工程费用的构成及测算.ppt

第二章工程费用的构成及计算,本章学习要点：（1）掌握工程造价的构成；（2）区分不同费用的归类；（3）重点掌握建筑安装工程费的构成及各项主要费用的计算；（4）会计算设备及工器具购置费、预备费、建设期利息。,目录,2.1建设项目投资概述,建设项目总投资与建设投资工程造价与固定资产投资静态投资与动态投资,建设项目总投资与建设投资,建设项目总投资,工程建设其他费用,预备费,铺底流动资金,工程费用,建设期利息,工程造价（固定资产投资）,注：工程造价与固定资产投资在量上相等。,建设投资,静态投资和动态投资,静态投资：是指工程计价时，以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的工程造价瞬时值。它包括了因工程量误差而可能引起的造价增加。静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容外，还包括由于汇率、税率变动以及建设期价格变动引起的费用增加的费用，如涨价预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税。动态投资符合市场价格运动规律的要求，是项目投资的计划、估算、控制更加贴合实际。,建筑项目总投资,建安工程费,工程建设其他费用,间接费,利润,税金,设备及工器具购置费用,工具器具及生产家具购置费,设备购置费,设备原价,设备运杂费,预备费,涨价预备费,基本预备费,建设期利息,铺底流动资金,直接费,工程造价,建设投资,静态投资,固定资产方向调节税,例题：,1.工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指（）A.建设项目总投资B.建设项目固定资产投资C.建设工程其他投资D.建筑安装工程投资2.工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。它是从（）的角度定义的。A.投资者B.业主C.承包商D.政府3.建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格B.建设工程总投资和建设工程承发包价格C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资D.建设工程动态投资和建设工程静态投资,B,C,A,4、以下不属于建设工程造价构成的是（）。A.建设投资B.建设期贷款利息C.固定资产投资方向调节税D.流动资产投资5、根据我国建设项目投资构成内容，建设投资中没有包括的费用是（）A、工程费用B、工程建设其他费用C、建设期利息D、预备费6、某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（）万元。A、4250B、4430C、4550D、5050,D,C,C,2.2建筑安装工程费用,建筑安装工程费用，即工程造价的第二种含义，也称建筑安装工程价格、工程承发包价格、建筑产品价格。2.2.1建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用，是指建设单位支付给从事建筑安装工程的施工单位在从事建筑安装施工生产活动中所花费的全部费用，包括建筑工程费和安装工程费。,建筑工程费用包括：,(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列人建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用；(3)为施工而进行的场地平整，工程和水位地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用；(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。,设备安装工程费用包括：,(l)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费用和安装费用；(2)为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。注：此项费用与联合试运转费进行区分。,建筑产品也是商品，同其他商品一样具有价值和使用价值，其价格也是以价值为基础。商品的价值构成,C+V,m,生产过程中创造的价值,生产资料转移价值,劳动者新创造的价值,必要劳动时间创造的价值,剩余劳动创造的价值,生产成本,利润,税金,商品出厂价格,建筑产品的价格构成：,C+V,m,人工费,材料费,机械费,措施费,企业管理费,规费,直接工程费,直接成本,间接成本,社会平均成本,利润,税金,建筑产品价格（工程承发包价格）,2.2.2建筑安装工程费用的构成,建筑安装工程费用,直接费,间接费,利润,税金,措施费,直接工程费,企业管理费,规费,施工机械使用费,材料费,人工费,人工费,人工费,指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,人工工日消耗量：指在正常施工生产条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级人工工日数量。,日工资单价,基本工资,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费,人工费=（工日消耗量日工资单价）,基本工资,指按规定发放给生产工人的基本工资。,工资性补贴,生产工人辅助工资,指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。,包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,职工福利费,是指按规定标准计提的职工福利费。,生产工人劳动保护费,是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,材料费,材料费,材料消耗量：在正常使用条件下，生产单位假定建筑安装产品必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准（包括材料净用量、不可避免的损耗量）,材料基价：指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格,材料原价（或供应价格）：具体指的是材料的出厂价格、进口材料的抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。,材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用,运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗,采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用,材料基价=【（材料原价+运杂费）（1+运输损耗率（%）】（1+采购保管费率（%）,施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,检验试验费,371.28,材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量）,练习1、某工程水泥消耗量为500t，从两个地方供货，甲地供货200t，原价为240/t;乙地供货300t，原价为250元/t。