塔吊使用常识.doc

1、对塔吊设备高度调整的一些细节 在进行建筑当中，一些高层建筑必须会使用到塔吊租赁设备。在使用的时候，对于塔吊设备需要进行一些高度的调整。但是因为在一些高层建筑当中，如何控制好设备不让意外发生，是一件很重要的问题。 塔吊的起重量随幅度而变化。起重量与幅度的乘积称为载荷力矩，是这种起重机的主要技术参数。通过回转机构和回转支承，塔吊的起升高度大，回转和行走的惯性质量大，故需要有良好的调速性能，特别起升机构要求能轻载快速、重载慢速、安装就位微动。一般除采用电阻调速外，还常采用涡流制动器、调频、变极、可控硅和机电联合等方式调速。为了确保安全，塔吊具有良好的安全装置，如起重量、幅度、高度和载荷力矩等限制装置，以及行程限位开关、塔顶信号灯、测风仪、防风夹轨器、爬梯护身圈、走道护栏等。点好起重臂架和臂拉杆及销轴。准备两个支承架或足够的枕木块。按使用说明书规定顺序组装好起重臂架，并放到支承架或枕木上，然后在起重臂上拼装好臂架拉杆。将装有小车检修平台的变幅小车装入起重臂下 两弦杆上。按每隔10 米装上相应幅度指示牌，并检查起重臂和起重臂拉杆所有销轴及开口销是否穿插牢固。吊装起重臂总成：先在地面试吊，掌握好重心，然后正式吊装，用销轴将其根部同回转支承架侧面铰点接好。 2、如何选择正确的塔吊租赁设备在高层建筑中的使用 现在很多的建筑都是一些高层建筑，所以在使用建筑设备的时候，需要使用很多的大型塔吊租赁设备。因为塔吊是高层和超高层建筑施工的首选起重运输设备，但是针对不同的建筑设备，在选择塔吊的时候，需妥善解决的几个问题。1关于选用何种塔吊 选用塔吊时，首要的是选择参数合适的自升塔吊。在诸参数中，最重要的是主参数：幅度、最大幅度起重量和起升高度。但是，在确定主参数时，还要确定选用何种形式塔吊：是内爬式塔吊，还是附着式塔吊；是俯仰变幅动臂式塔吊，还是小车变幅水平臂架式塔吊。 经验表明，1台40 tm级内爬塔吊的功能可抵上1台80 tm级附着式塔吊的功能。采用附着式塔吊需配用较多的塔身标准节，并要备有必需数量的附着杆和相应的锚固件。因此，从节省一次性投资出发，选用内爬式塔吊是经济合理的。但是，为保证安全生产和取得最好的效益，应做好采用内爬塔吊进行吊装施工的施工组织设计和结构竣工后的塔吊拆卸方案。目前，国产自升塔吊多为小车变幅水平臂架自升塔吊，仅少数工厂生产少量俯仰变幅动臂式塔吊。因此，从供货货源来看，以选用水平臂架塔吊较为方便。但是，在高层建筑如林的环境中要见缝插针地兴建一幢塔状高楼时，俯仰变幅动臂式塔吊乃是合理的选择。因为压杆臂架可以俯仰自如，吊臂既不会在邻近高层建筑上空挥舞，也不会与周围高层建筑相碰撞。正是由于动臂式自升塔吊具有上述特点，所以香港汇丰银行大厦在兴建时使用了6台动臂式自升塔吊。基于同样原因，一些东南亚国家近年来纷纷从我国引进一些动臂式自升塔吊，供高层建筑施工使用。3、买塔吊还是租塔吊买1台120 tm级塔吊约需款110万元，对一个建筑承包商而言并非一个小数目。另外，除利息外，每个月还必须负担司机、维修机工和电工的工资、奖金，以及动力、油料和备件费用。工程竣工后，还要将整台机器运往基地存放和保养，这又需要一笔开支。租1台塔吊的有利之处是：(1)无需专人负责照管塔机，有关塔机驾驶、保养和维修事务均由租赁公司负责；(2)有关塔机进退场以及入库存放、检修等事务亦无需过问。这也就是说，只要按月交付租金，便可得到所希望的吊装服务，其他均可不管。关于塔吊月租金的计算，迄今尚无统一规定可循，下面介绍两种不同的塔机月租金计算方法。