资产评估练习题（学生

1、第一章总论一、单项选择题 1、资产评估的主体是指 ( )。 A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员2、资产评估最基本的前提假设是（ ）假设。A、公开市场B、持续经营C、清算D、交易3、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（ ）相匹配。A、评估目的B、评估方法C、评估原则D、评估准则4、从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。A、专业性B、咨询性C、市场性D、公正性5、根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生（）情形时应当从重处罚。A、出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的B、泄露委托人或者被评估单位

2、商业秘密的C、因过失出具了有重大遗漏的评估报告的D、冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的二、多项选择题1、资产具有的基本特征包括（BCD）。A、具有实物形态B、能以货币计量C、能为经济主体拥有或控制D、能为经济主体带来经济利益2、公开市场假设与清算假设的区别在于（ABC）。A、公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的B、在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C、同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值D、公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设

3、不能替代公开市场假设3、适用于资产评估的假设有（ABD）。A、继续使用假设B、公开市场假设 C、主体假设D、清算假设 第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）。A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、破产清算贬值2、用物价指数估算的资产成本是资产的（）。A、更新重置成本B、复原重置成本C、既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D、既不是更新重置成本，也不是复原重置成本3、年收益额/本金化率公式，是适用于（）情况下的收益法公式。A、未来收益有期限且非年金B

4、、未来收益有期限且为年金C、未来收益无期限且非年金D、未来收益无期限且为年金4、某项资产1995年购建，账面原值元。1998年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10%、20%、15%，则该项资产重置成本应为（）元。A、B、C、D、5、整体资产是指由一组单项资产组成的具有（）的资产综合体。A、可确指形态B、独立权益C、获利能力D、综合成本6资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。 A权利 B获利能力 C基本用途 D变现能力7一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A市场法 B成本法 C收益法 D三种方法均可以8机器设备类资产一般不具备独

5、立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。 A市场法 B收益法C成本法 D以上答案均不对9资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。A合理推理 B充分假设 C事实依据 D假设条件二、多项选择题1、资产的实体性贬值可采用（ ）进行估算。A、观察法B、市场比较法C、公式计算法D、功能指数法2、复原重置成本与更新重置成本相比较，（ ）是两者的主要差异。A、设计差异B、功能差异C、技术差异D、标准差异3、收益法中的收益额是指（ ）。A、资产未来的预期收益B、资产的现实收益C、资产的实际收益D、资产的客观收益4、在下列观点中，（ ）的说法是正确的。

6、A、由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性B、在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致C、在资产评估中，不同的评估方法可相互代替D、由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法5、在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（ ）等因素的影响。A、交易双方的动机B、参照物的生产成本C、参照物的交易时限D、交易双方的地位 6适用于资产评估的假设有( )。A清算假设 B. 资产收益率波动假设 C继续使用假设 D公开市场假设E资产无形损耗假

7、设7确定评估基准日的目的是( )。A确定评估对象计价的时间 B确定评估机构的工作日程C将动态下的企业资产固定为某一时期 D将动态下的企业资产固定为某一时点E方便进行资产折旧计算三、判断题：1资产评估主体是申请进行资产评估的企业。 ( )2判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。( )3当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有时可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。 ( )4进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。 ( )第三章机器设备评估一、单项选择题1、运用

8、使用年限法评估设备成新率时，一般首选（ ）作为设备的总使用年限。A、自然寿命B、经济寿命C、技术寿命D、折旧寿命2、两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是（ ）。A、双方对残值的考虑不同B、双方对设备未来收益的预测不同C、双方对成新率的确定不同D、设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑3、机器设备的经济寿命是指机器设备（ ）。A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B、

9、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间C、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间D、从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间4、机器设备的技术寿命是指（ ）。A、从评估基准日到设备报废为止的时间B、从设备使用到技术过时经历的时间C、从评估基准日到设备技术过时的时间D、从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间5、包含在进口设备重置成本中的间接费用是（ ）。A、进口关税B、银行手续费C、运杂费D、资金成本二、多项选择题1、进口设备的CIF价格中具体包括了（ ）。 A、进口关税B、离岸价C、银行手续费D、境外途中保险费E、增值税2、运用观测分析法估测

