幕墙工程管理方案[业界借鉴]

1、第十六章 幕墙工程管理方案第一节 幕墙工程概况 合肥恒大中心C地块幕墙工程包括塔楼单元式玻璃幕墙和裙楼构件式幕墙。塔楼平面以正方形为基础，四角倒圆角，建筑立面引用竹节的意向对建筑形体进行分割，强调挺拔,简洁的形态，竹节部位结合设备层、避难层功能设计为开口形态，以百叶围合达到功能与形式的完美统一。竖向的明框幕墙流畅的从下延伸到顶部，加深竹子挺拔的意象, 并以幕墙细部展现其细节层次，展现项目的时代特征，在形象、经济性、可持续发展等几方面都得以优化，充分展现企业的形象，突出建筑的地标性。本工程塔楼幕墙将根据主体机构部署将塔楼分为8个区，从区至区由下至上进行流水施工，待裙楼结构完成后，进行区裙楼的幕墙

2、施工。塔楼为单元式幕墙，裙楼为框架式幕墙，单元板块的吊装、现场的堆放、玻璃的成品保护、铝型材的现场加工及分类码放、安装都面临重大考验。它的施工质量直接影响到本工程的装饰美观，使用使用度，结构安全度，作为总承包公司，我司将于幕墙分包公司紧密协作，做好幕墙分包管理服务,确保幕墙工程合理、高效、完美的完成，展现合肥市地标建筑的卓然经典风范。合肥恒大中心C地块幕墙效果图第二节 幕墙施工管理流程框架式玻璃幕墙施工管理流程单元式玻璃幕墙施工管理流程第三节 各承包人职责分工表工作内容各承包人工作内容和责任分工表总承包人幕墙专业分包人进场提供现场施工用的水、电、道路和办公生活设施，协助办理进场施工手续。接收现

3、场施工用的水、电、道路和办公生活设施，办理进场施工手续。规划堆放场地提供幕墙构件的堆放场地，并根据施工具体进度，提供具体堆放场地和时间。参与规划幕墙构件堆放场地的布置。根据总包提供的方案，合理利用。工作面根据具体的施工进度，在幕墙施工将要进行时提供工作面，并且满足幕墙施工的需要给总包提出工作面的具体要求，并在取得工作面以后积极组织施工，在规定时间内完成各项工作。脚手架提供幕墙安装脚手架和合理的使用时间在规定时间内合理使用脚手架。垂直运输制定出合理的垂直运输方案，并配合幕墙施工提供专用运输梯笼。在规定时间内，合理利用运输机械，完成幕墙的运输工作。测量控制提供定位控制基准线和标高基准点。积极与总包

4、协调复核测量控制。安全防护做好安全防护棚、防护网的搭设。配合做好安全防护棚、防护网的搭设。预埋件施工积极配合幕墙工程做好预留预埋工作，承担不影响已完成的预埋件质量的任务。预埋施工，承担符合设计要求和通过施工验收的完全责任。骨架，玻璃板安装施工在幕墙施工时，合理调配运输机械提供垂直运输和材料堆场，提供施工场地并相应承担所提供施工场地满足安装施工进度的责任。并配合监理单位做好幕墙施工隐蔽验收工作。供货、安装，承担骨架施工，玻璃安装施工，单元式板块安装施工，收口配件安装符合设计要求和满施工验收要求的责任，承担运输工具满足安装进度要求的责任。通知监理和总包进行隐蔽验收工作，并承担施工质量责任。单元式安

5、装施工成品保护配合成品保护。承担成品保护的责任。第四节 施工段划分1. 划分依据施工流水划分的方法是将工程的整个建造过程分解为有序的几个施工过程，也就是划分成若干个不同的工艺，同时将本工程在平、立面空间上划分成若干个工作量大致相等的施工段，按照不同工艺成立相应的专业施工作业组。专业施工作业组按一定的施工工序投入施工，完成一个施工段的施工任务后，在队伍人数、使用的机具和安装的构件均大体不变的情况下，依次、连续的投入到下一个施工段，在规定的时间内完成同样的施工任务。2. 总体施工区域的划分根据本工程的特点以及整体的进度安排，幕墙系统形式，材料运输距离以及运输路线综合考虑我们将本工程幕墙划分为八个施

