政府中心幼儿园工程项目建议书(代可行性研究报告)

政府中心幼儿园建设项目建议书目录第一章总论111项目名称与承办单位112项目概况113可行性研究依据与范围214可行性研究结论3第二章项目提出背景和建设必要性421项目提出的背景422项目建设的必要性4第三章项目建设规模的确定531镇中心幼儿园现状532镇学前教育发展需求及规划533项目建设规模的确定634项目建设内容9第四章项目建设的基本条件1041项目建设地点1042项目拟建区域概况1043自然条件1144地质概况1345地震烈度1346外部配套条件13第五章建设方案1551总体规划1552单体建筑物1653园区绿化1754道路规模1855围墙、大门18第六章公用工程1961给排水工程1962强电工程2163弱电工程22第七章消防2371消防说明2372设计依据2373建筑防火措施2374电气防火措施2475消防灭火系统24第八章环境保护与卫生防疫2581环境保护2582卫生防疫27第九章节能2891项目使用能源品种的选用原则2892合理用能标准和节能设计规范2893能源消耗种类、数量及使用情况3094节能措施3195节能效果分析32第十章建设管理33101项目管理33102建设期组织机构33103建设后组织机构34第十一章项目进度计划35第十二章招投标36121编制依据36122招标范围及内容36123招标方式37第十三章投资估算与资金筹措38131投资估算38132资金筹措40第十四章可行性研究结论41第一章总论11项目名称与承办单位项目名称中心幼儿园建设项目建设单位12项目概况121建设地点项目拟建地址位于政府驻地北200米，乔家村南，北临大信中学，东临青钢路。122建设内容及规模本项目总用地面积为600003平方米，约9亩，幼儿园总建筑面积为2333平方米。拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米，办公用房及生活服务用房200平方米，室外游戏活动场地340平方米，道路、绿化带424703平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。123实施期项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月份竣工。124总投资及资金筹措项目总投资为280万元，其中建筑工程费25049万元，工程建设其他费用1551万元，基本预备费14万元。资金来源由人民政府自筹。13可行性研究依据与范围131报告编制的依据1、市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2、县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要3、市总体规划4、中共即墨市委、市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资源的实施意见5、2010年市政府工作报告6、山东省规范化幼儿园标准7、项目单位提供的其他资料132主要研究范围1、建设规模的确定。通过市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。14可行性研究结论新建中心幼儿园已列入市镇教育事业发展“十一五”规划。依据纲要和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。第二章项目提出背景和建设必要性21项目提出的背景随着经济的持续、快速发展，镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增，预计到2009年镇幼儿达到10002000人以上。目前镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。22项目建设的必要性1、镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。镇中心幼儿园在1968年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。2、新建镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。新建中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。综上所述，在镇新建镇中心幼儿园是满足镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。第三章项目建设规模的确定31镇中心幼儿园现状目前，从镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。镇中心幼儿园始建于1968年建造，现在园幼儿85名，教师7名，共分为3个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头、新付庄、官路、郝家庄6个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，后排1号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。32镇学前教育发展需求及规划321镇学前教育发展需求分析随着经济的发展，镇常驻人口也在不断增多，2009年，幼儿人数达到10002000人左右，目前镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。322市镇学前教育发展规划根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市纲要，镇人民政府将建设中心幼儿园提上日程。届时，镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提高。