其一为投资利润法(Interest on Capital Outlay)。120 tm级塔吊，臂根铰点高度80 m，吊臂长50 m，售价110万元，使用寿命8年，年工作10个月。(1) 塔吊一次性投资110万元；(2) 年利率12，8年利息合计 105.6万元；(3) 年折旧率10，8年折旧合计88万元；(4) 年保养维修费10，8年支出合计88万元；(5) 保险、经营、管理杂项开支年率5，合计44万元；(6) 8年后残值20万元；其二为Baugerate法。120 tm级塔吊，臂根铰点高度80 m，吊臂长50 m，售价110万元，使用寿命10年，年工作9个月。(1) 塔吊一次性投资110万元；(2) 月利息和折旧率1.5，10年合计198万元；(3) 月维护检修经营管理杂项开支1.1，合计108.9万元；(4) 10年后残值15万元；塔吊月租金受市场经济影响波动很大，前两年求过于供，月租金取决于卖方市场，居高不下，高峰时曾达到7万元/月。目前塔吊月租金回落很大，与此处计算结果相近。如按月租金5.5万元计算，2年之后便可收回全部投资(购塔机的费用)。因此，如果有后继工程等待塔吊施工，或在基地和后勤管理上都具备一定条件，则以购进1台塔吊作为固定资产似较合算。通过对比分析，如确定购进1台塔吊，那么就需要研究买1台什么样塔吊最为经济合算。对塔吊造价分析表明，50 m吊臂塔吊的造价比40 m吊臂塔吊造价约高10左右。但是50 m吊臂塔吊的有效作业范围却比40 m吊臂塔吊的作业范围约大35，采用长一些吊臂可为施工带来较多方便和灵活性，扩大了塔吊的服务面。对塔吊造价分析还表明，在起重能力相同的情况下(或者同型号塔吊)，轨道式塔吊的造价要比固定式塔吊造价高出很多，从节约购置塔吊费用出发，应该购买固定式塔吊。但是，必须注意固定式塔吊又分为两种：一种是底架固定式，一种是塔身基础节固定式。选购塔身基础节固定式塔吊最为便宜，可比轨道式塔吊造价便宜1012.5。4、安装塔吊租赁设备时候的规章制度 对于很多的建筑机械来说，在建筑中使用的时候，塔吊是现代工业与民用建筑的主要施工机械之一。随着我国高层建筑的使用，塔吊租赁起升高度和工作幅度的性能优势，使市场上很多的塔吊租赁行业不断的发展。 一、高层塔吊装、拆方安案的编制 （一）、方案编制的准备工作 1、总承包单位项目管理部是高层塔吊的使用单位。方案编制前应汇同高层塔吊的专业施工（产权）单位，对本工程所需塔吊进行合理选型，对专业施工（产权）单位在方案编制中涉及的图纸、有关的土建计算数据，应及时、准确提供给专业施工（产权）单位。 2、专业施工（产权）单位是高层塔吊安装、拆除施工方案编制单位。在编制方案前，必须查看施工现场，详细阅读工程施工图及地质报告，特别要了解建筑物外型尺寸（高度、施工层面积）、构件的最大重量、建筑施工工艺、施工工期、建筑物周围环境（周边建筑物和高压线）等。 （二）方案编制的内容 1、工程概况：工程名称、地址、结构类型、施工面积、总高度、层数、标准层高、计划工期等。 2、选用高层塔吊技术性能主要参数：型号、规格、起重力矩、起重量、回转半径、起升（安装）高度、附墙道数、整机（主要零部件）重量和尺寸、塔吊基础受力、用电负荷，包括安装、拆除用起重机械的技术参数等。 3、高层塔吊相关布置图：高层塔吊平面布置图（包括离建筑物、高压线的距离，附墙杆平面布置及附墙结点详图等）；高层塔吊立面布置图、附墙杆标高；塔吊基础图及地基、基础结构加固剖面图；内爬塔吊爬升过程图；高层塔吊安装、拆除过程中所需辅助起重机械平面布置图及辅助起重机械支承点加固图；重要部件吊装位置图等。 