外墙涂料整改措施[运用实操]

1、 外墙涂料整改措施拟整改工程：思茅三小综合教学楼整改项目：部分钢柱粉刷空鼓、开裂，部分钢结构与砖墙接缝处裂缝等，外墙涂料脱落。 该建筑为钢混结构，所有钢结构面层处理按设计均喷涂防锈漆、喷涂防火涂料后水泥砂浆粉刷，于2014年竣工验收合格业主方投入使用。现部分钢柱粉刷空鼓、开裂及部分钢结构与砖墙接缝处裂缝。钢柱抹灰层空鼓、开裂主要在几个独立钢柱上，因钢柱表层喷涂有防锈漆和防火涂料，钢柱挂钢板网粉刷，钢柱与抹灰层中间产生一个隔层根本没和钢柱联成一个整体，也无法联成整体，2厘米厚的抹灰层在短时间内可能不会空鼓、开裂，时间稍长空鼓、开裂情况就凸现出来，从该栋建筑来看，钢柱与砖墙联结柱出现空鼓和开裂情况

2、基本没有，空鼓、开裂的抹灰层主要集中在几个独立钢柱上就能说明问题。整改措施1、 检查整栋建筑外墙进行分析，针对外墙涂料开裂、脱落作不同的整改方法。1、 涂料脱落。2、 腻子层开裂。3、 抹灰层开裂。2、 涂料脱落1、 对墙面局部或根据墙面的情况铲除原腻子层，清扫、填补缝隙，打磨。2、 防水腻子二遍，每遍修补、打磨。3、 依据原外墙涂料颜色喷涂外墙涂料二遍。3、 腻子层开裂1、 使用尖锐工具扩大缝隙至一个改锥大小，填入嵌缝石膏打磨找平，贴上专用纱布用腻子找平。2、 按外墙涂料施工方法施工。4、 抹灰层开裂1、 抹灰层出现大面积空鼓，敲掉原抹灰层，重新做一次水泥沙浆粉刷。2、 抹灰层小面积开裂，用

3、尖锐工具扩大缝隙，使用填缝水泥沙浆抹平。3、 按外墙涂料施工方法施工。5、 脚手架4、 钢柱整改采用双排局部封闭脚手架，其它整改采用悬挑脚手架或悬索软梯等。6、 安全措施整改施工期间在建筑物上固定好安全钢索，所有施工人员进场施工必须佩戴安全帽及安全绳，安全用品每日上工前检查是否有安全隐患，有安全隐患的安全用品一律撤换，上工期间必须将安全绳联结在安全钢索上，安排专业的安全督察员全天侯检查安全生产，对不执行安全措施的施工人员，强制下岗。7、 整改工期：25个有效工作日 云南昆钢钢结构分公司 2016年7月19日钢质复合门制作安装、拆除原门、拆除滴水线合同书甲方：四川自贡龙城建设工程有限公司乙方：根

4、据中华人民共和国合同法和建筑工程承包合同条例以及相关行业标准之规定，本着平等互利的原则，经甲乙双方充分协商，甲方同意将思茅三小综合教学楼工程之钢质复合门由乙方供货安装，现就有关制作、安装及验收事宜制定如下合同条款，供双方共同遵守执行：1、 供货名称、规格、数量、单价：1、产品名称：钢质防盗门。2、 规格：21001000（按实际门洞）3、数量：45樘。4、单价：700元/樘（以上单价含制作、安装、人工、配件、油漆、运输、安全、利润、税金、材料、门框灌浆费等费用。）二、质量要求：1、乙方提供的产品必须符合国家及设计图纸要求。2、乙方必须按合同要求制作、安装复合门。三、结算及付款方式：1、结算方式

5、：结算以实际施工安装数量为准。2、付款方式：全部安装验收合格后4个月一资性付清。四、安装工期：乙方根据甲方要求进场施工安装，工期不得超过26天。五、乙方责任：1、 乙方要对现场门洞尺寸进行复核，复核无误后才许下料制作。2、组织安排好生产和安装技术队伍，按质按量按期完成复合门的制作安装任务。3、 负责成品保护工作，确保复合门表面不被污染、损坏。4、提供完整的质量保证资料。5、主动配合甲方搞好安全生产工作，严格按照国家及公司安全管理规定施工，并负责乙方施工安全管理工作，如出现安全事故，一切由乙方负责，与甲方无关。6、配备相关安全保护用具（如安全帽等）。7、安装队伍进入工地，必须做到文明作业，讲安全，讲卫生，讲礼貌，工作完成场地清理干净，服从甲方工地管理人员指挥。8、不准在工地或楼层上随地大小便，做到文明施工，否则按甲方相关规定罚款处理。六、甲方责任：1、提供现场安装所需用水、电。2、按合同条款支付货款。七、其它1、原门拆除：按实际发生工时结算。2、门洞及地面修复：按实际发生工时、材料结算。3、拆除滴水线