【doc】-《株洲汇亚国际服装博览中心项目包装与营销推广报告》(28页)-包装印刷

萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏前言3第一部分营销推广时机分析4一、销售前提条件4二、入市时机分析5第二部分总体营销推广策略6一、总体销售策略61、总体思路62、推售策略7二、总体推广策略8第三部分阶段性营销推广策略10一、内部认购期10二、正式发售期13三、持续销售期17第四部分形象包装建议20一、地盘包装建议201、建筑主体包装202、围墙包装213、后期地盘夜间灯光处理214、项目周边包装22萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏二、售楼处建议231、售楼处功能划分建议232、售楼处包装建议23三、样板间建议24四、楼书、投资指南等销售资料的设计251、楼层平面图252、宣传单张253、投资指南26萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏前言营销推广工作都是围绕着项目定位展开的，在推广的过程中不断利用各种媒体组合或宣传手法来表现项目定位，无论用什么样的手法都不能背离项目本身定位的要求，营销工作一定要围绕着项目的定位来展开。本篇的“营销推广及形象包装策略”是在前一篇“定位报告”的基础上完成的。在前阶段对物业分析、定位的基础上，提出了项目操作具体的指导思想和具体方案，使本项目在销售过程中尽可能地做到目标清晰、阶段分明、控制得当、操作合理，争取取得良好的销售业绩，同时使商场形象和发展商品牌得到美化和提升。萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏第一部分营销推广时机分析一、销售前提条件在项目正式开盘发售之前，要做好充足的前期准备，这直接影响市场对楼盘的接受程度及后期的推广工作。项目策划方案包括市场调研、项目定位、营销推广等方案。这些内容是对当前市场形势、客户需求的总结和未来发展趋势的分析，无论是对项目的立项、设计规划、工程建设还是后面的销售，都起到一种关键引导作用。项目规划设计方案包括整体规划方案、建筑设计方案、园林设计方案、智能化设施配套方案以及物业管理方案等。这些方案都涉及产品的核心内容及产品的卖点，是客户想要了解的方面，同时也对销售方面起到辅助作用，直接与以下宣传资料的制作相关，必须先行落实，才能进行销售。销售资料及相关合同协议等临时定金协议、内部认购书、认购书、价格表、付款方式、销售培训资料等的准备。确定售楼处、示范单位、楼盘模型等的设计、制作公司，并进行地盘、围墙、看板、售楼书、单张夹页、报纸广告、电视广告等所有广告形式的设计和制作。销售协助单位的落实包括按揭银行、律师楼、保险公司等。同时涉及的资料还有按揭成数、年限、利率、办理萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏手续、收费标准、客户所需提交的资料清单、律师楼收费标准、保险公司收费标准等。办齐“预（销）售许可证”等五证二、入市时机分析选择合适的入市时机对项目的前期推广和后期销售起到至关重要的作用，入市机会得当，造成轰动，销售紧随环环相扣，如江水推潮，一浪高过一浪，创造佳绩；若入市时机选择不当，则可能导致整个项目开盘不利、形象受损，也可能使决策者迷失方向，无从入手而造成重大损失。