绿城大连深蓝中心产品介绍.ppt

1、繁华星海 尊品深蓝,优居大连星海 醇享璀璨深蓝,城市尊享篇,百余年沧海桑田 大连旧貌换新颜,大连拥有17000年历史。历经秦汉、魏晋、唐、辽、明清等朝变迁，在两次鸦片战争其间，大连又屡遭战火劫掠，1945年重获解放。1950年大连市人民政府成立，1984年，被列为首批沿海开放城市。1985年获批计划单列市，1994年升副省级市至今。1999年，大连建市100周年。 百余年历史变迁，大连现已发展成为中国辽宁省重要的港口城市，中国东北主要的对外门户，东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心和区域性金融中心，东北亚最为璀璨的“滨海明珠”。,大连东北亚重要国际都市 中国对外开放的门户,大连,1894年日

2、军占领金州后设立的军政署,原朝鲜银行，现为大连市工商银行,俄罗斯建筑群,原大连满铁图书馆，现为大连图书馆分馆,19世纪大连风貌,今日大连新颜,夜幕下 大连中山广场华光璀璨,东北亚一线 旖旎湾区海景,今日大连新颜,今日大连新颜,魅力独具的城市建筑风景线,今日大连新颜,英姿飒爽的大连女骑警,今日大连新颜,大连星海广场绿意盛放,今日大连新颜,百年城雕铭刻大连的辉煌足迹,经济发展看大连 从开放港口到世界经济达沃斯,早在1898年，大连便设立为开放港口，与世界联通。 并迅速成为东北亚乃至全亚洲最早工业化的地区之一。至今，大连已成为东北亚乃至世界重要的经济资本枢纽港之一。新一轮的振兴政策使大连在东北处于举

3、足轻重的地位，过去36年一直在达沃斯举办的世界经济论坛首次走出瑞士，在大连举办“夏季达沃斯论坛”，大连的快速发展开始受到全世界的瞩目。,城市环境看大连 令人魂牵梦萦的“东方巴黎”,大连是国际花园城市，这里的空气优良天数每年都在350天左右，气候四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温10左右，其中8月最热，平均气温24 ，城市绿化覆盖率达到42.8%，人均公共绿地面积达10.6平方米。大连所呈现的绿色魅力，让她赢得了更大的成长空间。站在新发展起点的大连，正致力于打造一个碧海蓝天的和谐城市。,20年飞速发展，大连荣誉载道。 作为一张中国优秀的城市名片，大连已成为世界重要的旅游品牌，东北亚地区重要

4、的国际城市。 国际花园城市 全球500佳城市 国家环保模范城市 中国最佳旅游城市 全球环境500佳 联合国人居奖,城市环境看大连 载誉前行的中国优秀城市品牌,交通建设看大连 五横五纵布局战略 领航城市飞跃发展,大连现代化综合交通运输体系的建立，将为大连社会经济的发展提供更为高效、迅捷、科学、有力的支撑。随着“五横五纵”快速交通网络的实现，大连城市交通水平将得到极大提升，该布局将对大连内外资本流 、人才流、物资流、信息流的可持续促进产生深远意义。,四大铁路主干促升片区经济加速转型,与此同时，随着大连沈大铁路、大庄铁路、哈大电气化铁路、丹大快速铁路等的建设，四大铁路主干亦显著加速了大连与东北地区其

5、他城市的资源流通便利，更对促进以大连为龙头的发展开放型区域经济发展，推动东北地区乃至东北亚片区发展起到积极意义。,疏港路(7.5公里),五一路快速路 (6.6公里),东北路快速路 (10公里),中山路西段快速路 (5.6公里),大连湾海底隧道(10.7公里),跨海大桥 (15公里),东方路快速路(11.5公里）,中华路快速路(11公里),东联路 (14.1公里),华北路快速路(18公里),南部通道(10公里),大连市内轨道交通分布图,随着轨道交通线路的不断完善，出行将更为便捷。,城市文化看大连 国际化浪漫之都 魅力大连,大海、绿地、广场构成了大连漂亮的城市环境，金石滩、旅顺口、极地馆、圣亚海底

6、世界、女骑警、滨海路成为大连的名牌旅游产品，再加上啤酒节、服装节、樱花节、赏槐会等大型节日，大连正着力打造突出浪漫、体验浪漫为主题的旅游氛围，贯穿浪漫、时尚、向上的文化特征。以“浪漫之都”作为城市文化内涵的大连，正通过独具魅力的城市软实力建设，为实现城市跨越性发展提供强大精神动力。,游人如织的大连魅力海岸,灯火璀璨的大连繁华街景,一年一度的大连国际沙滩文化节,享誉海内外的大连国际啤酒节,城市尊享篇,星海湾大连的城市名片,星海湾，大连的名片，以优越的生态环境、从容而开放的国际化氛围，集中了大连最顶尖的城市资源。星海广场，亚洲最大的广场，世界最大的临海广场，这里不仅是大连众多高端楼盘、旅游、会展经

