质量隐患排查方案

1、 1 地块无锡金科新区米兰米兰A 安全隐患排查方案 审批人： 审核人： 编制人： A地块项目经理部无锡金科新区米兰米兰 月0409日年 2011 1 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 2 楼为剪力墙结构地下二层，地上三十四层，31#、32#无锡金科新区A地块六层楼面（含六层楼面梁）以下为底部加强区，以上为非加强区；一般剪力墙抗一层及其以上层高均为地下室层高2.9m，震等级为三级。地下车库层高3.21m，2 。104.4m，女儿墙高度为106.7m,总建筑面积14663.7m2.9m，总高度为，掺混凝土防水剂；抗渗等级为P6筏基底板及地梁混凝土强度等级为C30,；P6地下室外墙、水池、水箱柱及

2、车库顶板混凝土强度等级为C30，抗渗等级为 地下室外墙与车库顶板砼掺抗裂纤维，不掺防裂抗拉纤维。项目部成立隐患排查小组，由项目经理彭贵祥任组长，安全员周正权、刘少男、项目总监任忠祥任副组长，成员有：梁廷勇、张怀林、欧达贵、宋旭光、邹伟生、李森华、吕雪峰、刘杰等。负责定期对施工现场质量隐患进行排查，发 现问题及时处理，杜绝安全事故发生。 、质量通病产生的原因1质量通病产生的原因，一是施工管理监督不严，操作方法或施工工艺不良或由而造成的；二是由于设计考虑不周；三是建筑材料或设备本身质量的低劣，于技术的不成熟、不过关。针对上述质量通病的原因，采取相应解决措施，制定 具有针对性的解决方案。 2、消除质

3、量通病的规划对购入项目部在采购建筑材料、制品和设备时择优选购，为治理质量通病，经复验合格后质量员要复验其质量是否符合要求，试验员、的材料制品材料员、项目部主任工程师或质量员应向建筑材料要实行产品质量认证制度。方可使用；以尽量减少由于施工不成因及治理措施，施工人员讲解质量通病的表现、危害、对易形当而造成的质量通病，对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。 成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。 3、搞好图纸会审是消除质量通病基础在施工图纸会审时及时提请有些质量通病的形成是由于设计欠周而造成的，设计单位注意改进。本工程重点预防屋面渗漏、外墙及窗边渗漏、屋面积水、楼有效地

4、控板开裂等质量通病，组织技术力量进行攻关，编制专门施工措施方案，2 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 3 因此，搞好图纸会审是消除质量通病基础工作。制质量通病的产生， 、质量通病预防措施4 墙、柱立筋的偏位预防措施：厚度按设计要求放置一块，混凝土保护层采用塑胶垫块，间距每隔1m （1） 配置。，14撑筋间距1000（2）墙板内外排钢筋间按设计图纸墙板厚度放置墙板筋在柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，在四周用保护层的卡具固定柱筋， 模板上口加两道水平筋，并采取措施加以限位。）混凝土浇筑时，振动机头子及下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜（3 碰歪，及时进行校正。 混凝土表面蜂窝麻面预防措施： 1）

5、模板必须清理干净，控制拆模强度不宜提早拆模。 （ 对于商品砼公司提供的配合比要严格把关，严格原材料配比计量工作。（2） ）模板拼缝严密，缝隙处采用泡沫条填嵌，防止浇捣时混凝土漏浆。（3）混凝土浇捣时要严格按照操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每4（ 层混凝土振捣应至气泡排出为止。 混凝土表面露筋预防措施： ）混凝土浇捣时，对钢筋位置采取限位措施，防止钢筋偏位。（1 2（）检查保护层的垫块是否漏垫，发现问题应及时修整。）根据设计钢筋间距，选择商品砼的石子粒径，石子最大颗粒粒径不得（3 3/4。，且不得超过钢筋间最小净距的超过结构截面最小尺寸的1/4 4）混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，造成钢

6、筋移位变形。（ ）模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆。（5应及时调整，如有钢筋被踩弯或松扣者，6）混凝土振捣时不得踩踏钢筋，（ 扣绑好。 混凝土烂根预防措施： 1）模板根部缝隙要采取堵嵌措施，防止浇捣漏浆。（ ）浇筑时，先下同混凝土配合比水泥砂浆接浆。（2）严格控制混凝土水灰比，要求商品砼公司先经过试配，选择合适配合（33 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 4 比。 ）控制一次下料厚度，防止混凝土离析。（4）采取正确振捣方法，振动棒插点应均匀排列，采取列式或交错式顺序5（ 移动，快插慢拔，循序振捣，以免漏振。 混凝土裂缝预防措施： 选择级配良好的石子。）配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用