33项目建设规模的确定331园舍建设规模拟新建项目占地面积600003平方米，约需要9亩土地，园舍总建筑面积2333平方米，包括楼房2133平方米，平房200平方米，室外游戏活动场地按4平方米/生，面积为340平方米，园舍绿化2100平方米，道路214703平方米。表31幼儿园园舍建筑面积指标表幼儿园规模6班使用面积（平方米）1400建筑面积（平方米）2333生均建筑面积（平方米/生）1296表31项目建设规划建筑物一览表序号项目名称每间使用面积间数使用面积（M2）折算系数（K）建筑面积（M2）一楼房1活动室806288064802寝室806288064803盥洗室306108061804教室办公室8014806805音体活动室120172061206门厅10060061007行政办公用房603606608会议室兼接待室603606609图书资料档案室6036066010卫生保健室63378066311总务仓库50300650序号项目名称每间使用面积间数使用面积（M2）折算系数（K）建筑面积（M2）12活动器械储藏室5030065013传达值班室3018063014教工厕所5030065015幼儿餐厅9054069016厨房100600610017楼梯及其他80480680小计127982133二办公用房及生活服务用房20012006200合计139982333332园内绿化规模绿化用地按绿化用地率35计算，为2100平方米。333道路规模本项目道路面积按照总占地面积的3578测算，为214703平方米。34项目建设内容新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园内绿化、美化，完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建设。第四章项目建设的基本条件41项目建设地点项目拟建地址位于镇政府驻地，乔家村南，北临大信中学，原中心小学旧址。42项目拟建区域概况市位于中国山东半岛西南部，地处东经1200712123，北纬36183637，东临黄海，与日本、韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。目前全市共有18个镇、4个街道办事处、1个经济开发区、1个省级旅游度假区。城市化水平达到542，城市供水、供气、供热能力继续加强，生产生活环境进一步改善，城市化步伐加快。2009年以来，全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下，呈现一季度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势，呈现明显的“V”型特征。全年生产总值增长141，总量突破500亿元大关，达到5361亿元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第一场也实现增加值401亿元，增长33，对GDP增长的贡献率为36，拉动05个百分点；第二产业实现增加值2916亿元，增长154，对GDP增长的贡献率为444，拉动63个百分点；第三产业增加值2044亿元，增长14，对GDP增长的贡献率为52，拉动73个百分点。三次产业结构由上年的78551371调整为75544381。第三产业占GDP的比重比上年提高1个百分点。大信镇地处市西南部，距胶东商贸重地城区仅10公里。东临黄海，南依崂山，气候温润，人杰地灵。全镇总面积42平方公里，拥有27万人口，劳动力资源充裕。大信镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶济铁路、济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码头仅有30公里。可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。在改革开放大潮的涌动下，这里的自然、资源、地理等优势日益显现。工业勃兴，商贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、建筑、集装箱等八大行业，产品数以千计。农副产品丰盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成为市区供应基地之一。学校布局合理，现有一处中学、一处成人技术中心学校、14处小学，在职教师278人，在校学生3063人，全部实施9年制义务教育。拥有一级甲等医院处，村级卫生室覆盖率100，甲级卫生室达70以上，人人享有初级卫生保健。40的村庄开通有线电视。43自然条件市属温带季风气候区，四季分明。由于濒临黄海，又兼有海洋性气候特点。年平均气温122最冷月平均气温12最热月平均气温251极端最低气温155极端最高气温389相对湿度最冷月平均64最热月平均85年平均降雨量776MM一日最大降雨量2696MM一小时暴雨量662MM大气压年平均10080HPA冬季平均10169HPA夏季平均9972HPA风速冬季平均57M/S夏季平均49M/S全年平均55M/S30年一遇最大风速283M/S主导风向冬季NNW夏季SSW全年SSE冻结深度50CM气候特点多雾。全年有雾53天，主要出现在47月。44地质概况本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，级构造单元胶莱坳陷中部及胶南隆起东北部，级构造单元朱吴即墨凹陷南部及胶南凸起东北部，级构造单元沧口凹陷区。地层从新到老可以分为新生界第四系地层和中生界白垩系地层。45地震烈度根据“中国地震烈度区划图”市属于基本烈度六度地区。又据“建设部、国家计委新建工程抗震设防暂行规定”、“地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定”、建筑抗震设计规范（GB500102001）等文件的规定，该项目为六级设防。