成都公司工业化交流分享--贺东PPT课件

成都公司工业化交流分享,贺东2013-1-21,12-24/25,20.6.5,2,目录,一、预制内墙板,二、墙观PC,三、建筑PC,四、万科工业化体系的推进办法,1/30,3,前言,匡维师,申波,贺东,冯将,杨名,2/30,20.6.5,预制内墙板资源,阿克太新型建材有限公司投资规模：2000万生产规模：120万m2/年团队能力：配备专职技术负责人，有专人对墙板施工人员进行培训安装能力：安装队伍经验丰富、长期在万科的项目施工设计能力：有长期负责墙板施工的技术人员对图纸进行深化设计,资源保障1：,资源保障2：,合资建厂合作伙伴：成都宏基建材股份有限公司技术准备：收集相关图纸和集团技术要求，完成轻质混凝土配合比设计，并成功运用于试生产。构件和粘结砂浆送检：2013年11月分别送样检测-（四川省建材科研院做墙板常规检测和粘结砂浆检测，国家防火建筑材料质量监督检验中心做耐火极限检测）正式生产厂房：目前已进入施工准备阶段，预计投入使用时间为2014年3月25日。,3/30,20.6.5,预制内墙板资源,预制内墙隔板：（减少湿作业、减少人工、提高效率和质量）,原材料,异型隔墙,标准隔墙,成品,安装,最终成品,地模生产,4/30,20.6.5,预制内墙板深化设计要求,深化设计-从主体模板做起,在铝模优化过程中，在需要安装隔墙板的结构位置，预留凹槽。隔墙板安装时嵌入凹槽，变明缝为暗缝。,在铝模优化过程中，在主体与墙板交接位置压宽5CMM，深4MM的凹槽，后期在补缝时用网格布及专用胶浆补平。,5/30,20.6.5,预制内墙板深化设计要求,深化设计排版图、样板先行,设计、工程、施工单位根据现场情况对轻质隔墙进行联合排版,墙板排版图（包含设备安装）,根据排版图在现场进行实体样板施工（待各部门联合现场合格后，方能大面施工）,6/30,20.6.5,预制内墙板深化设计要求,异型板,1、生产方式：厂家采用玻璃钢做模具材料，在厂家进行预制加工；（生产量较小）2、安装方式：安装方式与普通板安装方式一致；3、成本情况：通过目前研发期间成本初步核算，将增加25-30元/M2；,对T/L型使用部位进行优化,完成轻质隔墙板拼装排版图,完成“T”、“L”以及线盒预埋生产样板,T/L型样板现场安装,为在轻质隔墙板墙板相交处，避免隔墙板无榫头榫槽连接，减小阴角位置开裂风险，将普通墙板拼接转为T/L型墙板安装。,7/30,20.6.5,预制内墙板开裂情况,隔墙板开裂情况统计,12年:51740.5m2-13年:354093m2,8/30,接口处用弹性腻子施工,20.6.5,预制内墙板安装,隔墙板安装,9/30,1、施工速度快围墙长10米X高1.6米施工8个小时，2个人工；入户门柱高1.4米施工3个小时，2个人工；围墙柱子高2.4米施工5个小时。工业化由于省去了传统做法中的砌墙、抹灰等工艺，采用工厂生产，现场组装，所以减少了施工工艺，提高施工效率，节省时间，做到真正的工业化生产。2、施工现场环保、整洁由于采用工厂预制生产完成后，现场组装，施工现场没有水泥砂浆、石材切割等工艺，整个施工现场干净、整洁。,20.6.5,景观PC意义,10/30,20.6.5,景观PC意义,经过五龙山别墅项目围墙现场施工实践，260米长的围墙，成本比传统做法便宜12%，人工节省70%。