加盟维也纳酒店的条件Dq

1、加盟维也纳酒店的条件 Dq日志转到我空间分享给挚友复造网址暗藏签名档小字体上一篇下一篇返归日志列表加盟维也纳酒店的前提雨竹发表于2010年04月02日06：38浏览(31)评论(0)分类：酒店项目告发维也纳酒店创建于1993年，是全球首家以音乐艺术为主题的连锁酒店，保持为顾客发明五星品质，二星消费的中心消费价值战详，建立创世界品牌、立百年伟业的雄图愿景，以塑制属于中国的世界顶级酒店民族品牌为人任，聚集全球酒店行业管理精英，历经十七年的立异发展，维也纳酒店在研讨久远战详，管理模式，人才梯队，品牌培养，扩张发铺，资原管理，等方面处于全球酒店行业抢先位置，已开和拟开的分店网络遍及全国各大中乡村。维也

2、纳酒店现拥有精品商务酒店52家、12000多间客房、8000多个餐位、4000多名员工。国际知名风险基金软银赛富已巨额注资维也纳酒店，集团已经开动中国A股上市规划。方案以每年新开60-80家分店的发展快度，用3到5年的光阴，完玉成国达300家酒店以上的战略大雄图。发展理念：我们顺应新世纪的发展机会，坚持立异开辟、诚信正派，强强结合、同享胜利、生态环保的企业发展信心，全力挨制一个以疾速生长和克意创新为导向的全球化精品商务连锁酒店团体。品量理思：维也纳保持五星质量，两星花费的中心消耗价值理思，为全球顾客提供超值，艺术，生态，环保，安康，安全，安口，舒口，帮眠，即捷等360度全方位尊贵花费体验，实正

3、让每一位客人感悟超值、超出希冀。服务理念：吾们以用爱打动每一个顾客作为最高和独一的客户服务原则，为每一个维也纳顾客提供专业化，人道化，个性化，感情化，五星级的尊贵服务,酒店英语Tx。维也纳酒店精肯定位为中国精品商务连锁酒店，并发明了该范畴九个行业第一1、超过12000间客房?范围第一；2、年税后本润近10000万?经营效益第一；3、综合启房率超过100%?运营才能第一；4、超过500万的有效会员?有效会员质第一；5、低运营本钱?出产力第一；6、酒店配套服务(酒楼、咖啡、西餐、自帮餐、会议)?综合程度第一；7、海内精品商务连锁酒店范畴第一家音乐艺术主题酒店；8、17年来零安全事故?安全管理程度第

4、一；维也缴酒店行业开创行业三大许诺！加盟维也纳，若在开业后6个月内已到达加盟方幻想房价和80%以上入住率：许诺一、遵照加盟方的志愿，可无偿解约，同时维也纳将齐额退归加盟治理参谋费；假如加盟酒店已依照维也纳的请求入行市场推广仍已到达，维也纳将倒赔加盟方群众币30万元；允诺二、加盟酒店在任何经营月度入住率达不到80%，维也纳均免收加盟服务支持费；允诺三、合同期内任何运营时段如持续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。勇于许诺，一切流于吾们17年来积聚的酒店管理经验、真力和信念以及与加盟方协作同赢的中心理思。品牌声誉成绩卓著-17年睹证2009年，获评中国酒店业十大主题文明酒店金樽奖中国酒

5、店业十大精品酒店金樽奖董事长兼总裁黄德谦教师被评为十大华人饮食文明奉献奖中国音乐金钟奖流行音乐大赛官方指定招待酒店2008年，获评中邦精品商务连锁酒店首领品牌中国十大连锁酒店品牌中国有名民族酒店品牌中国高生长连锁企业50强全球酒店五星金钻奖董事长兼总裁黄德谦先生被评为全球酒店卓著勋绩人物中国饭店业百强出名品牌改造开搁30周年中国酒店业勋绩企业中邦十好好食风气品牌中国金牌月饼2008年度中国饭店业十好雇主中国行业十好雇主企业2007，获评中国经济型酒店连锁市场消耗者最喜蒙十大品牌好食宫餐饮连锁被评为国际一流餐馆国际有名风投软银赛富巨额注资维也缴酒店，为齐国的战详扩张提供了富余的资金2006年，获

