维景湾畔收楼检验清单

維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/維景灣畔二期收樓檢驗清單編輯出版維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG更新日期2002年2月24日版本001特別聲明本文件內容只供參考，本網站或任何人不會為本文件之準確性負上任何法律責任。A預備工具物品用途攜帶了嗎售樓說明書用來作交樓時與說明書比較之參考。相機【最好有顯示日期功能】拍攝有問題的地方，以便作為日後追討證據及參考。軟尺、拉尺量度尺寸。平水尺或長尺驗查牆、門、窗等平整情況。乒乓球驗查地面、窗台等水平。廁紙驗查沖水力度及窗台有否渗水。報紙驗查漏水地方。水樽/杯入水後，用來測試地台去水情況。電筒照明較黑地方，如縫隙位、排水口等。另外還可以照射洗手盤、碗盤的盤底及外露喉管等有沒有反光，有的話表示有漏水。標準13A三腳方插的電器一件【例如風筒】在每個插座插入及拔出數次，啟動小電器，以測試插座有否損壞或接駁不良紙筆記錄之用粉筆/易貼便條一疊粉筆可圈出有問題地方/易貼便條貼在有問題地方剪刀及其他簡單工具開啟廚櫃及電器包裝界刀開啟廁所浴缸旁生口位修理門來檢查有沒有漏水計算機計算尺寸面積之用攜同有收樓經驗朋友幫眼、提醒及批評等之意見，另外亦可壓抑過份興奮心情而導致一時大意維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/B隨樓附送設備每住宅單位均隨樓附送或裝置以下設備產品商標名稱【只適用於第二期】客廳/飯廳分體式冷氣機NATIONAL睡房窗口型分體式冷氣機NATIONAL廚房高級廚櫃FANTASY廚櫃枱面SURRELL煤氣爐頭CHEF抽油煙機WHIRLPOOL雪櫃WHIRLPOOL洗衣機/乾衣機WHIRLPOOL微波爐WHIRLPOOL浴室煤氣熱水爐RINNAI抽氣扇NATIONAL水廁盤JACOBDELAFON浴缸KOHLER洗手盤JACOBDELAFON花灑系統套裝GROHE浴缸/洗手盤混合龍頭GROHE毛巾圈/毛巾架INDA註發展商保留一切權利，按實際情況需要以同等質素之建材及設備代替上述所列各項。維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/C第二期建築材料及設備說明A公用地方1大廈外牆鋪砌高級進口瓷磚。2住宅入口大堂地台以進口麻石鋪砌，牆身以進口麻石及木材鋪砌，配以幕牆玻璃及設有空調系統。另裝有假天花及裝有典雅燈飾。3住宅電梯大堂地台以麻石高級瓷磚鋪砌，牆身以雲石、彷雲石瓷磚及木材鋪砌，部份天花並配以典雅設計之假天花。4信箱住宅入口大堂設有每戶之不生銹鋼信箱。5會所入口大堂牆身及地面均鋪上天然麻石雲石，並裝上假天花及配以柔和燈光。B住宅單位1門入口大門均採用高級櫸木及櫻桃木面實心，配以隱蔽式氣鼓，防盜眼及優質銅製門鎖。睡房及浴室用櫸木及影木面實心木門並以拼花，及裝上優質銅製門鎖。廚房用櫸木及影木面實心木門配以拼花，門身鑲有玻璃，配以氣鼓及優質銅製門鎖。大門、睡房，廚房及浴室之門框均以櫸木製成。2地台客飯廳及睡房均鋪砌合成長條櫸木地板及地腳線。廚房及浴室則用高級麻石鋪砌。3內牆及天花客飯廳、睡房之內牆及天花髹上優質乳膠漆。4窗戶採用上等鋁質窗框並配以綠色玻璃。（浴室則採用綠色磨砂玻璃）5廚房牆身鋪上進口瓷磚，地台則用麻石。天花髹上優質乳膠漆。一系列高級廚櫃，配以洗滌盆，實心彷石廚櫃檯面、單桿水龍頭，並裝有內置抽油煙機，煤氣煮食爐頭、微波爐，洗衣乾衣機及獨立裝置之雪櫃。6浴室地台鋪以麻石，並裝上鋁質假天花。主人套房浴室牆身鋪砌麻石雲石，並配以石鑲邊鏡連燈飾，以鬚刨專用插座。其他浴室牆身均鋪砌仿雲石面瓷磚，並配以石鑲邊鏡連燈飾。