4 2 8 学校地块公共交通与服务设施报告

1、锦龙学校项目公共交通与服务设施报告声明：1、本报告无咨询单位签字盖章无效；2、本报告涂改、复印均无效；3、本报告仅对本项目有效。 项目名称：锦龙学校项目委托单位：深圳市坪山区建筑工务局咨询单位：中建科技深圳分公司（盖章）报告编写人：冯婕校对人：王欣博项目负责人：齐贺报告日期： 2018年11月 目录一、项目概况1二、评价标准及依据1三、场地公共交通与服务设施分析21、场地公共交通设施22、场地公共服务设施3四、结论3场地公共交通与服务设施分析报告场地公共交通与服务设施分析报告一、项目概况本项目学校地块位于坪山区碧岭街道沙湖社区振碧路以南，锦龙大道以西，交通条件便利，目前四周多为工业园区，配套设

2、施相对较为匮乏。项目用地为 16172.15 ，总建筑面积约 54465.42 ，建筑高度为 8.6-44.2m，地上 2-12 层，地下 1 层。功能为 36 班完全小学，预计建成学位 1620 个。项目主要经济指标表及总平面图分别如下表 1、图1 所示。表 1学校地块主要经济指标表已建厂区图 1 项目总平面图1类别大小类别大小总建筑面积/m254465.42容积率/规定容积率2.49/2.49建设用地面积/m216172.15绿化覆盖率/%30地上规定建筑面积/m240316.93不计容积率建筑面积/m214184.49地上核增建筑面积/m20地下规定建筑面积/m214184.49绿地面积

3、/m24855.42地下核增建筑面积/m20最高高度/m8.6-44.2停车位（地上、地下）/辆0/216场地公共交通与服务设施分析报告二、评价标准及依据绿色建筑评价标准GB/T50378-20144.2.8 条：1、场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于 500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于 800m，得 3 分；2、场地出入口步行距离 800m 范围内设有 2 条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站），得 3 分；3、有便捷的人行通道联系公共交通站点，得 3 分。4.2.11 条：公共建筑：满足下列要求中 2 项，得 3 分；满足 3 项及以上，得 6 分：1）2 种

4、及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容 2 种及以上的公共服务功能；2） 配套辅助设施设备共同使用，资源共享；3） 建筑向社会公众提供开放的公共空间；4） 室外活动场地错时间向周边居民免费开放。三、场地公共交通与服务设施分析1、场地公共交通设施项目周边 500m 范围内公共交通路线图如图 2 所示。物料装备公司中集公司学校地块坪山昌红北坪山昌红南锦龙总站图 2 项目周边公共交通路线图2场地公共交通与服务设施分析报告场地出入口步行距离 500m 范围内有 5 个公共汽车站物料装备公司、中集公司、锦龙总站、坪山昌红北、坪山昌红南，步行距离 50-450m，设有 4 条线路线：表 2 公共汽车站站

5、点及线路统计表2、场地公共服务设施1) 该学校配有食堂、运动场、操场等公共设施，能提供多种公共服务满足学生日常需求；2) 项目监控室、发电机房、水泵房等设备室，均为全项目共用；3）项目晚上和周末，运动场可对周边居民开放使用。四、结论对于场地公共交通及服务设施，可以得出以下结论：1） 项目场地出入口步行距离 500m 范围内设有 4 条线路的公共汽车站。故，项目满足绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）4.2.8 公共建筑中第 1 和 2 项的规定， 该条可得 6 分。2） 该学校配有食堂、运动场、操场等公共设施，能提供多种公共服务满足学生日常需求；项目监控室、发电机房、水泵房等设备室，均为全项目共用；运动场错时对周边居民开放使用。综上，项目满足绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）4.2.11 公共建筑中第 1、2、3 项的规定，该条可 6 分。3公交站名称线路数量场地出入口步行至公交站的距离（m）已建/