春风.城市心筑提案

1、春风城市心筑,阶段传播企划与广告见解,TD唐都春风城市心筑品牌组,前言：房地产开发是一门艺术，是一种非常复杂且具有创造性的活动。21CN的开发商们要做的其实是开发一种与居住者精神相匹配的、甚至是代表时代鲜明特质、符合社会演进的房产我们一直认为不卖房产 卖生活当然，高品质产品无疑也是必备的强力硬件支撑一切以市场为导向，以消费者愿景为根本,我们这样看待春风城市心筑这件艺术品,一件奉献给城市的历久弥新的建筑精品 一个馈赠给生活的城市新贵的理想居所,项目核心价值系统解读,城市价值：生活回归都市，新都市理想主义的典范之作 区域价值：北部新区行政中心与都市景观舒居地 生活价值（方式）:独立 融合 城市理想

2、生活 产品价值：成熟版块/创新景观高层/格调二居、三居室 高性价比/知名团队打造/首创院落商业,未来的重庆的政务中心；理想品质社区 配套完善、交通便利，江北品质住区汇聚处 日清国际设计，建筑品质无庸置疑 外立面现代、优雅，感官印象好 九幢简约主义高层建筑群，错落分布，楼距开阔， 建筑密度低 四大概念景观区，构筑品质社区 万科物管，品质生活保障 首创院落式商业街区，时尚集约 春风实力地产商信心保证,项目市场理性支持,企划战略 取势、明道、优术 以城市代言品牌 以区域代言品质 以产品代言生活,市场目标群支持,谁将关注并购买我们”江北区的青年置业者与换房改善者以及重庆更大区域内的城市新贵个体及家庭特

3、征：热爱都市生活，较高的文化素质，有着类似的人生经历和相同的品味追求，自信激情，正处于事业的上升期或黄金期（2535岁左右） 置业目的： 首次置业/居住改善/提高品味/少量投资主推产品：二房|三房 产品特征：都市景观高层/格调/品质/性价比,城市新贵释义,时代进步，文明发展，一座发展城市渴望融入世界开放的怀抱，世界的文化也在此交融升华。 在各种文化交融的过程中，城市诞生了一批中坚力量，他们勇于拼搏展望未来，他们果敢而赋有智慧。他们有共同的社会阅历和时代背景，他们用智慧和文化实现明天的梦想。他们不是最富有的人，而是这个时代正在崛起的肩负社会建设使命的精英分子。他们中的相当一批将有可能成为下一个时

4、期最成功的人。他们是时代中坚，精神与思想富有，国际视野和意识、拥有社会责任与抱负的精英。 这批兴起的城市中坚阶层专注于品位，专注物质与精神的统一，他们对生活空间和生活品质有强烈要求，追求在事业与生活的惬意切换中享受着美好时光。 这种生活品位与项目城市理想生活品质相得益彰。春风.城市心筑，这是一片城市中坚的专有领地,对春风.城市心筑前期推广思考,对春风.城市心筑的生活方式该做怎样的描述？ 我们来看一个逻辑： 这一生活方式的成像载体是：春风.城市心筑 这一生活方式的精神意涵是：独立、融合、理想 这一生活方式的传播核心是：城市理想生活 这一生活方式的产品支撑是：国际团队联袂打造 品质生活领地,这一生

5、活方式如何生动演绎？这一生活方式如何深植人心，从而在市场取得高势占位？ 检索： 城市理想生活还太泛意了，从地段价值、均好性的户型、园林规划、建筑风格等物理品质指标进行传统融合的诉求，无法有力地区格于其他竞争项目，与消费者购房的实际利益没有达成沟通，无法穿透消费者内心,当市场上所有人都用同样的方式出招的时候， 不但同质化严重，而且竞争也越来越激烈,如何在同质化市场中赢取战役,我们的做法，与传统广告公司有所不同,因为市场在变，游戏规则在变,消费者需求的洞察，是一切工作的前提。 市场需求，就是我们打造品质楼盘的基石,人类没有任何一种重要的思想 不被 建筑艺术写在石头上。,城市理想生活”完成了消费需求

