强电--安装固化图做法【谷风技术】

1、重庆龙湖地产工程部礼嘉项目部杜仲奇（水暖气,张 龙 （电,1,1,业内相关,索引,编写目的,总结蓝湖郡与悠山郡工程户内 安装固化图管理要点，并与大家分 享，给新开工的项目参考,2,2,业内相关,3,3,业内相关,固化图的成因,现实工程中限于设计院自 身能力与设计周期短等因素的 存在，设计图纸往往不能达到 现场直接施工的要求，需要我 们通过后期进一步润色加工， 因此产生了固化图。 固化图，顾名思义就是将 设计图纸上表达模糊或不准确 的地方准确定位并固化，进而 对设计蓝图进行优化与补充， 并以技术核定单的形式存在下 来的一份施工资料,设计蓝图需关注的地方，如： .设计图纸上给排水、暖通、新 风与电

2、气等各专业图纸没有重合， 导致管道走向混乱，直接影响施工。 .安装图纸没有与建筑、结构图 纸合图，导致房间内局部标高过高 或过低，直接影响业主使用。 .安装设计图纸引用的建筑图纸 版本过旧，导致前期预埋报废，严 重影响施工进度与成本。,小贴士：通过前期初设等阶段对图纸的提前介入，减少后期固化图的难度，杜绝,颠覆性意见产生,4,4,业内相关,做固化图的好处,技术层面 .通过固化图可以解决设计遗留的 大部问题。 .通过固化图的梳理，让我们有针 对性的解决部分技术上的要点难点。 .站在业主与物业的角度，优化安 装系统，关注业主敏感点。 .找出建筑与设计对安装施工的影 响，在合理的情况下，安排设计院

3、调整建筑与结构设计，增强了项目 各专业的配合。 .通过户内安装图纸固化，为综合 管网优化与后期的水电气设计提供 了强有力的依据,管理层面 .仔细完成的固化图可以将后期变 更签证的产生次数控制在最低范 围，提前锁定安装成本。 .安排监理单位与施工单位一起讨 论完成固化图，不仅统一了现场管 理标准，也督促了监理与施工单位 仔细读图，并培养其读图技巧。 .各分包单位（空调、水电等）通 过坐在一起多次讨论，加强了他们 施工配合意识与成品保护意识，对 后期施工工序上的管理相当有利。 .集中对图纸清理，减少了后期甲 方工程师的工作量，提高了现场管 理的工作效率,小贴士：固化图必须以技术核定单或设计变更的形

4、式体现，这不仅让我们的工程,合法化，也使我们现有的“施工图+变更结算方式”更加准确,5,5,业内相关,固化图编制步骤 各位甲方工程师承担了公司赋 予的多方面工作，固化图由甲方工 程师亲自绘制完成是不太现实的， 所以我们所做的工作是： .确定准确、清晰的标准，并及 时交底 .带领相关单位讨论 .仔细审核施工单位绘制完成的 图纸 .确认后出核定单 小贴士：.当你带领各单位讨论完成一个户型固化图后，可以让监理或总包单 位牵头讨论其它户型，并旁听，这样可以快速发现大家对标准和图纸的熟悉程度。 .同一户型固化图的讨论必须让相应施工单位均参加（不分标段），但出图只 能指定一家单位出图。.固化图初稿出来后审

5、核的第一责任人必须是监理单,位，千万不要跳过这个环节,6,6,业内相关,7,7,业内相关,基本要求 固化图纸必须以设计院发出 的各专业最终版蓝图为基础； 固化图不能违反设计蓝图与 国家强制性条文及相关规范要求； 固化图中所反应的尺寸、标 注等必须清晰、准确、合理； 一般情况下别墅固化图以户 型为单位绘制，洋房与高层固化图 以楼栋为单位绘制,整套安装固化图包括管道走 向定位合图管道穿梁穿板套管 预埋图管道穿砌体套管预埋图,此次编写优化原则以悠山郡别墅 项目为例编写，各个项目可以根据自 己不同的情况确定参数,电气预埋图这四套图纸 8,8,业内相关,穿梁穿墙套管,套管距板底距离定义为套管顶部距离顶板