6、工分区如下图：幕墙施工分区图第五节 幕墙工程管理方案1. 幕墙工程进度管理方案幕墙施工单位进场后，我司作为总包单位会成立幕墙专项管理团队，组织并参加外幕墙工程专项例会。对幕墙施工单位进行工程整体进度计划交底，明确幕墙施工关键控制节点，幕墙分包单位根据总包施工进度计划进行幕墙施工安排，指定幕墙施工进度奖罚措施，确保幕墙施工各节点工期的完成，我司作为总包单位紧密监控幕墙施工进度，要求幕墙施工单位每月提交月进度计划，根据现场实际进度情况制定相应工期措施，满足幕墙分包施工需要。1.1. 各幕墙施工节点控制如下序号幕墙施工控制节点施工开始时间施工结束时间备注1幕墙单位进场2016年11月23日幕墙施工单

7、位进场进行施工准备工作2深化设计以及加工制作2016年11月23日2017年1月23日幕墙的深化工作以及加工制作3幕墙四性试验2016年12月23日2017年2月17日主要进行幕墙的四性试验报审4幕墙预埋件安装2017年2月17日2019年3月9日包含群楼和塔楼预埋件安装5塔楼低区幕墙安装区2017年7月26日2017年12月26日主要包括塔楼1层-54层的幕墙安装工程区2017年12月27日2018年4月5日区2018年4月6日2018年7月14日6塔楼高区幕墙安装区2018年7月15日2018年10月18日主要包括塔楼55层-塔顶的幕墙安装工程区2018年10月19日2019年1月24日区

8、2019年1月25日2019年4月18日区2019年4月19日2019年7月27日7其他部位幕墙安装区2019年2月10日2019年4月28日主要包括裙楼幕墙及电梯位的幕墙安装工程电梯位2020年5月28日2020年7月27日8隐蔽验收在横竖龙骨安装基本完成以后进行隐蔽验收主要在龙骨，防火，防雷完成以后9幕墙竣工验收2020年7月27日2020年8月30日2. 幕墙工程技术管理方案序号技术管理技术管理内容管理要求1技术方案施工组织设计要求幕墙分包单位根据现场条件编制详细的施工组织设计，包括施工部署、施工技术方案、施工进度计划以及保障措施、安全文明施工保障措施、质量保障措施等等。2幕墙吊装方案详

9、述幕墙吊装方式，明确吊装设备、吊装顺序、吊装控制方案，安全防护措施等等。3吊篮安装方案详述吊篮安装、移位、拆除、检查维护方法及安全受力计算。4施工进度计划编制月、周施工进度计划，明确材料加工及运输、现场安装施工时间安排。5加工运输方案详述单元幕墙板块加工方法、加工计划、运输方式、运输时间及安排等。6深化设计塔楼幕墙深化设计塔楼单元幕墙深化设计、塔楼巨型柱外侧石材幕墙及铝板幕墙深化设计。7裙楼幕墙深化设计裙楼玻璃幕墙深化设计、裙楼石材幕墙深化设计、裙楼天窗及雨棚深化设计。8结构计算包括龙骨强度、刚度计算，玻璃、石材、铝板强度计算，结构胶连接计算，螺栓连接计算，型材局部受压计算，预埋件及后置件受力

