购物中心装修管理规定

家惠购物中心专柜装修管理规定为规范店内专柜进场装修的统一执行标准，特制定此规定，请各部门及进场专柜严格按照此规定执行：一、专柜进场装修：1、流程：填写装修审批单,并提供以下资料： 装修平面图 装修效果图 用电配置图 专柜位置图 立面图 专柜消防安全设施分布图 用电量需求表装修审批单下发当日由商场经理签发装修进场通知单，并到财务部交纳装修押金3000元。由商场办公室报相关部门对装修方案进行审批，2个工作日内完成审批工作。应与计划装修时间提前3个工作日将填写好的装修审批单及图纸、材料提交给商场办公室到商场办公室领取装修审批单自验收完毕后30个工作日，代理商至财务部进行押金结算装修完毕后，代理商在一个星期内须填写装修验收单经商场经理签名确认后连同装修押金收据原件交至办公室办理装修押金退还审批手续。凭装修审批单和装修进场通知单按时进场装修到行政部，凭装修进场通知单办理装修人员入场装修卡二、装修时间及各项装修费用收取标准：1. 在装修期间各专柜须遵守现场管理规定，严格按审批图纸施工；2. 严格按照审批表上申请的装修时间进场施工，若不能按时进场，须提前2天通知商场办公室，以便楼层及时做出调整。如因不能按时进场且未及时通知商场办公室的，造成延误或经济损失的，我商场将严格按合同条款处理；3. 因特殊情况确实需要延长施工期限，必须提前2天申报家惠购物中心代理商延长装修时间审批单，经所属商场经理及店长审批后方可延长装修，未经审批擅自延长装修时间的按无故拖延装修时间处理；4. 无故拖延装修时间，按每拖延一天罚款500元并对施工期内的管理费及水电费按双倍收取，具体收取费用标准如下：项目标准备注装修水电费营业时间外装修无故拖延施工期限的，按此标准的双倍收取并处以500元/天的罚款。营业时间内装修装修管理费营业时间外装修营业时间内装修注：以上费用可在装修前预付给公司或从装修押金中扣除。三、装修现场要求：1. 装修期间为保持卖场环境统一、协调，所有专柜在装修时必须采用白色防火板或白色宝丽板进行全封闭装修，不得使用彩条布或其它临时性遮围材料（装修隔板按公司要求由代理商自行购买）。2. 所有装修垃圾由专柜自行清理，否则将在装修押金中扣除相应的垃圾清理费（500元/车），对乱堆乱放垃圾造成投诉或城管罚款的，除承担罚款外，另扣罚押金的5%；3. 装修期间注意施工安全，造成人员受伤的，由专柜自行负责；装修现场严禁吸烟、用餐、随地大、小便等，如发现在装修现场吸烟的按500元/次进行处罚，如发现在装修现场用餐或随地大、小便的按100元/次进行处罚；4. 装修期间，施工人员出入现场必须佩戴临时装修工卡（10元/张），严禁随意进入其它专柜。5. 装修时需凭当日延时工作审批单入场装修;6. 施工单位必须在办公室签订;四、现场用电、消防要求：1. 装修期间如有用电变动，必须到办公室领取用电审批表经所属商场经理审批后，由办公室派电工核定专柜用电量，然后在电工的指导下将电源线接到指定位置；装修期间增加用电在1000瓦以上的，须加装电表计量及漏电保护开关；2. 电线必须穿防火保护管，1.5KW以下用电量，须用2.5平方毫米电线，1.5KW3KW须用4平方毫米电线（必须使用阻燃导线）；3. 专柜临时用电电线须用护套线且必须用插头接进插座，不得随意将插头插座直接用电；4. 必须使用国家3C认证的灯具和启动器，不允许安装轨道射灯，如需安装其他射灯可事先申请但射灯的功率必须控制在70W以内；5. 灯箱必须做成敞开式，原封闭灯箱必须加散热孔（灯箱内必须使用冷光源）；6. 专柜所有灯具、电线、开关安装前必须由现场督导审核，合格后方可安装（夜间装修的专柜须在收市前与办公室联系进行材料检查及用电指导）；7. 专柜装修不得阻挡风柜回风，强弱电井、管道井、客梯门及消火栓门口必须设计成活动柜台，应急情况下可直接打开；8. 需要动用明火进行装修的，应在装修前两日到消防监控中心申报并填写“动用明火审批单”，经消防监控中心主管审批同意后，严格按照规定地点、审批注意事项进行动火施工；9. 