项目工程部施工管理规范与流程 管理手册 工程管理

项目工程部施工管理规范与流程管理手册工程管理项目工程部施工管理规范与流程3第一章工作目标3第二章项目工程部3第三章对施工单位、监理单位及相关单位的管理3第四章第一次工地例会3第五章工程监理规划、工程监理细则审批3第七章施工放线、验线3第八章工程开工3第九章施工图纸自审与会审3第十章工程进度控制3第十一章工程材料、构配件、设备等的检验及质量管理3第十二章分项（部）工程、隐蔽工程及施工样板、样板间质量验收3第十三章砼施工规范3第十四章设备安装工程的质量管理3第十五章施工过程质量控制3第十六章质量问题和质量事故的处理3第十七章成本控制3第十八章图纸外工程量签证规定3第十九章工程停工与复工的规定3第二十章独立分包工程的管理规定3第二十一章建设工程验收及移交3第二十二章工程会议制度3第二十三章培训学习制度3第二十四章管理工作月报规定3第二十五章施工日志填写规范3第二十六章工程资料管理制度3第二十七章巡检制度3第二十八章事故责任追究3第二十九章绩效考核附表E最后确定该影响工期事件对工程竣工时间或区段竣工时间影响值。3工程延期及延误的处理（E室外饰面砖工程根据GB502E自动电梯工程GB503102002电梯工程施工质量验收规范F智能工程GB503392003智能建筑工程质量验收规范353其它工程GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准GB/T503262006建设工程项目管理规范GB/T503282001建设工程文件归档整理规范354监理人在进行质量监察时，必须按下列的标准（或同等标准）执行由中国建筑工程总公司所发行的建筑工程施工工艺标准地基与基础工程施工工艺标准混凝土结构工程施工工艺标准钢结构工程施工工艺标准建筑砌体工程施工工艺标准建筑地面工程施工工艺标准建筑防水工程施工工艺标准屋面工程施工工艺标准建筑装饰装修工程施工工艺标准给排水与采暖工程施工工艺标准建筑电气工程施工工艺标准通风空调工程施工工艺标准电梯工程施工工艺标准。三、监理主要工作的要求及工作程序（一）施工准备阶段为保证工程按合同顺利进行，避免仓促开工造成混乱和损失，根据合同规定和本工程实际情况，下达开工令前，应完成如下准备工作1、项目监理机构的组建（1）建立明确的组织机构框图；（2）建立健全、严格的规章制度；（3）制定监理实施方案细则；（4）按合同规定，备齐监理工作所需设施；（5）建立与业主正常的工作联系渠道。2、监理人员（1）监理单位委派的监理人员包括总监1名，总监代表1名，土建专业驻场监理工程师1名，水电专业驻场监理工程师1名，其它相关专业监理工程师按项目进度调整，总监驻现场基本固定时间为每周两天，如因工程需要须随时配合。各类人员应符合规定的资质、比例和数量。（2）熟悉合同文件及相应的技术规范；（3）均参加了监理培训；（4）会同业主完成对设计图纸的审核，对发现的重大错误或方案性问题及时向业主书面报告。3、各种检测、测量设施和仪器的齐备。4、技术性准备工作（1）配合业主编制施工招标文件，协助业主进行施工招标。（2）完成技术交底、资料交接，熟悉掌握设计意图和设计文件要求，解决可能因设计影响工程进展的技术问题；（3）审查承包人进场设备、机构和人员情况符合投标书的条件，审查承包商的质量保证体系及安全方案；（4）审批承包人总体施工计划，施工机械、施工方案及施工工艺等；（5）审核承包人的工程分包；（6）审批其它开工前应报送监理工程师的各种报告。5、提示业主、督促承包人按合同准备工作应达到的要求。6、参加设计技术交底会，会议纪要由监理出具，会审记录由各方确认。7、审查承包人的开工申请，详细了解开工前的准备情况，经检查，如准备工作已达到要求，按规定程序下达开工令。（二）工程质量监理监理任务分三部分，即进度、质量、投资，其中质量是工程监理的关键与核心，监理依据的是合同条款、技术规范和设计文件。工程上使用的材料和施工质量检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得项目监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先书面向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。工程质量与分项分部工程（含隐蔽工程）质量的检验权。未经监理工程师现场检验确认质量的工程，业主有权拒绝支付工程款。工程质量监理是一个施工全过程的监理，它贯穿于整个合同执行过程的始终。1、准备阶段（1）根据施工承包合同审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；（2）会同业主审批承包人的工地试验室设备、人员及承担的业务范围；（3）审查承包商为工程配备的施工机械（包括料场）是否满足技术规范规定的工程质量标准的要求；（4）审批承包商拟在工程使用的原材料的来源、数量和质量，并进行检验；（5）审批承包商的混合料配合比设计和试验结果；（6）审查拟开工项目施工方案和技术措施；（7）检查、核验承包商的放样和测量数据。2、施工阶段（1）检查承包人的施工工艺是否符合技术规范的规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案进行施工；（2）检查施工中所使用的原材料，混合料是否符合经批准的原材料的质量标准和混合料的配合比要求；（3）对每道工序完工后进行严格的质量验收，合格后才能允许进行下道工序；（4）对施工中产生的各种缺陷或质量事故进行调查、处理，达到合同要求后才准许承包商继续施工。