6、底 的距离,套管水平间距定义为各个套管中心间的距离。 所有套管顶部平，且距顶板距离均为50mm。 端头套管距离梁边为150mm,冷热水套管、空调冷冻水管道、 新风管道套,燃气套管各专业套管间间距为200mm,公称直径,管外径,计 算 保 温 厚 度 套管管径 （mm,套管间距 （mm,DN20 DN25 DN32,De25 De32 De40,20 20 20,DN65 DN65 DN80,200 200 200,DN40,De50,20,DN80,200,DN50,De63,20,DN100,200,DN65,De75,20,DN125,200,空调冷冻水管道对应套管及本专业内管间 距,公称

7、直径,管外径,mm,计 算 保 温 厚 度 套管管径,套管间距,mm,DN15 DN20 DN25,De20 De25 De32,10 10 10,DN50 DN50 DN50,100 100 100,冷热水管道对应套管及本专业内管间 距,公称直径,套管管径,套管间距,mm,新风管道 燃气管道,DN75 DN20 DN15,DN100 DN50 DN50,200 100 100,新风、燃气管道对应套管及专业内管间距,小贴士：套管距离板底50mm是能够满足所有专业管道支架安装的最小长度,9,返回 水、暖、气优化,9,业内相关,水、暖、气优化,穿楼板套管 单根排水立管穿楼板 如外墙无保温，则套管中

8、心距墙边距离 为120mm。 如外墙有保温（如保温厚度为30mm）, 则套管中心距墙边为 150mm。 直排地漏与立管中心距为300mm。 侧排地漏紧贴结构面预埋 多根立管时穿楼板,其它影响预埋套管参数 同层排水中，厕所排水接口横管道距离 结构完成面控制在50mm。 每根埋地穿房间管道的水平位置必须精 确标明，尽量少穿主要房间与少加管件。 计算出每根排水管道入室外雨污水井时 的相对标高，并在图纸中明确。 卫生间通风采用DN100套管预埋，上下 相邻各卫生间通风口吊线必须对齐，具 体定位根据厕所实际情况确定。 燃气管道要求采用低管进入厨房，高度 控制在距离厨房完成面300mm最为合适,根据情况预

9、留方洞，具体尺寸严格计算。 给排水（含空调）套管穿结构梁为钢套 套管间间距可以参考穿梁穿墙套管间距 来计算。 小贴士：在外墙做文化石等厚度较厚的石材时，需要重新确定套管距墙尺寸与套,管长度,10,10,业内相关,水、暖、气优化,风机盘管定位,考虑室内气流组织，不能让床、沙发等,人体常处位置处于送风口下。 为满足业主的装修需要，风机盘管位置 靠墙边居中，且尽量靠近墙边。 风机盘管后有管道需躲开管道再安装； 风机盘管后没有管道的，离墙为150mm。 风机盘管贴楼板安装，当风机盘管没有 选用高静压产品时，高空间内的风机盘,管安装高度不要超过3000mm . 客厅等部位选用高静压盘管，且做下送 风风管

10、来处理,设备型号,长度,宽度,厚度,1 2 3 4 5 6 7,HFCF02 HFCF03 HFCF04 HFCF06 HFCF08 HFCF10 HFCF12,677 912 1012 1182 1462 1712 1882,543 543 543 543 543 543 543,248 248 248 248 248 248 248,风机盘管的外型尺寸见下表。（特灵品牌,主装修时如有需要可以自行处理美化,风机盘管的尺寸是盘管电源线盒预埋 准确的关键，在没有提前确定品牌的情况 下更要注意，可以尽量多考虑些尺寸，千 万不要将线盒直接埋在了安装盘管后面的,顶蓬内。 建议：由于施工工序与结构安全等

11、问题，冷凝水管道不要埋入梁内，更不要剔打 梁的保护层来敷设，大梁处应躲过梁后敷设入墙，但上述此种情况并不太多，业,11,11,业内相关,电气优化 根据各地区公司是否水电到位以及到位的程度，形成地区公司内 部统一的标准,室内强弱电箱体定位 室内强弱电箱距地1800mm，两箱 完成面间距为200mm，并在中间加DN20 线管连通，强弱电箱接线盒底边完成 面必须在同一水平线上。强电箱正下 方设一五孔装修插座，距地300mm 各种线盒定位标高 阳台预留灯盒的室内转线盒设于顶板 距阴角100mm。灯头盒的电气转线盒标 高：距离完成地面2400mm，距墙阴角 300mm同一水平标高上相邻线盒预埋间,距：.