店内所有消防、监控、防盗设施、设备，未经商场办公室同意，任何专柜不得私自更改、移动、挪用、占用、损坏、封阻消防、监控、防盗设施、设备，因装修需要移动、更改消防、监控、防盗设施、设备的单位、个人应提前申报办公室，经批准同意后，由办公室指定单位（本公司消防维修保养公司）进行移动、更改；10. 店内所有广播喇叭和音控开关，未经客服中心同意，任何专柜不得拆除、移位；11. 各专柜、专柜仓库、存货间内的消防器材（ABC4Kg干粉灭火器）由专柜自行配置，因专柜装修需要更改消防设施（烟感、喷淋等），所产生的费用由专柜支付；12. 在装修期间涉及有仓库的，电线必须穿PVC管、必须安装防暴灯；而且有独立的安全漏电开关；严禁采用木板作为装饰材料进行装修，因装修效果需要木板（必须是少量），应采用防火材料或进行防火处理；（建议使用石膏板或耐火板作为装修材料）13. 各专柜内施工人员，严禁在店内动用未经许可的明火，各专柜内部也不能使用超过1KW的大功率用电设备（电饭煲、电炉）；14. 各专柜在装修期间，应积极支持、配合消防安全人员对其进行的安全检查监督，对提出的消防隐患问题，应及时给予整改，否则，将依照有关消防法律、法规及本公司消防管理规定予以处罚；构成严重违法、违规的将依法追究刑事责任。五、天花、地砖要求：1. 天花：不得破坏、挪动原有照明灯位，未经审批不得悬挂灯箱，专柜在装修时不得损坏天花龙骨，损坏一处罚款50元；天花重新挖孔加装灯具的，需在装修审批单上注明，并对挖孔处天花龙骨重新加固，需进入天花内施工者必须戴白手套，若污损天花须进行重新粉刷或按100元每平米扣除装修保证金；2. 地板边条：专柜安装木地板，须使用我公司指定统一规格的不锈钢边条压边（具体情况可与我店工程维修部联系），固定压边条须先用海棉胶粘住，不得用电钻在地板上打眼固定；3. 地砖：不得在原有地面上钻孔，地面破损由厂家照价赔偿，并从装修押金中扣除，具体标准如下：1) 地砖损坏标准：规格为6060CM的按每块80元扣款，规格为4040CM或以下的按每块50元扣款（如损坏大理石或其它规格的地砖按原价赔偿）；2) 地砖损坏确认标准：所有钻孔或损坏不在地砖接缝线上的视为损坏，按损坏标准进行扣款；3) 地砖损坏责任人：如专柜确因装修需要需在地板上打孔，须先上报需打坏地砖数量，并由我店工程维修部核实，如专柜虚报数目经我店核实后将处以三倍的罚款。4. 墙体：不得撤除墙体或在墙体上钻孔；5. 柱身：各专柜不得随意加大柱身所占的面积，柱体固定灯箱未经许可不能随意拆除。六、装修验收及押金结算的要求：1. 装修结束后，代理商凭装修验收单经商场办公室确认后连同进场装修审批单、装修押金收据原件及装修工卡交至行政部办理装修押金退还审批手续。现场督导人员负责检查装修时间、现场纪律、实际占用面积是否与合同相符；值班电工负责检查装修期间装修工具的用电容量、配电是否超标等；现场督导负责检查消防配套设施是否损坏；办公室负责对装修期间各项费用的核算；2. 在装修验收过程中，出现验收不合格的由店相关部门出具限期整改通知书，超过整改期限的仍未进行整改，办公室将上报公司进行处罚；3. 验收合格后，代理商须在一个星期内（异地供应商在15个工作日内）到办公室办理装修押金退还审批手续，超过期限我司将不予以结算；4. 供应商在办理退装修押金30个工作日后（节假日顺延），带齐本人身份证、公司盖章证明以及公司结算卡至我司财务部进行结算领款。七、其他要求：1. 各专柜所使用的装修材料必须是阻燃材料，易燃物品必须远离电源；2. 在装修期间请遵守现场管理规定，任何专柜装修工作不得私自改变或接驳我公司线路；严格按审批图纸施工，禁止在地面、墙面、柱子上钻孔，原配套设施如广播系统、通讯系统、消防烟感、喷淋头、电表、线路等须保持完好，不得影响广播系统、通讯系统、消防、监控设施正常使用，如有损失照价赔偿；3. 大型装修且涉及电焊等工作的相关人员，必须持特殊工种上岗证书方可进场施工，严禁无证上岗；4. 若由于楼层管理人员对供应商装修损坏