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文档简介

物业工程管理部管理系统物业工程管理部管理体系概述：按照设施运行程序和岗位责任制的要求运行，密切关注设备的运行，并做好相应的运行记录。当设备遇到故障时物业工程管理部管理系统我接管了验收系统房屋配套设施的验收是演播室设施移交使用的重要环节，对今后设施的管理和使用具有重要意义。设施管理验收不仅包括房屋附属设施的验收，还包括房屋设备的验收和更新设备的验收。物业公司对设施的验收包括日保养、周保养、月保养、季保养、半年保养和年保养等。二、值班制度由于配套设施直接关系到业主生活的稳定与和谐，必须建立严格的值班制度，确保设施的正常运行。1.值班人员必须坚守岗位。如果他们在特殊情况下需要离职，他们必须请假并有合格的人员接替。未经授权，他们不得擅离职守。否则，一切后果由值班人员承担。2.按照设施操作规程和岗位责任制的要求操作，密切关注设备的运行，并做好相应的操作记录。3.如果设备出现故障，值班人员必须立即向管理层报告，并通知制造商和维修人员进行维修。4.接到业主的维修通知后，应安排维修人员及时处理，并做好维修记录。5.用餐期间，必须轮流工作，以确保有人在工作。三、交接班制度做好轮班工作有助于轮班工作。交接人员必须提前10分钟完成交接，并签署值班登记表。1.移交内容包括：1)检查设施运行记录。2)修理设备，检查仪器和工具。2.在以下情况下不允许继任：1)事故处理未完成时，不允许接班。2)交班人员必须到岗或出现醉酒、昏迷等情况，方可交班。四.申报制度建立报告制度可以使管理层及时了解设备的运行和维护管理。需要报告以下情况：1.设备故障或需要停机检修。2.零件需要更换和修理。3.设施操作员需要暂时离开岗位。4.设施操作员加班、请假、轮班调整等。5.设施需要整改。6.该设施的运行模式已经改变。五、工具领用保管制度1.领用工具时，个人应根据实际需要和工种填写申请，经批准后到仓库办理领用手续。2.当工具丢失或损坏时，应通知管理层原因。如因人为因素造成工具损坏，应按工具价值进行赔偿。3.如果工具老化，可以向管理层申请报废，重新办理工具回收手续。六、居住区工程设施安全运行管理规定1.所有机电操作必须按照国家有关安全操作规程进行，必须在操作人员安全第一的前提下保证设备的正常运行。2.新员工上岗前必须经过严格的技术培训。3.配置安全操作用品并小心保管。不要草率或粗心。工作场所禁止吸烟、饮酒和做与工作无关的事情。5.非工作人员不得随意进入设备操作室。6.当设备出现异常时，必须及时处理。7.电气设施发生故障时，应严格
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