甲、乙运杂费分别为20/t，25/t，运输损耗率均为2%，采购及保管费均为3%，检验试验费为700元/t，则该工程水泥的材料费为（）万元A、40.1B、35.7C、49.1D、30.5,C,（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税,施工机械使用费,是指施工机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费、场外运费,机械台班单价,施工机械台班消耗量,施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,指施工机械在正常运转条件下一个工作班（一般8个小时计）所发生的全部费用,折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值，或者说是每一台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用。,大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,注：,（1）耐用总台班=大修间隔台班大修周期=大修间隔台班（寿命期大修次数+1）（2）大修周期=寿命期大修次数+1,例1：设某载重汽车的预算价格为18万元，残值率为5%，大修间隔台班为550个，大修周期为3个，贷款利息为2.8万元，计算该机械的台班折旧费。,解：由已知条件可知：该载重汽车的耐用总台班=5503=1650台班台班折旧费=【18（1-5%）+2.8】/1650=0.01206万元/台班,例2：某载重汽车一次大修理费为1万元，大修理周期为3个，耐用总台班为1650个，试求台班大修理费。,解：台班大修理费=1（3-1）/1650=0.0012万元/台班,练习2、某施工机械预计使用9年，使用期内有3个大修理周期，大修间隔台班为800台班，一次大修理费为4500元，试计算该施工机械的台班大修理费？（3.75元/台班）,经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括：为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,A.3.1.1基础及实砌内外墙定额P101,单位：10m3,措施费,安全文明施工费:安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费,大型施工机械进出场及安拆费,二次搬运费,夜间施工费,脚手架费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,已完工程及设施保护费,施工排水、降水费,措施费：是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。所谓非工程实体项目，指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，并且不形成最终的实体工程。,临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等，包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。有以下三部分组成：周转使用临建（如，活动房屋）一次性使用临建（如，简易建筑）其他临时设施（如，临时管线）,临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例（%）其中：,一次性使用临建费=临建面积每平方米造价1-残值率（%）+一次性拆除费其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。,例题：,某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用3年，年利用率为85%，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天（一年按365天计算），则该建筑物应计的周转使用的临建费为（）元。A.15649B.18411C.20400D.21660,则周转使用临建费（400180）33658528021660,练习：3、工期为280天，现场搭建可周转使用的临时办公用房200平米，造价为180元/平米，该临时设施可周转使用5年，年利用率为90%，一次性拆除费用为1000元，计算该临时办公用房应计的周转使用临建费？（7136.99元）,夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。a.当模板及支架为自有时，按下式计算：模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率】/周转次数(1补损率)50%/周转次数b.当模板及支架为租赁时，按下式计算：租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,例题：,某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为()元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5,（1）一次使用量的摊销=一次使用量/周转次数=1200/8=150（2）在投入使用后，每次使用前需对上次使用时造成的损耗进行弥补（即补损率），因最后一次不须再弥补，故弥补次数为（周转次数-1），则，各次补损量之和的摊销量=一次使用量（周转次数-1）*补损率/周转次数=1200*（8-1）*10%/8=105（3）未损耗部分，即（1-补损率）的部分可以回收，回收部分冲减摊销量，考虑回收部分折价50%，则，回收部分的摊销量=一次使用量*（1-补损率）*50%/周转次数=1200*（1-10%）*50%/8=67.5则摊销量=（1）+（2）-（3）（1+施工损耗）=（150+105-67.5）*（1+10%）=206.25模板费=模板摊销量模板价格=206.2530=6187.5,解：摊销量=(一次使用量/周转次数)(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率(1补损率)50%,练习题4、某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200平米，模板价格为40元/平米，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，计算模板费？（8250元）,脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。a.当脚手架为自有时，按下式计算：脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费,b.当脚手架为租赁时，按下式计算：脚手架租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,安全文明施工费：是指施工现场文明、安全及为达到环保部门要求所需要的各项费用。二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。已完工程及设施保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,间接费:指建筑施工企业为组织和管理工程施工所需要支出的一切费用。它不直接构成建筑工程实体，也不归属于某一分部分项工程，只能间接的分摊到各个工程的费用中，为工程服务。不是直接由施工工艺过程所引起的；与工程总体形成条件有关；建筑安装企业组织施工和进行经营管理；间接为建筑安装生产服务；按政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。间接费由规费和企业管理费组成。