10、设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有（ ）。A、同类设备的技术更新速度B、设备的实际已使用时间C、设备大修、技改情况D、设备维修状况E、设备生产的产品质量3、运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有（ ）。A、制造质量B、使用环境C、技术更新速度D、原始投资成本4、资产评估中，对设备使用情况鉴定的内容主要包括（ ）。A、设备运行参数B、故障率C、制造质量D、零配件保证率E、维护情况5、适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括（ ）。A、大型设备B、拟技改设备C、已技改设备D、机组E、分次投资形成的设备三、计算题(每题10分，共20分) 某资产在未来6年中每年末的净收益分别为

11、400、420、440、460、460、460万元，在第6年末，可转让给其他持有者，转让价格为2000万元，市场利率12。计算该资产的价值。 四、综合题第一题一、背景资料评估对象为某机器厂的一条国产I型机组,该机组于1996年5月20日购置并投入使用,其设计生产能力为年产A产品10万件,账面原值为150万元,评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估,并取得以下相关经济技术数据:1.从1996年5月至2001年5月,设备类价格指数情况是: 1997年5月比1996年5月上升了2%,1998年5月比1997年5月上升了1%,1999年5月比1998年5月下降了1%,2000年5

12、月与1999年5月价格水平持平,2001年5月比2000年5月上升了2%； 2.经评估人员在型机组生产厂家询价, I型机组的现行出厂价格为100万元,运杂费、安装调试费大约占购置价的25%,据厂家介绍,更为新型的型机组已经面世,售价较I型机组有较大提高；3.被评估机组从投产到评估基准日,由于市场竞争的原因,利用率仅为设计能力的60%,估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求；4.被评估I型机组经检测尚可使用7年；5.被评估I型机组与相同生产能力的型机组相比,年运营成本超支额大约在4万元左右；6.假定折现率为10%。二、评估要求(一)基本要求:根据上述背景材料运用两种具体方法

13、评估I型机组于2001年5月20日的续用价值,并满足下列具体要求。(二)关于评估思路介绍要求,具体包括:1.采用文字或数学式写出应运用的评估方法；2.针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式；3.说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。(三)评估过程要求:列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果,计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。(四)评估结论要求:用文字表达你对I型机组最终评估结果的处理意见,并说明理由。第二题： 国产机器设备评估案例B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料，经

14、调查分析后，决定采用成本法评估。设备名称：双盘摩擦压力机规格型号：J53300制造厂家：A机械厂启用日期：1997年8月账面原值：180,000元账面净值：100,000元一、概况介绍1、用途及特点该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。2、结构及主要技术参数（1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。（2）主要技术参

15、数公称压力：3,000KN打击能量：2,000KJ最大行程：400mm最小封闭高度：不得小于300mm液压系统工作油压：23 Mpa二、估算重置价值1、估算购置价格经向原制造厂家A机械厂询价得知，相同规格型号的J53300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基准日）为人民币188,000元。2、估算重置价值 ？运杂费率、基础费率均5%安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收；资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计；三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率（1）根据全国资产评估价格信息1999年第一期刊出的机器设备参考寿命年限专

16、栏，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年；（2）确定已使用（实际）年限为5年（启用日期1997年8月评估基准日2002年8月）；（3）确定七项调整因素综合修正系数a=0.99制造质量a11.10（A机械厂制造，质量优良）；利用程度a21.00（2班/日作业，利用程度正常）；维护保养a31.00（正常）；修理改造a41.00（无修理改造）；故障情况a51.00（无故障）；运行状态a61.00（正常）；工作环境a70.90（高温、灰尘、振动）；（4）确定已使用（经济）年限5.05（50.99）年；（5）确定尚可使用（经济）年限为11.95(175.05)年；（6）确定经七项调整因素修正使用年限法

17、的实际成新率？实际成新率尚可使用（经济）年限/规定使用（经济）年限100% 2、确定现场勘查综合技术鉴定成新率序号项目标准权重分值细目技术鉴定分值1机架部分（20）（14）8（1）机身、横梁无变形裂纹；84（2）机身、横梁拉紧螺栓、横梁中部螺母及下部法兰盘均紧固；36（3）压力机的四导轨面有轻度磨损；32（4）表面漆皮全部脱落。02滑块、飞轮部分（18）（14）4（1）螺杆与飞轮切向键连接牢固46（2）飞轮轮缘摩擦块有中度磨损；48（3）螺杆下端踵片与滑块内推力轴承有中度磨损与疲劳点蚀63主轴部分（10）（8）5（1）主轴轴承轻度磨损；45（2）主轴上两摩擦轮与飞轮接触处有轻度磨损44液压操纵

