住宅空间九说

住宅空间九说一、空间的底限生活中有很多居住空间的底限像深入海底的潜水舱、遨游宇宙的太空舱，小到两三个立方米，人在里面也只能是转转身子、伸伸胳膊、伸伸腿。在这些空间中居住是暂时的，更多地具有旅行的意味，生活、工作起来最多也就几天到几个月。但作为长期生活的住宅就不同了，居住空间的底限不仅要满足睡觉，还要能在里面活动，要读书，要娱乐，朋友来了支起桌子还能小酌。当市场中涌现了纷至沓来的小户型、超小户型时，人们惊讶地发现，户型的总面积已经从四五十平方米降到了十一二平方米，而功能空间也被压缩到只能摆放一张床、一个衣柜，以及一个微型卫生间外加简单的厨具。当人们津津乐道地享受着超小户型带来的低总价时，却不免发出这样的疑惑究竟多大的空间尺度是满足人性需求的底限生理的底限厨房短缺，通风憋气，采光受阻，这些牺牲功能的设计，使住宅的舒适度降低到了底限，尽管如此，对于一个住惯了“筒子楼”、招待所和集体宿舍的“漂一族”来说，拥有私家厨卫的居室已经是跨进了一大步。所以，一个卧室、一个卫生间加上简单的厨具，就是集合式住宅的底限。心理的底限当人均面积不断提高的时候，当家庭作为会客场所的时候，当住宅作为彰显人生业绩的时候，过小的居室，常常使人的自尊感降低。因此，心理的底限会随着生活水平的变化而变化，居住的面积也会随着心理底限的变化而变化。物理的底限家具的摆放是住宅面积使用中的一个重要参考点，小到桌椅，大到床柜，每一件家具的位置都与生活息息相关。当居室的空间摆放上必要的家具后，符合人体工程学的尺度达到极小临界点时，就成了空间的底限。二、空间的尺度建筑空间是为适应人的生理行为和精神需求而建造的，因此，在可能的条件下，人们会选择一个适宜的尺度，以满足生理和心理等方面的需要。建筑以人为中心，因为人是衡量建筑尺度的标尺。在最原始的居住形态中，不论多么狭小简陋，尺度总是以能容纳人和必要的活动为标准。随着人类生活水平的不断提高，对空间的渴求也不断地扩大，从简单地就寝、饮食、洗浴，逐渐扩展到学习、休闲、娱乐。有时，有限和无限是相对的，人可以在狭窄里蜗居，也可以在宽阔中放纵，因为人有限而心灵无限。因此，便有了“室雅何须大，花香不在多”的千古名句；因此，也便有了“有限的空间，无限的需求”的现实说法。建筑尺度通常分为正常的，符合人们自然的生活习惯，如标准户型；超常的，具有震撼心灵效果，如挑空的起居室；人情的，比正常的小但不妨碍人的活动，散发亲情温暖的味道，如小跃层。开间与进深的尺度开间与进深有两种解释，一种是户型总的开间与进深，一种是单一居室的开间与进深。对于居住者来说，大的开间、小的进深意味着获得多的阳光和景观；对于开发商来说，就要降低容积率，增加建筑成本。因此，开间和进深是住宅性能和价格的矛盾体。楼高与层高的尺度高层集合式住宅居住历来存在着不同的习惯低可接近花园，高可开阔视野；低处上下方便，高层减少尘埃。虽然价格上是越高越贵，但人们在选择上依然是高成低就。新旧住宅内部最大的区别是矮屋大窗和高屋小窗，这一方面显示了现代的人在都市的挤压中渴望对环境的拥抱，也显示了过去的人在都市的松弛中对私密的呵护，当然，这中间还包涵着建筑材料和建筑成本的变化。内门与外窗的尺度高门是大宅的标志，大窗是时尚的标志，门和窗凝聚着多重的审美趣味。屋门是居室的屏障，选择何种尺度，不仅蕴涵着便利，同时体现着美观；窗户是连接户外的采光、通风口，拥有何种样式，不仅影响着舒适，同时关系到健康。三、空间的尺度建筑空间是为适应人的生理行为和精神需求而建造的，因此，在可能的条件下，人们会选择一个适宜的尺度，以满足生理和心理等方面的需要。