2011年济南滨河天成项目简介及规划

1、1,济南滨河天成潮合汇 项目简介,齐鲁首家清河文化休闲街区,齐鲁首家儒文化时尚街区,2011济南市重点文化产业园区,2,一、项目概况 二、项目区位 三、项目定位 四、业态布局 五、业态落位 六、运营保障,3,一.项目概况,4,一座时尚街区、三条文化长廊、六大功能区块,5,济南清河北最瞩目的文化时尚街区滨河天成潮合汇，以其完整的空间规划、宜人的城市景观，致力打造以文化体验、娱乐、休闲、餐饮、旅游为一体的综合商业街区，并以品味化、时尚化、休闲化、文化气息为项目的消费诉求点；在经营策略方面，将文化体验和夜间经济作为经营重点，以品牌、环境以及与众不同的经营模式赢得市场、赢得消费者。,6,沿清河南岸边白

2、天效果展示,7,沿清河南岸边夜晚效果展示,8,沿小清河北路东广场效果展示,9,西广场及游船码头效果展示,10,项目街区效果图,11,项目街区效果图,12,项目街区效果图,13,项目街区效果图,14,项目街区效果图,15,项目街区效果图,16,二.项目区位,17,滨河新区核心区地处泉城特色风貌带和滨河新区的交汇处，是滨河新区的核心地区，是济南城市未来空间结构的重要节点。规划用地范围东至历黄路，南至北园大街，西至顺河高架路，北到二环北路，东西长约1200米，南北长约3700米，总用地约383.23公顷。其功能定位为以现代服务业为主导，集商业商贸、商务办公、文化体育、居住休闲等多种城市服务及管理功能

3、于一体的城市综合体。在布局结构上，滨河新区核心区规划形成“一轴、一心、两片”空间结构。“一轴”即泉城特色风貌带北延轴；“一心”：以北湖和小清河为节点，形成以文化、生态、娱乐、商业商务为主的城市副中心；“两片”即在城市副中心南北各形成两个以居住和商业为主的综合片区。滨河新区将成为济南环境优美、交通便捷，产业聚集、功能完善，特色鲜明、优势突出的宜业、宜居、宜游的城市副中心。,投资滨河新区，拥抱城市未来！,18,滨河天成潮合汇凭十二五规划之势，为济南市发展休闲文化产业的重点项目。项目地处历山路北首，小清河北岸，倚北湖公园，临东洛河而建，乃滨河新区核心区位，投资价值不言而喻。,19,如果说济南从“大明

4、湖时代”走向“小清河时代”是城市快速发展的必然的话，那么作为中国最理想的文化休闲、旅游型城市，“休闲文化经济”也是一种不可抗拒的发展必然！ 济南的商业已经越来越走向特色化、休闲化，这说明济南人的生活消费受娱乐因素以及国际文化的影响日益加深，开始向另一个层次过渡，体验型消费时代的来临，直接使商业面临新的挑战和机遇，面对这样一个正在觉醒中的市场，济南又一次预见了城市发展的未来，这个未来既是商业上的，也是生活、文化上的未来让600万人在周末、下班后有一个可以消费、休闲、娱乐的地方，并且是一个可以放开心情、尽情享受生活乐趣的现代乐园！,把济南600万人带入休闲文化经济圈,20,三.项目定位,21,22

5、,A品牌的核心价值：品牌時尚与文化潮流的代表 B品牌定位： 齐鲁首家清河文化休闲街区 C诉 求 点： 休闲娱乐、全新享受 D形象塑造： 体验文化内涵，品味时尚乐趣,23,四.业态整体布局,24,三条文化长廊： 儒商文化长廊 齐鲁食尚文化体验长廊 智者乐水文化体验长廊,六大功能区块： A：主力宴会酒店区 B：夜时尚体验区 C: 经典餐饮文化区 D：主题文化体验区 E：商务配套区 F：红酒品鉴区,25,五.业态落位布局,26,招商标准要求：大型综合性超市、商务休闲娱乐机构，具有良好的品牌影响力、社会知名度和口碑，充分展现现代文化特色，对项目整体形象及文化展现有积极的促进作用。,主力店 一二层,业态

6、区域布局,27,主力店 三 四 层,业态区域布局,招商标准要求：综合性休闲娱乐功能配套，健康休闲业态。能够提高辐射消费 群体的休闲娱乐及文化需求。,28,业态总布局,商街,齐鲁食尚文化长廊,29,商街人流动线,商街,静区：文化体验功能、商务休闲配套功能为主,动区：夜时尚体验区，重点打造夜经济，有效结合主力店及广场功能。,30,商街一层业态布局,31,商街二层业态布局,32,商街三层业态布局,33,商街四层业态布局,34,项目总业态比例,35,六.运营保障,36,八大统一： 1、统一规划布局：进行统一的经营布局规划，营造顶级商业空间。 2、统一物业管理：专业物业以人为本，保障经营，为您保驾护航。

7、 3、统一宣传推广：将投巨资用于宣传推广，整合资源，商家互动。 4、统一服务功能设计：整合各业态之优势，最大限度保障经营者的利益。 5、统一招商管理：统一招商，完善租赁管理制度，为您的加盟添加信心。 6、统一服务监督：对内统一环境维护、统一安全系统，保证项目健康发展。 7、统一运营管理设计：招商设计统一，运营设计统一，体现后期管理的目标。 8、统一主题品牌形象：打造多业态组合统一的品牌形象。,37,八大保障： 1、核心主力店保障：拥有核心主力商家，有利于长期经营；保障与其他商户 合作的信心。 2、人流保障：确保商户资源稳定。 3、商户招商政策优惠保障。 4、特色经营保障：特色经营是项目的经营特

8、点。能够起到增强文化氛围，活跃 商业街气氛之作用。 5、租赁经营的优惠政策保障，保护商户的合理利益。 6、统一招商的管理保障。7、完善的信息系统保障：为广大商户提供信息技术支持服务，建立统一的信 息平台。 8、保障消费市场规模不断扩张，确保品牌结构不断优化。,38,五大承诺： 1、承诺经营商户有保障的安全经营环境。 2、承诺确保品牌结构不断优化。 3、承诺客户人流：确保商户资源稳定。 4、承诺后期采用统一物业管理。 5、承诺持续不断的市场推广。,39,招商范围：,主 力 店：具有良好的品牌影响力、社会知名度和口碑的大型综合性商务休闲娱乐机构，高档 商务会所；大型综合性餐饮集团、餐饮酒店，文化广场，动感影院，健身休闲， 文化娱乐机构等。 商业街区：中华传统饮食代表品牌、老字号，南北各地菜系代表，经典餐饮特色店面； 现代时尚餐厅、主题餐厅， 时尚酒吧，咖啡、西餐、茶点等； 休闲会所、娱乐会所、KTV、棋牌茶社、网络会所、康体会所等； 文化产业、各类工作室、棋院、书吧等；,40,有您加盟会更美好！ 诚邀莅临合作 共