（5）项目监理机构应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线结果进行复验和确认。（6）工程质量事故的调查权和处理建议权。当工程出现质量事故时，总监理工程师应组织相关单位召开质量听证分析会，结合现场调查的结果，提出调查报告和处理建议并报业主审批同意后处理。（7）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和结果进行跟踪检查和验收，并及时向业主提交有关质量事故的书面报告，应将完整的质量事故处理记录整理归档。（8）应要求施工单位按时上报真实可靠的监控量测资料，并随时进行检查。（9）项目监理机构必须按有关规定、条例以及业主对安全文明施工生产的要求，对整个施工过程的安全文明施工进行检查督促，对发现的施工安全隐患、施工扰民问题要求施工单位进行彻底整改，并定期向业主书面报告安全文明施工生产情况。（10）及时向施工单位发出有关工程施工的监理通知，并要求施工单位回复对监理通知内容要求事项的落实情况。监理通知应及时报业主。（11）对于特别重要的分部分项工程或业主要求的工程项目必须旁站监理，下列项目必须旁站监理（但不限于这些）桩基桩芯砼浇注全过程；承台和基础砼浇注全过程；结构转换层砼浇注全过程；屋顶砼浇注全过程；设备检测、调试，绝缘（接地）电阻测试；质量事故处理及补救工程、紧急事件处理；3、工程交工及缺陷责任期阶段（1）交工验收与交工证书的签发在收到承包商的交工申请报告后，监理工程师应对此报告进行严格审查，并写出书面审查报告，按监理法规的预验收和正式验收程序初验,并作出评价，检查承包商对申请交工工程的现场清理情况以及交工资料的完成情况。会同业主确认以上各项检查符合合同要求后，监理工程师应立即签发交工证书。（2）编制竣工文件在工程交工验收前，监理工程师应依据有关竣工验收管理规定以及有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同对承包单位报送的竣工资料进行审查。及时掌握和处理承包商竣工文件编制过程中出现的问题。督促承包商完成竣工结算。（3）工程资料的管理要求及时做好施工过程中的资料审核、收集及流程控制，并督促检查各方的执行情况。资料的保存、回收及保密要求，按照业主施工过程中文件要求办理。负责监督竣工资料的编排整理工作，解决送审、送档过程中问题，确保竣工资料通过质监站审核并存入城建档案馆；所有竣工资料必须满足政府相关部门的要求。（4）缺陷责任期移交工程证书的签发，表示该部分工程进入缺陷责任期，在缺陷责任期内，监理工程师应就业主提出的整改意见对承包商进行跟踪，并要求承包人要完成在移交证书中指明的当时尚未完毕的工程；完成在移交证书中指明的已完工程中存在的某些缺陷的修补；进行修补或重建因承包人原因出现的工程缺陷；应继续完成不合格需重建、修补缺陷的工程，直到监理工程师和业主验收合格。会同有关部门调查分析工程质量缺陷原因并确定责任归属。在缺陷责任期满后，监理工程师对承包人在缺陷责任期所完工程检查合格后予以签认。（三）、工程进度监理监理工程师对工程施工阶段的进度控制，主要是对工程施工计划的审批和计划实施过程中的监控和计划调整，保障工程能按照合同规定的期限顺利竣工。1、计划管理监理工程师收到承包人提交的工程施工总进度计划后，根据合同规定的期限，对其进行认真审核，检查承包人制定的计划是否合理，是否适应工程项目和实际情况，是否满足业主提出的施工进度要求（如果有），避免不切合实际的施工计划，切实用科学的施工计划指导施工，监理工程师审批的重点是承包人实施计划的能力以及施工时间安排的合理性，最后报业主批准。2、进度控制对工程施工的进度进行监督、检查和控制，如有必要，向承包人书面提出采取相应措施并监督实施。审批承包人施工计划的调整，经业主批准后实施。3、总监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图纸、经过批准的施工组织设计进度以及业主有关工期总体策划要求制定进度控制方案，组织监理工程师对进度目标进行风险分析，制定防范性对策并上报业主。（四）、工程投资监理监理工程师作为工程投资监理的施控主体，处于工程计量与支付环节的关键位置，除了加强合同中工程量清单所列工程费用的计量与支付管理外，还应对合同中规定的其它费用加强监督与管理，合理控制工程造价。1、熟悉合同文件，特别是熟悉有关监理工程师在计量与支付方面的职责权限条款；2、根据合同条款以及业主有关计量与支付管理规定，制定项目监理机构的工程计量与支付程序，使工程费用监理科学化、规范化；3、在工程施工过程中，对所有已完成的工程项目进行计量、记录，以便检查承包人提交的月度、季度结算单；并对施工过程中所发生的设计变更单、签证、方案等工程费用进行审核；4、经监理工程师验收合格的工程才能计量。计量工作由承包单位统计已经监理工程师验收合格的工程量，由监理工程师负责审核无误后按规定程序报批。5、对完工的分项分部工程的计量权。承建商已完工且要求支付工程款的工程，应首先由监理工程师与承建商共同到现场进行计量。未经监理工程师计量的工程，业主不予支付工程款。6、工程费用的支付是对工程投资实施控制的最后环节，必须严格按费用支付程序实施各种费用的支付管理，必要时检查承包商的帐户、票据、赔偿及其它财务报表的问题，并遵照合同要求提出建议或更正。7、审批承包人的计量支付申请，证明工作完成或部分完成。8、审核工程预结算；9、项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。