根据第90号青岛市人民政府令的要求，项目应进行安全性评估。46外部配套条件经过多年建设，大信镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。1、给水给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等，水源为镇集中供水，可满足项目用水需要。2、排水项目排水实行雨污分流制，雨水管径600MM，直接将雨水排入园外河流中；污水管径为300MM，污水经化粪池处理后用作农肥。3、供电项目供电由园舍外引入10KV高压电缆经箱式变压器引入教学楼。4、通讯为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话、传真和数据通信服务系统。该地区具有程控交换、数字传输、移动通讯、ADSL宽带网于一体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。5、有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的要求。第五章建设方案51总体规划511规划原则1、园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。2、将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。3、各功能区间相对独立，避免功能上的相互干扰；充分考虑生活质量和教学条件的保证度。4、组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通、环境的影响。512功能分区初步规划分为办公区、生活区。中心幼儿园主体楼房设计时6个班考虑，能容纳幼儿200人左右。除考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。在园舍的北部，还特别设置了办公用房及生活服务用房，为幼儿创造一个舒适、安全的环境。513用地平衡项目用地平衡详见表51。表51项目用地平衡表占地面积折合亩数所占比例序号项目名称（）（亩）（）1建筑物占地面积141321223552室外游戏场地3400515673绿化用地面积2100315354道路用地面积2147033223578总占地面积60000391000514主要规划指标表52规划指标占地面积（M2）600003总建筑面积（M2）2333绿化面积2100建筑层数2层为主容积率039绿化率3552单体建筑物本项目规划建筑物总面积为2333平方米其中主体楼房2133平方米，办公及生活服务用房200平方米。521主体楼房主体楼房建筑面积为2133平方米，首层建筑面积为1213平方米。分为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。从环境设计、建筑造型到窗台、踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸特点，在装饰处理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象和色彩，教学门厅、卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。外门采用铝合金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。522办公及生活服务用房此建筑为平房，内设临时办公室、室内游戏场地及清洗间。53园区绿化本项目绿化面积约为2100平方米，绿化设计应充分考虑等高线、植被等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。通过种树、铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园区色彩的效果。在环境塑造中，努力营造出一种建筑、绿地以及人的活动有机融合、和谐安详的特色景观，创造出一个建筑与自然共生、协调谦和、不事张扬的幼儿园形象。园区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的搭配，草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调，丰富又不杂乱。54道路规模本项目道路总面积为214703平方米。园区道路路面荷载按10吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土路面，素土路基，路基密实度不低于95，200MM厚碎石结合层。院内采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪、灌木，在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。园区停车场采用嵌草砖地面。55围墙、大门本项目围墙全部新建。本项目大门新建，大门入口处将门卫室与停车位结合设计。第六章公用工程61给排水工程611设计依据1、建筑设计防火规范GB50016952001年版2、建筑给排水设计规范GBJ15882001年版3、自动喷水灭火系统设计规范GB5008420014、建筑灭火器配置设计规范GBJ140901997年版612给水工程1、水量学生总数量为85人，生活综合用水指标按150升/人日计，合计日总用水量为Q1（85150）/10001275（M3/日）不可预见水量取15Q2Q115191（M3/日）日总用水量（自来水）为Q3Q1Q21466（M3/日）最大小时用水量为QH146620/24122（M3/时）2、管网设计幼儿园内给水主管为环状管网，管径为DN500，埋设于主环行道的综合管沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。