10、计算等等。9幕墙板块加工图深化设计明确各构件的加工尺寸，加工精度，各构件连接安装方式，明确各部位加工、钻孔、切割的具体方法。10防火、防雷隔声、节能深化设计幕墙层间及巨型柱外侧边缘防火、隔声深化设计必须满足声学报告及技术规范的要求。防雷设计必须满足国家规范要求，节能设计必须满足国家节能验收规范的要求。11深化设计要求明确玻璃板块、龙骨的分割尺寸，明确玻璃、铝型材型号，确定密封胶、结构胶宽度及厚度，明确各种幕墙构件的几何尺寸以及空间关系，确定各种幕墙配件的规格，明确各种收口处理方法。3. 幕墙工程质量管理方案将幕墙专业施工单位纳入项目总承包质量管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管理，统一现场质

11、量验收标准，完善项目质量管理制度，特别是加强项目质量检查及隐蔽工程验收，严格控制进场幕墙材料的质量控制，确保幕墙施工质量满足业主以及创优的要求，确保获得鲁班奖和詹天佑奖。根据招标文件要求，幕墙工程为业主单独分包项目，我司作为总包单位对幕墙工程施工进行总包管理及协调。对幕墙现场施工质量、安全、进度等进行管理协调，重点针对幕墙工程深化设计,现场材料及构件的运输及储存管理、隐蔽工程验收、施工质量管理、与其他相关专业的配合施工，测量放线、幕墙外观质量控制进行施工控制。4. 幕墙工程安全文明施工管理方案将幕墙专业施工单位纳入项目总承包安全管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管理。我司作为总包单位将根据招

12、标文件以及现场实际需求，配备足够的安全防护措施。同时我司将与幕墙施工单位相应安全管理人员紧密协调，做好项目安全设施检查工作，项目制定完善的项目安全管理制度并严格执行，加强项目安全巡逻，确保项目安全施工目标的实现。序号安全控制内容安全控制要点1卸货平台由于本工程的单元板块尺寸比较大，板块的装卸是个重点项目，所以卸货平台的搭建必须满足结构受力的要求，以及幕墙施工的要求。2安全防护棚塔楼单元幕墙安装区域上方搭设安全防护棚，并且必须符合安全质量要求，防止在幕墙施工过程中由于高空坠物造成伤害3高空坠落高空作业人员必须系好安全带，安全带系扣处须安全可靠。作业人员穿着应该灵便，禁止穿硬底鞋、高跟鞋、塑料底鞋

13、和带钉的鞋。4机械伤害在机械的使用过程中，要对工人进行岗前培训，进行安全知识讲座，让工人具备使用能力，了解安全的重要性，在过程中要加强监督和管理。5触电在用电过程要严格遵循临时用电规范，避免因麻痹大意造成触电事故和因不文明用电造成的火灾，在用电过程中要加强管理和监督。6脚手架脚手架的搭设不仅要符合规范要求，还得满足工程各个专业施工单位的需要，在使用过程中要注意安全规范，工人施工过程必须保证安全措施。7防火裙楼石材幕墙钢骨架安装等需大量焊接作业，在进行焊接作业时，对于防火的处理要严格按照相关规定。并且要提高工人们的防火意识。8成品保护由于幕墙工程工期较长，工程量较大，交叉施工复杂，所以成品保护显

14、得格外重要，在涉及到交叉施工的情况下，我司会积极协调并要求遵守相应的保护方案，分包单位应做好成品保护直至工程验收移交。9文明施工构件尽量采用工厂加工，现场安装的方式，减少现场加工余料。要求幕墙施工单位施工区域每天做到工完场清。严格按照总包现场文明施工管理制度进行文明施工管理。第六节 幕墙工程协调方案1. 幕墙交叉协调内容序号协调内容协调单位协调要求1深化设计的协调与土建单位的协调幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土的浇筑，考虑到现场施工人员现场组织安排的便利，可考虑幕墙预埋件由幕墙单位进行加工，幕墙单位进入现场安装，总包单位派技术人员进行现场安装协调，幕墙预埋件