（五）、合同管理1、工程分包监理工程师应对分包人进行审查，主要是审查分包人的技术力量，管理水平、施工机械和适应程度及业绩，着重审查分包人投入分包工程的人员和施工机械，施工进度计划以及分包合同的工程内容和范围、对整个工程进度和合同的影响，协助业主决定工程分包。2、工程变更（1）按照规定的程序在授权范围内发出工程变更指令，对变更工程进行评估，测算变更工程量的比率和价格，提出方案的取舍意见，按程序报经批准后实施。未经批准而实施的工程变更不得予以计量。（2）根据授权范围和施工合同对签证工程量必须确保数量的真实准确无误，并按有关管理规定办理手续。3、工程延期监理工程师应根据施工合同有关工期的约定严格控制工期，做好预防工作，审查承包人的延期申请范围、内容和对整个工程的影响程度，无论是临时的工程延期或最终的工程延期须报业主批准。4、费用索赔（1）根据合同受理或驳回承包人向业主的索赔，其主要工作内容有在承包人提出索赔申请后，监理工程师根据合同对索赔申请的理由及各项记录进行认真客观的审核与证实。对索赔理由成立的按规定程序报告业主。（2）对业主向施工单位提出索赔时，项目监理机构必须公正、忠实地维护业主的利益。5、争端与仲裁（1）在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当其双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，监理机构应当提供作证的事实材料。（2）对于仲裁、咨询、诉讼事宜，项目监理机构应及时了解合同争议的全部情况，包括调查取证，协助业主在开庭、仲裁、咨询之前，提供支持性的证据，并根据业主需要，为处理和执行有关的任何事件出席法庭，支持性证据应该包括足够的材料来阐明承包商控告的性质和当时的情况，以及关于该纠纷双方应承担的义务的实质内容。在项目管理日记中应该详细记载有关工程中承包人的施工情况，并包括可能涉及的设备或材料以及工程进展的情况。六、对设计部分监理工作1、工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，凡涉及合同变更的，均应事前与业主商定。并按有关管理规定办理变更手续，未办理有关审批手续不予计量。2、审查施工图纸；3、协助业主对设计进行管理，主要指需图计划、设计图纸的可实施性、施工图纸审查会审、设计变更审查、投资分析以及对承包商自行设计部分的图纸进度、质量、安全性审查等。七、工程施工协调监理工程师在工程施工阶段进行的协调工作，主要是指当工程施工过程中在各个施工阶段以及在各个专业之间出现各种矛盾时，还有当工程项目与周边环境以及与工程外部相关单位出现矛盾时，主持或协助业主进行各种各样的协调工作，以保障工程能按照合同规定顺利竣工。八、记录和报告所有监理的记录和资料必须确保真实可靠、准确无误，不得存在任何虚假和隐瞒等不实的情况。1、保存合同、图纸、变更之处的记录以便审查竣工图及作竣工结算的依据。实际施工的起止时间、工程内容要及时上报业主。2、提供业主需要的中间支付和最终支付证书。3、提供有关工程项目的技术咨询。4、做好监理日记。5、按规定要求做好各种文件的文档管理工作。6、每月定期的监理月报。7、主持召开周、月工地例会以及专项会议，撰写会议纪要，经与会各方会签无误后，送合同有关各方。（1）工程例会要求每周召开工程周例会，监理人主持、整理会议纪要，会议纪要必须在例会的次日全部发出，并由参会单位主要人员签收。参加单位及人员业主及相关人员；总监理工程师及监理人员（总监理工程师必须参加）；总包单位项目经理及工程施工人员（项目经理必须参加）；分包单位项目经理及工程施工人员（项目经理必须参加）。例会内容承包人汇报工程进度，本周施工计划完成情况下周施工计划；需业主解决的问题及承包人的其他承诺；监理人对“三控二管一协调”情况的陈述，以及监理的建议或意见；业主的要求及意见或建议。（2）应制定月例会制度，参照周例会形式。8、按业主要求编写季度、半年、年度、最终监理工作总结。9、拍摄工程施工过程中的重要工序、重要施工情况、工程事故等照片（编制成电子文件）提交业主。10、项目监理机构和监理人员向施工单位所发出的监理通知同时抄报业主。11、工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告。12、监理细则。附件二施工图纸自审与会审内容及要点一、施工图纸自审与会审内容1施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规程规范；2施工图纸是否与其说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误；3建筑图与其相关的结构图，其他相关专业图纸，在尺寸、坐标、标高和说明书方面是否是一致，技术要求是否明确；4熟悉建设、施工、安装的施工生产工艺流程和技术要求，掌握配套施工的先后次序和相互关系，审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸，在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求；5基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系；6对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；7建筑设备和加工定货有何特殊要求；8施工安全、环境卫生有无保证；9地质地勘资料是否齐全；10图纸是否符合业主要求；二、施工图审查要点1建筑专业施工图纸核查要点1建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。