管材选用PVC硬塑料给水管，承插连接。613污水工程本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系统，污水为卫生间排水、食堂排水，废水包括洗浴排水、洗涤排水。1、污水量污水量按照给水量的90计，日排水量为1319M3/日，最大小时排水量为11M3/时。2、污水管网幼儿园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承插连接。检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过30米，检查井内采用管顶平接的方式。污水支管收集各个单体建筑的污水，汇流至污水干管中。614雨水工程雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和道路中，检查井间距不超过40米，井内采用管顶平接。雨水管网按照就近排放的原则，根据地形分别向不同的方向排出。62强电工程621设计依据1、低压配电设计规范（GB5005495）2、10KV及以下变电所设计规范（GB5005394）3、建筑物防雷设计规范（2000年版）（GB5005794）4、供配电系统设计规范（GB5005295）5、民用建筑照明设计标准（GBJ13390）622变电系统本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷。整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为12111KW，测算见表61。表61项目电力负荷计算表序号建筑物名称面积（）面积负荷（W/）计算负荷（KW）1主体楼房21332042662办公及生活服务用房2003065合计233320864866园区的用电装置总装机负荷为4866KW，考虑到用电错开等因素，确定共用系数取065，计算负荷为P3163KW。规划用电由新建大信中学接入。63弱电工程本项目弱电工程包括计算机系统、通讯系统、CATA教学网络（有线视频）系统、广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园内综合布线系统做为共用通道一并实施。第七章消防71消防说明本项目为幼儿园建筑，人员活动相对较为集中，工程建设标准为二类，火灾危险等级为二级。考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产的安全，本项目本着“以防为主，防消结合”的原则，采取可靠的防火措施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。72设计依据1、建筑设计防火规范（GBJ500162001）2、自动喷水灭火系统设计规范（GBJ500842001）3、火灾自动报警系统设计规范（GB5011698）4、电气装置安全工程施工及验收规范（GBJ23282）73建筑防火措施1、建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。疏散楼梯间门、变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区机要部门的外门均采用甲级防火门。2、竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔、封闭。各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。3、首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安全通道、外门均保证留有足够的净宽。4、建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。74电气防火措施1、电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范（GBJ23282）的要求施工。2、消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。3、所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。4、电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。5、消防联动动力线路均采用耐火电缆。75消防灭火系统建筑物内均设消火栓系统，采用SN65型消火栓，20M长尼龙水带，19MM水枪，充实水柱10M。消火栓布置满足任意两支水枪的充实水柱能同时到达室内任何一点，间距不大于30米，布置在走廊、大厅等易于取用的场所。每座建筑物外均设消防水泵接合器。所有建筑物内均按规范的要求配备足够数量的手提磷酸铵盐干粉灭火器，变配电所、厨房配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。变配电所的配电设备内设无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计。第八章环境保护与卫生防疫81环境保护811环保说明根据项目使用性质，本项目建成使用后主要的污染源为生活垃圾、生活污水。园区主要建设内容是主体楼房及其相应配套设施等建筑用房，没有大污染源。该项目短期不利影响以施工期为主，长期不利影响主要是建设期间土地征用、植被破坏导致的生态环境损失。812环境影响评价标准1、污水综合排放标准（GJJ2789）2、城市环境卫生设施设置标准（CJJ2789）3、污水排入城市下水道水质标准（CJ30821999）4、大气污染物综合排放标准（GB126971996）5、环境空气质量标准（GB30951996）813环保措施1、垃圾处理该项目排放的固废主要生活垃圾，采取集中存放的方式，定期由环卫部门清理，对环境影响不大；园区内固体废弃物，应由定人负责，集中管理，定期外运处置。