所有浴室均設有高級進口浴缸，坐廁，洗手盆，配以名廠“GROHE“水龍頭及花灑設備，並備有入牆儲物櫃及麻石檯面，浴簾軌，廁紙架，肥皂架，水杯架，電子恆溫煤氣熱水爐，電暖燈及抽氣扇。7窗台客飯廳及所有睡房之窗台均鋪上麻石。8晾衣設備每戶提供鋁質晾衣架一個。C電器及機械設備維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/1冷氣機客飯廳安裝分體式冷氣機，所有睡房均裝置窗口型分體式冷氣機。2電掣客飯廳、睡房及廚房均裝有天花燈位、電掣插座及開關掣。3電視及通訊設備I於客飯廳及主人房均裝有公用電視天線及收音機天線插座，另備有互動電視線插座。II客飯廳及所有睡房均設有電話插座。大廈之通訊設備是採用光纖至大廈技術及先進線路系統，傳送聲音數據影像。4電梯每座大廈均有四部住客專用電梯及一部載貨專用電梯以供各層住戶使用。另設三部電梯供停車場使用。D保安設備1每戶均裝有視像對講機並接駁到住宅大堂入口。另外，所有電梯及重要公用地方均裝有閉路電視。住宅大堂入口裝有閉路電視、密碼門鎖及對講機。每戶之主人套房更裝有緊急警報按鈕。2每戶之大門入口均設防盜警報系統。3各入口、停車場及會所設智能卡保安系統。D驗樓清單維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/I外牆是/否備註及需要跟進1牆身有冇破爛磁磚牆身是否平直明暗角是否平直磁磚掃口是不勻稱簷篷是否平直油漆是否勻稱2外牆渠有否水漬喉碼是否足夠數量與密度參考建築法例3冷氣機台是否斜出有沒有滴水線,是否直而完美是否厚度一樣有冇破爛磁磚去水孔是不淤塞4窗簷有冇斜出有沒有滴水線,是否直而完美是否厚度一樣有冇破爛磁磚有沒有明顯的彎曲5其他鋁質晾衣架是否安裝妥當維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/II客廳是/否備註及需要跟進1天花天花是否平滑天花線是否平直天花角是否直角天花燈位是否隱固天花漆油顏色是否勻稱天花有沒有水漬天花有沒有裂紋注意1髹上優質乳膠漆2牆身牆身是否平滑牆身線是否平直牆身角是否直角牆身漆油顏色是否勻稱牆身有沒有水漬牆身有沒有裂紋牆角是否直角牆身是否垂直牆身與天花的夾口是否平直牆身有否空心批盪搞打時較響窗邊有否粉狀若有粉狀,可能曾滲水電掣邊的表面是否完美注意1髹上優質乳膠漆3地台地面是否平地板是否太大隙與腳線接口是否完美腳線與牆身接口是否完美行上地板時有否異響維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/放乒乓球是否向一邊流去腳線是否直搞腳線時有否異響地板有否異色測測地板的安裝方法地板有否被刮花注意1鋪砌合成長條櫸木地板及地腳線4大門驗一驗下列是否完美鎖是否完美關門器是否完美防盜鏈是否完美防盜眼是否完美門鈴是否完美門身要實心,足半小時防火門框要有半小時防火門基門鉸封口線油漆防煙條可發揮防煙效能,合半小時防火標準注意1高級櫸木及櫻桃木面實心，配以隱蔽式氣鼓，防盜眼及優質銅製門鎖。2門框均以櫸木製成。5窗驗一驗下列是否完美玻璃玻璃線窗框玻璃膠外牆防水膠去水孔維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/手抽鎖鉸看一看鋁框有否異常頻色注意1採用上等鋁質窗框並配以綠色玻璃6窗台板看一看下列是否完美窗台板面窗台板角窗台板底窗台皮邊窗台板有否異響窗台底批盪有否粉狀若有可能曾滲水注意1鋪上麻石7其他NATIONAL分體泠氣機是否安裝妥當及操作正常NATIONAL分體泠氣機是否有說明書所有燈掣，電掣插座，電視天線及收音機天線插座，電話插座及數據傳送用線路是否安裝妥當及操作正常注意1裝有公用電視天線及收音機天線插座，另備有互動電視線插座。2裝有電話插座及數據傳送用線路3大門入口均設防盜警報系統。