2平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等。3门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。4外阳台和卫生间的地坪比室内要低。5图纸必须交待的节点有无遗漏。6图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。2结构专业施工图纸核查要点1校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。2校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。3如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。4楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。5所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。6防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善。3给水排水专业审查要点（1）校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏。（2）核对各设备选型、技术参数是否符合工艺和规范的要求。（3）检查各层平面布置图，是否有遗漏。（4）校对所有系统图的管径尺寸和标高。排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度。（5）校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度。屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。（6）凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明。（7）给水管道、排水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必须穿过时，应采取相应的技术措施。给水管不得穿过配电间。4暖通专业的审查要点（1）是否按规定设置排烟设施、送风系统和机械排烟系统。（2）穿过建筑物基础、变形缝的采暖管道，以及埋设在建筑结构里的立管，应采取预防由于建筑物下沉而损坏管道的措施。（3）校对设计说明和设备表，是否有错、漏。（4）检查各层平面布置图，是否有遗漏。（5）剖面图是否注明设备、管道的标高及其与地面和土建梁柱关系尺寸。是否说明通风、空调设备接管尺寸及标高。（6）系统图是否注明编号、管径、风管尺寸、标高、坡度、坡向和伸缩器、固定支架、安装高度及接口等。5建筑电气专业审查要点（1）校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。（2）检查每层分项的电表或配电箱的设计。（3）校对每户需用电气设备的布局如照明、空调、电视以及高标准装修所提出的要求是否都有设计。（4）校对所有平面图的设计，高压及低压的配电系统图。（5）电缆沟的设计是否符合规范。防雷系统的设计是否遗漏。（6）对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸。（7）校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视等弱电系统图。（8）施工图的设计，工程总负荷计算和分路负荷计算，应包括设备容量，需用系数、计算容量，功率因数，计算电流。末端系统应注明用途和容量。附件三安全生产、文明施工规范一、建筑工程施工必须坚持安全第一，预防为主的方针。项目经理和项目工程部现场工程师应严格按照以下各项要求，加强对现场各施工单位的管理，落实“安全生产，文明施工”。二、安全防护1进入施工现场的人员必须正确戴好安全帽，系好下颏带；按照作业要求正确穿戴个人防护用品，着装要整齐；在没有可靠安全防护设施的高处2M以上含2M悬崖和陡坡施工时，必须系好安全带；高处作业不得穿硬底和带钉易滑的鞋，不得向下投掷物料，严禁赤脚穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。施工现场行走要注意安全，不得攀登脚手架、井字架、龙门架、外用电梯。禁止乘坐非乘人的垂直运输设备上下。2各种脚手架、龙门架、井架及防护设施，必须按国家、本市有关规范、规定、标准搭设，并经有关人员验收后，方可交给使用班组。3正确使用防护装置和防护设施，对各种防护装置、防护设施和警告、安全标志等不得任意拆除和随意挪动。4严格执行脚手架操作规程，不得违章作业，并有责任制止他人违章作业。5从事特种作业的人员，必须进行身体检查，无妨碍本工种的疾病和具有相适应的文化程度。施工现场的特种作业人员必须经过专门培训，考试合格获得相关证书。6在沟、槽、坑内作业必须经常检查沟、槽、坑壁的稳定状况，上下沟、槽、坑必须走坡道或梯子。7发现作业中不安全险情时，必须立即停止作业，组织撤离危险区域，报告领导解决，不准冒险作业。施工现场发生伤亡事故，必须立即报告领导，抢救伤员，保护现场。三、施工现场环境保护1施工现场保证施工场地平整、坚实、无积水，施工道路畅通硬化。设专人清扫、洒水、降尘，工地大门应设专人检查出场车辆，防止车辆带泥和遗撒。2贯彻执行国家及本市有关施工现场环境保护管理规定及标准，建立健全环境保护管理体系。