12、 小贴士：电气图必须与给水通风图重合，合理调整照明布管和线盒定 位，避免以后灯具被其他专业管道设备管挡住.各专业的调整都需相关 专业的配合调整。因强电箱进出管路较多，故在土建进行收口时，配电 箱下部的预埋管路需用素混凝土进行包封,86线盒间间距40mm，125线盒间 间距100mm 室外防雷测试盒采用125型，距 室外地坪500mm，(距离阳角 500mm。) 室内卫生间等电位采用86型线 盒，距卫生间结构面700mm，距 阴角300mm。 各线盒位置、标高及间距： 1F3F强电125接线盒与1F3F 弱电箱125接线盒距地标高为地 坪完成面300mm,12,业内相关,电气优化,风机盘管电源盒

13、距墙边 400mm，距风机盘管接线端 400mm，核对空调盘管进出水 口的方向（盘管接线端位 置），避免结构板上预埋的线 盒位置与后安装的盘管接线端 子较远，引起后配明管，空调 主机手动操作器的位置设置在 就近的房间内插座位置旁，距 地30CM,空调电气主机管路控制 空调主机进线采用VG32管道，控 制线管VG25管道，主机电源转线 盒设置在户外空调旁，规格为 125*125线盒，距完成地面300CM。 转线盒位置与主机接线盒在同一水 平面上。 温控器、空调主机控制开关及电源 的位置、标高及间距：温控器距地 1.3m，距门边0.3m，两个温控器并,列安装，线盒间距4CM. 小贴士：空调室外转线

14、盒及各种外墙的预埋线盒进行定位安装时需扣除 外保温的厚度，避免土建完工后线盒过深。温控器的安装高度为底边距 完成地面1.3M,预埋和固定线盒（箱体）时注意扣除地坪的厚度（要求 土建的控制尺寸必须准确,13,业内相关,弱电设备的安装高度（各种线 盒）在电气施工图中没有标 明，在固化图中要求其绘制大 样，明确距地尺寸。 别墅管路引上线处需明确距框 架柱的尺寸， 前期预埋需对对讲设备进行大 致定位选型，根据选定的对讲 设备明确是否与弱电箱体进行 管路连接，确定管路的走向,管路大小等，避免事后返工。 小贴士：强弱电箱，开关，温控器，弱电设备等并排安装时完成后底部 需在同一水平线上，这里特别需注意设备底

15、盒在进行预埋时需考虑箱体、 设备外沿的尺寸,电气优化 弱电安防对讲设备定位,室内可视对讲主机设备安装完成后 距地1300mm，距门边300mm。如 是双开门，设置在为门开启后距门 边缘300mm。紧急报警按铃标高及 位置，距地0.8m，距墙阴角0.6m。 煤气探测器位置：直接埋设于靠近 烟道的顶板内，距阴角0.5m。 红外线探测器位置及标高：距地 2.2m，设于监控控制范围内（对准 入户处或过道,14,业内相关,套管距板底距离定义为套管顶部距离 顶板底的距离。 施工套管时，往往模板已经关 好，如果不将高度定义为套管顶部距 离顶板底的距离，会使我们对套管标 高控制变得相当困难，也不易检查,返回

16、悠山郡工程固化图范例,套管水平间距定义为各个套管中心间 的距离。 套管预埋时会在模板上弹线，只 需要用尺子复核中心线就能方便控制 尺寸，这也是管道间距标注的标准标 法,小贴士：一般情况下，高度大于400mm的梁才允许预埋套管，在做固化图时一,定先与设计人员核实。如果空间高度过高时，不一定非要在结构上预埋,15,15,业内相关,返回 悠山郡工程固化图范例 冷热水套管、空调冷冻水管道、 新风 管道套、燃气套管各专业套管间间距 为200mm。 结构预埋图 新风管道与空调管道合图 砌体预埋图,有管道处均假设业主要吊顶，套管间距过大会增加管廊宽度，束缚业主对吊顶装 修,16,16,业内相关,悠山郡工程固