15、安装位置需准确且与主体结构连接牢固。2与室内精装修单位协调在进行幕墙节点收口处理（地面、吊顶）工作时，要与精装修单位沟通，共同做好节点处理的深化工作，并严格按照相关规范执行，做好成品保护。3与机电安装的协调在进行龙骨安装的同时要做好防雷设计，安装工作，需要与机电安装部门密切做好协调工作，必须符合国家规范和工程需要。4与设计院的协调在需要图纸报审、变更时，应于设计院进行商议讨论，制定出最终的变更图纸需，要多方认可并签字。5施工工序的协调与土建单位预埋件安装前先进行土建结构钢筋绑扎，然后进行预埋件的安装，最后进行混凝土浇筑。6与室内精装修先进行幕墙龙骨安装，然后进行防火板及防火棉的安装，最后进行装

16、饰封板，需要与精装修安装协调。7垂直运输作为总包单位，我司会根据现场施工情况，制定完善的幕墙板块垂直运输方案，为幕墙施工提供一台专用梯笼，满足幕墙的运输尺寸，并协调运输时间。8材料堆场作为总包单位，我司会根据现场施工情况，在每层范围内，为幕墙施工单位提供幕墙板块的堆场场地，并做好相应的保护措施。2. 幕墙施工流程协调内容序号幕墙施工阶段总包协调内容1进场准备指定临时设施搭设场地及区域，配合分包进行搭设。提供临时办工场地和区域。2幕墙项目组建协调分包配备与总包现场对应的项目组织架构，总承包组织架构中会设置外幕墙管理团队，组织和参加外幕墙工程专项例会。3幕墙深化设计及方案编制协调设计单位、业主、其

17、他相关专业分包与机电安装单位（防雷）配合、与室内精装修单位（收口处理）配合幕墙施工单位进行深化设计，确保幕墙深化设计顺利完成，满足设计、业主的要求及现场施工的要求。要求幕墙施工单位按规定报送相应施工方案，包括幕墙施工组织设计、吊装方案、临电方案、吊篮方案、加工运输方案等。4测量放线总包提供标高基准点和主要轴线作为幕墙测量放线依据。5预埋件修补及后置件安装幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土的浇筑，总包配合幕墙施工单位进行预埋件的验收，提供结构图纸进行配合确定后置件安装方案。要求幕墙施工单位做好预埋件的纠偏处理，预埋件进出结构面偏差在2050mm时，应加长加厚角码

18、（计算保证受力）。6单元板块加工要求幕墙加工厂的加工能力及加工精度满足工程要求配合幕墙专业分包单位提供详细的加工计划配合幕墙专业单位派人进驻加工厂，督促协调幕墙板块加工7单元板块运输场外运输由幕墙分包单位负责，总包提供场内垂直运输设备。普通单元板块利用幕墙板块专用施工电梯进行运输，特殊部位利用塔吊配合卸料平台进行吊装。8材料进场验收配合幕墙专业分包材料进场验收，要求幕墙施工单位提供相应材料合格报告，并按规范要求进行报验，严格现场材料进场验收程序，要求幕墙分包单位编制详细材料供应进场计划报请总包单位批准。9基层龙骨安装协调幕墙施工单位做好幕墙连接件与预埋板的焊接连接质量检查，幕墙龙骨安装精度及连

19、接强度控制、龙骨焊接施工时的防火控制等。总包提供幕墙施工安全防护设施、临电设施等。10防火、防雷及隐蔽验收做好幕墙隐蔽工程验收，重点检查防火板厚度、防火棉材料质量，防火棉安装密实度、防雷均压环钢筋搭接长度、与主体防雷的连接控制等等。镀锌铁皮与玻璃幕墙内侧用防火玻璃胶密封，防火岩棉与幕墙内侧锡箔纸接触部位刷胶将纸与防火岩棉粘结在一起。11幕墙板块安装协调幕墙单位施工前根据施工现场按照施工部位的先后顺序，对照板块编号将板块堆放在相应部位,调整好平面垂直度,再将其固定在横竖龙骨上，确保装好玻璃边线竖向垂直，横向水平。当风力大于4级时，要进行预警，当风力大于6级时，现场停止板块安装。总包提供幕墙施工安