2、本项目建成后无废气排放、噪声，周边地区无濒危物种，对环境和生态影响较小。3、施工期间，有噪声及扬尘产生。因此，在此期间，严格控制施工时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工的噪音量。工地采取洒水、遮盖等措施，抑制扬尘的产生；对进出工地的施工车辆进行适当的冲洗。4、本项目主要排放生活污水，生活污水经园区化粪池处理后排入附近市政管线经处理达标后排放。5、施工期废气主要来源于土建工程中土石方开挖产生的粉尘、土石方、建筑材料的运输、堆放及施工过程产生的二次扬尘等，直接危害现场工人的身体健康，随风飞扬，致使周围环境空气中的降尘大大增加，空气环境质量在短时期内将有所下降。在开挖地表土层或在岩石上凿眼放炮产生的粉尘和少量炸药烟气污染，对一个建筑工程来说，其延续时间较短，仅占整个工期的510，通过类似工程现场调查可知，这个时期的污染较重，但影响的范围较小，约距源50米范围内，对界外影响较小。土石方外运车辆产生的二次扬尘污染，根据交通车辆起尘量估算约为00035KG/车辆米，起尘量较小。运输扬尘一般在尘源的30米范围内，但这种影响是局部的，暂时的，随着工程的建成完工而消失。6、施工期工地污水包括含大量淤泥的工地污水、工地食堂的含油污水等。工地污水含有大量的淤泥；工地食堂排放的污水含有大量的残渣及动植物油，将会影响排水系统及水体。预计施工现场人员约200人，施工期建旱厕，没有冲厕废水，其它生活用水量较小，每人每天用水量按30L计，排水量按用水量的85计，则施工期生活污水排放量为5M3/D。旱厕定期派人清理，用于积肥，生活污水进工地临时化粪池处理后用于农灌。82卫生防疫项目建设地点附近没有甲乙类生产单位，园区按常规设计，能符合卫生防疫有关要求。考虑到幼儿免疫力较差，园区规划体现积极主动的环保意识，在保护的基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境的同时，可以预防各种疫情的发生。幼儿园应按照中华人民共和国卫生防疫法的要求，采取切实可靠的卫生防疫措施，定期给幼儿注射疫苗、检查身体；应采取可靠措施，防止园外发生的疫情向园内传播，特殊情况下，采取园区封闭措施；对特殊带病者，及时采取隔离措施。食堂工作人员必须持健康证明上岗，并定期检查身体，符合要求者方可继续工作。食堂设防蝇网、防鼠板、防鼠笼等预防设施。保持园区卫生整洁，杜绝卫生死角，夏季对园区内按时进行喷洒消毒。第九章节能91项目使用能源品种的选用原则1、高效性原则项目所选用能源应该能够实现最大能量的转化率，具有高效性。2、经济性原则项目选用能源时应优先考虑使用综合成本低、有助于提高项目综合效益的能源。3、环保性原则项目所选用能源时应优先考虑产生废水、废气、废渣相对较少的能源。4、稳定性原则项目所选用的能源应具备稳定的供给来源和安全的供给渠道，能够满足项目的运营需求。92合理用能标准和节能设计规范921法律、法规、规范和产业政策本项目的建设在用能、节能方面严格按照国家的相关法规和政策执行，所依据的法规等包括法律中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国建筑法法规能源标准管理办法、重点用能单位节能管理办法、节约用电管理办法规划节能中长期专项规划、青岛市“十一五”资源节约与综合利用建设规划、青岛市建筑节能“十一五”规划产业政策公共建筑执行50节能标准。922设计标准和规范1、公共建筑节能设计标准J107862006（山东省）2、外墙外保温工程技术规程JGJ14420043、建筑照明设计标准GB5003420044、建筑采光设计标准GB/T5003320015、用能单位能源计量器具配备和管理通则6、民用建筑电气设计规范JGJ/T16927、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水8、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气9、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑923终端用能产品能效标准我国目前已发布22项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其中家用电器类6种，照明器具类8种，商用设备类2种，工业设备类5种，交通工具类1种。本项目需安装配置大量的照明灯具、电器，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具、电器必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。93能源消耗种类、数量及使用情况931能源消耗种类本项目消耗的能源主要是电力。932能源消耗数量1、电力本项目建成后，用电计算负荷为3163千瓦。考虑到本项目的使用特点，结合日照时间变化、季节变化等因素，项目使用期按照250天计算，每天的满负荷运行时间按照10小时计算，年负荷系数按照07计算，项目年耗电量为31632501070/10000554万千瓦时取折标系数1229，项目建成后年电力消耗折合681吨标准煤。2、水项目日用水量为1466吨，按照250天计算，则年用水量为3665吨。3、综合能耗本项目建成后，年综合能耗为681吨标准煤。94节能措施941节能措施综述在我国目前建筑的采暖能耗中，寒冷地区大约40由外围护结构传热所消耗。从目前情况分析，在围护结构以及照明方面，与20世纪80年代改革开放初期建造的同类建筑相比，采用现有的节能措施和技术，居住建筑具有节约能源消耗65、公共建筑节约50的潜力。按照公共建筑节能设计标准（GB501892005）的要求，本项目应在建筑围护结构、照明等方面提出严格的控制指标和明确的节能措施，实现公共建筑节能50的目标。