17、化图范例,管道走向实物图片,返回,17,17,业内相关,返回 悠山郡工程固化图范例 主体施工中，直接将套管埋在结 构内不太好做，施工单位都是先在板 上埋洞，再二次撑补埋套管。个人认 为在固化图上直接写预埋套管比写预 留洞，在造价上更容易计算准确,外墙无保温，立管与地漏定位,外墙有保温，立管与地漏定位,小贴士：由于别墅施工不只是在有房间的地方做保温，有时为了外立面的需要也,增加苯板，在固化图阶段一定要注意,18,18,业内相关,多管预埋时一定要准确计算预埋 尺寸，如发现空间不够，必须减小管 井时，可以安排施工单位先做实体样 板，再决定管井尺寸,返回 悠山郡工程固化图范例,由于大部分安装班组不预埋

18、烟 道，但在固化图时一定要将烟道预埋 洞考虑进去，并督促总包单位自己处 理，否则会出现问题,19,计算埋孔尺寸 现场图片 小贴士：由于美观需要，安装过多立管管道的管井一般要封闭。在特殊情况下， 可以最大限度的减缩管道间距，甚至可以将给水管道穿插在其它管道支架缝隙中,安装，但仍需要保证管道的横平竖直,19,业内相关,悠山郡工程固化图范例,侧排地漏一定要紧贴结构板埋， 不管有没有保温，否则会减少侧排地 漏过水面积，严重会导致户内反灌水,返回,小贴士：在审核固化图时，如果发现安装侧排地漏的地方刚好有上翻梁，且地漏,位置无法更改，这时最好与设计院结构专业沟通，降低梁的标高，满足排水功能。20,注意此图

19、中保温板的排水管道,20,业内相关,返回 悠山郡工程固化图范例 重庆地区采用同层排水，别墅一 般降板350mm，如果不把排水管底最 低标高控制在50mm内，业主装修完 成后厕所完成面将高于其它房间完成 面，导致厕所地面的水可能流向外面 的房间。 小贴士：由于此种施工方式，立管的三通标高将部分低于楼板面标高，故无法施 工立管套管，所以此管井的砼导墙防水相当重要，否则极易漏水。横管道建议增,加止水环,21,21,业内相关,返回 悠山郡工程固化图范例 排水管道穿房间部位一定要精确 定位，方便后期检修。穿地陇墙处的 管道可以不做套管，但必须用细石砼 封闭。 小贴士：以前发生过在交房几年后的报事中，施工

20、单位将房间挖掉一半仍然没有,找到排水管道的情况，这会导致我们相当被动,22,22,业内相关,返回 悠山郡工程固化图范例 .标明排水管道进井标高是一项 重要工作，也比较繁琐，这需要结合 结构基础图纸，室外管网图纸来完成。 .此标高也为室外管网优化提供 了依据。并且可以通过计算排水管道 标高，发现地梁等标高是否对管道排 水造成影响。 礼嘉一期就有两处地梁过高影响 排水，后降低地梁标高的案例。 小贴士：如果建筑物外做有散水沟，此时外立面下来的雨水标高可以不标，但穿,房间排放的雨水还是要仔细计算,23,23,业内相关,返回 悠山郡工程固化图范例 为便于业主装修，厕所通气孔的高 度应尽量提高。如果厕所顶

21、没有降板， 就尽量把套管埋在梁内；如厕所顶降板 且无法结构预埋时，就贴梁安装。 保证上下透气孔垂直是很重要的。 小贴士：别墅户型一定要注意卫生间窗檐，在固化图阶段就要与建筑专业咨询,否则很有可能您辛苦预埋的透气孔位置会被造型迥异的窗檐遮挡,24,24,业内相关,返回 悠山郡工程固化图范例 重庆市江北燃气公司均要求燃气表 后端管道由我们自己安排施工单位施 工，入厨房燃气管要求低进户。 低进户也是对业主装修的影响最小 的燃气进户方案，建议采用。 小贴士：由于燃气公司不同，要求可能不同，在固化图阶段就必须与相应的燃气,公司设计师取得联系，以免后期返工,25,25,业内相关,26,返回 悠山郡工程固化