維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/III睡房1是/否備註及需要跟進1天花天花是否平滑天花線是否平直天花角是否直角天花燈位是否隱固天花漆油顏色是否勻稱天花有沒有水漬天花有沒有裂紋注意1髹上優質乳膠漆2牆身牆身是否平滑牆身線是否平直牆身角是否直角牆身漆油顏色是否勻稱牆身有沒有水漬牆身有沒有裂紋牆角是否直角牆身是否垂直牆身與天花的夾口是否平直牆身有否空心批盪搞打時較響窗邊有否粉狀若有粉狀,可能曾滲水電掣邊的表面是否完美注意1髹上優質乳膠漆3地台地面是否平地板是否太大隙放乒乓球是否向一邊流去腳線是否直維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/搞腳線時有否異響地板有否異色測測地板的安裝方法是否正確地板有否被刮花與腳線接口是否完美腳線與牆身接口是不完美行上地板時有否異響注意1鋪砌合成長條櫸木地板及地腳線4房門驗一驗下列是否完美門鉸封口線油漆鎖門身門框注意1櫸木及影木面實心木門並以拼花，及裝上優質銅製門鎖。2門框均以櫸木製成。5窗驗一驗下列是否完美玻璃玻璃線窗框玻璃膠外牆防水膠去水孔手抽鎖鉸看一看鋁框有否異常頻色維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/注意1採用上等鋁質窗框並配以綠色玻璃6窗台板看一看下列是否完美窗台板面窗台板角窗台板底窗台板邊窗台板有否異響窗台底批盪有否粉狀若有可能曾滲水注意1鋪上麻石7其他NATIONAL窗口型分體泠氣機是否安裝妥當及操作正常NATIONAL窗口型分體泠氣機是否有說明書所有燈掣，電掣插座，電話插座及數據傳送用線路是否安裝妥當及操作正常注意1裝有電話插座及數據傳送用線路維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/IV睡房2是/否備註及需要跟進1天花天花是否平滑天花線是否平直天花角是否直角天花燈位是否隱固天花漆油顏色是否勻稱天花有沒有水漬天花有沒有裂紋注意1髹上優質乳膠漆2牆身牆身是否平滑牆身線是否平直牆身角是否直角牆身漆油顏色是否勻稱牆身有沒有水漬牆身有沒有裂紋牆角是否直角牆身是否垂直牆身與天花的夾口是否平直牆身有否空心批盪搞打時較響窗邊有否粉狀若有粉狀,可能曾滲水電掣邊的表面是否完美注意1髹上優質乳膠漆3地台地面是否平地板是否太大隙放乒乓球是否向一邊流去腳線是否直維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/搞腳線時有否異響地板有否異色測測地板的安裝方法是否正確地板有否被刮花與腳線接口是否完美腳線與牆身接口是不完美行上地板時有否異響注意1鋪砌合成長條櫸木地板及地腳線4房門驗一驗下列是否完美門鉸封口線油漆鎖門身門框注意1櫸木及影木面實心木門並以拼花，及裝上優質銅製門鎖。2門框均以櫸木製成。5窗驗一驗下列是否完美玻璃玻璃線窗框玻璃膠外牆防水膠去水孔手抽鎖鉸看一看鋁框有否異常頻色維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/注意1採用上等鋁質窗框並配以綠色玻璃6窗台板看一看下列是否完美窗台板面窗台板角窗台板底窗台板邊窗台板有否異響窗台底批盪有否粉狀若有可能曾滲水注意1鋪上麻石7其他NATIONAL窗口型分體泠氣機是否安裝妥當及操作正常NATIONAL窗口型分體泠氣機是否有說明書所有燈掣，電掣插座，電話插座及數據傳送用線路是否安裝妥當及操作正常注意1裝有電話插座及數據傳送用線路維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/V主人房是/否備註及需要跟進1天花天花是否平滑天花線是否平直天花角是否直角天花燈位是否隱固天花漆油顏色是否勻稱天花有沒有水漬天花有沒有裂紋注意1髹上優質乳膠漆2牆身牆身是否平滑牆身線是否平直牆身角是否直角牆身漆油顏色是否勻稱牆身有沒有水漬牆身有