4、塔吊基础承载及有关节点的受力计算 A、塔吊基础的设计。根据塔式起重机设计规范及高层塔吊说明书提供的塔吊基础所承受的自重、倾覆力矩、扭矩及水平力的值进行本工程塔吊基础承载能力计算，确定塔吊基础几何尺寸、钢筋配置、混凝土强度等级等。 B、塔吊附着装置的定位。塔吊附着高度、间距、预埋件的制作应根据塔吊说明书及工程结构实际进行，预埋节点一般设置在结构的梁、柱、板交接处附近。 C、内爬塔吊钢梁设计，拆除时台楞吊钢梁强度、刚度计算、屋面承载能力验算。 D、辅助机械设备支承点承载能力验算（如汽车式起重机在地下室顶板上支承点承载能力验算，以确定地下室顶板加固措施）。 5、塔吊安装、加节、拆除的步骤及质量要求：塔吊整体安装、拆除顺序；附墙装置安装及标高和间距控制措施；塔身加节、油缸顶升的步骤，垂直度的控制要求等。都必须严格按照塔吊说明书及建筑机械使用安装技术规程JGJ33-2001 的要求编写。 6、塔吊安装、拆除的人员组织：参加装拆人员应按岗位进行分工，协调作业。绘制安装、拆除作业组织网络图，制定各类专业人员的岗位责任制。 7、安装、拆除的安全技术措施：基础混凝土浇捣、预埋件设置的质量及隐蔽工程验收要求；安装以后的使用验收，设备检测措施；每一道附墙、加节以后的验收要求；台楞吊安装完毕后螺栓、焊缝的质量验收要求、试吊措施；塔吊安装、拆除前由机械施工员组织技术员、质量员、安全员对有关操作人员进行安全技术签字交底要求等。 5、冬季如何保养塔吊 严寒冬季即将来临，在气温异常偏低的北方，很多大型塔式起重机（塔机）也停止使用了。因地区纬度的不同，停机时长一般在3-5月左右。为了维持塔机的完好状态，并延长其使用寿命，以消除或降低来年工作中的不安全因素，做好塔机停机越冬的保养工作成为重中之重。 我们现在以QT20塔机在停工后的维护保养工作提几点建议，供塔机的司机，维修保养和管理人员参考：1、防倒塔冬季北方气温低，风很大，对塔机在非工作状态下的稳定性会造成不良的影响。这要从以下几方面来做好维护保养工作。（1）对底座加固处理：底座上要有足够的压重块，且固定牢靠。可沿导轨运行的塔机，要检查导轨的稳定性，导轨之间的平等，两轨在同一水平面上的情况，锚定装置要可靠。（2）对塔枯回转机构进行检修，保证其回转灵活，回转机构各转动件之间润滑充足，相互之间的联接可靠，转动灵活。（3）起重小车要住宅区在起重臂适当幅度处，这个幅度要有利于塔机起重臂平衡臂的平衡，吊钩应提起接近最大起升高度处。2、防锈蚀对停工的3-5个月的塔机，防锈蚀是一项重要的工作。近几年来，天空中酸雨成份的比例在增加，这也会给塔机带来不利影响。在塔机停工保养前，应全面检查一下整机各处的表面漆膜。（1）对金属结构上漆膜的破损部分，庆生新把构件表面清除干净，涂以防锈漆和装饰漆膜，以保护在降雨雪后金属表面不被锈蚀。（2）在用柴油清洗润滑后，再涂以一层润滑脂。要涂钙基或锂基润滑脂，因为这两种润滑脂，机械稳定性、粘着性和抗水性能较好，凝固点也能达到-20度，不要用钠基润滑脂，因为这类润滑脂抗热而不耐水，效果会差一些。涂润滑脂时，涂层不要太厚，涂的方法也要考虑到来年重新启用前要对这些润滑脂清除的方便性。 （3）在塔机的活动部分，如起重臂与塔项的绞接处，吊索与起重机的连接销轴处，各导向轮，小车车轮等处，要认真做好防锈工作。我们普和多位开各种型号塔机的司机、维保人员谈到过这个题目，认为在停机后，对这些部位要先用-10号或-20号柴油，用刷子把这些部位刷干净，去掉可以导致锈蚀的杂质、水分、锈斑等。