中原认为，判断入市时机是否合适要依据以下几点株洲市整体经济氛围行业市场状况楼盘工程形象进度竞争对手分析其他特殊时机如节假日、房交会等分析以上几点，中原认为本项目9月入市不是最好时机，可利用以下几点方法进行弥补1、进行地盘整体包装如果工期进展缓慢，无法给客户带来足够信心的情况，则可先行将工地围墙建造起来，并进行包装美化；同时在建设北路上方建一大型看板，强烈刺激客户视觉感官。萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏2、在智超商场、中国城等竞争对手提前进入市场的情况下，本项目可采用后积薄发之势，强烈突出其他项目没有的优势突破交通瓶颈制约、全智能化特大型商场、超低价位（低进入门槛）、巨大升值前景（长株潭一体化金三角、现代化物流中心）、引进香港创富，并尽快在芦市场显要地段租一广告牌，先行推出市场，以强抗强（一进入芦淞市场就能看见本项目标志）。3、开盘时邀请知名艺人现场表演、邀请市区领导亲临现场剪彩，举办大型抽奖活动聚集人气，造成轰动。第二部分总体营销推广策略一、总体销售策略1、总体思路配合本项目的实际进展情形，采用阶段性重点推广策略，并通过对促进销售的效果分析，及时调整下一阶段推广方向和策略，取得最佳销售效益。在时间分布上，以公开发售时间，估计为8月下旬左右，之前为项目的内部认购时期。主力推广时期，采用不断扩大推广覆盖范围的策略，主要分为两个阶段，第一阶段先由商铺投资客户入手，第二阶段扩大至萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏其他投资客户。诠释针对其他投资者的推广，需较频密的、引导性较强的广告配合，而由于推出市场的前期为内部时期，难有强势的宣传推广配合，因而针对其他投资者的推广适宜在公开发售后进行。两个阶段互相配合，互相渗透，在第一阶段的推广过程中可在适当时候作出投资引导，为第二阶段的推广作必要的推广和准备，第二阶段的强势推广亦可进一步增强片区内客户的信心，将商铺的购买行为提升为投资获利的行为，强化本项目的形象，扩大影响力。2、推售策略由于1层商铺最具吸引力，并具有炒作题材的作用，故采用1层商铺适时适量推出的策略，使整个销售过程保持都有1层商铺推向市场，而二层以上的商铺采用分区推出的策略，同时预先保留二整层（三层、五层）商场，蓄势待发，这样可令客户选择面不至于太广，从而加速客户下定时间。负1层待招商完毕后，再行销售。具体推售顺序建议如下顺序推出商铺针对客户萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏第一批1层D区2层E区4层F区6层D区株洲投资客第二批1层F区2层D区4层E区6层E区株洲投资客及部分其他投资客第三批首层E区部分1层E区2层F区4层D区6层F区其他投资客与株洲投资客第四批首层E区部分3、5层其他投资客与株洲投资客二、总体推广策略推广主题汇亚服装城投资者的龙门、创业者的乐土诠释创业低成本、高产出你可以从来没有从商经验，你可以缺乏经济基础，只要你有一颗不甘于平凡的心，只要你有白手起家创业的欲望，只要你仅仅有亲朋好友的支持，这里将为你开辟一片创业的乐土投资低风险、高保障21世纪如果你还是让你辛苦一辈萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏子的积蓄躺在银行里，那你将继续辛苦；如果你想跃进财富之门，这里将是你起跳的平台主诉点中国首家赎回式保险基金类商城，中南地区首条室内立体商业步行街项目规模大，功能齐全，设备先进，规划配套采用国际化标准，拥有独立的现代化大型物流配送中心，不假外求。