7、量， （1 1.2MPa2）控制拆模强度，墙板、柱侧模拆模时间，混凝土强度不小于。（）混凝土浇捣完毕后采取两次抹实压光方法，即在混凝土收水前再在表（3 面进行抹实压光。）混凝土浇捣前，检查保护层垫块厚度数量间距是否适当，发现问题及（4 时纠正。）加强混凝土浇筑后养护工作，对裸露表面应及时用草垫和塑料薄膜等（5 应进行浇水养护，使混凝土保持始终湿润。材料覆盖，认真养护；气温高的天气， 地楼面面层不规则裂缝预防措施：过期的受潮结块32.5级普通硅酸盐水泥，1）重视原材料质量。水泥采用 （ 。的或者安定性差的水泥严禁使用；砂子采用粗中砂，含泥量应不大于3%，并搅拌均匀。5cm2）水泥砂浆应严格控制用

8、水量，砂浆稠度应大于3（可如因水分多大难以压光时，严格控制收面时间，表面压光时不允许撒干水泥，干水泥砂拌合料，尽量撒得均匀，待吸水后，先用木抹1：2适量撒一些1：1子均匀搓打一遍，然后用铁抹子压光。砂浆终凝后应立即用湿草袋等覆盖养护，应把门产生收缩裂缝。刮风天气施工水泥砂浆地面时，防止表面水分迅速蒸发， 窗洞口遮挡好，避免地面直接受风吹。 ）按设计要求合理设置伸缩缝。（3）水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量。加强施工交底，4（ 认真检查，监督检查施工完成后的养护工作。 （5）填充墙的施工顺序由下而上进行。 地楼面空鼓预防措施： ）面层铺设前，认真清理基层，如基层表面过于光滑的则应凿毛

9、处理。1（使基层表面清洁干净，）面层铺设施工前一天，应对基层进行浇水湿润，2（4 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 5 确保面层与基层粘结粗糙，充分湿润且无局部积水现象。基层表面要作到平整、 牢固。）门口、门洞处过高的基层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄3（ 一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不一致而产生裂缝、空鼓。根据基层干湿度控制水灰比，一般为0.4认真涂刷水泥砂浆结合层， （4）。浆调好后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂0.5 浆，如发现水泥浆干涸的，则应铲去后重新涂刷。 地楼面起砂预防措施： 5cm，并搅拌均匀。（1）严格控制水灰比，水泥砂浆稠度

10、不应大于3）掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到（2终凝之间，面层正常的抹压工作一般分三次进行，第一次应在面层铺设后进行，初第二次应在水泥初凝后进行(先用木抹子搓打使面层均匀、紧密，并抹压平整，主一般以上人时有轻微脚印但又不明显塌陷为宜，3小时)，凝一般为搅拌后1要是清除表面气泡、孔隙，将表面压实、压平整，第三次应严格掌握在水泥终凝，一般以上人时不出现脚印，或不明显的脚印为宜，主)8小时(之前搅拌后6 要是消除第二抹压后留下抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表面压密实、光滑。其面层压光时间也随之有差异，3）由于不同施工季节拌合物的稠度不同，（ 根据平时积累的施工经验掌握好适当的

11、时间，以取得最佳的压光效果。）面层抹压好后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时。如洒水过早（4 如采过晚则易产生裂纹或起砂，养护时间在常温下一般不少于七昼夜，易起皮， 用矿渣水泥，养护时间不少于十昼夜。）在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗等，防止地面早5（ 以上。期受冻，水泥地面施工环境温度应在5）水泥选用早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的（6级普通硅酸盐水泥，安定性要好，过期、受潮结块的水泥严禁使用，砂子32.5 。3%宜用粗中砂，含泥量不应大于 楼梯踏步宽度、高度不一预防措施：施工时要注意楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系，楼梯踏步的起始步同和收步高度应与中间踏

12、步高度有所不同，楼梯起步高度应比中间踏步高度高，5 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 6 （每层楼梯第一跑应做到进时结构施工时要根据设计预留楼梯踢面抹灰厚度空间，以确保楼梯抹灰后踏步宽度、高度、梯井符合建施图）20、第二跑退20 纸尺寸要求。 穿地面管洞及地漏四周渗漏预防措施： 成盘子形。510mm （1）做地坪时排水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低 80100mm。（2）过楼地面的煤气管道应预埋好套管，套管应高出地面支撑好底模，3）穿过地面的其它管道及地漏安装好后清除干净洞口垃圾，（细石混15mm左右厚的水泥砂浆。再用C20并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层分两次进行，第一次填塞高度不超过总