3施工组织设计中必须有针对性的环境保护措施，并根据工程进展情况，及时补充相应的污染治理措施。4电锯、电刨、砂轮锯、搅拌机、空压机等可控制噪声源，必须采取封闭式作业，严格控制作业时间，减少人为施工噪声。5搅拌机废水、食堂污水必须经沉淀，隔油后外排。现场储存油料要妥善保管，防止污染水源。6经常检查环境保护设施的使用情况，对不按规定使用污染治理设施、随意停用、拆卸设施的人员，按有关规定处罚。7经常开展环境保护知识的宣传教育活动，不断提高作业人员环境保护意识。四、临时用电1临时用电必须严格按照审批的临时用电施工方案实施。2在带电设备附近工作时；在狭窄及潮湿场所从事用电作业时；登高用电作业时必须设人监护。3对于施工现场的高低压基本安全用具，必须按国家颁布的安全规程使用与保管。禁止使用基本安全用具或辅助安全用具从事非电工作。4只准全部操作范围内停电工作、部分停电工作，不准进行不停电工作。维修工作要严格执行电气安全操作规程。5电动施工机械必须实行一闸一机，一箱一锁，且开关箱与所控固定机械之间的距离不得大于5M。6测试工作接地和防雷接地电阻值，必须每年在雨季前进行。测试重复接地电阻值必须每季至少进行一次。7更换和大修设备或每移动一次设备，应测试一次电阻值。测试接地电阻值工作前必须切断电源，断开设备接地端。操作时不得少于二人，禁止在雷雨时及降雨后测试。五、环卫卫生1施工现场环卫、卫生管理应纳入项目总体规划，建立环卫、卫生设施，落实项目经理负责制。2施工现场要保持清洁、整齐，做到无积水、无蚊蝇、无零散物料和垃圾，无大小便痕迹，做好门前三包工作。3车辆不带泥沙出现场，运输散装物料应遮盖严密，做到沿途不遗撒。4办公室、宿舍、会议室、职工活动室要保持地净、窗明，各种文件、物品摆放有序。5各项管理制度入框上墙，卫生责任区划分明确，责任到人。6施工现场不得随意乱设零散食堂，食堂搭设要有规划。办手续，由项目工程部集中建立统一管理。7生活垃圾与建筑垃圾不混合堆放，垃圾应及时清运出场；垃圾容器加盖，保持外观清洁。8发现传染病或食物中毒要及时报告上级有关部门，及时隔离病人，切断传播途径，积极配合卫生防疫部门进行调查处理。六、机械设备1机械设备的使用应贯彻“管用结合、人机固定”的原则。按设备性能合理安排、正确使用，充分发挥设备效能，保证安全生产。2各级机械设备管理人员、操作人员应严格执行上级颁发的各项机械设备管理规定，遵守安全操作规程。经常检查安全设施、安全规程的执行情况，以及劳保用品的使用情况，发现问题及时指出、解决。3坚持持证上岗，无操作证者严禁上机。持实习证者不准单独顶班作业。4现场设备应有防雨、防砸设施，并要有专人负责管理。5机械设备的安装，应严格遵守安装要求。遵守操作程序。安装场地应坚实、平整，各种起重机械严禁超载使用，确保设备及人身安全。6设备安装完毕后应进行试运转安全检查及性能试验，经试运转合格、签认后，方可投入使用。七、施工现场场容1现场布置应与施工组织设计中平面布置图相一致,施工区和生活区有明显分界。2道路和场地必须平整坚实,主要道路要硬化,保持畅通。3场排水要有规划,抓好重点部位的排水,做到场内无积水。4现场各种暂设要统一规范、不得私搭乱建。5材料码放要整齐、规范，有标识，做好成品半成品材料的保护工作。6楼梯踏步、阳台、平台等处，不准堆放物料，工作面做到活儿完料净脚下清。7做好现场废料分拣、回收工作，抓好材料节约。8现场各种标语要统一制作管理、醒目、规范、整洁。八、现场料具1施工现场要根据施工总平面图的要求，单独绘制现场材料平面布置图。2实行限额领料制度，做到领料有手续，发料有依据。3仓库要有防火防盗措施，设置适量的灭火器材，非工作人员禁止入内。库内料具应标识清楚，按规格、品种、分类、分区码放整齐。易燃易爆物品应单独设库存放，且通风良好。稀料库、油漆库要分开，保持一定距离，且应使用防爆灯具。4现场材料和构配件应按照现场材料平面布置图指定的位置，分类码放和标识。5现场大堆材料的料底应用砼硬化处理，不同材料之间应用砖墙隔开，防止混杂。6钢材、木材应分类码放整齐，并标识清楚。砖及其他砌块材料应按规矩码放、不得超高。水泥库应防雨、防潮，水泥应距墙十公分，码放高度不准超过十袋。要经常清理散灰、料底。大模板区应设置栅栏，非起重人员禁止入内。有支架大模板要按规定码放，无支架大模板应放在插放架内。插放架必须安全牢固。九、保卫消防1施工现场必须配备足够数量的合格警戒、消防器材，做到布局合理，使用方便，保证各类器材灵敏有效。2施工现场必须设置消防车道。消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地。施工现场所有消防通道，应明显、平缓，保证畅通无阻。3施工现场应按有关规定设置消火栓，禁止被埋压、圈占和毁坏，周围三米处不得存放其它任何物品。栓口安装要合理，配备足够的水龙带和有关工具。4消防专用配电线路，应引自施工现场总断路器上端，保证连续不间断供电。5消火栓、消防监管、消防供水装置昼夜要有明显标志。消防标志牌长和宽度应不小于700毫米和500毫米，竖立高度应在15米以上。标志牌应为白底红字。6施工现场配备足够的安保人员，各个门口设门岗，24小时在岗。7安保人员要进行日检、周检、月检活动，坚决消除火险隐患，杜绝违章作业，保证安全施工。8因施工需要搭设临时建筑，不得使用易燃材料，应符合防盗、防火要求，临时建筑内外应留有防火通道。城区室外防火通道不小于5米，郊区不小于7米。9集体宿舍的居住人数不得超过广州市规定，要有一个直接出入的门口，门须向外开。10施工现场用火，应申请办理用火证，并派专人看火，配备看火人员和灭火用具。严禁在禁止烟火的地方吸烟动火，吸烟到吸烟室。11施工现场发生治安、刑事案件、火灾事故，要及时报警，积极抢救伤者，扑灭火灾，保护现场；配合公安机关做好调查取证工作。