鉴于本项目目前尚处在可行性研究阶段，初步设计及施工图设计还未开展，部分细部方案尚难以确定，因此为确保本项目能够实现节能目标，必须在下一步的设计中依据项目运行的需要对项目内不同区域的用电负荷、冷负荷、热负荷进行详细计算，并在此基础上强化供电、空气调节、照明等系统的节能设计。942节能措施1、所有走道灯的开关均选用声光控制开关，杜绝常明灯。2、建筑外墙采用空心砖，外面罩保温砂浆；屋面设保温层。3、幕墙玻璃采用中空玻璃，降低热量损失。4、卫生洁具及用水配件均选用优质节水型器具。5、水泵、电机采用变频运行方式。6、电力、实验设备尽量选用高效设备。7、加强变电所的运行管理，对低荷载变压器及时进行负荷调整，避免低载运行。8、使用部门还应定期对设备、线路进行检查、检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象95节能效果分析本项目通过改善维护结构的热工性能、照明设备的效率等措施可以显著降低建筑的能耗。按照公共建筑节能设计标准（GB501892005）的计算和分析，可实现公共建筑节能50的标准。第十章建设管理101项目管理本项目作为市镇重点建设项目，对工程质量要求起点高、质量好，在建设全过程中，要全面实行招投标制和建设监理制。为确保工程建设质量，在项目建设中将严格按照有关基本建设质量规范，对各专项工程的设计按规定选用具备国家要求资质的设计单位进行设计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，并委托有相应资质的工程监理单位进行建设全过程监理，切实保证从工程设计、设备选型及采购、材料采购、工程施工各环节均按照国家有关设计和施工技术规范执行。同时严格按照相关质量标准进行验收。102建设期组织机构项目建设由镇人民政府专职人员成立工程项目部，全面负责本项目的建设管理。项目部下设办公室、工程管理部、材料部、预算部等部门，负责新建项目的前期筹备、筹建、监督、管理工作。项目部的主要工作内容是1、行政管理负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待、联络等工作。2、计划财务负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履行单位办理合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。3、技术管理负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。4、施工管理负责项目的土建施工安装的协调与指挥，施工进度与计划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。5、设备材料管理负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等验收工作。103建设后组织机构项目建设完成后，由市镇中心幼儿园负责本项目的管理、维护和运营。第十一章项目进度计划项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月底竣工。项目进度计划详见下表。表111项目总进度计划表单位月201020112011序号项目6789101112123456781前期准备阶段2土建工程3装饰工程4安装工程5室外配套设施工程6竣工验收第十二章招投标121编制依据1、中华人民共和国招标投标法2、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部、中华人民共和国铁道部、中华人民共和国交通部、中华人民共和国信息产业部、中华人民共和国水利部、中国民用航空总局第30号令工程建设项目施工招标投标办法3、国家发展计划委员会第3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定4、国家发展计划委员会第5号令工程建设项目自行招标试行办法5、国家发展计划委员会第9号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定122招标范围及内容按照市建设工程施工招标评标、定标办法和市工程建设项目建设监理招标评标定标办法的规定，达到下列标准之一的，必须进行招标1、单位工程合同估算价在50万元人民币以上的房屋建筑和市政基础设施工程；2、单位工程合同估算价在30万元人民币以上的土石方、桩基础、装饰装修、设备安装、幕墙、防水等专业工程；3、凡本市行政区域内房屋建筑工程面积在5000平方米以上，其他工程造价在500万元以上的工程建设项目，勘察、设计、监理等服务的采购。根据以上规定，本项目中单位工程合同估算价在30万元人民币以上的重要设备、材料的供应，采取招标的方式确定供应商，其它辅助设备、材料、小批量及非标产品采取直接订货购买。123招标方式本项目招标部分拟委托有相应资质的招标代理单位进行招标。第十三章投资估算与资金筹措131投资估算1311投资估算依据1、本报告中拟定的设计标准和建设规模2、市工程结算资料汇编3、市工程建设材料预算价格4、当地类似工程造价；材料及设施价格按现行市场价格估算；1312建设投资经测算本项目建设投资280万元，构成如下。一、工程及设备费用25049万元占建设投资的8946二、其它费用1551万元占建设投资的554三、预备费用14万元占建设投资的5合计280万元占建设投资的100001313工程费用及设备费用项目建筑物的土建安装工程造价按照市同类结构建筑物造价指标估算，经测算，本项目建筑物总投资25049万元，详见表131。表131项目建筑物投资估算一览表序号建筑物名称建筑面积（平方米）单方造价（元/平方米）投资额（万元）1主体楼房2133110872236492办公及生活服务用房200700145合计2333250491314工程建设其他费用本项目其他费用投资1551万元，详见表132。