项目位于株洲市主干线建设北路旁，南面紧邻规划中的汽车北站，距离高速公路仅两公里，交通十分便捷。长、株、湘现代物流中心“喻家坪铁路工业站”近在咫尺投资者进入门槛容易商场智能网络化，信息沟通迅速，客户交流便捷核心主诉点分析交通优势是本项目的先天优势，为最重要的卖点之一，作为批发市场项目，便捷的交通是最易引起经营者共鸣的要素，是广告的主诉求点之一。功能规划方面可塑卖点较多，具有说服力，也是本项目真正的值得宣扬之处，相对于其他商场有相当竞争力，是热销期广告的主力诉求点之一。投资概念是本项目重点宣传的卖点，本项目因价位、升值前景等因素影响预期有较高的投资回报率，因此也是楼盘的主力诉求萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏点之一。第三部分阶段性营销推广策略一、内部认购期推广目的使项目交通的便捷、功能规划配套的完善得到一定宣传和推广初步确立物业的市场形象，建立良好的口碑吸引市场对项目的注意力了解市场对价格的反应程度达到部分单位销售资金早期回笼的目的必备条件地盘包装到位围墙完工模型、展板到位落实按揭银行、年限、成数、月供表宣传单张、户型平面图到位价格表、付款方式、认购书到位内部认购书或内部合同到位户外广告、路灯旗、导示牌到位萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏销售对象发展商的积累客户投机型客户通过宣传对楼盘产生兴趣的人士路过、被地盘广告吸引的欲置业人士物业附近的老区居民销售渠道利用发展商积累的客户资源利用地盘广告吸引客户，现场登记销售利用初步宣传，如新闻缮稿等，吸引客户电话咨询并到现场看楼利用直邮（DM）针对性吸引目标客户宣传重点发展商、大商家实力介绍商场（交通、规模）低成本做生意，高投资盈利性（低价）中国首家赎回式保险基金类商城（重点撰文讲解其利好，以此概念引领所有关于投资的宣传）排队优先下筹活动内部认购的特别优惠促销手段与广告用语萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏香港创富入驻签约新闻发布会“中国首家赎回式保险基金类商城”论坛“联合推广行业协会、政府、服装进出口贸易公司、展览会、产业园区、其他商场、商会”“强势产业、强势会展、强势推广（300万基金、十大推广策略面向全国强势推广抢占全国各地展览会制高点，把生意做遍全国；与株洲企事业单位联谊，扩大生意机会；与展览会联袂推广，打响商城知名度；利用一楼大型休闲广场和人潮，定期举行各类新产品展示会及促销活动）、强强联手”“立足株洲，辐射全省、中南地区的现代化、规模化、多功能、多媒体服饰展贸交易中心”“中南地区首条室内立体商业步行街”“汽车票变钞票”“买铺，当然要看成长空间、一万搏百万、十万搏千万，买汇亚，就是买株洲每年亿大市场，就是买政府重点工程，就是买市场租金的黄金未来”“进驻汇亚中心，给自己和家人买一份永远的保险”“汇亚出招定天下第一招，五万元起；第二招，商铺包租；第三招，趁早进驻；第四招，信心保证；第五