6、评深圳第一家4 A级绿色饭店、中国饭店业粤菜立异奖、中邦饭店业优良酒店餐饮谋划机构、出名品牌董事长兼总裁黄德满先生被评为中国粤菜创新优良企业家称号2006，首届中国金牌粤菜五项大奖CCTV统一首歌行进高接会，行入深圳高新区晚会独一指订官方招待酒店以上声誉由下列威望机构颁发：中国饭店协会、世界旅逛结合会、全球酒店研讨开展中央、瑞中经济文明增进会、全球酒店论坛组织、中国人力资流治理年度评比组委会、中国酒店工业顶峰论坛组委会、中国酒店金樽奖评比委员会。9、自行开发IT系统的管理程度?技术第一。加盟维也纳，您将取得八大竞争优势：1、产品优势*音乐艺术的计划设计，*文化档次的装潢布局，*安全私密的个人空

7、间，*尊贵超值的消耗体验,*过细进微的亲和效劳，*生态环保的安康参谋*真挚信任的生涯管家。2、人才优势维也纳管理学院?西点军校以创立中国最有名的中高档连锁酒店品牌为使命，为有志投身于酒店行业的优良人才提供全面、渐进式的专业培训。酒店管理学院保持理论与理论相联合，挨制复合真做、操做型酒店治理精英。为学员提供可贵的、公正公平公然的获与理论经验取提升的机遇。3、资原上风酒店取众多出名的投资基金、投资银行、券商有亲密协作。2007年中国最着名的风险投资基金软银赛富亚洲投资基金率先巨额注资维也纳酒店。第两轮融资3亿元行将完成。维也纳酒店各项经营指标已经完整契合中国A股市场的前提，已开动上市规划，将于20

8、11年正式登陆。4、营销优势凭仗销售实战部、网络营销部两大销卖系统，以传统销卖模式加网络出售模式双向联合；具有超出500万的有效会员及众多的优质大客户；奇特的营销模式，稳固的客源，充足保证维也纳酒店在全国市场的加快扩张，确保加盟商的盈本。具有丰盛实战经验的维也纳营销团队，凭仗多维立体的营销渠道保证投资店稳健的入住率。*客流开发和会员推广；*分店营销管理、培训及指点；*网上出售推广；*订房中介业务治理；*新会员渠讲启发。5、品牌优势构修了一套合适市场开展的酒店品牌修设模式；全面系统的酒店品牌管理模式；笼罩全国、优量有效的品牌传布平台。维也纳酒店以契合中国国情的品牌发展战略为基本，在精品商务连锁酒

9、店范畴挨造了一套幼稚、规范、契合国际通例的品牌管理体系及经验模式。旗下的维也纳三大酒店品牌，是在酒店行业理论创新和理论摸索的解晶。6、管理上风*尺度化治理系统(操做手册)，全面完成写吾所做、做我所写、连续改良的主旨；*全面质量管控体制(质检亮查、奥秘顾客暗访)；*超强的平安保证系统；*最具性价比的酒店连锁；*最具实力的运营管理团队；*有效的总经理绩效考察评价检讨系统；*低本钱、高质量的运作体制。7、IT系统技术优势维也纳酒店正在IT体系方面的上风：*集成同一的IT系统，把互联网、呼鸣中央和各个分店完全接洽在一同，分店和总部数据对于交，酒店系统与酒店管理后台系统对接，能够真时进行状况查询、淌程节