基础设施配套费、勘察设计费、建设监理费、招投标费、建设单位管理费等其他费用按照现行相关规定、标准进行测算。表132项目其他费用投资估算表序号费用名称费率或标准基础数据计算费用（万元）其他收费1工程设计费22504952建设单位管理费22504953工程建设监理费1202504934招标代理费125049251合计1315总投资本项目估算总投资280万元，详见下表133。表133项目总投资估算表建筑设备购置其它投资序号工程名称工程费及安装费费用（万元）占建设投资比例一工程及设备费用1建筑物工程费25049250498946二其它费、二部分合计266009500三预备费14500四建设投资28010000五总投资280132资金筹措项目总投资280万元，资金由镇人民政府自筹。第十四章可行性研究结论通过对镇中心幼儿园建设条件的，效益分析，我们可看出，新建镇中心幼儿园，大力发展学前教育，是国家的要求，人民的期盼，是切实可行的，也是十分必要的，是一项社会效益及经济效益双赢的项目。所以此项目是可行的。幼儿园建设工程项目可行性研究报告目录第一章总论11项目背景111项目名称112承办单位概况113编制依据214项目提出的理由和过程32项目概况421拟建地点422建设规模423主要建设条件424项目资金筹措825主要技术经济指标83建议9第二章项目实施的必要性10第三章项目选址及建设规模131项目选址1311场址现状1312场址条件142建设规模及标准14第四章项目设计方案161建筑设计1611平面设计162结构设计方案1721设计依据1722设计标准1823结构选型及主要材料1824设计荷载1925节能193设备专业设计方案1931设计依据1932设计范围2033给水系统2034排水系统2035消防系统2136管道材料224电气设计方案2241设计依据2242设计范围及分工界限2243负荷计算及变压器选择2344供电电源2345低压配电系统2446照明系统2447接地及安全2548防雷系统2549电话系统26410计算机网络系统设计26411有线电视系统设计27412其它要求27第五章节能篇章281编制目的和依据2811编制目的2812编制依据282能耗状况2921能源消耗情况2922能源供应情况303节能措施3031能耗指标3032建筑节能措施3133机电设备节能措施3234照明系统节能措施3235能源管理措施334节水33第六章项目环境影响评价341场址周边环境对项目的影响342项目建成后对周围环境的要求343环境设计3431项目环境设计指导思想3432内部环境设计354施工期间环境保护措施3541噪音污染防治措施3542扬尘防治措施3543废水、废气、固体废弃物防治措施365运营期内环境保护措施3651建筑设计3652废水的防治措施3653固体废弃物的防治措施3754噪音处理37第七章项目实施进度计划381总体进度计划382详细进度计划38第八章招标方案原则、依据、条件401招投标方案的原则402招投标方案的依据413招投标的实施414项目招标范围、组织形式、方式42第九章投资估算与资金筹措431投资估算4311估算依据4312编制说明4313投资估算432项目资金筹措与使用计划4521项目资金筹措4522资金使用计划45第十章项目社会效益评价46第十一章研究结论与建议47第十五章第一章总论1511项目背景151111项目名称XX市XX幼儿园建设工程项目151212承办单位概况项目承办单位为XX市教育局。151313编制依据（1）XX市城市总体规划（19992020）XX市人民政府2001年6月（2）中华人民共和国城乡规划法（3）中华人民共和国城市房地产管理法（4）中华人民共和国环境影响评价法（5）中华人民共和国建筑法（6）中华人民共和国招标投标法（7）中华人民共和国土地管理法（8）建设项目经济评价方法与参数2006年第三版（9）国务院关于投资体制改革的决定国发【2004】20号文件（10）XX统计年鉴XX市统计局（11）普通幼儿园建设幼儿园标准DB33/10402007（12）XX市XX幼儿园建设工程项目规划方案151414项目提出的理由和过程1903年9月，中国历史上第一所幼儿教育机构湖北幼稚园在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。改革开发以来，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿入园难问题凸显，社会诟病诸多。学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。近年来，党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；浙江省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；XX市进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进XX教育长足稳定发展，在市委市政府关心支持下，市教育局决定实施一批幼儿园建设项目。市XX幼儿园即是其中之一。1522项目概况152121拟建地点项目选址于XX市XX路以东、XX路以北、XX小学以西地块。152222建设规模本项目按18班的规模标准进行设计。项目用（征）地面积XX平方米，建设用地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，建筑占地面积XX平方米。项目拟建造两幢3层的教学楼、一幢3层的行政综合楼及13个活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教工餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水房等。该项目总投资为XX万元。152323主要建设条件231自然条件（1）地理位置XX位于长江三角洲南翼、浙江省中部偏北、钱塘江流域中段，介于杭州、绍兴、金华三角地区。