20、全防护设施、临电设施等。12幕墙单元板块安装协调幕墙单位根据总体进度计划提前插入塔楼单元幕墙板块安装，总包在幕墙安装区域上方搭设安全防护棚，提供电源，提供板块垂直运输设备，提供幕墙板块堆场。13打胶、成品保护总包配合裙楼幕墙打胶收口进度进行裙楼脚手架拆除。协调室内装饰分包单位、机电安装单位等相关单位做好对幕墙施工成品的成品保护协调工作。协调现场各个分包单位召开成品保护专题会议，协调现场各专业分包单位的成品保护方案及成品保护的责任划分等，确保幕墙施工成品得到充分保护。第七节 幕墙工程服务方案服务工作名称总承包配合服务措施招标期间的服务提供幕墙与主体结构施工搭接时间计划表提供幕墙工程分别与主塔楼、

21、及裙房的主体结构施工搭接时间计划表，为业主招标和进行合同谈判时使用。提供与幕墙安装工程相关的施工图纸目录提供与幕墙相关的施工图纸目录供业主招标使用，特别是涉及到幕墙与主体结构、幕墙与机电安装、幕墙与精装修之间的要互相配合施工的相关图纸。明确技术要求组织相关方面进行研究讨论，提供出机电工程、室内精装修工程、擦窗机系统、屋面工程以及其它与幕墙相关专业工程对幕墙工程的有关配合技术要求。施工前期准备服务配合幕墙深化设计工作幕墙深化设计工作由总承包项目深化设计部下的幕墙及装饰深化设计组进行协调配合，总承包将安排幕墙专业工程师、结构专业工程师全过程参与幕墙工程分包人的深化设计工作，协助幕墙施工单位解决幕墙

22、与结构的连接问题。总承包项目总工程师对幕墙深化设计工作给予指导并进行审核，深化设计部负责人积极与业主和设计单位沟通，为幕墙深化设计提供配合。幕墙工程连接件安装的配合钢结构加工时，总承包将按幕墙分包人的要求在钢构件上预设连接件或螺栓孔，对幕墙施工和钢结构施工进行协调。提供幕墙材料进场计划时间表总承包将根据实际的进度，合理的安排幕墙材料的进场时间并提供给幕墙分包人，为幕墙能按时插入施工提供配合。施工前期准备服务幕墙材料堆场和加工场准备幕墙工程的材料堆场和加工场需要面积较大，在幕墙施工插入前，总承包将合理布置现场总平面，为幕墙施工提供材料堆场和加工场，为幕墙的插入施工做好准备。具体详见总平面布置图。

23、工作面移交总承包将按照施工进度情况分阶段分段移交工作面给幕墙工程分包人。施工过程中的服务质量控制技术指导总承包组织机构中的幕墙施工管理组将在幕墙施工中为幕墙专业分包人提供配合服务。总承包将设置幕墙施工经验丰富的工程技术人员，对幕墙施工，除进行全过程的总承包管理职责范围内的质量控制外，还对幕墙施工过程中可能出现的质量问题进行技术指导。测量配合服务幕墙开始安装时，总承包将提供给幕墙分包人各楼层标高线和轴线外，在必要时，总承包可以派遣总承包的专业测量技术人员，提供测量技术服务。卸料平台在提供垂直运输的同时，总承包将与幕墙分包人协商在合适的楼层留置幕墙工程的卸料平台，供幕墙施工使用。由于幕墙材料单元尺寸较大，单次吊运的重量也较大，因此卸运平台的搭设方法很重要。总承包将编制卸料平台施工方案，提前预埋好预埋件或预设连接件及螺栓孔，并对各种工况下卸料平台的受力情况进行验算，确保卸料平台的使用安全。垂直运输垂直运输工具将以满足主体结构施工为前提，再合理地对各分包人的运输需求进行配合。本工程幕墙材料的垂直运输配合难点在主塔楼。首先对幕墙材料进行分类统计，分别根据塔吊、施工电