13、填塞高度的凝土将管道及地漏四周填塞(小时，不渗不，待修补料硬化后，进行蓄水试验，试验时间不少于24三分之二) 漏后再做地坪。 （十一）抹灰层空鼓、裂缝预防措施： 1）墙体与混凝土交接处设置钢丝网。 （）混凝土表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净，表面做（2 界面剂。水泥砂浆分层补平。抹灰33）对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1：（钢筋网片，间距4mm厚度大于40mm时，应采取技术措施在抹灰层中间加直径间距与基层锚固钢筋网片与短钢筋要6mm短钢筋每600mm200mm双向，并用直径 用铅丝连接，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。水泥砂浆嵌塞：3（4）墙面脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管

14、槽应用1 密实平整。）抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜5（ 进行浇水，二遍即可；如因气候和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握。）水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及6（ 安全性不合格的水泥、细砂和特细砂以及受冻过的石灰膏。）严格控制级配比，抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥（7常用抹灰以改善其保水性，粉煤灰或塑化剂等，砂浆保水性差时可掺入石灰膏、 砂浆稠度应控制如下：12cm 底层抹灰砂浆为106 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 7 8cm 中层抹灰砂浆为710cm 面层抹灰砂浆为胶等胶结材料，107抹灰砂浆必须与基层粘结牢固

15、，必要时可在砂浆中掺入 以提高抹灰砂浆的粘结强度。 ）抹灰用砂浆的配合比底层应与中层基本相同。（8）当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平，每层抹灰厚度应控制在（9，水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后再抹后一层，一般宜隔夜710mm 进行，石灰砂浆应等前一层发白后，再抹后一层。必须用细石砼填10）门窗框后塞口必须用水泥砂浆填嵌密实，超过3cm（ 嵌。后塞口的填嵌指派专人负责，嵌塞必须分遍进行。）后塞口的门框，应在墙体砌筑时，预埋木砖，混凝土墙体应在支模（11 时预埋木砖或冲击钻打洞，钉入木榫。 （十二）抹灰面层起泡、开花、有抹纹预防措施抹罩若底子灰过干应先浇水湿润。成干后进行罩面，底子灰达

16、到56 （1）面灰一般由阴、阳角开始，先薄刮一遍，紧接着抹第二遍，先横后竖，每遍厚度 ，待收光后用铁板压光，阴阳角专用抹子捋光。约1mm筛子过滤，石3mm）石灰膏应用二八块灰化制，淋灰时应用不大于3（2严2天，化成灰膏，15灰膏熟化时间宜长短不少于天。采用生石灰粉应提前1 禁使用含有未熟化的颗粒石灰膏。 （十三）防治顶棚、墙面泛出锈斑的措施： 1）产生原因（由于楼板浇筑混凝土时钢筋的保护层过小，且钢筋的绑扎铁丝没有处理好，日久而铁丝或钢筋与空气中的水汽或养护水接触，使其贴近模板，在拆模以后， 锈蚀，慢慢地从粉刷层渗出形成锈斑。 （2）防治措施杜我们在本工程将采用定制的系列塑料垫块，以保证钢筋保

17、护层的准确。 绝因钢筋保护层垫块的问题而产生露筋的现象发生。 要求铁丝尾弯入砼内。在钢筋验收的时候，同时检查绑扎铁丝的处理情况，处理方法在墙面、顶棚粉刷前检查混凝土是否有锈斑，如有应及时处理。7 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 8 ，将铁丝去掉，然后用水泥砂浆粉平。是把该部位或点的混凝土凿去10mm在粉刷层施工以后发现有锈斑出现，应将该部位粉刷层凿去，把锈点处 理掉，然后再补上粉刷层，以消除锈斑出现的隐患。 （十四）厨房、卫生间防渗漏措施： （1）防治立管四周渗漏的措施严格按照工序要求施工。安装套管时在埋深处设置止水环，再严格按照毫米，套管经加固复图纸与规范要求预埋。预埋时套管高度应高出设

