2010年土地估价师考试《土地管理基础》模拟试题

1、2010年土地估价师考试土地管理基础模拟试题(3)总分：100分 及格：60分 考试时间：120分一、判断题（共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“”，错误涂“X”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）(1)我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。 （）(2)国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。 （）(3)居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。 （）(4)安置补助费按照要安置的城镇人口

2、数计算。 （）(5)土地所有权的存在有一定的存续期限。 （）(6)同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。 （）(7)未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。 （）(8)根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。 （） (9)实现耕地总量动态平衡的原则是开源和节流。 （）(10)土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。 （）二、单项选择题（共40题，题号1150，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共4

3、0分。选错不得分，不倒扣分）(1)当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠（）取得的。(2)（）是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。(3)我国是世界上荒漠化最严重的国家之一，现有荒漠化土地约（）万k。(4)土地利用现状调查主要是调查（）。(5)县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。 (6)确定土地产权的法律手段是（）。(7)为更新土地资源数据，我国于2007年（）开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。(8)土地利用管理工作的“龙头”是（）。 (9)某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯

4、收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（）贷款。(10)某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25h和其他土地75h，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应（）审批。(11)按照国土资源听证规定的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依（）昕证。(12)我国现阶段编制的土地利用总体规划属于（）期规划。(13)耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和（）。 (14)大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。(15)地价管理的基础是（）。(16)对土地利用而言，以下对“集约边际”的表述，正确的是（）。(17)要做好土地统计分析工作就要熟练掌握相应的统计分析方法

5、，其中，土地统计相关分析方法是（）。(18)土地使用权的转让应当签订（）合同。 (19)国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指（）。(20)土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的（）之间的关系。(21)非法批准征用、占用基本农田066 h以上，或者其他耕地2h以上的，给予（）处分。(22)土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以（）为核心。(23)权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指（）。 (24)新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工

6、验收之日起30日内申请（）登记。 (25)城市房地产管理法规定，基准地价和标定地价要定期（）。(26)下列行为中，（）应当处三年以下有期徒刑或拘役。(27)在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人（）。(28)土地整理开发规划的内容不包括（）。(29)银行抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（）。(30)土地利用总体规划的审查报批一般经过（）等阶段。(31)征用土地是一种( )行为。 (32)在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是（）地价。(33)农用地转用必须依法办理（）手续。(34)临时使用土地期限一般不超过（）年。(35)不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水

7、平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循（）原则。(36)土地开发整理不包括（）。 (37)以下属于骗取批准非法占地行为的是（）。(38)城镇范围内新征用的非耕地应（）起开始缴纳土地使用税。(39)某市在某年的土地出让总面积为1万，土地平均出让纯收益标准为90元/，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。(40)地籍档案中记载了地籍管理活动的经验和成果，它不仅是不同时期地籍管理制度和管理手段的汇集，也是各项技术成果的真实记录，这体现了地籍管理（）方面的作用。三、多项选择题（共15题，题号5165，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并

8、将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）(1)土地评价可划分为土地（）评价。(2)根据土地的特性及人们对土地利用的目的和要求不同，就形成了不同的土地分类系统，我国运用较多的土地分类系统为（）分类系统。(3)建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（）的过程。(4)耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和（）。(5)为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（）之和。(6)建设用地审批管理信息系统建设应把握（）原则。(7)土地利

9、用规划组织编制的程序有（）。(8)牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为（）草地。(9)确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照（）的有关规定办理。(10)在工程经济分析中，内部收益率是考查项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括（）。(11)土地使用权的转让方式有（）。(12)下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有（）。(13)我国从1998年到2002年耕地逐渐减少，主要是因为（）。(14)我国现行的地价管理制度包括（）制度。(15)土地利用年度计划的内容包括（）指标。四、情景分析题（共2题，有相关重0小题，题号6675，每

10、小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每小题2分，共20分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）(1)根据下列材料请回答TSE题：(2)此建设项目应当办理（）审批手续。(3)此建设项目用地审批的批准机关为（）。(4)此建设项目需开垦耕地70h，其责任者是（）。(5)根据土地利用年度计划管理办法，乙市解决的农用地转用计划指标，经核准后，可续转到下一年度继续使用的指标（）h。(6)根据下列材料请回答TSE题：(7)依据国务院关于加强土地调控有关问题的通知的有关规定，在该企业租地事件中，可 以认定（）。(8)如果该事

11、件被认定非法，你认为下列（）是判定其非法的直接原因。(9)省国土资源厅执法监察部门对该事件的正确处理方式是（）。(10)由于企业已经在土地上投入了部分资金，并开挖了地基，责令其恢复耕地造成的经济损失应由（）承担。答案和解析一、判断题（共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“”，错误涂“X”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）(1) :1(2) :0(3) :0(4) :0(5) :0(6) :1(7) :0(8) :1(9) :1(10) :1二、单项选择题（共40题，题号1150，每题有A、B、C、D四个备选

12、项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分）(1) :B(2) :A(3) :D(4) :A(5) :B(6) :D(7) :B(8) :C(9) :D(10) :C(11) :A(12) :C(13) :C(14) :C(15) :D(16) :D(17) :D(18) :D(19) :B(20) :A(21) :D(22) :C(23) :C(24) :B(25) :A(26) :C(27) :C(28) :C(29) :B(30) :A(31) :A(32) :C(33) :C(34) :A(35) :C(36) :C(37

13、) :D(38) :B(39) :B(40) :C三、多项选择题（共15题，题号5165，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）(1) :A, B, C(2) :A, B, E(3) :B, C, D, E(4) :A, E(5) :A, D, E(6) :B, D, E(7) :A, B, C, E(8) :A, B, E(9) :A, C, D(10) :B, D, E(11) :B, C, E(12) :A, D, E(13) :B, C, D, E(14) :B, C, E(