建筑以人为中心，因为人是衡量建筑尺度的标尺。在最原始的居住形态中，不论多么狭小简陋，尺度总是以能容纳人和必要的活动为标准。随着人类生活水平的不断提高，对空间的渴求也不断地扩大，从简单地就寝、饮食、洗浴，逐渐扩展到学习、休闲、娱乐。有时，有限和无限是相对的，人可以在狭窄里蜗居，也可以在宽阔中放纵，因为人有限而心灵无限。因此，便有了“室雅何须大，花香不在多”的千古名句；因此，也便有了“有限的空间，无限的需求”的现实说法。建筑尺度通常分为正常的，符合人们自然的生活习惯，如标准户型；超常的，具有震撼心灵效果，如挑空的起居室；人情的，比正常的小但不妨碍人的活动，散发亲情温暖的味道，如小跃层。开间与进深的尺度开间与进深有两种解释，一种是户型总的开间与进深，一种是单一居室的开间与进深。对于居住者来说，大的开间、小的进深意味着获得多的阳光和景观；对于开发商来说，就要降低容积率，增加建筑成本。因此，开间和进深是住宅性能和价格的矛盾体。楼高与层高的尺度高层集合式住宅居住历来存在着不同的习惯低可接近花园，高可开阔视野；低处上下方便，高层减少尘埃。虽然价格上是越高越贵，但人们在选择上依然是高成低就。新旧住宅内部最大的区别是矮屋大窗和高屋小窗，这一方面显示了现代的人在都市的挤压中渴望对环境的拥抱，也显示了过去的人在都市的松弛中对私密的呵护，当然，这中间还包涵着建筑材料和建筑成本的变化。内门与外窗的尺度高门是大宅的标志，大窗是时尚的标志，门和窗凝聚着多重的审美趣味。屋门是居室的屏障，选择何种尺度，不仅蕴涵着便利，同时体现着美观；窗户是连接户外的采光、通风口，拥有何种样式，不仅影响着舒适，同时关系到健康。四、空间的品位居室大到了一定的程度，就不单单是面积的需要，因为购买大户型的人更多地是把住宅作为精神需求的物质载体，以显现人生的追求和业绩。某种意义上讲，大户型在设计上更多具有独创性，而创作就是在独创性与理解性之间寻求最优化的答案。有时，过于标准的户型反而在一定程度上束缚了想象力的发挥。凡此种种，大户型价值的核心归结到一点，就是品位。面积的品位大而有当是大户型的最爱，由于空间加大，其间的物品摆设相对宽松、随意，既可以增加居室的舒适度，也可以细分出不同的空间以满足不同的需要。但大而无当也是大户型的痼疾，面宽、进深的加大纵容了设计师的挥霍，走廊、楼梯占用过多的空间不说，实在难以处理的地方，大笔一挥，变成了与卧室单位面积同样价钱的储藏间。氛围的品位“物以类聚，人以群分。”、“孟母三迁”、“择邻而居”等这些千年古训继续影响着现代人。大户型的购买者，一般是具备一定的经济实力、或在某个领域获得了一定成功的人士，对居住的地域、环境、档次会比较挑剔，比一般的购买者更强调居住的氛围，舒适的程度。户型的品位大户型除了基本户型所具有的功能外，还应有一些特殊功能，具备某种特色，这样才能在相对宽裕的空间里，获得某种感觉。这一点，是很多设计师和发展商潜心追求的目标，因为宽大的空间和较高的单价，给他们提供了精心打造的条件。五、空间的流动起居室、卧室、厨房、卫生间，以及阳台和储藏间，都是人们居住的基本空间，但这些看似平常的立方体的结合，却形成了户型的千差万别。人们从一个空间转向另一个空间，不单单是家庭生活情节的转换，同时还融入了社会生活的种种感受。建筑界有个说法没有户型的户型就是好户型。如何打破墙的限制，在有限的空间中容纳进日益增长的无限需求；如何使空间的过渡产生流动，使墙和走道不再仅仅是简单的分隔和联系；等等，就成了设计师、开发商，以及众多的购房者寻求的目标。直线与曲线的流动直线分为垂直、水平与各种角度的倾斜线；曲线分为几何形、有机形与自由形。