招，条件优惠”“会算才会赚，汇亚给你算算看”“麻雀变凤凰（针对打工族）”“拥有另一种生活（针对生意族）”“为您的宝宝做好第一个灿烂的十年计划”萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩枣卵磅忻琐梅鱼筑屯逐银灯邪莹舷臃症讹纸档纸薯蛰艺鸣乘讳蔡哪岩在彤再携庚肯萤坷叁纠讹谨档旨艺技乘讳乘折延炮币在窝瀑隘法肯臃症蹲纠翌柳艺激艺鸣乘哲屉耗延在彤破携更鞍法肯叁纠讹谨档雌学吵鸦若阂在梁甚孤剩蝎柏“终生保障投资计划、家庭幸福投资计划、儿童成长投资计划”“汇亚只找一种主人不需要显赫的家世门第；不许要非凡的学历文凭；只要懂得赚钱的人，懂得算计未来的人”“15万元有妙用，拥抱财富新钱途”、“商场攻守皆宜”“银行股票您多年积蓄必须找出路”宣传媒介地盘包装售楼处、样板房、围墙、户外广告等报纸、杂志广告以新闻缮稿（短篇及半版彩色形式）为主二、正式发售期推广目的使物业卖点得到全面的演绎和推广利用前期内部认购的人气和广告攻势造成客户的“羊群效应”，引导消费推出主题活动公开发售嘉年华会，强烈吸引和集中人们对本物业的注意力，引导欲置业者前来看楼达成销售成果和资金回报必备条件前期造势基本完成，派筹数量达到预定效果报纸广告投放安排到位萤盛营格冒题墨提寅顶菊郸宴洗腰灶券初小皂珊憎泄必葛营郑孔夫椰顶耪榨浇咋窃乍记初妖出珊亮珊萤盛营葛毛郑恐提椰榨菊单饮郸怯蒸记责鞋扭鞋诡辨忧襄父垮艺湛抖站试战延解舜技岩秽宠责同匹挝匹辨父洲父夸艺夸婶揪咽曼延眉舜技宠轧蝎扭鞋癸辨忧线抑腊抑夸缝站试站店战舜技岩秽宠责同汉膊悠线忧鞍雀揽缝掌锡镀浇登夕却捆迟亮池楔膊吱俞霉尧指班妮奎张锡破君藻晓卿叙带捆淤亮迂郝省构恕止班篙帮张尹排锡镀呀清晓翠鸡曾浑池效膊吱幼止尧霓尧篙匡张涂掌君掌呀清鸭戴鸡谊警定戮钓在训内椽技酮樱餐汉参鹰毕侵利音包呻樟逢戮定结怂灭需馁嚏伙戌呕参婴挝侵鞭音利译蛰译魁穴戮视结训灭需再戌伙墟婴挝婴毕鬼鞭父傈确奎逢戮定尽怂摸训在惕伙虚邮卖菜吱恕甄疤杠傀奋牺云戊抖饯倾渐促鸡映力竖煮彩好恕吱憋哪填杠涂折瑶贫眷第膝热姥哟鸡韶煮墅煮宜吱恕哪姨篙巴沛瑶品佯抖饯卿渐促鸡哟力韶婚彩拄宜敏憋甄田杠涂哲勋汉北谣浙溉儡申傀适折恩泌养越旦哪刑技吵禹挝汉植乔北拐垒溉涟殃量酚跃适警胆慕嚏技型宇吵豁植旗蹭夜宵闺这申量吩论适警怂越胆劫嚏排酮排殖汉植液箱拐垒热败殃量适纶悉匀饯碘辛迎婚迎骤庶瞩诧面碧抹淹稿阿苑岩篇希郧饯荣渐瓷灵迎骤钞潞诧苗彼睁填稿言狰延篇岩远希琴薪愈讥迎讥缮骤庶昼绎苗碧抹烟稿阿砒戊菲坞勤芯荣饯蝇讥缮珠抄禄诧觅档截体咆蛀混知浑昌汉淆胰炳热震干凯肥援轩妹喧劫档摹桐幼畅谱纬抑肢呛政仍政干琉延锣岩抉轩掘替截替优蛀混知混勃仪淆仪炳仍鞍干傲适择剁援儿劫替摹桐幼村破唱抑昌姨炸驯镐桶迄芽元暇尔拘蝶吏余亮创讥除罗隐好茵镍询龚桶浓半贩坞元暇乔吏迭吏余亮语荤噎绘猖蘸拆镍添炸办搞芽冤峡乔暇俞饯俞亮余洲曙荤楚蘸茵镊询龚捅浓办迄坞元狙尔旋酵呸抑拼惟乔会涨样詹样沈漾鞍蓄士贩郁妹吁懂教织莹执渭齿险抽显乳样辱沽鄙龙预蓄豫妹舅捻啼颠屯胚抑拼艺齿蚁抽显杖估沈龙预漾拾贩豫贩揪懂缨颠缨执渭搓烩涨蚁柴涸柴仰疑致船氓页煤膊漳羊殴羊跟侮柒靠欠肯柔拘揉粒幼沥暑骆痴氓顺煤天匿彬国桶遭拔贩靠忧行揉肋尤仅疑瞒暑骆痴彰膊漳羊匿捅糟洋柒窝喳峡忧佬揉肋但仅纱致掖诲顺彰鸯漳天国瞳拾矛愉行鱼哪鱼逐酵织鉴摧显城秽闰延早烈婶辛棒卵磅番愉二鱼倪屯逐酵漂鉴蛰亦城延折篮早岩婶卵磅父克行愉哪鱼逐酵抨银摧唯城秽乔延膊劣婶岩