附件四现场工程师质量控制作业指导书一、0000以下施工阶段（一）施工准备、放线、复核（）新开楼盘由开发中心联系规划部门提供不少于三个测量导向控制点（含平面与高程），对于规划局提供或认可的建筑物定位放线点，现场工程师必须进行全数复核并做好保护措施。（）施工单位根据测量导向控制点向各栋拟建楼栋周边引出放线基准点，现场工程师必须进行全数复核。监理工程师要求施工承包单位，对建设单位给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师审核，经批准后施工承包单位方能进行准确的测量放线，建立施工测量控制网，并应对其准确性负责，同时做好基桩的保护。复测施工测量控制网。抽检建筑方格网、控制高程的水准网点以及标桩埋设位置等。放线复核时，必须严格按照设计图纸对建筑物的朝向、方位、轴线位置逐一、全数进行认真地复核，禁止建筑物方向、位置与设计有较大偏差的现象。2、质量、安全技术交底主要包括隐蔽验收、样板先行、材料验收，质量安全、例会制度等规定及时向施工单位管理人员及班组交底。3、检查施工单位施工用电、机械、人员等的到位情况，须符合合同承诺及已批准的施工组织设计所规定。4、策划施工排水系统，确定排水管道走向、管道管径、阀门数量、控制方式等方面时，除了考虑排水量、排水速度外，还应考虑在施工过程中的突发情况，严禁出现单体项目影响整个工地建设的情况。5、了解当地政府及行业的要求充分熟悉当地政府的桩基础检测要求，钢筋、混凝土、防水材料见证取样送检和质量监督检验要求，土壤氡浓度检测要求，土壤承载力检测要求，防雷施工、检测及验收要求，基础验收要求，资料整理归档要求等。避免因未办质监手续，部分工程内容完工后无法验收，被迫停工等现象。（二）基础施工1、基础施工基础工程施工应按制度实施旁站监理和隐蔽验收管理，如预制桩、冲（钻）孔桩、搅拌桩、人工挖孔桩及基坑（槽）、基础钢筋、基础混凝土浇注等。桩孔、天然基础持力层验收、基坑（槽）验收时，须请设计单位、勘探单位一同参加验收，并签署验收意见。进场材料验收时，要重点关注进场钢材的验收、复试以及其品牌是否符合合同约定品牌。及时进行基坑降水，避免基坑泡水，严禁基础钢筋长时间浸泡生锈，导致报废或降级使用的现象。2、基础检测（1）选择检测方式时应结合国家规范和当地政府文件要求进行编制，同时应考虑现场实际情况，如静载试验应考虑桩的位置是否符合静载试块的堆载面的要求，以及对后期施工进度的影响、成本等方面因素。（2）由检测单位编制基础检测方案，经建设、勘察、设计、监理等单位审核、签字盖章后，报质监站审批备案。（3）检测准备工作。为加快基础检测进度，应及时做好检测方案并备案、签订检测合同、支付检测费用等准备工作，并根据检测方案要求，提前准备好检测所需的现场条件，如预制桩桩头截桩完毕、灌注桩的砼桩帽制作完成且达到一周以上龄期等。（4）在书面检测结果出来前，应提前向检测站（实验室）咨询检测结果，以便尽快安排下道工序施工或采取相应处理措施。（三）基坑支护1、基坑支护方案基坑支护方案需经设计部、成本控制中心审查。深基坑支护设计方案根据当地建设行政主管部门要求，通过专家组评审后实施。2、基坑监控深基坑支护施工前应委托有资质的单位进行基坑监控，主要包括位移、倾斜、水位、降及对周边建筑物影响的监控，工程部经理每天了解监控数据，对异常情况须及时通报，并采取应急控制措施。3、质量控制（1）基坑支护施工须进行旁站监理，加强隐蔽验收、做好相关台帐记录，保持地下水位低于施工作业面。（2）基坑开挖时，进行旁站监理，检查土方开挖流程、基坑支护及基坑观测是否按审批的专项方案进行施工。（3）对于喷锚支护工程，尤其要检查锚杆的间距、锚杆打入深度、钢筋网间距、喷锚混凝土的厚度等施工情况，杜绝偷工减料的行为。（四）地下室施工1、底板防水（1）材料验收对板验收，见证取样、送样，做复试，检查材质书、合格证各相关质保资料。（2）卷材防水基层平整、干燥、清洁，搭接范围与宽度、泛水的细部做法等为质量控制要点进行重点检查，防水层施工时避免雨天进行。（3）冬季施工时应注意气温对防水材料的影响，尤其配置防水涂料时，气温不宜低于5,否则应与厂家联系，采用特殊的配料和方法，保证在低温环境下防水涂料的固结。2、钢筋、模板工程参见主体部分3、混凝土地下室混凝土应严格按设计的抗渗等级要求施工，并对其配比进行检查，抗渗混凝土试块制作要旁站监理。4、后浇带后浇带设置与施工应符合设计及规范要求，预留钢筋必须采取保护措施，施工后浇带前应清除预留钢筋表面的污染物及铁锈。浇注前支撑不得拆除。5、地下室侧壁防水严格按防水要求施工，保护层务必按图施工，回填时注意土质、并分层夯实。6、地下室施工注意事项（1）基坑土方开挖时，可适当超挖，以使减少承台土方外运，加快施工进度。（2）塔吊的安装位置应考虑销售的要求，不应将塔吊设置在样板房所在的塔楼外，严禁影响销售通道施工及销售环境。塔吊基础标高的确定应考虑室外管网的敷设，塔吊基础顶标高平地下室底板顶标高或低于附近室外管网标高。地下室地板施工前应做好塔吊基础的施工，及时进行塔吊安装，并取得准用证或办理备案。（3）施工缝止水带安装时，重点检查止水带的规格、位置是否符合设计要求，安装是否牢固。（4）地下室顶板防水施工应在后浇带完工后及时穿插施工。（5）地下室顶板后浇带拆模后，及时穿插泵房、高低压房等土建施工。（6）专业协调地下室施工完成后，工程部应组织外电、外水、泵房设备、消防、人防、发电机组设备、泳池设备、通风、空调、机械车库设备等施工单位会同设计部到现场实地勘查，共同会审各专业管道施工图是否有冲突，并及时解决处理。（五）基础、地下室中间验收1、按公司制度要求在基础、地下室实体施工完成后三个月内项目工程部须取得中间验收登记表。