18、装置（18）（14）2（1）操纵轻便、灵活可靠；27（2）因该机已工作五年，故驱动滑块上下运动与主轴左右运动的油缸与活塞有轻度磨损，溢流阀阀体与阀芯也有磨损；57（3）油压系统工作油压尚可保证在23Mpa范围；62（4）个别部分管子或管子接头处有渗漏油现象。15刹紧装置（10）(6)3（1）制动拉紧钢带上的摩擦带中度磨损；1.53（2）螺杆上的刹紧轮表面中度磨损；1.54（3）刹紧操纵机构制动板，推动杆及杠杆铰接处轻度磨损。36退料装置（5）（5）3（1）两根与滑块连接的拉杆完好；32（2）退料装置座上的顶杆稍有变形，基本完好。27缓冲装置（4）（3）4硬质耐油橡胶缓冲圈局部撞击破损，但尚未失

19、效。38电气润滑设备（15）（11）7（1）主电机与油泵电机运转正常但轴承轻度磨损；55（2）电器元件与接线轻度老化；43（3）润滑管道有轻度积污堵塞。29合计10075经现场观测技术鉴定，其成新率为？3、确定综合成新率？综合成新率七项调整因素系数修正使用年限法成新率40%现场勘查技术鉴定成新率60% 四、确定评估价值？ （案例分析打问号的需要计算）以下为案例分析知识点和提示1、该案例在估算购置价格时采用了市场询价法。对于市场上有销售定价的设备，可以采用询价法估算其购置价格。在具体询价时应注意以下原则：必须是评估基准日的价格；必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格；尽可能向原设备制造厂

20、家询价。结合实际情况，该案例就是向原设备制造厂家A机械厂询价的，所以被估设备的购置价格合理性较高。2、被估设备属于国产机器设备，其重置价值通常由购置价格、运杂费、基础费、安装调试费和资金成本五项构成。其中，运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关的费用。它的计算方法有两种：一是根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算；二是按设备价格的一定比例作为设备的运杂费率，以此来计算设备的运杂费。该案例采用的是后一种方法。对于运杂费率的确定，国家有专门的机械行业运杂费率表。具体的运杂费率由评估师结合费率表

21、和距离（从生产厂家到安装使用地点）、设备的尺寸、重量及相关因素确定。设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。设备的基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。可以按照设备价格的一定比例作为设备的基础费率，以此来计算设备的基础费。通常，设备的基础费率按设备所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值，该案例即是如此。安装调试费是指设备在安装的过程中所发生的所有人工费、材料费、机械费及全部取费。它可以按设备购置价格的一定比例计算得出，这个比例通常可以按所在行业概算指标中规定的设备安装费率来确定。在该案例中，根据厂商的承诺，安装被估设备免收安装调试费，即该项费用由设备生产厂家承担，使

22、用者需负担的安装调试费为0。3、成新率是表示设备新旧程度的比率。估测机器设备的成新率通常有三种方法：使用年限法、观测分析法和修复费用法。其中，技术鉴定法是观测分析法中较为科学的具体方法，主要是根据机器设备的内在技术状态来确定成新率，这比用看外观和访问用户得出的资料来确定成新率更加可靠和准确。该案例是先用使用年限法和技术鉴定法分别得出被评估设备的成新率，再加权平均得出综合成新率。尽管这种加权平均方法的使用、具体权重的确定可能缺乏牢靠的科学依据，但这种方法的使用却可以降低成新率出现大的偏差的概率。此外，在使用年限法确定成新率过程中，结合被评估机器设备的特点和具体使用情况，对实际使用年限做出相应的调整，这是必要的。第三题： 机器设备评估案例： 市A厂的一台1515织机，因生产转向，不再需要此设备，准备出售，需评估变现价格。1515织机的基本情况为：该机1996年生产的，已使用5年，生产厂家是济南一家纺织机械生产企业，属国