,规费,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,企业管理费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险费,工会经费,职工教育经费,财产保险费,财务费,税金,其他,建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,间接费的计算方法，按取费基数的不同分为以下三种：（1）以直接费为计算基础间接费=直接费合计间接费费率（%）（2）以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%）（3）以人工费为计算基础间接费=人工费合计间接费费率（%）其中，间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）,是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。在编制概算和预算时，依据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。在投标报价时，企业可根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。按照不同的计价程序，利润的形成也不同。,利润,税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。（1）营业税：营业税=（含税）营业额3%其中，营业额是指从事建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。,（2）城市维护建设税：城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税应纳税额应纳营业税额适用税率纳税人所在地为市区的，按营业税的7征收；所在地为县镇的，按营业税的5征收；所在地为农村的，按营业税的1征收。,（3）教育费附加教育费附加应纳税额=应纳营业税额3%建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳。即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当先缴纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补助。,应纳税额的计算,在实际计算和征收税金时，为简化计算，上述三种税金之和以不含税的工程造价作为计算基础。,1）纳税地点在市区的企业,2）纳税地点在县城、镇的企业,3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,例题：,某市建筑公司承建县办公大楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？,解：含税营业额=1000（1-3%-3%5%-3%3%）=1033.48（万元）应纳的营业税=1033.483%=31.00（万元）应纳的城市维护建设税=31.005%=1.55（万元）应纳的教育费附加=31.003%=0.93（万元）,注：含税价格=不含税价格（1+税率）,练习1、某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入1000万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款100万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100万元，计算该总承包单位为此需缴纳的营业税？（27万元）2、纳税地点在县、镇的某县建筑公司承建某市政府办公楼施工项目，工程不含税造价为2000万元，计算该施工企业应缴纳的营业税？（62.01万元）,2.2.3建筑安装工程费用的计价程序,建筑安装工程费用是由前述各项费用构成的，它们之间存在着密切的联系，前者是后者的计算基础。因此，建筑安装工程费用的计算应按照一定的计价程序进行。发包与承包价的计算方法分为：工料单价法综合单价法,工料单价法计价程序,工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价，其计算程序分为三种：,以直接费为计算基础,以人工费和机械费为计算基础,以人工费为计算基础,例题：,已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：万元）,其中：费率：措施费率4%，间接费率5%，利润率10%，税率为3.41%；试计算：（1）直接工程费（2）措施费（3）间接费；（4）利润；（5）税金；（6）建筑工程造价。采用工料单价法以直接费作为基础计算该工程的工程造价。,解：（1）基础工程直接工程费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元结构工程直接工程费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元屋面工程直接工程费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元装饰工程直接工程费=人工费+材料费+机械使用=21+150+34=205万元建筑工程直接工程费=320+205+60+205=790（万元）（2）措施费=直接工程费费率=7904%=31.6（万元）（3）直接费=直接工程费+措施费=790+31.6=821.6（万元）（4）间接费=直接费费率=821.65%=41.08（万元）（5）利润=(直接费+间接费)利润率=(821.6+41.08)10%=86.268（万元）（6）税金=直接费+间接费+利润税率=（821.6+41.08+86.268）3.41%=32.3591（万元）（7）建筑工程造价=直接费+间接费+利润+税金=821.6+41.08+86.268+32.3591=981.3071（万元）,练习某工程的直接工程费为70万元，采用工料单价法以直接费作为计算基础；措施费为直接工程费的3.4%，间接费费率为5%，利润率为4.5%，税金税率为3.41%，试计算该工程的工程造价？（82.129万元）,2.3设备及工器具购置费用,一、设备及工、器具购置费用的组成二、国产设备原价的确定方法三、进口设备抵岸价的构成及计算四、设备运杂费构成及计算,设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和保证投资效果，具有十分重要的意义。,2.3.1设备及工器具购置费构成,设备及工器具购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用,指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。,2.3.2设备原价,设备,国产设备,进口设备,国产设备原价,进口设备抵岸价,国产标准设备：指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备,国产非标准设备：指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。,国产标准设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算国产非标准设备原价：成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法等,国产设备原价,非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费,成本估算法计算国产非标准设备原价,（1）制造成本1）材料费2）加工费3）辅助材料费4）专用工具费=（1）+2）+3）专用工具费率5）废品损失费=（1）+2）+3）+4）废品损失费率6）外购配套件费，按设备设计图纸所列的外购配套件价格加运杂费计算。