10、制和本钱剖析。*自主启发度身订做的酒店管理PMS体系，联合了其他酒店管理软件的长处，融会了星级酒店的管理精华。*便利的网站服务系统，可以反应实时房态，房态查询、预订及在线支付可以连贯在网站完成。*同一的会员管理营销系统，对于几百万会员数据能够做深度剖析。海内首家酒店连锁自行研发并胜利使用的体系：*客房服务员绩效管理和房态主动核对管理系统；*电子券花费和核销功效系统；*网上招本、网上竟价、网上觅价系统；*员工绩效网络流程化管理和出售员绩效剖析系统；*各类级别酒店(经济酒店、商务酒店、五星酒店)的团体版的酒店管理系统；*工作和谐淌程管理功效系统。中心预订系统：进步的呼鸣中央平台，以构建酒店与客户之

11、间的沟通桥梁和商务平台为目的。客户只需拨打400 888 2888、发送手机欠信或登陆或便可享用维也纳酒店旗下一切酒店预订、征询和会员卡管理等服务。工作团队专业性强、经验丰盛，服务规范、漠不关心。8、维也纳嘉宾会员俱乐部目前，维也纳酒店钻石会员持卡人数已超过500万名，通过连续不时的让会员尊享更多的优惠权益，积极推出多项会员专享服务及会员积分嘉奖运动，在行业内发生了长远的影响。维也纳酒店秉启为客户提供高性价比、恬静即捷、平安、环保的住宿产品和安康好食；发明物超所值的客户体验，为客户提供更多的附加值。(1)加盟开搁乡市：直辖市、省会乡市、经济发达乡村。(2)具有或租赁有可改革为维也纳酒店的物业，

12、物业形体较好，客房数目在100-1200间，独幢并有必定的泊车位；地舆地位佳，接通方便。(3)拥有必要的经营资源和充分的投资资金。(4)认同维也纳企业文化、经营理念和管理标准，忠诚实行加盟管理合同，志愿接收维也纳的管理体制，施行维也纳加盟管理模式。(5)对投资、风险和收益有着感性的口态。(1)加盟管理顾答费(一次性)：3000元/间(2)加盟管理保证金：任收(3)加盟服务支撑费：每月营业收进的6%(4)品牌使用费：免收(5)中心预订费：10元/间(6)酒店管理系统用度：任收系统使用费、始初装置费，仅收系统保护费600元/月。(7)筹建期工程合作费：免收加盟项目问问1、修建面积几平方?3500?

13、以上。2、可计划的客房总数?总房数准绳上正在100-1200之间。3、是否有独立的配套用房?员工宿舍、员工餐厅、办公室等地位。4、客房类型组成、每类客房洁面积及房间构造是否公道，能否做做湿分区?各类房型的面积，请求尺度客房长度没有小于7m,阔度不小于3.5m，须要做湿分区。5、客房过道阔度及调整的能够性?客房过道阔度不小于1.6m。6、公共区域面积及计划能够性?公共区域情况，大堂不小于200平方米，餐饮区域不小于300平方米，或许周遍有幼稚的配套。7、楼层总数、各区域层高?大堂不低于4m，客房过讲完成后本高不小于2.5m，客房标高没有小于2.5m，地上泊车位不少于5-10个。8、外立面情况?楼

14、体外立面情形，若陈腐，业主能否批准按维也纳酒店的外立面尺度更改。9、雨棚情形及大堂门心?大堂雨棚是否具有改革成维也纳标准的前提，业主是否赞成更改，大堂进口是否有灵活车降客区域。10、其他出进口情况?停车场是否分进出心，进入酒店是否有货物通道，员工通道等。11、停车位情况?停车位情形，专属酒店使用的泊车位数目是否达到客房数的20%。12、物业使用用处?是否有规划允许证，是否有产权证。13、周边途径?临街为佳,七天连锁酒店预订，贸易繁荣区也可内进，但距路口最好不超过50米，需有车讲直达门前，视家是否开阔，进出酒店是否便利，有无隔离栏，若有，隔离栏是否能启齿，若不临街，是否有醒目标道牌唆使领导进酒店