,3、价格优势,11/30,20.6.5,景观PC墙观墙,景观墙工业化做法解析,12/30,泛碱强度损耗,20.6.5,14,景观PC墙观墙,实景照片,实样图片,立面图,砖块压顶,砖块,柱头压顶,13/30,20.6.5,15,景观PC墙观墙,构造做法,施工步骤详图,基础详图,小贴士,小贴士,水泥材料在潮湿的环境下有反碱的地方,在养护时可用清水清洗即可,14/30,20.6.5,16,景观PC树池,景观安装步骤,步骤1,步骤2,步骤3,步骤4,15/30,20.6.5,17,景观PC树池,计划管理标准化,步骤5,步骤6,步骤7,景观安装步骤,成品,16/30,20.6.5,18,景观PC树池,计划管理标准化,pc材料工厂生产图,钢磨压制成型切边,抛光抛光,17/30,20.6.5,景观PC排水沟,实景照片,实样图片,规格尺寸,U型槽剖面,雨箅子平面,U型槽立面（带企口）,雨箅子立面,18/30,20.6.5,景观PC排水沟,构造做法,1、基础施工,2、成品U型槽安装,3、安装成品雨篦，并用水泥砂浆粘结,转弯处理方式,小贴士,排水沟施工完成后，需及时覆盖彩条布进行成品保护，避免泥土进入沟内,施工完成后，避免使用草酸清洗,19/30,20.6.5,景观PC排水沟,实景照片,实样图片,剖面图,材料立面图,材料平面图,小贴士,有弧形加工,可用直接使用切割机,不会产生爆裂等现象,施工完成后，避免使用草酸清洗,20/30,20.6.5,建筑PC五龙山项目简介,21/30,20.6.5,建筑PC五龙山项目,22/30,20.6.5,建筑PC构件样板,楼梯pc,外门窗pc,大阳台pc,外门窗pc,阳台pc,构件标识,预制PC样板,23/30,20.6.5,建筑PC节点处理,PC构件优点施工工艺上：1、减少养护用水2、安装效率高、占用人工少3、混凝土结构成型好4、工效大大的提高5、环保、节省能源质量上：1、防水性能好2、定位精确、垂平有保证3、门窗一次成型成本上：1、人工费占比少保温：外墙内保温,接缝处理,PC外墙,复合内宝温板,24/30,20.6.5,建筑PC日式管理,日式施工管理的特征,安全,品质,施工管理,技术,安全管理,5S,早会、KY活动、可视化,整理、整顿、清扫、整洁、素养,日式施工图、可视化、规定、拍照,工程调整：制定工程表，根据工效计算最合理工期。,计划性：制定整体计划、周计划、图纸设计计划等。,总包范围：总包能综合考虑主体、精装修（施工流水）、初装修的全部施工内容，效率高。,尽可能避免湿作业、楼层止水,采用适合建筑物的工业化、省力化工法。,25/30,20.6.5,建筑PC日式施工管理,日式施工管理的实施,26/30,28,2013-2015年万科工业化体系的推进办法,为提高质量、提高效率、减少人工，总结近八年工业化建造方式的实践，把万科工业化的推进思路调整到以整体策划和产品设计为先。据此，对本办法进行修订。一、万科工业化体系分为如下三类：1、预制预制部件包含：外墙、内墙、楼梯、阳台、整体卫浴、整体厨房、叠合板、梁柱承重墙、PC景观部品构件，以及其他经一线公司创新注使用的预制品。注：创新是指可复制、可推广并符合“两提一减”2、装配式内墙轻钢龙骨石膏板预制混凝土墙板高精砌块+免开裂、空鼓饰面3、内外墙免抹灰采用工业化生产方式进行系统配模，免抹灰砼填充墙体的做法须满足设计规范,27/30,29,2013-2015年万科工业化体系的推进办法,二、2013-2015年的工业化“主流产品”注推进计划，如下表：注：工业化“主流产品”是指：18层及以上的住宅产品；按照工业化生产方式建造，经上报后录入统计的18层以下的产品及18层以上的非住宅产品。三、认定条件及计算方法1、2014年工业化推进计划考核对象为区域。2、工业化项目是否符合“两提一减”，由一线公司向区域申报，获得同意后列入计算。3、工业化项目面积和得分计算方法1）新开工项目“工业化”面积=项目建筑面积面积权重系数（如同一楼栋采用多项“工业化”生产方式时，累计计算）+PC景观展开面积,28/30,30,2013-2015年万科工业化体系的推进办法,2）新开工项目“工业化”得分=项目建筑面积得分权重系数（如同一楼栋采用多项“工业化”