沒有裂紋牆角是否直角牆身是否垂直牆身與天花的夾口是否平直牆身有否空心批盪搞打時較響窗邊有否粉狀若有粉狀,可能曾滲水電掣邊的表面是否完美注意1髹上優質乳膠漆3地台地面是否平地板是否太大隙放乒乓球是否向一邊流去腳線是否直維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/搞腳線時有否異響地板有否異色測測地板的安裝方法是否正確地板有否被刮花與腳線接口是否完美腳線與牆身接口是不完美行上地板時有否異響注意1鋪砌合成長條櫸木地板及地腳線4房門驗一驗下列是否完美門鉸封口線油漆鎖門身門框注意1櫸木及影木面實心木門並以拼花，及裝上優質銅製門鎖。2門框均以櫸木製成。5窗驗一驗下列是否完美玻璃玻璃線窗框玻璃膠外牆防水膠去水孔手抽鎖鉸看一看鋁框有否異常頻色維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/注意1採用上等鋁質窗框並配以綠色玻璃6窗台板看一看下列是否完美窗台板面窗台板角窗台板底窗台板邊窗台板有否異響窗台底批盪有否粉狀若有可能曾滲水注意1鋪上麻石7其他NATIONAL窗口型分體泠氣機是否安裝妥當及操作正常NATIONAL窗口型分體泠氣機是否有說明書所有燈掣，電掣插座，電話插座及數據傳送用線路是否安裝妥當及操作正常注意1裝有公用電視天線及收音機天線插座，另備有互動電視線插座。2裝有電話插座及數據傳送用線路3主人套房更裝有緊急警報按鈕。維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/VI浴室是/否備註及需要跟進1天花天花是否平滑天花線是否平直天花角是否直角天花燈位是否隱固天花漆油顏色是否勻稱天花有沒有水漬天花有沒有裂紋鋁質假天花是否安裝妥當注意1裝上鋁質假天花2牆身牆身是否平滑牆身線是否平直牆身角是否直角牆身磁磚顏色是否勻稱磁磚掃口是否勻稱磁磚有沒有裂紋牆角是否直角牆身是否垂直牆身與天花的夾口是否平直磁磚有否空心批盪搞打時較響電掣邊的表面是否完美注意1鋪砌仿雲石面瓷磚3地台地台是否防水麻石切口是否直麻石掃口是否勻稱麻石切口是否直地面麻石是否有足夠斜水維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/一般是1100麻石有否異色麻石有否破爛注意1高級麻石鋪砌4房門驗一驗下列是否完美門鉸封口線油漆鎖門身門框注意1櫸木及影木面實心木門並以拼花，及裝上優質銅製門鎖。2門框均以櫸木製成。5鏡有冇裂紋有有黑點有冇被刮花注意1石鑲邊鏡連燈飾6坐廁尾筒有冇漏水看看下列是否完美坐廁JACOBDELAFON坐廁板坐廁腳的防水螺絲氣喉的接口水箱沖水掣沖水力度維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/水箱蓋水箱背的支架水箱內的配件波掣咸水掣接沖水掣的鏈滿水孔注意1JACOBDELAFON坐廁7浴缸先注滿水然後放水，看看有沒有滲水看看下列是否完美浴缸KOHLER水龍頭GROHE閘水塞缸邊防水缸腳防水修理門缸底隔氣花灑頭GROHE軟喉軟喉架浴簾架去水孔注意1KOHLER浴缸2GROHE花灑系統套裝3GROHE浴缸混合龍頭8洗手盆看看下列是否完美洗手盆JACOBDELAFON水龍頭GROHE去孔維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/滿水孔水塞去水喉來水喉喉碼隔氣注意1JACOBDELAFON洗手盆2GROHE洗手盆混合龍頭9窗驗一驗下列是否完美玻璃玻璃線窗框玻璃膠外牆防水膠去水孔手抽鎖鉸看一看鋁框有否異常頻色注意1鋁質窗框並配以綠色磨砂玻璃。