22、图范例 由于业主装修的差异性，我们只能 按普通情况估计床的摆放位置，一般我 们会假设业主的床会顺着进门方向摆 放，空调不能直接吹到业主的头部，前 提是业主睡在床上。 床 小贴士：.风机盘管定位的尽量安排在设计蓝图中解决，个别超异型屋面的定,位可以在结构完成后现场确定。.盘管定位时尽量考虑户内的管道最短,26,业内相关,返回 悠山郡工程固化图范例 我们为了将管道排列整齐美观，往 往会占盘管的安装位置，所以我们只有 尽量让盘管靠近管道，为业主装修提供 便利。 小贴士：我们最好不要特意为了让盘管更靠近墙的位置，而在房间内设置两条管,路通道，这样会更影响业主的装修方案,27,27,业内相关,返回 山郡

23、工程固化 按照先满足功能再满足美观的原则，将 盘管挂在2.9米左右的位置。这不仅使 冬季送热风受层高的影响减到最小，也 满足业主装修要求（样板房内装修就是 很好的例子）。个人认为，盘管在2.9 米左右高度采用侧送下回是解决尖屋顶 装修的最优方案之一。 小贴士：有些业主不太理解3F这么高的层高为什么不把盘管吊到最高，我们将,告诉他这是功能需求，尽量引导他参考样板房的装修方式,28,28,业内相关,对于箱体，线盒的精确定位反映在固化,图中则要求在电气施工平面布置图的基,础上建立竖向标高大样，便于班组进行,预埋，控制相关尺寸,护，最后交房前核对出线后完成标示，标记。这也是项目控制的重点,29,返回

24、悠山郡工程固化图范例,箱体的预埋安装时间跨度大，底盒 的预埋，收口，元件的安装，盖体 的安装注意与土建的配合，进出线 管配好后需穿好引丝，做好封堵。 小贴士：配电箱外壳的安装需土建室内工作完成后进行，安装后注意成品的保,29,业内相关,结构中预埋的管路需及时进行管路的 清理，穿引丝，在土建抹灰前完成线 管的清理，保证线路的畅通。 小贴士：空调电气部分的优化需在空调系统优化后进行，一旦优化完成，电气管 路结构进行预埋，任何调整（包括土建的调整）都将导致顶板上出现明配管现,象，这也是项目控制的难点和重点,30,顶板的线盒要在结构中预埋，尺寸的控制,必须准确，否则将无法进行更改，特别是,空调的接线盒

25、控制，特别注意盘管的接线,盒位置，此线盒的定位需核对通风专业的,盘管规格,返回 悠山郡工程固化图范例,30,业内相关,出线方便且位置合理，需要对箱体的安装位置进行优化,31,返回 悠山郡工程固化图范例 电气施工图只是对管路，线路，设备 的平面示意，没有明确的尺寸定位，在 实施过程中箱体的位置，线路的走向， 引上引下线会与现场土建，安装各专业 发生冲突，需在固化中解决这些问题。 做固化时调整箱体的位置，避开结 构，引上管路避开结构柱，并明确相 关尺寸。 小贴士：别墅箱体的尺寸一般比较大，避免箱体安装的结构中影响结构，保证进,31,业内相关,根据各地区 水电到位的 标准和配置 标准的不 同，实施过,各系统根据使用功能确定各线盒及设 备的安装高度，特别是弱电设备（红外 线探测器，对讲电话，紧急按钮，煤气 等的线盒）及厨房各功能插座的精确定 位，对其进行优化,程中的线盒 有些在交房 时是不安装 设备的，这 就要求现场 对预埋线盒 的高度，完 成面的高度 进行固化明 确，反映在 固化图中。 小贴士：重庆开始执行初装验收标准，强弱电系统施工到点位，（开关，插座， 灯具及弱电系统施工到位），点位通过固化图进行明确定位可明显提高施工观感,质量,32,返回 悠山郡工程固化图范例,32,业内相关,