东北接绍兴,东靠嵊州,南界东阳、义乌,西毗浦江、桐庐、富阳,北邻萧山。浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境。（2）地形地貌全境处于浙东南、浙西北丘陵山区两大地貌单元的交接地带，由东部会稽山低山丘陵、西部龙门山低山丘陵、中部浦阳江河谷盆地和北部河网平原组成。四周群山环抱，地势由南向北渐次倾斜，形成向北开口通道式断陷盆地。境内东、西部为低山丘陵，富有林木、矿藏。境内海拔50米以下平原占3427，50500米丘陵占6056，500米以上山地占517。东部会稽山脉，主峰东白山太白尖海拔11946米，为境内最高峰；西部龙门山脉，主峰三界尖海拔10152米，为境西部最高峰。中部为河谷盆地，多沃土良田，北部为河网平原，水资源充沛。浦阳江纵贯南北，境内干流长676公里，东西8条支流呈叶脉形展开。（3）地质灾害经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。根据现行中国地震烈度区划图的划分，XX市地震烈度小于6度。本项目建设具有良好的人文社会环境，项目建设地点处于XX小学附近。水、电、气、通讯、排水、排污等市政配套设施能够满足工程建设需要。项目建设所需的主要建筑材料，均可就地解决，建设条件良好。232社会条件（1）经济社会发展XX是越国古都，西施故里，区域面积2311平方公里，总人口10667万，现辖27个镇乡（街道），468个行政村，69个城镇社区居委会。位于长江三角洲南翼、浙江省中北部，浙赣铁路、杭金衢高速公路、诸永高速贯穿全境，XX至绍兴的高速公路正在兴建，交通便捷，区位优势明显。境内山川秀丽，有著名的国家级风景名胜区浣江五泄风景区，是中国优秀旅游城市。2009年，全市实现生产总值52750亿元，人均突破7000美元，增长95；财政总收入5469亿元，其中地方财政收入2957亿元，分别增长87和115，地方财政收入占比达541；规模以上工业企业利润增长102；全社会固定资产投资22775亿元，增长112；消费品零售总额14401亿元，增长16；自营出口3213亿美元；金融机构存款余额62686亿元，贷款余额50804亿元，分别增长302和387；新增年销售亿元以上企业28家，达到277家；城镇居民人均可支配收入27897元，农村居民人均纯收入12762元，分别增长86和99。XX民营经济发达,块状特色明显，共有工商登记注册的个体工商企业10万余家，形成了15大重点块状产业，综合实力位居全国百强县（市）第14位。（2）基础设施建设近年来，XX市围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事工程建设，相继完工陈蔡水库引水工程、XX中专易地新建、海关商检大楼、铁路新客站、城中消防站等一大批基础设施重点工程。“十五”期间全市实施基础设施建设重点工程54项，累计投入资金672亿元，是“九五”期间的55倍。“十一五”开局以来，市水务集团供水调度中心等基础设施重点工程继续建设完善，这些基础设施的建设为实现城市规划总体功能的调整和本项目的建设提供了有利条件。（3）教育事业迅速发展XX素以重教为共识，尊师为时尚，兴学为义举，耕读传家的优良民风代代相传，文化教育事业底蕴深厚。近年来，XX教育一直保持着持续、健康、快速发展的良好势头，吸引了包括港、澳、台地区的全国各地16000余名学生前来求学，教育已成为XX最具地域特色和影响的文化品牌，它为XX的经济发展提供了强有力的智力支持和人才保障，被人民日报概括为“以教育兴市的新XX现象”。目前，全市拥有中小学校217所，在职教师9000余人，中小学生1664万人。其中，小学162所，适龄人口入学率、巩固率均为100；初中36所，适龄人口入学率为9926，巩固率为100。幼儿园352所，在园幼儿226万人；学前一年幼儿入园率为993，学前三年幼儿入园率为953。公办普通高中7所,职业高中5所,综合高中1所，高中段入学率达9082,提前五年实现省定普及标准特殊教育学校1所,三类残疾少儿入学率9967。经教育部门批准，上规模的社会力量创办的学校有11所，在校学生2万余人,占全市学生总数的108，3所学校被评为“省优秀民办学校”。XX将紧紧围绕“推进基础教育均衡协调发展，全面建设教育现代化”的主题，扎实推进素质教育，努力培养一流师资，坚定不移地走“质量立校、特色兴校”之路，进一步培育和扩张XX教育优势，全力打响“学在XX”的整体品牌，力争在全省率先基本实现教育现代化，为XX经济社会的发展作出应有的贡献。XX市经济社会稳健发展、基础设施完善、教育事业迅速发展为本项目的建设奠定了坚实的基础。152424项目资金筹措该项目总投资为XX万元。资金来源由全部申请市财政拨款解决。根据项目的进度计划，确定项目的资金按进度投入使用。152525主要技术经济指标XX市XX幼儿园建设工程项目主要技术经济指标表序号名称单位指标技术指标1用（征）地面积平方XX0米2建设用地面积平方米XX03退让道路面积平方米/4总建筑面积平方米XX05建筑占地面积平方米XX06建筑层数层137容积率0688建筑密度2569绿地率183经济指标10总投资万元XX11工期月201533建议（1）尽快落实资金，制订资金使用计划。（2）尽快开展项目前期工作，保证项目按计划完成。（3）严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设。第十六章第二章项目实施的必要性建成摩天大楼的前提是要有坚实的地基，而学前教育就是基础教育的基础，其作用是十分重要的，这教育的“第一笔”可能影响到孩子的一生。党中央国务院十分重视学前教育的发展与改革。国发201041号国务院关于当前发展学前教育的若干意见中指出“一、把发展学前教育摆在更加重要的位置。学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业二、多种形式扩大学前教育资源