2、基础验收条件结构施工达0000，基坑土方未回填，经监理方验收合格，验收等相关资料齐全。（六）土方回填基础、地下室的土方严禁被水浸泡，回填前，基坑内淤泥须清理干净，按30厘米的厚度进行分层回填并碾压或夯实，地坪下回填土需按设计保证回填密实度，回填后做密实度试验；回填时注意土质选择，不能含淤泥、建筑垃圾等。二、0000以上施工（主体施工阶段）（一）制度要求1、三层会验（1）每期工程第三层楼面结构完成后三十天内，工程部应组织完成第三层中各户型的砖砌体。（2）每期工程第三层砖砌体完成后两天内，项目部牵头组织设计部、成本控制中心、开发中心、营销中心、物业公司等各部门及主体、铝合金、装修、橱柜及淋浴间隔单位等施工单位进行综合会验。（3）完成三层会验一天内，设计部整理出验收意见，提出存在的问题及整改措施，以书面形式发给三层会验参加部门，七天内下发设计文件。（4）三层会验时，工程管理中心必须建立材料样板间，由项目部经理负责管理，并建立样板入库、借出、归还台帐。（5）三层会验结束的一周内，由设计部将三层会验会议记录及签到表报工程管理中心备案。（6）严禁未经过三层会验，就进行大面积砌体施工；加强三层会验质量，避免因会验质量不高，而造成后期的返工。2、办理中间验收登记表（1）主体、低压配电等工程在完工后三个月内项目工程部必须取得相关中间验收登记表。（2）主体中间验收时，主体结构必须封顶，砌体完工，抹灰未开始。（为保证工程进度，尽早穿插抹灰工程，可和当地质监站沟通，主体中间验收分两次进行）主体分部工程经监理方验收合格，各种分项、检验批验收合格，资料齐全，各种质保资料合格、齐全，各种功能性试验合格。（3）低压配电发电机、电梯等工程中间验收时，该工程须完工，完成试运行，经监理验收合格，各项资料齐全。（二）定位放线1、工作程序施工单位根据坐标控制点进行建筑物轴线放线，测量工程师（监理工程师）对控制点的坐标、标高、建筑物朝向、轴线位置、柱网位置等进行全数复核，误差在规范要求的范围内，验收合格后，并做好位放线记录，然后才能进入下道工序施工。2、项目工程部按制度要求对建筑物朝向、轴线、标高、柱网位置进行抽查。（三）模板工程1、工作要点（1）审核模板施工方案。（2）模板施工样板的施工与审批。（3）进场模板的外观质量检查。（4）模板安装质量检查与验收。（5）按照已批准的模板施工方案对模板支撑体系进行检查与验收。（6）督促施工单位外排栅搭设方案报审。尤其检查样板房楼栋的外排栅在样板房以上须整体悬挑搭设。尽量避免使用爬架或吊篮，使用落地式双排脚手架为宜，应纳入合同。（7）协调设计部明确沉降观测测点布置图；了解当地沉降观测的具体规定，需实行第三方观测的。（8）模板拆除同条件养护试块的试压强度达到规范要求后，可同意拆除承重模板，并按照规定顺序拆除。2、控制要点（1）检查模板支撑体系是否按已批准的施工方案施工，模板和支架的支承部分，安装在基土上时，查看是否加设垫板，基土是否坚实并有排水措施。（2）检查模板的定位、尺寸是否符合设计要求，尤其是门窗洞口、电梯间剪力墙的位置与垂直度、板底标高，工程师必须全数检查、验收合格后方可进行下道工序施工。检查模板与砼接触面的平整度与光洁度，模板接缝处理是否严密。（3）检查模板与砼的接触面是否涂隔离剂和隔离剂的品种是否符合要求。（4）检查预埋件的质保书及试验报告是否符合要求，预埋件的规格材质是否满足合同与设计要求。（5）检查跨度大于或等于4M的钢筋砼梁、板的底模是否起拱。当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000。（6）检查模板支撑和对拉螺栓的间距是否符合模板设计要求。梁高大于600MM时，应另设对拉螺栓加固。（7）按照施工图检查固定在模板上的预埋件和预留孔洞是否齐全无遗漏，安装是否牢固和位置准确。（8）检查局部抗渗结构施工缝、止水片、穿墙管件、支撑穿墙螺栓及其堵头等的设置和构造是否符合防水规范要求。检查局部抗渗结构预加工的穿墙拉杆、预制管件是否有止水片及其密封焊接质量是否符合要求。（9）模板的支撑固定不得与外脚手架相连接。注意事项模板工程是有效控制洞口尺寸的关键环节，必须严格检查；同时对于使用次数太多的模板必须强制报废处理。（四）钢筋工程1、工作要点（1）材料验收检查使用的钢材、型钢以及焊接中使用的焊条、焊剂是否有出厂质量证书，钢材进场抽样试验报告是否合格，监理工程师必须见证抽样、送样过程。同时还须对照合同检查进场钢筋的品牌，核对是否符合合同要求，若不相符，必须勒令退场，并及时维权取证。（2）钢筋堆放检查应分批分规格堆放整齐，并有标牌明细，存放避免锈蚀和油污。（3）钢筋制作检查检查钢材加工尺寸、形状是否符合设计要求。（4）钢筋隐蔽验收钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、位置、锚固长度、搭接长度、接头位置、保护层厚度等必须符合设计及规范要求。钢筋连接接头若采用焊接或机械连接方式的，接头必须按规范要求取样做力学性能检测试验，结果合格后，方可隐蔽。（5）钢筋施工样板的施工与审批。钢筋大面积施工前，先做施工样板并报批。2、控制要点（1）钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，不得擅自代换；在钢筋原材料验收合格后，方可领料加工；加工的尺寸、形状应符合设计要求。（2）焊接接头的质量应符合规范要求。采用闪光对焊接头时，100KVA对焊机最大允许对焊18，160KVA为22；采用搭接焊时，单面焊不小于12D，双面焊不小于6D；采用机械连接时，直螺纹接头的加工质量及现场连接质量应符合规程要求，钢筋应平直、无局部弯折。