18、计地面80核无误后，方可浇筑混凝土。混凝土浇筑以后至终凝，严禁扰动套管，等混凝土 达到设计强度并干燥后，再进行地面施工。水泥砂浆或微膨胀：1做好防水处理。首先将套管或立管周边的缝隙用1砂浆干细石混凝土填塞密实，套管和立管间的缝隙用防水油膏或沥青麻丝填塞，然后刷涂一层聚氯乙烯防200毫米范围内的现浇板清扫干净，燥后将管子四周约 (PVC)，待涂料干燥后，再进行地面施工。水涂料 ）地漏周边渗漏治理措施（2 毫米。严格控制地漏标高。一般地漏应低于排水地面5安装地漏时，先将承口杯牢固地粘结在承重结构上，再将防水卷材铺贴在承口内，并且刷胶结材料，用插口压紧，其四周满刷胶结材料，最后把漏勺放 入承插口内。

19、 做地面时要以地漏为中心向四周找坡，确保坡度顺畅，不出现倒坡。 ）四周墙体渗漏治理措施（3毫米宽的地面清扫干500毫米高墙体和距墙面200首先将卫生间地面以上需要注意PVC防水剂作防水处理。然后在这些部位涂刷一层厚度约净，1毫米的再进行墙体抹灰且应均匀涂刷。当防水层干燥后，的是防水剂不要涂刷得太厚，毫米高500和楼地面施工。为了确保不渗漏，在墙体粘贴瓷砖之前，在地面以上 的墙体抹灰层上再均匀涂刷一层聚氯乙烯防水涂料。 （4）局部地面渗漏处理措施养护不严格按照规范要求施工。对因振捣不密实，钢筋混凝土楼板现浇时，足出现裂缝而不影响整体结构的楼板部位，在做地面之前，认真进行基层处理。水泥浆涂胶以水泥

20、重量的30%为宜，108方法是在这些部位的表面涂刷一层掺加8 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 9 层干燥后再进行地面施工。施工地面时应保证排坡度顺畅，不存积水。 （十五）屋面渗漏的防治措施： 1）屋面女儿墙部位渗漏的防治措施（ 注重主体结构、屋面结构层的施工质量，在结构中不留直接渗水的缝隙；的圆角，加强150mm女儿墙与屋面交接的阴阳转角处做成半径为R=100基层清理，确保各施工层之间粘结牢固，无空鼓、开裂；严格按西安市相关管理规定要求，做足泛水高度，作好附加层，处理好防水材料收头，水泥钢钉固定牢 固，密封胶涂打均匀密实。 ）屋面防水层起鼓、开裂造成渗漏的防治措施（2找平层平整、清洁、干燥

21、，防水涂膜涂刷均匀，粘贴材料选材合理，涂刷 规范，确保防水层粘贴牢固，防止脱层起鼓；纵横设置，6m有保温层的屋面，在保温层内设置排汽道，间距不大于各排汽道、孔连贯串通，保证保温层中的水份、潮汽能畅通溢出，而不致于鼓起 防水层；做好隔离层，找平层、保温层间分格缝留设上下对应，有效地减轻屋面因 荷载徐变、温差作用引起应力应变而牵制的防水层破坏性拉裂。 （3）屋面水落口、天沟渗漏的防治措施，水落口安装位置正确，固定牢固，端口要比做好防水层的屋面低20mm 落水口四周用细石砼堵塞密实；天沟与屋面板接缝处要先清理基层，用细石砼浇捣密实，压光压实，做出 R=100mm的光滑圆弧，再做防水层；半径不小于水落

22、口四周、天沟及突出屋面的设备基础、烟道、管道四周应加铺一层防落水口防水层收口处应伸入落水口内壁并粘贴牢固；水卷材附加层并粘贴牢固， 。处应加将军帽（平面）或铁箅子（侧立面） ），确保排水畅通。1%或做好屋面坡度（5%3%）、天沟的排水坡度（ （十六）防治外墙渗漏的措施： ）渗漏的原因：（1 外墙上的孔洞在粉刷前没有认真按程序进行封堵，造成渗漏。外墙的混凝土与砌体之间由于收缩的不一致，易产生裂缝而造成外墙渗9 无锡金科新区A地块质量隐患排查方案 10 漏。 窗框边因填缝不密实、以及窗框拼缝没有采取防水措施而造成渗漏。 由于砌体的质量问题，灰缝不饱满而造成渗漏。 ）防治措施（2 外墙上螺栓孔等的封堵处理措施 清孔处理： 封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将眼内浮浆、残渣清理干 PVC净，并用水冲洗干净。砼墙柱面上的螺栓孔，必须将套管凿除。 第一次水泥砂浆封堵：一人在两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内侧，孔眼干硬性微膨胀水泥砂浆封堵，一边封堵，一边舂实，封堵1/2外侧用1：2 长度。 防水处理：第一次封堵隐蔽验收后，用防水油膏将