直线表情单纯而明确垂直线给人向上、崇高、坚韧、理智等感觉；水平线稳定、舒缓、安静、平和等；斜线则给人以不安定的动势。曲线表情丰富而隐晦抛物线流畅悦目，有速度感；螺旋线有升腾感和生长感；圆弧线规整、稳定，有向心的力量。直线是户型的主导，横平竖直既便于摆放家具，又给人以安定和安宁。但有时用曲线设计出拐角甚至墙面，打破呆板和僵直，将直线和曲线流动起来，会使环境具有人情味和亲切感。共性与个性的流动住宅虽然带有设计师个性化的痕迹，但更多的还是工业化的产物，要适合大众的口味，适合市场的需求，因而难免充斥着千篇一律，似曾相识。优秀的设计师在满足现代人的基本需求外，重要的是在共性中寻求个性，创造出与众不同的、适合现代人口味的全新的户型，使时尚的个性在通俗的共性中跳跃和涌现出来。空灵与空洞的流动空灵是一种境界，它在有限的空间中给人以无限的想象，扩大空间的外延和内涵，丰富生活的感受，而空洞则是一种颓废，它不仅不能给人想象，还将原本宽阔的思维空间限制在一个狭窄的范围内，浪费宝贵的面积，空洞而无物。特殊的户型会给人特殊的感受，但这种感受可能是空灵，也可能是空洞，正所谓“失之毫厘，谬以千里”。所以，空灵和空洞就像是具有落差的堤坝，没过时平缓柔滑，越过时汹涌澎湃。六、空间的交错这些年，一些开发商纷纷打出了“商住”牌，就是个别的纯住宅项目，也将楼宇穿上“商务”外衣，以求在市场中捷足先登。一时间，“商务公寓”、“商住公寓”标签日益看涨。严格意义上讲，商住公寓的出现，是买卖双方在现有政策之间，寻求到的一条从开发商通往购房者的捷径。一方面，开发商利用公寓立项，比写字楼立项要少交纳前期开发所需要的一些费用，因而降低成本；另一方面，购房者在购买商住公寓时，可以获得比购买写字楼多出1020的贷款，这些对于急需资金运营的小型企业和个人来说，无疑是至关重要的。还有一个更重要的原因，这类小型而独立的办公空间，使许多处于初创阶段的公司和个人，获得了既能暂时安身立命，又能伺机蓄势待发的场所。俗话说“一步三市”。说的是铺面商业设施的环境差异，但对于闭门办公的商住公寓来说，仍有一定的借鉴。写字楼吸引众多公司，是因为设施醒目、公司扎堆，便于客人寻找。而商住公寓同样需要“聚气”，需要公司云集。那种商住过于混杂的地域，是很难达到“气盛如牛”的。既然有“商”有“住”，也就容易在工作和生活方面产生交错，也就容易似像非像“四不像”。商务与居住的交错商住公寓对于户型的要求，不象住宅那样斤斤计较，什么“动静分区”、“洁污分离”、“公私分开”，都显得不那么重要。最好是有一个大厅，形成公共办公区，小一点的房间，可以是经理室、财务室、会议室或者谈判室等等。但别忘了，计算面积决不简单地等同于写字楼，因为写字楼房间的格局一般都比较方正，便于摆放办公设施，空间浪费较少，并且走廊、卫生间、开水间等多家共同使用，共摊面积。而商住公寓是按住宅设计，拐拐角角的地方自然多一些，刨去卫生间、厨房、阳台、走廊等，真正实用的面积会大打折扣。商务和居住空间的交错，可能使生活相扰，影响私密，也可能使人流互动，增加商气。大堂与大厅的交错商住公寓以商为主，就应该具备商的感觉，像大堂是否宽大，装修是否豪华，挂“水牌”（公司名称牌）能不能，临时车位够不够，以及通讯设备是否畅达，甚至邮局、银行等服务设施是否配套，都是应该细致考虑的。大厅是商务空间的标志，但由于住宅的局限，面积往往极为有限，目前有一些空间开放式的设计，就使户内分割显得比较自由、随意。大堂和大厅的交错，是使住宅靠向写字楼的必由之路。公用与私用的交错走廊、公共休息厅、开水间、公共卫生间等是写字楼必备的公用设施，而在具有住宅痕迹的商住户型里，为了适应居住的需要，在套型中增加了厨房、卫生间等设施。