10柜看看下列是否完美柜門層板層板托托孔手抽門鉸柜腳防水柜腳與地台之間過柜的孔維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/麻石檯面說明書是否存在注意1入牆儲物櫃及麻石檯面11其他來水總閘掣是否操作正常地台是否去水排水口是否去水煤氣熱水爐RINNAI是否操作正常及安裝妥當熱水器散熱是否完美煤氣熱水爐RINNAI是否有說明書抽氣扇NATIONAL是否操作正常及安裝妥當抽氣扇NATIONAL是否有說明書所有燈掣，電掣插座是否安裝妥當及操作正常注意1廁紙架2肥皂架3水杯架4RINNAI煤氣熱水爐5電暖燈6NATIONAL抽氣扇7INDA毛巾圈/毛巾架8鬚刨專用插座維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/VII套房浴室是/否備註及需要跟進1天花天花是否平滑天花線是否平直天花角是否直角天花燈位是否隱固天花漆油顏色是否勻稱天花有沒有水漬天花有沒有裂紋鋁質假天花是否安裝妥當注意1裝上鋁質假天花2牆身牆身是否平滑牆身線是否平直牆身角是否直角牆身麻石雲石顏色是否勻稱麻石雲石掃口是否勻稱麻石雲石有沒有裂紋牆角是否直角牆身是否垂直牆身與天花的夾口是否平直麻石雲石有否空心批盪搞打時較響電掣邊的表面是否完美注意1鋪砌麻石雲石3地台地台是否防水麻石切口是否直麻石掃口是否勻稱麻石切口是否直維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/地面麻石是否有足夠斜水一般是1100麻石有否異色麻石有否破爛注意1高級麻石鋪砌4房門驗一驗下列是否完美門鉸封口線油漆鎖門身門框注意1櫸木及影木面實心木門並以拼花，及裝上優質銅製門鎖。2門框均以櫸木製成。5鏡有冇裂紋有有黑點有冇被刮花注意1石鑲邊鏡連燈飾6坐廁尾筒有冇漏水看看下列是否完美坐廁JACOBDELAFON坐廁板坐廁腳的防水螺絲氣喉的接口水箱沖水掣維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/沖水力度水箱蓋水箱背的支架水箱內的配件波掣咸水掣接沖水掣的鏈滿水孔注意1JACOBDELAFON坐廁7浴缸先注滿水然後放水，看看有沒有滲水看看下列是否完美浴缸KOHLER水龍頭GROHE閘水塞缸邊防水缸腳防水修理門缸底隔氣花灑頭GROHE軟喉軟喉架浴簾架去水孔注意1KOHLER浴缸2GROHE花灑系統套裝3GROHE浴缸混合龍頭8洗手盆看看下列是否完美洗手盆JACOBDELAFON水龍頭GROHE維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/去孔滿水孔水塞去水喉來水喉喉碼隔氣注意1JACOBDELAFON洗手盆2GROHE洗手盆混合龍頭9窗驗一驗下列是否完美玻璃玻璃線窗框玻璃膠外牆防水膠去水孔手抽鎖鉸看一看鋁框有否異常頻色注意1鋁質窗框並配以綠色磨砂玻璃。10柜看看下列是否完美柜門層板層板托托孔手抽門鉸柜腳防水柜腳與地台之間維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/過柜的孔麻石檯面說明書是否存在注意1入牆儲物櫃及麻石檯面11其他來水總閘掣是否操作正常地台是否去水排水口是否去水煤氣熱水爐RINNAI是否操作正常及安裝妥當熱水器散熱是否完美煤氣熱水爐RINNAI是否有說明書抽氣扇NATIONAL是否操作正常及安裝妥當抽氣扇NATIONAL是否有說明書所有燈掣，電掣插座是否安裝妥當及操作正常注意9廁紙架10肥皂架11水杯架12RINNAI煤氣熱水爐13電暖燈14NATIONAL抽氣扇15INDA毛巾圈/毛巾架16鬚刨專用插座維景灣畔收樓檢驗清單維景灣畔業主俱樂部HTTP/WWWOCEANSHORESWOXORG/VIII廚房是/否備註及需要跟進1天花天花是否平滑天花線是否平直天花角是否直角天花燈位是否隱固天花漆油顏色是否勻稱天花有沒有水漬天花有沒有裂紋注意1髹上優質乳膠漆2牆身牆身是否平滑牆身線是否平直牆身角是否直角牆身磁磚顏色是