6、的方向感，现在我们应该 找出项目的独特、创新的产品价值，深度挖掘，诚实有 效的与消费市场沟通，达成需求的归属感,项目的居住与生活方式再定义,突破口：上层垂直院落 或曰：上层花园院馆 从产品创新价值入手占领城市理想高度,逻辑构成： 从项目产品自身特色出发： 首创院落式商业街区，形成高集合性氛围，构成娱乐、购物、休闲的多面体生活； 由日清国际建筑倾力打造九幢简约主义高层建筑群，错落分布，南北朝向，优雅、大气，城市公建的垂直标志性作品； 创新、精致、实用的户型，挑高6米空中院馆、L型阳台、阳光书房突出完美的人性化需求，绝非一般高层建筑，垂直高度的上层品质生活； 以“尚、春、院”为设计主线，打造四大主

7、题景观，营造全方位互动体验； 居住大利益，地处未来市政务中心，被三大组团环抱，100亩城市广场，80米景观大道，便利的交通，立体品质，为城市新贵指出方向； 万科物业管理，礼遇格调生活 从生活理想出发： 从“城市理想生活”到“上层垂直院落”，满足城市新贵阶层精神到物质的和谐统一，构成一个立体的建筑空间，构筑一个城市上层的理想生活,有了上层垂直院落， 我们则可以将所有的产品卖点串成项链 即用一个精神主张将利益珍珠串起来！ 把重庆卖了！ 把冉家坝卖了！ 把上层垂直院落的生活方式卖给消费者,广告风格调性,定位 上层垂直院落、新贵生活特区 核心思想 观念召唤+生活演绎+产品展示 风格调性 品质、时尚、格

8、调 精神意涵 理想、融合、独立,报版文案,沟通手段：生活感知与产品优势结合 沟通语境：深刻、内敛而富有哲理 沟通目的：不仅传达，而且影响。 展示产品优势的同时，提升项目品质认同感， 引起目标客层生活价值观的共鸣，采用目前市场上鲜有 的表达方式创造项目价值的溢价空间,允许家中有两个花园的人 内心从不会荒芜,习惯左右判断，意识决定行为。在入户花园伺花弄草，在景观阳台观星赏月一切闲情逸致，都是你向万物展示的，由内至外的，生活之美,硬广一,用造物主的尺度来衡量 自由不低于6米,建筑的自由，源于心灵的释放。挑高6米的空中院馆，突破高层建筑对心灵空间的抑制，颠覆传统视野对审美权利的封杀。上帝恩赐阳光，我们

9、恩泽生活,硬广二,阳台是形形色色的男人 风景是来来往往的女人,世上只有两个人，男人，女人。当外向的阳台与浪漫的风景邂逅，一场精心筹划的风月游戏在你的注视下，徐徐开始。当然，你也避免不了成为主角,硬广三,我们无意标榜精品，样板呈现的只是生活态度,3月28日，春风城市心筑样板间浓情开放，欢迎品鉴,硬广四,软文标题,软文一 上层垂直院落，一场关于事件发生地点的革命！ 软文二 你的世界何止6米？你的视野何止6米？ 软文三 主体院落式商街，绝非春风城市心筑的唯一独创之处,线上平面,风格一,风格二,风格三,风格四,风格五,软文表现,打组合拳,硬广/软文以大众媒体晨报为主、周报为辅 新闻/PR活动/辅助物料,擅用新媒介 增大品牌与目标消费者的接触率 如这一圈层的衣、食、住、行场所等 与品牌核心价值理念紧密结合 整合搭配，借用各资源优势，降低成本,网络/SP 礼品(胸针/耳环/项链/手机链/袖扣/台历/打火机） 酒吧、咖啡厅等娱乐休闲场所，如杯垫/便笺本 手机缴费单、资费通知单,一个阶段过去了通过精神需求的赋予春风.城市心筑从具备建筑品质的好产品塑造成为一个人性化的品牌和一种高品质