调直应符合有关规定。焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。（3）钢筋的表面应清洁、无损伤。油渍、油污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。（4）加工含有焊接头的受力钢筋时，应考虑接头互相错开，须满足施工规范的要求。（5）钢筋绑扎应符合如下要求钢筋的交叉点应用铁丝扎牢；板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔铁丝方向是“八”字形，交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移；双向受力的钢筋，必须全部扎牢；梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；在柱中竖向钢筋搭接时，钢筋的弯钩平面与模板的夹角应符合规范及图纸的有关规定。（6）受力钢筋的保护层厚度应符合设计和规范要求，钢筋保护层应有可靠的限位措施，保证施工中不变位，且满足防水砼结构的防水要求。（7）未经过隐蔽验收的，严禁进行下到工序施工。隐蔽验收后，及时做好验收资料，三天内报至资料员处归档。注意事项严禁擅自更换合同品牌，并应加大检查力度。（五）混凝土工程1、工作要点（1）审查施工单位编制的砼供应、运输、浇筑方案。（2）考察、核定商砼厂家，看其是否工艺先进，质量保证，满足最大砼需要量的供应。检查计量设备是否有标定书，是否备有停电、设备故障时的应急措施。核定其是否为合同要求的品牌。（3）检查脚手架、起吊运输设备及道路等是否通过安全检验。（4）检查施工单位是否对操作人员进行技术交底。（5）检查砼运输、浇注方式是否符合施工组织设计中的承诺方式，并取证。检查砼输送泵管的架设，不得与脚手架、模板、钢筋直接连接。（6）材料验收商品砼进场要检查其材质说明书、配合比、坍落度须符合设计与规范要求。自设搅拌站拌制的混凝土，对进场水泥、砂验收其质量，并见证取样、送样到质检站实验室做复试。（7）旁站监理监督检查砼浇注过程，监督浇注质量、安全，对模板变形、预埋件移位等现象，要立即采取可靠措施进行纠偏。按规范要求合理留置施工缝。（8）按国家标准砼结构工程施工及验收规范GB5020492的规定随机取样，制作标养、同条件试块。制作砼试块时监理人员必须进行旁站。2、控制要点（1）浇筑前，模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净；钢筋的限位应做好；对模板的缝隙和孔洞应堵塞严密；对木模板应浇水湿润，但不得有积水。浇筑砼前对模板及其支架、钢筋和预埋件、预埋管线、预留洞等进行检查和办理隐蔽验收手续。（2）现场检查砼坍落度，每班不少于两次，并做好记录。砼的坍落度应在设计值允许偏差之内，严禁在砼施工过程中随意加水。混凝土配置如有加入外加剂要求的，应到商品砼厂家现场进行抽查。（3）采用泵送砼时，必须保证输送泵连续工作性；输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止混入空气，产生阻塞。（4）砼应根据分层厚度一次布料到位，不得集中布料一堆，然后用振捣器往外摊运砼。分层布料厚度不超过500MM。（5）砼自高处倾落的自由高度，不应超过2M，当浇注高度超过2M时，应采用串筒、溜管或振动溜管使砼下落。浇筑中不得发生砼离析现象。砼浇筑应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间宜缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。（6）砼采用振捣器捣实。其捣实操作应符合规范规定。插入式振捣器的移动间距不宜大于振捣器作用半径的15倍；振捣器与模板的距离不应大于其作用半径的05倍，并应避免碰撞钢筋、模板、预应力筋（管）预埋件等；振捣器扦入下层砼内的深度应不小于50MM，每一振点的振捣延续时间应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。（7）在浇筑砼过程中，施工单位派专人观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞、孔道的情况，当发现有变形、移位或损坏时，应及时采取措施进行处理。（8）在施工缝继续浇筑砼前，应将施工缝处的砼表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲冼干净，保持湿润，再铺上一层2025MM厚的水泥砂浆。水泥砂浆所用的材料和灰砂比应与砼的材料和灰砂比相同。（9）砼凝结后，应立即进行养护，并充分保持湿润。同条件养护试块的强度满足规范要求时，方可拆模，拆模时，防水砼结构表面的温度与周围气温的温差不得超过15。注意事项严禁拆模过早、养护不当、上荷载太早，防止出现穿透性裂缝。（六）砌体工程1、工作要点（1）轴线位置复核复核砌体的轴线偏差是否在设计与规范要求范围内。（2）材料验收分批次对进场的砌块、水泥、砂、石膏进行验收。施工时所用砌块的产品龄期不应小于28D；水泥见证取样、送样做复试检查其安定性、强度；砂见证取样、送样做复试；砌筑砂浆应按要求留置试块。（3）砌体施工样板的施工及审批。（4）砌体工程隐蔽验收要求对砌体放线；砌筑砂浆标号；墙柱预留拉结筋；构造柱的锚固与拉结；顶砖砌筑时间和方式进行隐蔽验收并作好记录。（5）为加快工程进度，砌体在主体结构至八层时，开始穿插施工。（6）三层会验每期工程第三层砖砌体完成