房地产经纪概论模拟题及答案

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪概论模拟题及答案考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（ ）。a居间b代理c行纪d回扣答案：a2、代理的特点包括（ ）。a经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系b代理过程中的权利和责任归委托人c以自己的名义与第三方交易d经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：b3、专门的房地产（ ）经纪人目前在中国还没有形成。a居间b代理c行纪d评估答案：c4、房地产经纪人员接待客户时，最好（ ）。a坐在客户的侧边b坐在客

2、户的对面c坐在客户的后面d紧靠客户身旁答案：a5、房地产经纪人协理从业资格实行（ ）制度。a全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度b各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度c全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度d全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：a6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（ ）。a1个b2个c3个d4个答案：a7、房地产经纪人所在地是指（ ）。a房地产经纪机构所在地b房地产经纪人住所地c房地产经纪人考试地d房地产经纪人经常居住地答案：a8、房地产经纪活动的原则为（ ）。a自愿、平等、诚实信用b

3、工作丰富化c高效率、高质量d因事设岗，因岗设人答案：a9、关于违约责任说法正确的是（ ）。a对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行b因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务c在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿d在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答案：c10、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（ ）登记备案，两种手续缺一不可。a土地管理部门b房地产经纪主管部门c房地产经纪行业协会d县级以上人民政府答案：b11、房地产经纪协会的性质是（ ）。a社

4、团法人b行政机构c经济组织d质检部门答案：a12、我国目前的房地产经纪业务主要以（ ）为主。a居间b代理c居间和代理d居间、代理和行纪答案：c13、倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的（ ）环节。a信息收集与传播b业务洽谈c客户开拓d代理交易达成答案：b14、商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（ ）。a店铺b办公场所c经营场所d注册地答案：c15、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自（ ）之日起生效。a合同当事人签字b合同公证c抵押物登记d抵押权人放贷答案：

5、c16、房地产转让中最基本的方式是（ ）。a房地产买卖b房地产赠与c房地产交换d房地产抵债答案：a17、出租房屋的用途应按（ ）的用途使用。a合同中约定b房屋权属证书上载明c出租人要求d承租人需要答案：b18、商品房买卖合同示范文本中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起（ ）日内，书面通知买受人。a10b15c20d30答案：a19、建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将（ ）设定抵押。a在建的房屋及土地使用权全部b在建的房屋及土地使用权部分c在建的房屋d在建的房屋及土地使用权全部或部分答案：d20、申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按