房地产基础考核试题

东方集团员工房地产基础知识评价问题回答者：所在公司：得分：一、个别选题(本大题共10小题，每小题3分，共30分)请在标题后面的括号中包括代码，因为每个小题目中列出的四个选项中只有一个满足主题要求。 不会错误地选择、多重选择或不选择。房地产业在我国国民经济中有着重要的地位和作用，它属于国民经济()a .第一产业b .新兴产业c .支柱产业d .朝阳产业2 .国家签发的建设用地许可证土地使用权证的取得方式为()a.b .转让c .招标d .转让3 .中国土地市场的基础是()a .集体所有制b .私有制c .国家所有制d .公有制4 .在我国房地产供应体系中，国家设定价格，向最低收入者提供的住房为()a .经济适用室b .廉租房c .商社d .公房5 .以市场方式取得城市土地，在土地上建房，最后以市场方式销售建房的房地产市场类型是()a .城市土地开发市场b .房地产开发建设市场c .房地产交易市场d .房地产金融市场6 .物业管理的正式开始，一般从物业交接检查开始()a .用户进入b .产权备案和资料管理c .业主委员会正式成立d .确定了服务标准7 .权利税是指土地、房屋权利转移时，向受益者征收的具有规约性质的税收。 我国权利税实施的比例税率范围为()A.1%3%B.3%5%C.4%6%D.5%7%8 .我国负责物业建设工程项目的监理单位为()a .建设部门b .建设部门c .政府建设主管部门d .取得监理资格的专门机构9 .房地产买卖应遵循的程序是()a .受理验证确认权调查报价立项申报存档b .受理验证调查确认权评估额批准立项存档c.确认权调查估价承认接受立项存档d .受理验证确认权调查评估值批准立项存档10、建筑容积率是项目规划建设用地范围内所有建筑面积与()之比。a .规划建设用地面积b .居住区总占地面积c .居住建筑用地面积d .取得土地使用权面积二、多选题(本大题共5小题，每小题4分，共20分)在每个小题目中列出的五个选项中，至少有两个符合主题要求，请在标题后面的括号中填写代码。 没有错误的选择、多重选择、较少的选择或未选择的选择。11 .经济适用住房的特点是()a .社会保障性b .经济性c .舒适性d .适应性e .设计科学性12 .房地产开发经营管理大致分为()a .研究决定阶段b .土地申报阶段c .施工建设阶段d .市场销售阶段e .物业管理阶段13 .商业住房租金形式一般()a .固定租金b .百分比租金c .固定租金或百分比租金d .累积租金e .固定租金和百分比租金14 .有影响房地产价格的因素()a .心理因素b .自然因素c .社会因素d .经济因素e .行政要素15 .我国目前房地产的收费大致包括()a .土地转让费b .设施和设备补偿费c .物业管理方面的国家管理费和服务费d .房地产交易中的手续费和服务费e .各种工本费三、简单解答(本大题共30分，每题10分)请各写5家全国和当地的房地产优秀企业，说说他们的优点17 .你为什么选择房地产企业的工作？18 .