘等由招标方另行分包，中标单位须做好相应消 防安装工程管线的预留、 预埋及消防模块安装调试。 投标单位需考虑此项配合等 因素，投标单位一旦中标后， 不得以任何理由和借口或要求增加费用或提高单价、 总价、配合费、管理费等要求。本消防工程范围包括喷淋系统、 消火栓系统、自动报警系统、 加压送风系统； 应急照明电源另有承包单位施工，中标单位必须做好消防联动调试及

3、系统调试 （水喷淋系统、消火栓系统、报警系统、防火卷帘门、电梯迫降、非消防照明强 切、加压送风系统等消防联动） 。喷淋、消火栓、报警，中标单位需配合装饰单位做好装饰部分消防安装。并 不得计取任何费用。本次招标中消防报警产品及消防其它产品应当为当地消防部门认可并备案 的品牌产品。 如中标后由于忽视了解相应情况盲目采购设备或材料甚至施工， 由 此造成的损失及费用一律由中标单位自负，招标单位不承担任何费用。 工程承包方式招标范围内要求的项目，由中标单位以包工、包料、包资料、包工期、包质 量、包安全、包进度、包消防验收、包竣工验收的方式承包施工。中标单位未经招标单位认可， 不得以任何形式将工程或部分工

4、程转包、 分包， 否则招标单位有权终止合同。工程工期、质量等级一标段： 售楼处、样板展示区：楼1#、2#楼、6#楼楼项目竣工日期： 中标单位应按合同要求按期完工，如遇特殊情况延期，必须经业主、监理 书面认可。本工程必须遵守和执行国家现行消防工程验收规范和消防法规、质量评定 标准及* 市有关工程质量的文件规定， 并按此进行监督和验收， 要求达到国家规 定的质量验收标准。隐蔽工程在自检的基础上，应提前 36 小时以书面形式通知业主、监理进行 验收，经监理单位签字确认后， 方可继续施工， 否则造成的损失均由中标单位负 责。工程施工中如发生质量事故，中标单位应及时向业主、监理单位提出书面 报告，会同业

5、主、监理单位、设计单位共同提出处理意见，乙方不得擅自处理。对于施工图纸范围内消防安装工程的预留、 预埋，中标单位应及时跟进并配 合做好管线的综合优化设计， 提出合理化建议， 由于管线综合优化设计或配合交 底协调等不到位而导致的返工由中标单位负责。招标单位要求中标单位做到三个一次通过， 即消防检测一次通过， 消防验收 一次通过，竣工验收一次通过， 并不得影响项目整体的竣工验收备案时间节点 （具 体消防验收中标单位必须控制在工程竣工验收二个月前通过） ，如有影响，中标 单位应接受处罚，具体由投标单位在投标书中予以明确。 工程施工安全、文明措施本工程要求达到安全文明施工标化工地，施工期间无重大安全事

6、故发生。中标单位应遵循建筑安全生产监督管理规定及地方安全生产监督管理规 定，加强安全施工管理，做好文明施工管理。投标单位应在投标书中，结合工程的特点和招标文件的要求， 具体制定相关 的实施措施，并作出相应的承诺。自中标单位进场日至竣工验收通过第二日，在施工区域内，所有安全生产、 文明施工、现场管理等均由中标单位负责。具体要求在以后施工合同附件中予以 明确。资质要求投标单位企业资质必须符合本工程要求。消防资质须是国家一级，并提供 近三年相关工程的业绩证明及在建工程的业绩证明。项目经理资质要求：项目经理必须为投标单位的正式员工， 不得挂靠，资质 要求机电设备安装二级，并保证不兼管其它工程的承诺。项

7、目经理及项目主要管 理成员具有丰富的工程施工管理经验， 一旦中标，标书明确的项目经理和主要管 理成员不得更换或调离。投标单位一旦中标，不得分包或转包他人，若发现中标单位转包，招标单位 有权终止本工程承包合同，所造成的一切损失由中标单位负责。其它要求投标单位须邀请招标单位考察已建及在建类似工程的消防安装项目，供招标方参考，作为评标的一个依据。中标单位项目经理必须每天到现场，如离开现场必须经得招标单位的同意。中标单位须交合同履约金人民币 万元整。工期、质量总工期投标单位应结合土建及装饰施工进度计划，投标单位不得拖延总进 度计划，每拖延竣工一天，招标方按工程造价的万分之二处罚中标单位， 并由中 标单

8、位承担延误而造成整个工程拖延的一切损失费用。工程质量等级要求自报。工程质量如达不到合格或合同约定的质量标准要 求，应无条件返工、返修，直至达到要求为止，其返工、返修所需人力、物力、 财力、工期均由中标单位负责，具体在合同中予以明确。产品保护及质量保修期中标单位在施工过程中，必须采取措施使在建工程免受损失。已竣工工程未交付招标单位或物业管理公司前，中标单位负责保护。中标单位按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，保修期和保修 责任按国家规定，竣工验收并移交物业后二年的维护保养费用及优惠条件由投标 单位自报。本工程质量保修金为，保修期满后按规定付清，但保修金不计银 行利息。场地条件及临时设施本工程施工用电及施工用水由总包单位提供， 水、电费用由中标单位支付。 接驳方式与计算方式由中标单位与总包协商解决， 该费用在投标报价时应予考