7、济的汇集地，更是大连星海湾金融商务中心区所在地。这就是享誉国内外的星海广场，它将山海云烟的曼妙与城市经济的最强音完美连接。,城市地标与生活地标的巅峰相遇,星海广场大连的城市名片；绿城大连深蓝中心大连人居形态的最高峰，城市高端人群的生活地标所在。当城市地标与生活地标在这里相遇，传奇亦于此新生，巅峰亦由此确立。,星海广场,大连市,华灯初上，璀璨星海魅力独具,滨海之畔，守望城市的百年复兴大业,大连星海会展中心一侧，城市传奇恒久见证,随着大型展会和国际型会议的承办，更多金融机构、公司总部入驻星海湾金融商务区,我们不难预见，这片繁华之地必将成为与上海陆家嘴、纽约曼哈顿齐名的国际金融商务地标，成为立足大连

8、、面向东北三省、辐射华北腹地及东北亚地区的开放型现代国际金融商务中心。,星海湾金融商务区 国际金融中心的载体,星海湾金融商务区,星海湾金融商务区强势辐射圈,星海湾金融商务区鸟瞰图,星海湾金融商务区总占地面积50万平方米，其中建设用地约28万平方米，目前招商用地共规划了20个项目，计划总建筑面积200万平方米，总投资约200亿元人民币。,汇聚多种交通动脉 畅想便捷生活,绿城大连深蓝中心聚集各大交通要道， 轨道交通一号线（规划中）近在咫尺，16、18、22、23、202、406、801等多条公交线路环绕， 快速链接城市重要落点，出行畅通无阻。,大连市政府：大连的行政和司法中心， 大连市人民政府、法

9、院、检察院、公安局 距离：3公里，车行4分钟,火车（大连）站： 距离：5公里，车行约6分钟,星海广场：占地面积110万平方米， 是亚洲最大的城市广场。 距离：不足1公里，步行约10分钟,周水子国际机场： 距离：9公里，车行约11分钟,和平广场：是目前中国东北最大的广域型美式 购物中心，融合购物、娱乐、美食、休闲、文 化、教育、旅游、会展、服务九大主题和功能 于一体。距离：50米,文化配套大连现代博物馆、大连自然博物馆 金融中心星海湾金融商务区 生活配套娱乐、购物、餐饮、学校、医院 会展资源城市会展中心、世博广场,星海湾-繁华配套精彩演绎,大连市第三十一中学：隶属沙河口区全日制公办初级中学，创建

10、于1963年。 师资力量雄厚，教育设施优良。,医大二院：是一所集医疗、教学、科研于一体，拥有雄厚的技术实力和现代化医疗设备的省直综性三级甲等医院。,城市之星游乐场：是由B双开门入户，收放间开启豪门生活。,参考示意图,空间升级 专属领域,奢阔大平层布局 空间盛宴,绿城大连深蓝中心从空间、配置等方面进行了尊贵升级，精装大宅礼献180-270余平米尊贵系列、400-700余平米奢华系列；拥有奢华跃层、平层大宅等多种国际设计典范，每一户都贵雅大气，契合大连层峰人士对居住空间的尊崇追求 。,精装修参考效果图,精装成品 鼎筑贵胄传世居所,秉承毫厘必究之精神，深刻洞悉塔尖族审美情趣，绿城大连深蓝中心通过缜密

11、的设计与校验，从内至外，从选材用料到施工，全方位精研高端物业品质空间，鼎力筑就传世品质人居。,精装修参考效果图,户型解读,【尊蓝座A户型】 四室两厅三卫 建筑面积：约271m2,独立玄关，入户独立步入式衣帽间 礼仪通廊，动静分区 全尺寸连通观景客、餐厅 宽阔通透厨房 豪华南北景观卧室 超大独立主人衣帽间 独立书房，兼顾私密、休闲雅致景观 尽情享受观景四件套主卫浴 全通透外幕墙立体延伸，拓宽室内实用面积，全面升级空间舒适度,【颐蓝座A户型】 四室两厅三卫 建筑面积：约228m2,专属电梯厅独立玄关 过渡通廊，动静分区 豪阔景观客厅 全尺寸独立餐厅 封闭厨房 南北独立景观卧室 豪华主卧、独立衣帽间

12、 尽情享受观景四件套主卫浴 独立精致书房 全通透外幕墙立体延伸，拓宽室内实用面积，全面升级空间舒适度,【颐蓝座B户型】 四室两厅两卫 建筑面积：约189m2,专属电梯厅 独立玄关 豪阔景观客厅 全尺寸独立餐厅 封闭厨房 南北独立景观卧室 四件套主卫浴 独立精致书房 全通透外幕墙立体延伸，拓宽室内实用面积，全面升级空间舒适度,【锦蓝座A户型】 四室两厅两卫 建筑面积：约196m2,专属电梯厅 独立玄关，入户独立步入式衣帽间 过渡通廊，动静分区 全尺寸连通观景客、餐厅 南北景观卧室 豪华主卫浴 全通透外幕墙立体延伸，拓宽室内实用面积，全面升级空间舒适度,【锦蓝座B户型】 四室两厅两卫 建筑面积：约