7）包装费=（1）+2）+3）+4）+5）+6）包装费率（2）利润=(1）+2）+3）+4）+5）+7）)利润率（3）增值税=销售额（1）+（2）适用增值税率（4）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算,例：某国产非标准设备原价采用成本计算估价法计算，已知材料费17万元，加工费2万元，辅助材料费1万元，外购配套件费5万元，专用工具费率2%，废品损失费率5%，包装费0.1万元，利润率10%，则该设备原价中应计利润为（）万元A、2.25B、2.152C、2.685D、2.688,B,单台非标准设备原价（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费（1利润率）销项税金非标准设备设计费外购配套件费,例题：,某工厂采购的一台国产非标准设备，制造厂制造该设备用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配件费5万元，包装费率1%，利润率为1%，增值税率17%，非标准设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。,单台非标准设备原价（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费（1利润率）销项税额非标准设备设计费外购配套件费,解：（1）制造成本1）材料费：20万元2）加工费：2万元3）辅助材料费：0.4万元4）专用工具费：（20+2+0.4）1.5%=0.336万元5）废品损失费：（20+2+0.4+0.336）10%=2.274万元6）外购配套件费：5万元7）包装费：（20+2+0.4+0.336+2.274+5）1%=0.3万元制造成本=20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3=30.31万元（2）利润：（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）1%=0.253万元（3）增值税：（30.31+0.253）17%=5.196万元（4）非标准设备设计费：2万元该非标准设备原价=30.31+0.253+5.196+2=37.759万元,进口设备抵岸价,进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税的价格。其构成与进口设备的交货类别有关。进口设备的交货类别可分为：内陆交货类目的地交货类装运港船上交货类,内陆交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。目的地交货类。即卖方在进口国的港口或内地交货。它的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。这种交货类别对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。装运港船上交货类。即卖方在出口国装运港交货。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。,在我国，进口设备采用较多的是装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格。,进口设备抵岸价货价国外运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费,（1）货价（FOB），习惯称离岸价格，用人民币表示，可按有关生产厂商询价、报价、订货合同价确定。进口设备的货价=原币货价外汇牌价（2）国外运费，即从装运港到达我国抵达港的运费。国际运费（海、陆、空）原币货价（FOB）运费率运量单位运价（3）运输保险费，是指保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。运输保险费（原币货价（FOB）国外运费）保险费率/(1-保险费率）（4）银行财务费，指中国银行为办理进口商品业务而计取的手续费，可按下式简化计算：银行财务费人民币货价（FOB）银行财务费率（5）外贸手续费，指我国的外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费，可按下式计算：外贸手续费（1）+（2）+（3）外贸手续费率=到岸价格（CIF）外贸手续费率,（6）关税，指国家海关对引进的成套及附属设备配件等征收的一种税费。关税=（1）+（2）+（3）关税税率=到岸价格（CIF）关税税率（7）消费税，作为增值税的一个辅助税种，仅对部分进口产品（如轿车、摩托车等）征收。应纳消费税额（到岸价格（CIF）关税）/（1消费税税率）消费税税率（8）增值税，我国政府对从事进口贸易的单位或个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口产品增值税额=组成计税价格增值税率=（到岸价格（CIF）+（6）+（7）增值税率增值税基本税率为17%。（9）海关监管手续费，是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费，对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费到岸价格（CIF）海关监管手续费,例：某进口设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上运输保险费率为0.2%，关税税率为20%，则该设备的到岸价格为（）万元A、280.56B、281.12C、336.67D、337.35,注：到岸价也叫关税完税价格。,A,2.3.3设备运杂费,设备运杂费,运费和装卸费,包装费,供销部门手续费,采购及仓库保管费,国产设备运费和装卸费是由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费,进口设备运费和装卸费是由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费,在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。,指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。,设备运杂费设备原价设备运杂费率,例题：,某项目进口一批机械设备300t，FOB价80万美元，人民币兑美元汇率8.1：1，该批进口设备的国际运费200美元/t，国内运杂费3%，保险公司规定的保险费为0.3%，银行财务费率0.4%，外贸手续费率1.5%，关税税率22%，增值税税率17%，该设备无消费税、海关监管手续费。试对该批设备进行估价。