这种公用与私用的交错，使功能的转换随意性加大，满足了个性化的需求。七、空间的跳跃住宅空间原本是无生命力的，呆板而平直，只是有了居住的人，有了摆放的家具，有了各式各样充满生活气息的物品，才散发出了活力。现代住宅给予人类的，不仅仅是居住空间的组合，六面墙体的堆砌，更重要的是要通过自然和人工光影的设计，通过建筑和装饰材料的选择，使死板而生硬的空间能跳跃起来。阳光与灯光的跳跃“光”更多的是指美学意义上的光现象，体现在对建筑内部环境形象的塑造作用，也就是说，利用它作为一种造型手段来塑造更完美的居住环境。建筑的光分为自然光和人工光，前者主要指太阳光直接照射或经过反射、折射、漫射而得到的，而后者则是通过灯光源的设置，达到照明和造境。像有些开得过大的玻璃窗，单纯强调增加采光量，而很少讲究采光效果；像有些五彩缤纷的灯具和灯光，单纯强调数量和色彩，而表现出过于喧闹；等等，这些都是对空间造型的损伤。光对室内造型的作用一是表现室内构成物的形的特征（形状、结构、表面肌里）；二是装饰作用，像“见光不见灯”，不是依靠花哨的灯具造型取胜，而是加强空间区域感和戏剧性，使之充满梦幻意境，令人回味无穷。光在室内造型中起着独特的、其他要素不可替代的作用。它能修饰形与色，使本来简单的造型变得丰富，并在很大程度上影响和改变人们对形与色的视感；它还能渲染环境气氛，为空间带来跳跃的活力。玻璃与水泥的跳跃透明的玻璃精致而晶莹，磨砂的玻璃梦幻而浪漫，充满着现代和时尚；粗糙的毛石原始而力量，光洁的水泥冰冷而生硬，展现着乏味和单调。玻璃和水泥的交汇，在光的作用下，使枯燥的六面墙体变得既阻隔又通融，使单调的居住空间变得既稳步又跳跃。墙面与顶棚的跳跃作为单独的平面，无论是墙面还是顶棚，其表情都是呆板、生硬、平淡无奇，但经过组合后，就会产生独特而生动的综合效果。墙面门、窗开启的大大小小的洞、孔，使原本的生硬产生了光影的折射；顶棚分布的直线、曲线、高低落差，使过于的刻板增加了空间的跳跃。因此，墙面和顶棚的组合，从传统的平层、跃层，扩展到现代的复式、错层，将平稳的空间在楼梯和踏步的联系下，变得跌沓起伏。八、空间的对话买房子除了建筑本身外，应更多地注重周边的环境和所处的区域，尤其是优越的自然景观。简而言之，不仅买套型，还要买环境。除了社区内外的花园、景观、设施外，重要的是透过窗户能够看到什么，步出居室可以通向哪里，相邻套型如何融会贯通。这其中体现了人与自然的交流，人与人的交流。一言以蔽之，你所居住的小空间如何与他人的小空间、自然的大空间产生交融，产生对话。景观与观景的对话有好的景观还必须有好的观景通道，也就是说，你的窗户、阳台、花园设置得如何通过这些设施与景观能沟通多少等等，这些对实现人与自然的交流显得至关重要。比如，一些项目的露台多是赠送，但过多、过大的露台对北方未必合适，并且在别墅类住宅中一般设计成退台形式，这样一则影响下一层的保温，二则阻挡该层观景的视角。室内与室外的对话现代住宅为了丰富与自然的关联，不仅扩大了门窗的面积，增加了落地窗、飘窗、角窗的样式，还创造出了外中有里，里中有外，上中有下，下中有上的室内花园或空中花园。尤其是别墅类住宅，具有三面，甚至四面采光的优势，加之上有露台、阁楼，下有花园、地下室，与外界形成了丰富的沟通渠道。套型与套型的对话居室本无生命，更不可能说话，但居住了人，就充满了张力，居室与居室也就有了微妙的联系。不仅套型内的布局会对生活产生着作用，就是楼道的走向，电梯的配置，套型与套型之间采光、通风、观景是否互遮、互视等等，都会或多或少