13、189m2,专属电梯厅 豪阔景观客厅 全尺寸独立餐厅 宽敞封闭厨房 南北独立景观卧 四件套主卫浴 独立精致书房 全通透外幕墙立体延伸，拓宽室内实用面积，全面升级空间舒适室度,【锦蓝座C户型】 四室两厅两卫 建筑面积：约196m2,专属电梯厅 独立玄关，入户独立步入式衣帽间 过渡通廊，动静分区 全尺寸连通观景客、餐厅 南北景观卧室 朝阳独立书房，尽享休闲雅致景观 豪华主卫浴 全通透外幕墙立体延伸， 拓宽室内实用面积，全面升级空间舒适度,精装空间欣赏,精装修参考效果图,精装修参考效果图,精装修参考效果图,精装修参考效果图,精装修参考效果图,精装修参考效果图,服务升级 尊崇礼遇,15大科技应用体系

14、缔造低碳科技人居,人性化贴合层峰人士心灵归属，舒享高端生活,5000平方米全能会所 品位人生高趣境界,绿城大连深蓝中心精心打造5000平方米多功能奢华会所。室内恒温游泳池-阔敞的空间里高贵的气息流淌,身心沐浴在最纯净的世界; 健身会馆-采用进口健身设备,特聘知名私人健身教练;高级餐厅-中西餐佳肴地道原味。不仅如此，养身馆、乒乓球、棋牌室、洗浴中心等高档、精致的娱乐、休闲设施一并位列其中。,健身会馆参考效果图,高级餐厅效果图,恒温游泳池效果图,养生会馆效果图,尊贵园区服务体系 私享非凡礼遇,绿城“尊贵园区生活服务体系”是一套以人的身体体验、精神需求为出发点的综合全面的服务体系,涵盖健康,文化教育

15、以及生活三大系统。特别是深蓝中心为成功人士所提供的保洁、洗衣、代收、发传真、电子邮件、文件翻译、联系律师事务所等私人商务服务以及为业主租赁车辆、泊车、联系子女上学的接送班车、座驾养护等私人服务。,示意图,解读深蓝中心投资价值,投资尊享篇,绿城,环境,地段,品质,公建,专家观点：跟随精品物业的营造专家,近16年来，绿城对于高品质物业的开发是有口皆碑的，无论房产市场起伏变化，绿城所开发楼盘总能充当领涨者的角色，在二手房市场上的升值与交易量始终表现优异。也因此，绿城拥有一大批追随时间久、多次置业率高、忠诚度高的追随者。 2010年，绿城首发大连，精研第二代高层公寓，力筑大连深蓝中心。以高端的项目品质

16、，上层的生活理念，潜力无限的升值前景，为新、老绿迷们带来超强增值能力的投资新选择。,绿城,绿城上海黄浦湾,绿城杭州西溪诚园,绿城杭州蓝色钱江,绿城绍兴玉兰花园,专家观点：抢占综合实力超前的核心地段,在“五点一线”国家战略布局中，大连在东北处于举足轻重的地位，被定位为“东北亚金融中心、航运中心、物流中心”。 各方资金的汇入使大连整个城市的经济空间得到了极为广阔的发展。 此次，绿城对于大连板块的探索，看中的是其优越的地理位置和城市综合资源，以及众多世界500强企业与知名企业的入驻。相信若干年后，随着星海湾国际金融市场成型和高端住区的开发成熟，人们也会为在此寻取一处高端物业而付出更高昂的价格。,地段

17、,专家观点：投资不可再生的城市资源,良好的生态环境不仅让大连拥有了一项项“城市环境桂冠”，市政建设的重点规划和 “夏季达沃斯论坛”的影响下，大连的快速发展使其城市资源逐步迈入一线城市的行列，同时还拥有二、三线城市的稳定房价。 目前，大连房价依然控制在较低的区间内，未经历过房价快速爆涨的阶段，所以对政策毫不敏感，价格空间大有发展空间，是置业投资的首选。,环境,0510年上半年大连市内四区住宅成交价格图,图表显示，大连市住宅成交价格历经六年调整， 仍呈现稳健上升势头，投资涨幅空间巨大。,专家观点：关注保值型高端物业,品质,对于长期投资，想要以物业增值获取适当回报的投资者，应慎重选择优质产品，最可靠的方式是选择一些类似于【大连深蓝中心】这样，“抗跌性”较强的物业，此类高品质大多地处市中心、中央CBD区等优质地段；其次选区域规划很好，导致板块增值空间较大；另外还可参考发展商的品牌信誉度；最重要的一点是产品自身过硬的品质基础，毕竟好房子的长期保值增值性是世