,进口设备抵岸价货价国外运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费设备运杂费设备原价设备运杂费率,解：设备购置费=进口设备抵岸价+设备运杂费：计算进口设备抵岸价货价（人民币）808.1=648万元国际运费3002008.1=48.6万元运输保险费（648+48.6）0.3%/(1-0.3%)=2.09万元到岸价（CIF)=648+48.6+2.09=698.69万元银行财务费6480.4%=2.592万元外贸手续费698.691.5%=10.48万元关税698.6922%=153.712万元增值税(698.69+153.712)17%=144.908万元进口设备抵岸价648+48.6+2.09+2.592+10.48+153.712+144.908=1155.29万元：计算设备运杂费1155.293%=34.659万元设备购置费1155.29+34.659=1189.949万元,2.3.4工器具及生产家具购置费,工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率,1、某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费10%，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7%，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5%，计算该设备的购置费。（40.35万元）2、某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税率为17%，该批设备无消费税和海关监管手续费，计算该批进口设备的抵岸价。（1181.02万元）,作业：,2.4工程建设其他费用,工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。,工程建设其他费用,与未来生产经营有关的其他费用,建设管理费,研究实验费,环境影响评价费,勘察设计费,可行性研究费,劳动安全卫生评价费,场地准备和临时设施费,引进技术和引进设备其他费,工程保险费,特殊设备安全监督检验费,市政公用设施费,联合试运转费,生产准备及开办费,与项目建设有关的其他费用,建设用地费,土地征用及迁移补偿费,土地使用权出让金,专利及专有技术使用费,指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括：建设单位管理费工程监理费,建设管理费,是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究实验所需人工费、材料费、实验设备及仪器使用费等。不包括：应由科技三项费用即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费开支的项目；应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。应由勘察设计费或工程建设投资中开支的项目。研究实验费按照设计单位根据工程项目的需要提出的研究实验内容和要求进行计算。,研究试验费,指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。包括：工程勘察费初步设计费，施工图设计费设计模型制作费,勘察设计费,场地准备和临时设施费,场地准备费：指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。临时设施费：指为满足建筑施工需要而供场地界区的临时水、电、路、信、气等工程费用和建设单位的现场临时建筑物和构筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。不包括已列人建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。,工程保险费,指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括建筑安装工程一切险、引进设备国内安装保险和人身意外伤害保险。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。,指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个生产线或装置的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。,联合试运转费,练习题,1.下列费用中不属于直接工程费的是（）。A.材料费B.企业管理费C.人工费D.施工机械用费2.在施工现场对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入（）A.检验试验费B.研究实验费C.间接费D.现场管理费3、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于直接工程费中人工费的是生产工人（）。A.失业保险费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.劳动保护费,B,A,D,4.根据建筑安装工程费用项目组成,现场项目经理的工资列入（）A.人工费B.现场经费C.企业管理费D.直接费5、工程定额测定费属于（）。A.直接工程费B.规费C.措施费D.企业管理费6.下列费用中属于措施费的是（）。A、二次搬运费B.夜间施工增加费C.环境保护费D.施工队伍调遣费E.建设单位临时设施费,C,B,ABC,7、属建筑安装工程规费组成内容的有（）。A.工程排污费B.环境影响评价费C.劳动安全卫生评价费D.建设用地费E.危险作业意外伤害保险费8、下列工程建设其他费用中，按规定将形成固定资产的有（）A、工程监理费B、可行性研究费C、场地准备和临时设施费D、专利使用费E、生产准备费,AE,ABC,2.5预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税,预备费建设期利息固定资产投资方向调节税,预备费,基本预备费：,涨价预备费：,指在项目实施过程中难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。,指建设期内由于价格、汇率等变化引起投资（工程造价）增加，需要事先预留的费用。其以建筑安装工程费和设备及工具器具购置费、工程建设其它费用及基本预备费之和为计算基数。,预备费,在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低。竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费=（建筑安装工程费+设备及工具器具购置费+工程建设其它费）基本预备费费率注：基本预备费费率的取值应执行国家及部门有关规定。,基本预备费,人工、设备、材料、机械使用费的价差费；建筑安装工程费和设备及工具器具购置费、工程建设其它费用调整；利率、汇率调整等增加的费用。,涨价预备费,涨价预备费的计算：,式中，PC涨价预备费；It第t年的投资计划额，包括工程费用，工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资；f建设期价格上涨指数；m从编制估算到开工建设的时间（可取经验值1）n建设期年份数,某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和工器具购置费共计为45000万元，建设工程其它费用为3860万元，基本预备费率为10%。按照本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年为25%，第二年为55%，第三年为20%，建设期内预计年平均价格上涨指数为5%。试估算该建设项目的预备费。,例题：,解：、计算该项目的基本预备费(45000+3860)10%=4886万元2、计算该项目的静态投资45000+3860+4886=53746万元3、计算项目的涨价预备费第一年涨价预备费=5374625%（1+0.05）1（1+0.05）0.5-1=1020.23万元第二年涨价预备费=5374655%（1+0.05）1（1+0.05）0.5（1+0.05）1-1=3834.75万元第三年涨价预备费=5374620