商业街项目建议书

书籍是人类知识的载体，智慧的结晶，进步的阶梯。“继承和阅读传家宝和诗书”自古就是中华民族的优良传统。商业区项目提案一、发展趋势和战略意义1.项目背景：城乡一体化发展理解和把握社会经济发展趋势有助于项目的高起点规划和实施。根据第18代报告精神，城市化的未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，成为利用内需的最大潜力。快速发展的新型城市化正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。新型城市化是以城乡统筹、城乡一体化、陕西互动、储蓄与集中、生态宜居、和谐发展为基本特征的城市化。这是国家的战略变化。如果改革开放20多年是我大、中小城市快速发展的黄金时期，今后20年将是以乡镇为中心的“城乡统筹”综合开发的重要时期。今后，城市的很多资源将迅速扩散到乡镇，现代化新城的布局将迅速发生，缩小大、中型城市和乡镇的差距。Xx是这个新城市最闪亮的星星。项目愿景：新兴现代“市场”中央核心商圈基于上述国家建设发展的战略意义和对xx现象的理解，我们在“城乡一体化”开发过程中，对玫瑰的巨星第二阶段项目有了新的认识，应该给予更深的意义。戴尔的基本说明是新兴现代“市场”的中心核心商业圈，兼具购物、休闲、娱乐、旅游、住宅和文化。它将成为产业发展和城市建设有机互动的典范，xx引领现代商业产业的发展趋势，将成为支持新生态、新文化、新生活的城市地标。从传统的乡镇到现代小城镇，在华丽的“转型”过程中，玫瑰之星第二阶段项目将具有划时代的历史意义。项目布局：在xx中确定项目的核心位置在新的城市化发展中，商业产业必须发挥领导者的作用。因此，在我们的概念中，不是建立普通的商业区，而是建立与人们生活密切相关的新兴现代城市商业区。要在Xx的业务布局中起到基准作用，成为xx市场繁华、商业文明的重要引擎。玫瑰之星2期7万多个商业建筑体量，足以构成xx等中心小城镇的核心商业区空间。这种重量级布局使您可以在xx中一次性放置项目。4.项目运营：肩负小城镇分裂的历史使命项目推进的运行，想在更高的层次上，积极努力政府资源，全面承担传统小城镇对新城市化的分裂的历史使命，而不是开发商功利的商业运营。根据这样的高度，有利于第二阶段工作的全方位推进。二、项目概念和业务模式1.项目概念：创建商业街时代的模型商业街是城市生活的特定商业形式。中国商业街的历史悠久。从汉代洛阳诗歌的鼎盛时期到唐朝长安街的热闹，从xx南宋词街的繁荣到明朝南京统一街的西北.商家成为城市历史经济文化发展的见证。她讲述了城市的故事，城市的历史解释，城市的梦想。从某种意义上说，我国商业的发展已经在传统商店和商店之间的竞争中，发展为商家和商家的竞争，商圈和商圈的竞争，甚至城市和城市的竞争。商家在城市中的经济形象和商业地位日益突出，商家经济有力地推动了城市经济的发展，成为城市商业开发、城市风貌和综合竞争力的代表，成为城市文明的重要窗口和名片。作为城市商业园区的一种形式，商业特色街是商业服务业最集中的地区，在促进城市产业集聚、商业流通、旅游观光、休闲购物，甚至城市品牌形象方面具有重要作用。现代商家与传统商家不同，旨在将简单的购物功能发展为全面一站式多样化的功能，满足消费者的物质和精神全面需求。是后商业时代的重要特征。在电子商城的快速发展时代，x星星二期项目将容纳多种因素，形成可供游览和欣赏的新格局，并为以后商家时代树立榜样。2.业务模式：打开xx第5代业务模式创新和差别化管理是企业发展的永恒主题，也是增强企业房地产和商业形式竞争力的核心，是企业通过商业模式获取最大收益或价值的过程。商业价值的取向一般要按照商业发展的规律，使商业房地产和商业展示交易形式与时代相符。中国的商业发展模式经历了多种方式，这归结为主流商业模式第一代供应销售公司商业模式。第二代百货商店商业模式；第三代大型卖场连锁超市管理模式；第四代城市生活休闲中心模式；第五代供应链业务模式。