因为-10号或-20号柴油要渗透性比机油强，对那些在有负荷的绞接部分能渗透进去，使其金属表面产生油膜，又由于其凝固点低，所以能低抗低温。 3、电气设备的防护罩我们在安全检查工作中发现，塔机上面的一些电气设施的访护罩。在检修工作中被拆掉，由于当时生产任务重，时间紧迫，电气设施修理好了以后，罩子当时没有安装，扔在了一边，时间长了或丢失，或他用，或损坏得安装不上了，也就不安装了。这种情况下，再制作下个安装罩很有必要，可避免电气损坏。至于防护罩重量是小意思，对塔机平衡几乎没有什么影响，重要的是一定要加强防护罩，没必要按原设计制作。 6、 三个主要防止塔基碰撞的方法 1.行走式塔机任何部位（包括吊物）之间的距离不小于5m；固定式塔机，低位塔臂端部与高位塔身不小于2m，高位塔吊钩与低位塔垂直距离不小于2m。防止相邻塔机的起重臂、平衡臂与塔身、塔帽、拉杆的干涉和碰撞。 2.采取组织措施，规定塔机的回转和行走路线，对塔机指挥和司机严格交底，并由专门人员监督执行，严禁相邻塔机在同一施工区域相向运转及交叉作业，防止起升钢丝绳的相互缠绕。3.利用技术手段，缩短臂杆，升高（下降）塔身，设置行走、回转、超高限位等，保证防碰撞安全。7、我国塔吊租赁相比欧美国家的差距 随着建筑行业的发展，现在很多国家当中，都在不断的发展塔吊租赁行业。对于我国来说，因为行业的起步比较的晚，所以对于一些先进国家的行业发展经验需要有一定的借鉴。 美国是租赁业产生最早、发展最快、规模最大的国家之一。应业务扩张和创新发展的需要，并为“入世”提前做好各方面的准备，浙江省租赁有限公司最近派出业务骨干，到租赁业最发达的美国，进行业务培训和考察。通过对美国租赁历史、租赁分类及术语、租赁税收、会计和财务、租赁法律问题、租赁合同设计、租赁资产和风险管理以及租赁公司管理的主要问题等课程的学习，并考察太平洋资本公司（Pacifica Capital）、CB Richard eills（世界最大的房地产中间公司）、美国设备租赁协会、圣巴巴拉信托银行和美国纽约证交所，我们对美国租赁业的发展动态和操作实务进行了初探。结合对照我国租赁业的现状，我们深刻认识到租赁在我国有广阔的市场空间，光明的发展前景，租赁业的发展急待政府的支持、金融机构的配合和租赁机构不断规范的创新运作。 美国租赁业的发展状况 一、美国租赁业的主要数据 ?2000年美国租赁金额为3180亿美元（且不包括汽车租赁1000亿美元，不动产租赁及二手设备租赁），市场渗透率超过三分之一，其中，二手设备租赁金额越来越大，占租赁金额的25%左右，预计2001年设备租赁金额会有大幅度增加。目前，美国租赁业从业人员约50000人（不含汽车、房地产租赁），其中有250名注册租赁师（GLP），约占5。现约有4200家租赁公司（几乎都是中间型公司即 broker），每家公司的业务量平均为2000-4000万美元。另有25000家出租公司。在考察中，我们了解到，几乎所有的美国公司都接受租赁，或做过租赁，大街小巷都有“lease”字样。租赁遍布美国的方方面面，相比而言，我国不管是渗透率还是总量上来说都是刚刚起步。特别是不动产行业，市场非常巨大，而我们才刚刚考虑涉足。租赁已影响美国经济的每一个方面。而政府对租赁业加强管理与主动扶持、利用，是现代租赁业发展的重要保证。 二、美国政府对租赁业的政策支持 在美国，选择租赁不仅是企业的一种经济决策，而且已成为政府积极推动的行为。租赁对国家经济发展发挥的积极作用，受到政府的重视。