房地产经纪人《经纪概论》模拟试题_0

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人经纪概论模拟试题考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有（ ）。a诚实守信原则b公开原则c平等原则d自愿原则e客观公正原则2对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的（ ）等进行分析。a准确性b规律性c真实性d权威性e可信性3下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（ ）。a道德产生于人类社会实践b道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会c道德形成于原始社会d职

2、业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性e职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性4房地产经纪行业协会制定的行业规则具有（ ）。a公约性质b对行业的约束力c一定的法律约束力d依据法律制定的特点e规范该行业从业人员职业道德的作用5以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（ ）。a已付清土地使用权出让金的证明b身份证明c初始登记申请书d土地使用权出让合同e地籍图6居间业务的售后服务内容主要包括（ ）。a延伸服务b针对性服务c改进服务d信息咨询服务e跟踪服务7为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有（ ）。a交易价格范围b销售时间和进度c

3、销售中投入的人员数d不同价格下佣金的计算标准e商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排8对信息的分析方法包括（ ）。a定性分析b数学处理分析c市场分析d比较分析e因果关系分析9房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供（ ）的证明。a接受继续教育b考勤记录c参加业务培训d专业论文e纳税情况10当房屋涉及转让抵押租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（ ）。a权属有争议的b权利人住院治疗的c房屋被司法机关查封的d未取得房地产权证的e权利人在国外定居的11对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重（ ）。a对行业专业技术的管理b对房

4、地产经纪业务络的管理c对行业竞争与协作的管理d对房地产经纪业诚信的管理e对房地产经纪纠纷的管理12下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（ ）。a房地产代理业务开拓b方案设计与推广c开发过程控制d营销策划e房地产交易价款收取与管理13当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（ ）。a查清委托人是否对委托事务具有相应的权利b了解委托人的主体资格及信誉c确认委托房地产的市场价格d向委托人履行告知义务e与委托人协商签订房地产代理合同14佣金是经纪收入的基本，其性质是（ ）等几项的综合。a劳动收入b风险收入c差价收入d经营收入e投资收入15美国对失职或在执业中出现问

5、题的房地产经纪人采取的主要措施有（ ）。a拒发牌照b罚款c暂停牌照d吊销执照e行政处罚16房地产经纪信息的利用主要包括（ ）。a降低成交价格b透过信息的发布影响消费者c指导具体的业务活动d制定计划e提高成交价格17房地产租赁居间业务主要包括（ ）。a新建商品房的期权预租b新建商品房现房出租c存量房屋的出租d存量房屋的期权预租e存量房屋的转租18在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（ ）。a注销后再终止合同并赔偿损失b注销后直接将业务转由他人代为完成c注销前直接终止合同并赔偿损失d注销前直接将业务转由他人代为完成e在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方

6、式解决19房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（ ）的行为。a承租房屋b出让房屋c购买住宅d购买商业用房e出售商品房20在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（ ）。a必须在政府主持下，由当事双方协商解决b聘请律师调解c双方自行和解d合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁e向房地产所在地人民法院提起诉讼21确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（ ）。a查看该土地的土地使用证b查看该在建房产的建设用地规划许可证c查看该期房的建设进度d查看该房产的房屋所有权证e到房地产登记机关查询22下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（ ）。a恪守信用b尽职守责c市场分析d人际沟通e把握成交时机23特许加盟连锁经营模式的共同特点有（ ）。a（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权b权利所有者授权其他人使用商标服务标志等c在授权合同中包含一些调整和控制条款d在授权合同中不含调整和控制条款e受许人需要支付权利使用费和其他费用24侵权行为的构成要件包括（ ）等。a行为违法b不可抗力c违法行为与损