15、(临街30M)，具有良好的可睹性，住客可在绝质遥的间隔望到酒店招牌。最佳是金角银边或者十字道心，有广告位。14、基本设施?*水0.5吨/间，主进水管径100mm以上，最好有地下水池150立方容质以上；*电没有低于315?800KVA，起码2KVA/间，如有桑拿配套要增添盘算，最佳是市*政两道交进；*煤气市政是否已接入；*供温限北方地区，是否已接入；*排污市政排污管网是否已交入，能否有化粪池。15、机电情况?*电梯：客梯不少于个/100间，快度在1.6-2.5m/s；员工电梯及货梯；*空调：是否有中心空调，若有空分配放规范是否能到达请求：大堂250W/平方米中餐厅、会议室300W/平方米公同区域

16、200W/平方米客房120W/平方米，若无则空调室外机装置地位是否可行?*消防设施：消防水箱、消防栓、消防水泵、分散楼梯及前室、消防进水管、喷淋、烟感、消防报警系统，是否获得消防验收文件(一次消防)；*暖水锅炉：配备，如无，要有安装位放，暖水出产量按150L/间计算；*备用发电机：配备，如无，有安装面积和区域；*给排水情况：是否有主给排水管井，若无，现场是否能配放，分支给排水情况；*强配电情况：主配电室情况，楼层配电间情况。16、房屋安齐：楼龄?有无主体验收?有无房屋平安审定讲演，能否须要加固?17、租期?租期：8-15年，期谦后如双方批准能够续约。18、经营?酒店筹修完毕后当拜托深圳维也纳酒

17、店有限公司入行管理，依照维也纳酒店的同一规范进行运营。加盟用度答问1、加盟管理顾问费?按群众币3000元/间的规范一次性收与，签约时按双方确认的客房数收与，开业后依照通过甲方开业验收后的实践客房数计算，多退少补。乙方需将当加盟管理顾答费自加盟合同签定后五个工作日内支付给甲方，该款项到账日为合同正式失效日。2、加盟保证金?赞成自加盟合同签订之日起5个工作日内，当一次性支付加盟保证金人民币壹拾万元整(￥100,000.00)。(2010年5月前临时免收)。3、加盟服务支撑费?自产生第一笔营业收入(包含但不限于PMS系统记载或许手工操作记载)之日起，于次月交纳上月的加盟服务支持费便上月酒店总收入的6

18、%。加盟服务支持费的确认淌程和付款时光如下：每月5日前由酒店财务提交上月报表。有闭财务报表，经酒店总经理和代表(签字)确认后报甲方财务部审核。酒店在该月15日前将肯定的款项打入指定银行账户。4、工程准备指示费?工程准备期内，工程部为筹建机构提供征询、指点等服务，完工后委派工程项目顾问每月往酒店施工现场一次(现场驻留时光为2个工作日/次)，对于酒店改革工程进行施工标准的检讨并提供相干的征询、指示，该现场服务为免费支持。假如特殊须要甲方差遣工程项目顾问长期驻场指点的，费用标准为人民币8000元/月(依据实践情况肯定)。当费用于每月10日前支付，赞成提供工程职员在项目外地的餐饮、住宿及来回项目现场的

19、一切接通费用等。5、总经理费?同意自派驻的总经理实践到岗日，在每月10日前将该月总经理费用支付给维也纳酒店，代发总经理工资。详细工资标准按维也纳酒店直营店总经理薪资标准施行，将依据实际情况每年复审及调整。6、酒店系统装置及保护费?提供维也纳自主版权的酒店管理系统软件，使用费用为人民币贰万元整(￥20,000.00)(含系统安装费、培训费)，系统保护费用为人民币600元/月；当在加盟合同签订之日起5个工作日内支付软件使用费，系统维护，以一年为一次付款期。彼费用在每年的1月10日前支付。7、CRS预订费?批准CRS预订费为群众币10元/间夜(用于会员积分兑换和会员嘉奖运动)。于次月15日前将上月CRS预订费支付给维也缴酒店。8、会员卡用度?应于每月15日前向维也纳酒店支付上月会员卡销卖费用(遵照会员卡政策定价施行)，彼笔费用将作为维也纳酒店统一宣扬和会员奖励运动使用。9、会员免费房兑换本准?会员正在酒店使用积分兑换任费房时，维也纳酒店以会员价的五折与