美、英、日等国政府通过有关机构制定和推行支持租赁业的经济政策，利用租赁推进产业结构调整，推动社会经济增长。 早在1963年，肯尼迪政府时期，美国就针对当年的经济状况，力图通过刺激投资来激活经济，所以引入投资税收抵扣制度和对租赁业的税收优惠制度，引导人们更加重视财产设备的使用权，淡化所有权观念，使企业宁可租赁，而不愿购买设备，从而形成现代租赁业广泛普及的经济思想动因。同年，美国政府大力鼓励银行进入租赁业。以上两个措施的实施起到了相当的效果，使租赁业务得到了前所未有的发展，并使美国成为全球融资租赁的中心。随着社会化分工理念的不断深化，美国租赁公司与银行之间形成了分工与合作、批发与零售、互补与延伸、取长补短、互惠互利的全面、新型的合作关系。1981年，美国政府颁布“经济复兴税法”，对原来的租赁规则进行了修改，推行“加速成本回收制”，制订了信贷“安全港”租赁规则。新规则放松了对“T rue Lease”的认定标准，使更多的租赁业务可以享受税收优惠政策。 美国支持金融租赁业的经济政策可概述为“政府运用利益机制投资税减免政策，刺激社会扩大投资，促进租赁业迅速发展”。具体来说，美国政府运用投资税减免这一经济杠杆，发挥其利益的驱动作用，一是鼓励新的投资，对投资方向予以诱导，将投资导向政府指定的技术设备上，促进企业不断采用新技术设备生产新产品，使产品更新换代加快；二是用减免税收的利益吸引和刺激投资增长，抑制经济衰退；三是减免税的益处租赁的双方都可分享，这成为租赁业发展的利益机制，推动租赁业迅速普及；四是利用其社会经济效用，让高价值先进设备采用杠杆租赁方式，迅速转化为现实生产力。 ?到2000年，美国经济第8个年头持续增长，一个很重要的原因是其采取租赁等杠杆，实施积极的财政政策，放水养鱼，鼓励投入，使企业在技术上不断上台阶，以高科技来保持企业盈利能力的不断加强。从而不但产出增加，而且形成了经济的良性循环和可持续发展。 三、美国租赁的基本操作方式 美国对融资性租赁和经营性租赁的区别，从法规、会计、税收以及定义等方面与我国都有很大差别。我国判断的依据往往是期末产权是否转移，转移为融资性，不转移为经营性。我们大部发金融性租赁公司做的都是融资租赁。美国判断融资性还是经营性的依据在会计准则、税收和统一商法上都有明文规定。一般是银行做融资性租赁，而租赁公司大部分是中间公司，大部分租赁公司都不用自己的钱来做租赁业务，这一点给我们的印象非常深刻。其基本操作是：银行、大保险公司、投资基金等融资租赁给租赁公司，租赁公司经营性租赁给承租人，所有权属租赁公司。在租赁期限内租赁公司把所有权留置给（相当于抵押）银行，承租人将租金直接还给银行。（这和我们所说的项目融资有一定的相似之处。）租赁公司称这种做法叫：把租赁合同卖给银行，而且是无追索的。实质是将租赁合同的收费权（收租金的权利）无追索地卖给银行。因此对租赁公司来说是“零”风险。同时，不作为租赁公司的负债。因此只要银行接受，不受负债比例所影响。银行、保险公司、投资基金等再将这些合同打包后到华尔街进行租赁资产证券化，从而完成一个资金链。 美国租赁公司的收益很高，收益来源主要有三方面：佣金（一般为6%）、利差和设备的残值处理。残值处理是租赁公司很大的收益来源，也是租赁公司风险的主要来源。因此设备的选择和残值的设定非常重要。一般高新技术的设备只能做短期项目。总的来说，美国租赁公司的收益水平大大高于我国的公司。 租赁是一种产品，是一种市场工具，这种观念在美国的租赁公司及从业人员中已成为常识，他们根据不同行业、不同客户、不同设备等设计不同