第五代业务模式是建立在第四代城市生活休闲中心模式基础上的新业务模式，以大型横向供应链业务为基础，以理念强调投资经营者的主导权，提供优秀的资源平台和信息共享的统一商品流、运输流、资金流、信息流集成在一起，同时客户的体验消费、企业的参与管理、投资者和参与者在一站式运营和服务中的多双赢局面。满足人们一站式购物需求的同时，升级，体验式消费增加。购物不再是商业模式最重要的功能，将消费者、休闲、文化、运营、经验、服务、参与、共赢8个功能合并为一个整体，成为运营、经验、服务、参与、双赢成为运营商的核心。消费、休闲、文化成为顾客的核心。体验式购物中心既是购物中心，又是休闲中心，同时也是社交中心。金融、贸易、服务、文化、娱乐、电子商务、餐饮、交通、停车场、物流等现代商业鼓吹的“一站式”消费和服务作为主要组件出现。三、项目定位和格式布局1.整体定位：中国影视风格第一大道Xx连接中国影视城的产业资源和文化积累，收集电影和电视文化元素，展示中西合建景观，体现各种商业功能，整合当地民俗风格，是中心城市现代大型旅游购物景点，独特景观，丰富内涵，功能齐全的套装购物、食物、休闲、旅游、娱乐概念说明：这是中国第一条影视文化主题商业步行街。在这条街上散步，首先映入眼帘的是奇妙而现代感的商业建筑，钢框架结构，巨大的幕墙，明亮而明亮的商业空间。期间各种休闲设施齐全，消费者可以享受各种体验式消费的过程。五颜十色的精品橱窗烘托了浓厚的商业氛围。“助手”煤气产品，轻轻吹时尚风格。成片道具和随时闪烁的熟悉的名声脸构成了独特的凝固和活着的样子的人文景观。繁华的城市商业景观属于八面山的自然景观。经常看以电影演员命名的氛围浓厚的咖啡店、美食店，就能尝到与众不同的味道和优雅。到了晚上，明亮的霓虹灯和明亮的光线相结合，在光线的阴影下跳舞思想，享受夜晚xx的魅力。格式定位：中央5大功能区块中心：时尚精品购物中心丝绸，时尚，鞋，包，饰品，美容护肤产品等。5块：味块台味小吃，杭白菜，茶馆，咖啡，时尚饮料等酒吧娱乐区块酒吧、kTV、游戏等休闲服务区台“三温”浴场、中药健康、医疗美容、韩国微创净水、体育健身俱乐部等旅游购物区旅游纪念品，土特产等电影和电视文化街区3D剧场、电影和电视道具库、服装摄影、电影衍生产品等支持的格式主题酒店中型超市金融机构品牌定位：基于国内第一和第二品牌根据Xx事业现状及消费环境，初期品牌定位不能以国内，尤其是地方内第一、第二产品品牌为主，以女装江南布衣、易卜力、kakao ne等餐饮绿茶、胡同、两岸咖啡等休闲健身蓝调bug等太高。另外，还会部署少量进口高级商品，特别是美容化妆品等。以后可以根据市场情况调整品牌。(注：此部分需要编译业态规划以创建吸引投资的指导文件)四、项目运行机制该事件将由xx商业特价联盟主导，并与xx 5大“国名”商业街清河广场民俗文化街、xx武林路时尚女装街、中国丝绸城、四川清福市、胜利江(大口袋路)美食街一起建设。特定运营平台：xx世界名镇业务管理有限公司，xx茶艺餐饮管理有限公司1.资源优势可操作、可着陆的资源优势。投资资源：有效整合xx市13个市政府正式命名的商业街资源；台湾食物独特的优势资源。政府资源：联合会直接通过国家商务部商业步行街运营委员会，为建设“国名”商业街提供政府资源。2.品牌优势商家的品牌影响力和众多商家品牌的共生优势。3.运营优势对商场运营管理有丰富的经验。五、项目合作方法1.全部或部分长期租赁。(条件另行协商)2.简单的投资服务。一般来说，租金分割根据形式设定不同的比率，享受服务年限(35年)。其他合作方法。六、机构简介1.xx业务特性距离联盟xx市民政局正式注册的社团组织xx市贸易局于xx年10月正式成立的现有会员单位87家(包括XX市政府正式命名的13家商家和部分商家品牌企业)。2.xx名镇世界商业管理有限公司上市公司“xx”下属子公司(股票代码：xx)，注册资本x万元。该公司拥有国力背景xx业务组。(